Exclusivité Immorêve - Chavanay
COUP DE COEUR assuré ! L’agence Immorêve vous présente cette sublime maison en pierres édifiée en 1600 et 1776 pour environ 229,2m2 habitables (et 237,6m2 au sol) composée d'une habitation principale de 131,4m2 et d’une seconde habitation de réception de 97,8m2 habitables (106,1 sol) , toutes deux reliées par une annexe, sur les hauteurs de Chavanay !
Laissez-vous charmer par l'architecture de cette propriété érigée sur un terrain de 742 m2, offrant de multiples possibilités pour vos loisirs et autres activités de gîtes par exemple.
A l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et aérées, avec des finitions de qualité ! Idéalement située dans un environnement calme et bucolique, vous bénéficierez de toutes les commodités comme les écoles, transports scolaires, commerces et loisirs accessibles à seulement 5 minutes en voiture !
Parmi les nombreux atouts proposés par ce bien, vous retrouverez sur le même niveau, une spacieuse cuisine meublée et équipée de 37,52 m2, semi ouverte sur le salon de 50,09 m2 avec une cheminée traversante à l'éthanol, qui donne accès à la terrasse exposée sud de 154 m2 avec piscine creusée au sel de 2004, et sur une terrasse nord de 12 m2 ! De plus, une chambre avec rangement, une salle d'eau (avec douche, meuble vasque, fenêtre), un toilette indépendant(avec VMC, lave mains).
En niveau inférieur, une seconde chambre avec point d'eau et wc et donnant accès sur la cour intérieure.
Une buanderie/cellier et l'accès au garage.
Vous aurez accès à une seconde maison type gîtes, ou simplement l'extension de la maison principale, par un magnifique espace voûté donnant sur le jardin.
Vous aurez le plaisir de retrouver, une seconde cuisine équipée et ouverte sur salon séjour, une troisième chambre avec rangement de 15,10m2 équipée d'une point d'eau (simple vasque et toilette), une salle d’eau (avec douche, fenêtre et sèche serviette), un toilette séparé (avec lave mains et fenêtre). À l’étage, deux chambres sous rampants et un accès aux combles de 16m2 au sol pouvant être aménagés.
Côté annexes retrouvez un spacieux garage double avec porte sectionnelle motorisée, un atelier de 39,22 m2 pouvant être aménagé aisément en chambres supplémentaire, des combles au dessus la pièce à vivre (hauteur 2,5 m au faîtage).
L'ensemble s'ouvre sur une parcelle de terrain clôturée et arborée, pleine de charme, avec piscine de 742 M2.
Aussi, vous profiterez d'une terrasse supplémentaire de 37 m2 couverte ainsi que de 3 caves, une première cave de 17,88 m2, une seconde voûtée de 19 m2, et une ancienne cave de 21 m2.
Parmi les autres points forts de cette maison, vous apprécierez sa généreuse surface habitable, rénovée avec goût et cachet, ainsi que son cadre exceptionnel.
Les caractéristiques techniques incluent une toiture neuve (2018), des menuiseries double vitrage PVC et volets battants ALU isolés, une PAC air/air de 2014, une cheminée éthanol et une chaudière fioul de 2004 avec diffusion par radiateurs.
La taxe foncière s'élève à 1177€.
Prix : 549 000 euros
N'attendez pas et contactez rapidement votre agence IMMORÊVE au 06 67 49 17 93 pour plus d'informations et pour organiser une visite pour ce bien d'exception !
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