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Ventes immobilières 2 pièces en Rhône-Alpes

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Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 12/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
(16 avis)
4
Appartement, 29,29 m²

77 313 € 2 640 €/m²
Appartement • 29,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Berrias-et-Casteljau (07460)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : BERRIAS ET CASTELJAU Surface : 29,29m2 Nombre de Pièces : 2 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 77 313 € Loyer Annuel Garanti : 4 862 HT Rendement Locatif Brut : 6,28% Charges Annuelles : 377 € Taxe foncière : 79 € Bail commercial jusqu’au 30/09/2033 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Appartement, 52 m²

139 000 € 2 673 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guilherand-Granges (07500)

Fiche Id-SUP168454 : Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 52,26 m2 entièrement rénové avec des produits de qualité. Il se situe à Guilherand Granges dans une copropriété proche des berges du Rhône et qui à un parking attenant à la copropriété. DPE réalisé avant les travaux de rénovation. Il se compose comme cela : un grand salon-séjour de m2 donnant accès à un balcon orienté Ouest en direction du château de Crussol, nous avons aussi une chambre avec accès au balcon, une cuisine avec balcon indépendant, une salle d'eau entièrement rénové avec chauffe serviette neuf. L'appartement est agencé de façon à avoir beaucoup d'espaces dans chaque pièce et d'avoir une facilité d'accès à chacune. L'appartement possède des menuiseries PVC double-vitrage dans chaque pièce et il est aussi équipé de radiateurs électriques neuf avec basse consommation. Concernant le stationnement, vous pourrez profiter du grand parking dédié à la copropriété. Une cave complète ce bien - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 320 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1450 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 57 Euros/an (soit 5 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Theo ROCHE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Valence - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Villeurbanne Isociel
(58 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Villeurbanne Isociel 12/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
(58 avis)
1
Appartement, 45 m²

150 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaulx-en-Velin (69120)

Proche Mairie et pont des planches. Dans une résidence récente, Appartement T2 au 4ème étage comprenant entrée, séjour, cuisine us, une chambre, salle de bains, wc, loggia, garage au sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Contact: Cyrille CHOURAQUI

CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier
(16 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier 13/11/2024
(16 avis)
5
Appartement, 51 m²

170 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rumilly (74150)

À vendre : appartement T2 complètement rénové d’une superficie de 51,20 m² situé à Rumilly, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une région en forte demande. Dès l’entrée spacieuse, vous découvrez un grand espace salon-séjour d'environ 30m², parfait pour un aménagement convivial et lumineux. L’appartement se situe au rez-de-chaussée. En plus d’une place de parking privative. Situé à seulement quelques pas du centre-ville et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement des commodités locales. Ce bien est également attractif pour les investisseurs, dans une zone où les biens en location sont rares et la demande élevée. N’attendez plus pour découvrir cet appartement aux multiples atouts ! Cette annonce référence 260679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602.00 € et 814.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jordane DESCHAMPS - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Jordane DESCHAMPS - CAPIFRANCE 13/11/2024
4
Appartement, 40 m²

177 000 € 4 425 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Motte-Servolex (73290)

Les Jardins de Clotilde" à La Motte-Servolex : Votre Future Adresse de Prestige Découvrez "Les Jardins de Clotilde", un nouveau projet immobilier neuf niché dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commodités. Une opportunité exceptionnelle pour habiter ou investir dans un environnement paisible et pratique. Une Résidence Intime et Élégante Cette résidence exclusive ne compte que 18 logements, assurant un cadre de vie privilégié et intimiste. Votre Duplex T2 de 39,98 m² Nous vous proposons un charmant T2 en duplex de 39,98 m², conçu pour maximiser votre confort et votre qualité de vie : Premier Étage : Une cuisine/salle à manger ouverte, un séjour lumineux avec accès à une loggia de 6 m² orientée plein Sud, et un WC indépendant. Combles : Une spacieuse chambre avec placard intégré et une salle d'eau moderne avec WC. Espaces de Rangement et Stationnement Pour votre confort, ce logement inclut : Un cellier extérieur idéal pour le stockage. Une place de stationnement couverte pour votre véhicule. Accessibilité et Commodités À proximité immédiate des principaux axes de communication : Accès rapide à la voie rapide urbaine (VRU). Proximité des échangeurs A41 (vers Annecy et Genève) et A43 (vers Lyon). Arrêt de bus à seulement 900 mètres de la résidence. Un Emplacement Idéal pour Allier Calme et Dynamisme En choisissant "Les Jardins de Clotilde", vous optez pour un cadre de vie serein tout en restant proche de l'effervescence du centre-ville. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2025, une occasion à ne pas manquer pour sécuriser votre futur logement ou investissement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder : Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861461)

Nicolas THIBAUD - 3G Immo
(19 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Nicolas THIBAUD - 3G Immo 14/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
(19 avis)
12
Appartement, 43 m²

199 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bron (69500)

Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 43.3m², fraîchement construit en 2022. Avec celui-ci, vous aurez la chance de profiter d'une splendide loggia d'environ 12m² ! # Agencement de l'appartement : . Entrée de 3.5m² . Pièce de vie de 23.7m² . Chambre de 11.5m² . Salle d'eau avec WC de 4.6m² # Éléments de construction : . Construction de 2022 . 1er étage sur 5 avec ascenseur . Box en sous sol en SUS pour 9 000€ . Menuiseries alu double vitrage . Volets roulants manuels . Chauffage urbain collectif avec compteur individuel # Autres caractéristiques : . Exposition Sud . Fibre # Coût du logement : . Charges de copropriété de 102€ par mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété) . Taxe foncière de 542€ Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD Inscrit au RSAC de VIENNE 903 284 271, Tel : 06 61 65 39 16, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197756NT-1462413416

Guy Hoquet Lyon 4
(393 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 15/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
(393 avis)
13
Appartement, 40,61 m²

Prix en baisse 179 000 € 4 408 €/m²
Appartement • 40,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Découvrez cet appartement T2 de 40.61 m² avec garage dans une résidence récente et sécurisée . Ce bien est situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, quartier Mairie, et au pied des transports (Tram T6, bus, à proximité du T2). Idéal pour investisseur, ce bien vendu loué se situe à proximité de l'hôpital Jean Mermoz, des écoles (Fac de médecine, écoles d'infirmière, ect...) et des transports en commun.Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complète ce bien au prix de : 20 000 euros fai Vous serez séduits par sa distribution, la résidence de bon standing, le stationnement vendu avec l'appartement Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 955 euros.

Century 21 Immobilière De La Vallée
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Century 21 Immobilière De La Vallée 15/11/2024
11
Appartement, 47,8 m²

170 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 47,8 m² • 2 pièces

Pontcharra (38530)

RESIDENCE DE STANDING !Idéalement situé sur la commune de Pontcharra, à deux pas du centre et des commodités, au 1er étage d'une copropriété contemporaine, sécurisé et de standing intitulée "RIVE SUD", appartement T2 de 48 m² habitables avec terrasse de 28 m² ! Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 26 m², une chambre avec placard de 15.58 m², une salle d'eau/WC. Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. Bâtiment de 2018, Double isolation intérieure / extérieure.Local à vélos - normes PMR - vidéophone - chauffage individuel au gaz.Idéal premier achat ou jeune couple !

Foncia Transaction France Saint Martin d'Hères
(15 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Foncia Transaction France Saint Martin d'Hères 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
(15 avis)
11
Appartement, 33 m²

79 000 € 2 394 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fontaine (38600)

Exclusivité FONCIA. Résidence LE BOTTICELLI à FONTAINE (limite Grenoble), 6 avenue Aristide Briand. Un appartement actuellement loué 590,96 €/mois dont 50 €/mois de provisions sur charges, soit 540,96 €/mois HC. Bail MEUBLÉ (1 an) en cours depuis le 28 février 2022. Locataire à jour de ses loyers. Situé au dernier étage (4/4), cet appartement en duplex se compose d'un hall, sdb avec WC, kitchenette, séjour et une grande chambre mansardée à l'étage. Charges courantes annuelles : 923 € . Taxe foncière : 874 €. Contact : François LAGNEUX (coordonnées photo n°3).

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(863 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 16/11/2024
(863 avis)
5
Appartement, 47,76 m²

170 000 € 3 559 €/m²
Appartement • 47,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Appartement T2 47,80m2 Secteur Moulin à vent Lyon 8 Pietrapolis vous présente ce T2 de 47,80m2 au 1/3 sans ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 950 L'appartement, traversant Est- Ouest, lumineux, comprend une entrée qui dessert l'appartement, un salon parqueté exposé plein Ouest. Une grande cuisine dinatoire disposant d'une partie type alcôve qui peut servir de bureau pour télétravailler. Une chambre de belle taille. Une cave au sous-sol. Prévoir un rafraichissement de l'appartement Possibilité de transformer le salon en seconde chambre tant la cuisine est grande pour créer un T3 voué à la location. Bus 35 arrêt Petite Guille au pide de l'immeuble A 2 min à pieds du TRAM T6 Arrêt Petite Guille Commerces a proximité immédiate de l'appartement Les points forts de l'appartement : Appartement très bien situé, très bien desservi par les transports en commun. Petite copropriété de 3 étages Possibilité de l'aménager en T3 pour de la co-location Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

R2I
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par R2I 16/11/2024
4
Appartement, 42,4 m²

208 000 € 4 906 €/m²
Appartement • 42,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Situé en plein coeur du 2eme arrondissement proche Confluence, nous vous proposons un plateau brut de 42,40 m2 dans un immeuble de 1880. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour en faire un appartement T2 idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. Vous serez séduit par l'emplacement idéal, dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités et du tramway T2 et de la gare de Perrache et de ses nombreuses lignes de bus. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

Swixim Haute Savoie
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Swixim Haute Savoie 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
1
Appartement, 50 m²

258 000 € 5 160 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ambilly (74100)

Ref 64498Ar2MSR. Ambilly. A deux pas de la frontière et des transports (gare, voie verte etc...) appartement 1 chambre avec un joli extérieur, dans une résidence avec jardins partagés et commerces. Dernier lot disponible. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33683123780 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 82 - Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC 792 762 452 / Thonon Les Bains

Foncia Transaction Tournon sur Rhône
(18 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Tournon sur Rhône 16/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
(18 avis)
7
Appartement, 40 m²

90 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tournon-sur-Rhône (07300)

TOURNON, lumineux local professionnel transformable en appartement, dans une copropriété avec ascenseur, composé d’une entrée, une cuisine avec balcon, une salle d’attente et bureau, un w.c. avec lave-mains (douche à installer). Possibilité de garage en sus (34 m2 environ). Idéal premier achat ou investisseur. Visite virtuelle sur Contact : Anne GUILLERMAIN : O674757972

Monplaisir Lumière Immobilier
(181 avis)
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 18/11/2024
(181 avis)
6
Appartement, 57 m²

291 000 € 5 105 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé sur la très prisée avenue des Frères Lumière, ce charmant appartement de 57 m² se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine spacieuse et d’une chambre calme donnant sur cour. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage, des atouts rares dans le secteur. Proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour profiter pleinement du quartier. Référence agence : 733

VALLAT VAL D'ISERE
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par VALLAT VAL D'ISERE 19/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
3
Appartement, 49,84 m²

950 000 € 19 061 €/m²
Appartement • 49,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Val-d'Isère (73150)

La Maison VALLAT vous propose ce deux pièce de charme, idéalement situé dans le plein coeur du village. Dans une belle résidence à deux pas des commerces, des restaurants et des pistes, ce bien rare saura vous séduire. Il se compose d'une belle pièce de vie avec grandes baies vitrées exposées sud, d'une cuisine équipée, d'une jolie chambre, d'une salle de bain et WC séparé. Vendu entièrement meublé, avec une cave et emplacement de parking extérieur. A découvrir sans tarder. Copropriété de 47 lots Charges annuelles : 7300 euros.

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