Ventes immobilières en Rhône-Alpes

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Coté Mont D'Or Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
7
Appartement, 80 m²

249 000 € 3 113 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

!!! EXCLUSIVITE ORPI !!! Au sein d'une copropriété avec un grand parc, cet appartement de 4 pièces orienté Est, d'une superficie de 80 m², est à vendre. Lumineux, avec une vue dégagée, il est agencé comme suit : une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, une chambre suivie d'une pièce de vie comprenant un salon. À l'arrière de l'appartement, une partie nuit indépendante dispose d'un dégagement équipé de grands placards coulissants qui dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Bien aménagé et fonctionnel, il offre de nombreux rangements. Une cave de 4 m² complète ce bien. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre, de fenêtres à double vitrage, volets électrique ainsi que de la climatisation dans la pièce de vie. Un garage est disponible à la vente en sus. Référence agence : 0000

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Véronique COUJI - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Véronique COUJI - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
5
Appartement, 80 m²

239 000 € 2 988 €/m²
Appartement • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thonon-les-Bains (74200)

Situé dans la charmante ville de Thonon-les-Bains (74200), cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités( commerces, écoles, gare...). Toutes ces caractéristiques font de ce bien un lieu à fort potentiel pour un confortable cadre de vie, dans un environnement pratique et agréable. Cet appartement lumineux, au 7ème étage avec ascenseur, offre une belle vue dégagée sur les montagnes depuis ses deux balcons, situés dans la chambre et la cuisine. Vous découvrirez une chambre, (avec la possibilité d'en créer une seconde) une salle de bain, des toilettes indépendantes et une cuisine équipée. Vous apprécierez la présence de la fibre et d'une conciergerie dans l'immeuble. Cet appartement est une opportunité à saisir, que vous soyez un particulier à la recherche d'une résidence confortable en plein centre-ville, ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien idéal pour la location. Contactez moi rapidement pour le visiter Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995 - SAFTI – COUJI Véronique, Conseiller indépendant

Jean Paul Costa - efficity
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Jean Paul Costa - efficity 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
20
Maison, 173 m²

399 900 € 2 312 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 275 m²

Communay (69360)

69360 COMMUNAY - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 155.0M2 - MAISON AVEC VUE - GARAGE - TERRASSE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de Communay, dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison mitoyenne de 155m2 offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir toute votre famille. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres confortables ( 25m²/ 20m²/ 16m² et 20m² ), chacun pourra profiter de son intimité. Vous serez séduit par la vue que vous offre cette maison, orientée Sud-Ouest. L'exposition idéale vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénovée en 2020, cette maison est en excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter de votre nouveau chez-vous. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une terrasse de 28m2 offrant un bel espace de détente en plein air. De plus, un garage de 28m2 vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison se compose, au niveau 0 un séjour spacieux de 47m2, une salle d'eau de 6,50m² et un toilette, au niveau 1 vous trouverez un coin lecture dans le dégagement et de grande chambres avec poutre apparente et au -1 vous découvrirez 2 grandes chambres dont une avec point d'eau, une buanderie de 15m² avec un toilette ainsi qu'un hall d'entrée qui vous permettra d'imaginé la possibilité de créé un appartement individuel ou un bureau pro type profession libéral. Vous disposerez également d'un terrain avec un espace vert et une grande terrasse ainsi qu'une zone de stationnement pour 2 voitures, un garage équipé d’une borne de recharge pour votre voiture électrique. Mode de chauffage par climatisation réversible sur 2 niveaux, des radiateurs caloporteurs électriques et un poêle à granule. La maison est mitoyenne sur 1 côté et fait partie d’une copropriété de 2 lots indépendants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Communay. Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Paul Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°450904602. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Olivier
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Agence Olivier 04/10/2024
9
Appartement, 49,04 m²

399 000 € 8 136 €/m²
Appartement • 49,04 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Morzine (74110)

Superbe appartement de 49m² situé à Morzine, sur la route d'Avoriaz. Offrant des vues exceptionnelles sur la station, ce bien rénové bénéficie d'une exposition Sud-Ouest/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Avec deux chambreset un vaste séjour avec cheminée, cet appartement vous séduira par son confort et sa praticité. Le grand balcon permet de profiter pleinement du cadre environnant, tandis qu'une cave spacieuse complète ce bien. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une station prisée. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée. L'arrêt de bus pour les navettes gratuites se trouve devant la résidence. Honoraires de 5%TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Domenjoud immobilier
Annonce publiée le 05/10/2024
Proposée par Domenjoud immobilier 05/10/2024
8
Appartement, 75,09 m²

89 000 € 1 185 €/m²
Appartement • 75,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE RARE , BELLE OPPORTUNITE ROANNE CENTRE VILLE QUARTIER HOTEL DE VILLE CHAMBRE DE COMMERCE. Appartement de type 3 d'une surface habitable de 75.09 m2 au 2ème étage d'un immeuble de standing en copropriété comprenant : entrée avec hall ; couloir de distribution avec placards de rangements ; wc indépendant ; séjour ; 2 chambres ; salle d'eau ; cuisine indépendante aménagée et équipée. Nombreux rangements. Très belle luminosité, appartement traversant. Parquet dans le séjour et les chambres. Balcon. Chauffage et eau chaude collectifs. Interphone, ascenseur. Cave. Rafraichissement à prévoir. Prix de vente : 89 000 euros. Contact : Laurent DOMENJOUD au 04 77 70 58 69 Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

VINCENT VERBRUGGHE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par VINCENT VERBRUGGHE - BSK Immobilier 07/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Appartement, 20 m²

180 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Idéalement situé au bord du magnifique lac du Bourget, ce studio entièrement rénové représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité optimisée (8 % net par an, avec gestion Airbnb et Booking). Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie bien agencé : une cuisine moderne ouverte sur un coin nuit baigné de lumière grâce à son exposition Est. La chambre est astucieusement aménagée avec un dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique et élégant. La salle d'eau, équipée d'une vasque contemporaine et de WC, complète ce bien avec des finitions soignées. Les atouts de ce studio : Emplacement privilégié à deux pas du lac Rentabilité attractive de 8 % net Appartement en parfait état, vendu entièrement meublé Prêt à être loué immédiatement, sans travaux à prévoir Potentiel locatif élevé avec gestion via Airbnb et Booking Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant, ce bien clé en main saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 255665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 651,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAPORTE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 07/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
9
Appartement, 65 m²

398 000 € 6 123 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

NOUVEAU ! T3 de 65m2 quartier CHEMIN DES CLOCHES à quelques minutes du lac et des Nouvelles Galeries. Dans un immeuble entièrement rénové avec de gros travaux d'amélioration énergétique notamment (travaux en cours et intégralement payés). Avec cuisine meublée et équipée donnant sur un balcon avec vue le parc de l'immeuble et les montagnes. Un beau séjour lumineux, 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé. Une grande cave au sous-sol. Le stationnement est facile avec un parking de copropriété fermée par une barrière électrique. Très bien situé, tranquilité assuré avec intérieur et un immeuble refaits à neuf.

SELECTIS
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par SELECTIS 08/10/2024
7
Appartement, 24,5 m²

239 000 € 9 755 €/m²
Appartement • 24,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Morzine (74110)
Avoriaz

Situé dans la résidence Douchka , cet appartement en étage élevé est agencé : d'une entrée , chambre avec lit double , couloir avec placard de rangement , salle de bains avec WC , cuisine ouverte sur coin repas et séjour .Celui-ci équipée de 2 banquettes lit dont un lit gigogne. l'appartement possède un balcon et a un droit de jouissance casier à skis. Les parkings couverts, les commerces sont à proximités . Départ et retour skis au pied de la résidence. L'appartement est loué pour la saison hiver et sera libéré de toute location fin avril 2025. Charges : 3081 euros .Taxe Foncière : 431 euros.Taxe habitation : 523 euros. DIAGNOSTICS EN COURS Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3081 euros.

Frison Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Frison Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Appartement, 78 m²

285 000 € 3 654 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Neuvecelle (74500)

À Vendre à Neuvecelle avec Frison Immobilier : appartement T3 avec vue panoramique sur le lac Découvrez cet appartement T3 à Neuvecelle, entièrement refait à neuf en 2018, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Niché dans un emplacement privilégié, ce bien unique dispose d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac léman et sur les mémises Surface : 78 m² au sol, dont 40 m² en loi Carrez, optimisant chaque espace pour un confort maximal. Disposition : Appartement traversant, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest/Nord/Sud, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée et une belle luminosité dans chaque pièce. Vue : Vue imprenable sur le lac ainsi que sur les montagnes des mémises, idéale pour des moments de détente face à un panorama exceptionnel. Rénovation récente : L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2018, offrant des finitions modernes et soignées. Cave : Une grande cave de 40 m², parfaite pour du stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Parking : Place de parking privée, un atout pratique dans ce secteur prisé. Charges de copropriété : Faibles charges de seulement 514 € par an, pour un entretien maîtrisé et un coût de vie modéré. Ce bien est idéal pour les amoureux des vues dégagées tout en profitant d'un confort moderne. Un appartement rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite avec Frison Immobilier dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 514 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan 10/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
7
Appartement, 65 m²

150 000 € 2 308 €/m²
Appartement • 65 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Découvrez ce charmant T4 de 65m2 idéalement situé dans le quartier recherché Mutualiste, à Grenoble. Entièrement rénové, cet appartement allie confort et emplacement de choix, sans aucun travaux à prévoir. Il se situe au 1er étage d'une copropriété à jour de travaux. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert harmonieusement chaque espace de vie. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante et fonctionnelle, de 3 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une buanderie pratique pour votre quotidien. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est parfait pour : Investisseurs en quête d'un placement rentable dans un secteur dynamique, idéal pour de la colocation, 8,5% de renta. Premier achat, pour profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur aussi recherché ! Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03 pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par CIF C - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

TRANS'ACTIONS SERVICES
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par TRANS'ACTIONS SERVICES 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
8
Appartement, 53,65 m²

89 000 € 1 659 €/m²
Appartement • 53,65 m² • 3 pièces

Saint-Chamond (42400)

Appartement 53m² avec cave et parking en exclusivite, saint-chamond, secteur pierre joannon, au 5ème étage d'une copropriété calme, appartement de type f2 de 53.35m² avec balcon, cave et parking sécurisé. cuisine ouverte sur salon-séjour (31m²) donnant sur un balcon, 1 chambres (10.76 m²), salle d'eau et wc séparé. chauffage collectif au gaz (diffusion par radiateurs) ; menuiseries double vitrage. proches commerces et commodités. a 4 min. de la gare sncf et à 6 min. des axes autoroutiers en direction de saint-etienne et de lyon en voiture. bien soumis au statut de la copropriété ; nb total de lots : 451 ; charges : 350 eur/trimestre (chauffage, eau chaude, dépenses générales, ascenseur) ; pas de procédure en cours. classe energie : e. prix : 89 000 eur hai charge vendeur. annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de lourdine ait ouaret, agent commercial - rsac n°751 434 838 - ville du greffe : saint-etienne. contact : 07 70 99 28 12. ref. : 7304 -

Stéphane PALLET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Stéphane PALLET - Propriétés-privées.com 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
4
Appartement, 68 m²

196 792 € 2 894 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambérieu-en-Bugey (01500)

A 15 mn de l'aéroport international de Lyon St-Exupéry, Découvrez un magnifique T3, de 68.51 m2 au prix de 196 792 euros, prêt à accueillir vos plus beaux moments de vie. Situé dans un environnement calme mais à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement a tout pour plaire, et devenir votre cocon. Un vaste séjour de 33 m2 baigné de lumière, deux chambres spacieuses, une cuisine contemporaine ouverte, et une salle de bain pensée pour votre confort. En résumé, un havre de paix où il fait bon vivre, avec tout ce qu'il vous faut à portée de main. Envie de le découvrir ? Il n'attend plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane PALLET, au 0689056510 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane PALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 510092604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane PALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 510092604 - .

DEGENEVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par DEGENEVE IMMOBILIER 11/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
3
Appartement, 69 m²

444 000 € 6 435 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Reignier-Esery (74930)

REIGNIER ESERY, Au calme, alimentaire tout proche. Je vous propose ce bel appartement T3 de 69m² situé au 4ème et DERNIER étage composé d'un séjour-cuisine, une salle de bains, deux belles chambres avec terrasse de 30m². Vue montagnes, prestations haut de gamme, architecture soignée et moderne. Genève se situe à 20 minutes seulement. Me contacter au 0608577628 pour obtenir plus d'informations.

RE/MAX Immocalade
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par RE/MAX Immocalade 11/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
9
Appartement, 52 m²

169 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

Uniquement chez Re/Max ImmoPlus Au cinquième étage sur dix d'un immeuble avec ascenseurà Ménival. Ce T2 de 52 m2 s'ouvre sur un couloir qui dessert un séjour avec coin cuisine et un balcon. De l'autre côté du couloir, une grande chambre avec un espace dresing (Possibilité d'en faire un bureau) et une salle de douche. L'appartement est orienté OUEST. Le coup de coeur de l'agence : la vue panoramique sur les monts du Lyonnais. Une cave vient compléter ce bien. Les charges de 180,50 € euros par mois comprennent : l'eau froide, le chauffage au sol, l'ascenseur, l'entretien des partie communes. - Ligne de bus à la sortie de la résidence (C21 et 65). - Accès autoroute du soleil à 5 minutes. - Au pied de la résidence il y a une pharmacie et une boulangerie. - Centre de Lyon à 10 minutes en voiture. - Crèches, écoles, collèges, lycées sont tous facilement accessibles à pied, vélo, bus ou voiture. Possibilité de créer une seconde chambre facilement. Informations et visites : Contactez Mattéo *6 15 93 54 60 et Charlotte *6 65 23 48 81 (RÉPONSE DANS LA JOURNÉE À VOS APPELS, SMS, MAILS). Agents commerciaux: 902 770 841 et 980 088 694 R.S.A.C Villefranche-Tarare Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 167 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 166 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Damien BOURGEOIS - OPTIMHOME
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Damien BOURGEOIS - OPTIMHOME 13/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
10
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 299 000 € 4 823 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gex (01170)

Vivez en appartement avec tous les avantages d’une maison ! Découvrez ce magnifique T3 en duplex, lumineux et traversant offrant 62 m² carrez au rez-de-chaussée au sein d'une petite résidence conviviale à deux pas du centre-ville de Gex. Entièrement rénové avec une isolation par l’intérieur, cet appartement se compose d’un vaste espace de vie lumineux orienté sud-ouest et d’une cuisine séparée entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 14 et 15 m² accompagnées d’une salle de bain offrant un confort optimal. Inclus : une grande cave de près de 8 m² et une place de stationnement extérieure. De plus, plusieurs autres places de parking sont disponibles juste devant la résidence. Les atouts : Aucun travaux à prévoir, emplacement calme sans vis-à-vis, petite copropriété à taille humaine, jardin commun, connexion fibre optique, fenêtres refaites en 2018 avec volets électriques, l'étanchéité de la toiture refaite en 2020, chaudière à gaz récente (2021), pas de voisin au-dessus de l’appartement. Le DPE en D devrait passer en C après les travaux de façade avec isolation extérieure qui débuteront en mars 2025 entièrement pris en charge par le propriétaire (12 000 euros). Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Idéalement situé dans un quartier paisible, vous serez à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et à seulement 150 m des arrêts de bus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace alliant confort et praticité ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 571947 )