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Ventes immobilières 2 pièces en Rhône-Alpes

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Carole DESPORTE - OPTIMHOME
(58 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Carole DESPORTE - OPTIMHOME 01/11/2024
(58 avis)
7
Appartement, 24 m²

145 000 € 6 042 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces

Lyon 4ème (69004)

Sur le plateau de la Croix-Rousse. Carole DESPORTE 06 74 12 81 77 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très beau local de 24m2 situé rue Deleuvre, à proximité directe des transports (arrêts de bus S4 et C18 au pied de l’immeuble; station de métro Hénon à 450m, station Vélo'v à 80m), des établissements scolaires, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités. L’emplacement, l’excellent état et la luminosité sont les principales qualités de ce bien situé au rez-de-chaussée d’une ancienne laiterie entièrement réhabilitée en 2017. Orienté Est, il est aujourd’hui aménagé en bureaux mais peut également être transformé en habitation. Il se compose actuellement d’une entrée, de deux bureaux d’environ 11m2 et 6m2, d’un espace cuisine et d’un WC tous deux séparés. Historiquement vendu en plateau, il est possible d’agencer les pièces différemment. Belles prestations: visiophone, triple vitrage, volets roulants électriques etc. Ce bien est agrémenté d’une grande cave de 12m2 en sous-sol. Le stationnement est facile dans la rue. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. A saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 335€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 572681 )

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Qoridor
Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Qoridor 02/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Appartement, 45,45 m²

199 000 € 4 378 €/m²
Appartement • 45,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

APPARTEMENT : T2 - 46M² - AU 1ER ÉTAGE SUR 6 Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une copropriété fermée et sécurisée. D'une superficie de 46 m², cet appartement est en excellent état et parfaitement entretenu. DÉTAILS DE L'APPARTEMENT : Fenêtres : Double vitrage en bois Volets : Roulants à sangle Chauffage / Eau chaude : Électrique avec cumulus de 100L Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée Séjour : Salle à manger et salon Chambre : 1 chambre avec placard encastré Salle de bain : Équipée d'un vasque Toilette : Indépendant Parking : 1 place de stationnement privative Cave : 1 cave au -1 DPE : D / B AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT : Écoles : École primaire, collège, lycée et l'Université Lyon 2 (Campus Porte des Alpes) à proximité. Transports en commun : Tramway T4, métro à 10-15 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus. Commodités : Centre commercial Intermarché, Galerie Lafayette / Monoprix, commerces de proximité. Santé : Hôpital privé Jean Mermoz et Hôpital Edouard Herriot Loisirs : Stade sportif à 5 minutes à pied et le parc 'jardin du combattant d'Indochine' à côté. Accès : Proximité avec le Boulevard Périphérique, la rocade Est et accès routier aux autoroutes. Ce bien rare allie confort, sécurité et proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : RSAC 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 040 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value

Coté Mont D'Or Immobilier
(72 avis)
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 03/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
(72 avis)
10
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 305 000 € 7 262 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

EXCLUSIVITE RESEAU ORPI : Magnifique appartement de type T2 avec terrasse 12m2 dans résidence sécurisée, garage box fermé inclus. De la chambre séparée, lumineuse, on accède directement sur la salle d'eau avec douche italienne, et de l'autre, sur le balcon. WC accessibles séparément. Nous proposons une cuisine équipée, dans un état impeccable avec nombreux placards malins ! Ce logement n'a aucun défaut : construit en 2020, il est sécurisé, au calme et bénéficie d'une vue dégagée. Appartement moderne très bien conçu, de nombreux rangements dans toutes les pièces. Belles baies vitrées et grand balcon filant garantissent une lumière constante, mais la chaleur est contrôlée grâce aux BSO ( brise soleil orientables). Réservé à certaines copropriétés : le plancher est rafraichissant en plus d'être chauffant, et ceci, par PAC collective. Une fraicheur saine et qui ne dessèche pas tout au long de l'été, à moindre frais. Les matériaux de construction sont de belle qualités, et garanties décennales sont encore en cours. Très bien pensé et vous fera faire des économies : une chaudière gaz individuelle est disponible si on souhaite prendre le relais de la PAC en cas de grands froid ! Arrêt de bus face à la copropriété - crèche, écoles, commerces à deux pas. Si vous chercher une résidence principale, un pied à terre ou bien un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la visite virtuelle de l'appartement. Référence agence : 5164

RE/MAX Immocalade
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par RE/MAX Immocalade 03/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
7
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 105 000 € 2 283 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

À Vendre - Charmant T2 bis au cœur de Villefranche-sur-SaôneSitué au centre de la célèbre rue Nationale, ce superbe T2 bis vous offre une localisation idéale, en plein cœur de Villefranche-sur-Saône. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement vous séduira dès l'entrée de la copropriété grace à sa cour esprit traboule. L'appartement se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant également servir de petite chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'un grand séjour, propice à la détente et à la convivialité. La cuisine, séparée du séjour, est équipée et bien agencée pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilette Cet appartement est un excellent compromis pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et l'animation de cette rue historique et dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Julien JAMBON (EI) - RSAC 894672047 Tél : *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 22 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 780 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Rudy GUIRAL - SAFTI
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Rudy GUIRAL - SAFTI 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
8
Appartement, 27 m²

95 000 € 3 519 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Biot (74430)

LE BIOT -COL DU CORBIER Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 27m2 avec GRAND BALCON au 1ére étage offrant une TRES BELLE VUE, dans une station nature à 10 minutes des premières Station de SKI de ST JEAN D'AULPS, ABONDANCE et 20 minutes de MORZINE dans une petite copropriété au calme. Sentiers de randonnées à proximité de la copropriété vous offrant des paysages à couper le souffle. toiture refaite en 2018, cave, casier à ski,. Alors si vous souhaitez le calme tout en bénéficiant des bienfaits de la montagne aussi bien en HIVER qu'en ÉTÉ contactez-moi-vite. IDÉAL PIED A TERRE, PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEUR Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy GUIRAL, Tél. : 0698670408, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 791 596 356 - SAFTI – GUIRAL Rudy, Conseiller indépendant

Priscillia BOUVIER - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Priscillia BOUVIER - DOHM Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
12
Appartement, 31 m²

105 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Voiron (38500)

A 10 min de Voiron, sur la commune de CHARAVINES Idéalement situé au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 31 m2 entièrement refait à neuf vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes. À quelques minutes du lac de PALADRU et proche des commodités, ce bien est parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie avec une cuisine équipée contemporaine, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche moderne avec WC et chauffe-eau intelligent. Le chauffage par pompe à chaleur monobloc assure un confort optimal toute l’année, avec une fonction chauffage et climatisation tout en étant économe en énergie et simple d'entretien. Vous disposerez également d’une place de parking privative. Avec des charges de copropriété très faibles (45 € par trimestre), ce bien est un véritable coup de cœur pour une première acquisition ou un investissement. À ne pas manquer ! Un garage peut-être proposé en sus. Visite Virtuelle disponible : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller DOHM : Priscillia BOUVIER, Tél. : O627270019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 840054688 Charavines est une charmante commune située au pied du lac de Paladru, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 15 minutes en voiture de Voiron (environ 12 km), elle permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des centres urbains. Voiron, avec ses nombreux commerces, écoles et services, est facilement accessible, ce qui fait de Charavines un lieu de vie privilégié, entre calme et praticité. Profitez également des belles plages du lac, des sentiers de randonnée et des activités nautiques, des commerces et des restaurants. Cette annonce vous est proposée par BOUVIER Priscillia - EI - NoRSAC: 840054688, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L’Immobilière Franco-Suisse Rhône
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par L’Immobilière Franco-Suisse Rhône 06/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Appartement, 44,42 m²

169 000 € 3 805 €/m²
Appartement • 44,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pierre-Bénite (69310)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT VENDU LOUE Rentabilité locative assurée ! Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44,42 m², est vendu déjà loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour tout investisseur à la recherche d'un placement sûr. Situé dans une résidence calme et sécurisée, à seulement 2 minutes en voiture des commerces, des arrêts de transports TCL et des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 5 m², d'une cuisine semi équipée (meubles hauts et bas, évier, cuisson, hotte), d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par un garage individuel fermé, offrant un stationnement privé et sécurisé pour le locataire. Pour plus d’informations, contactez Delphine BEFFRE au 06.61.39.56.82.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 06/11/2024
10
Appartement, 34 m²

113 010 € 3 324 €/m²
Appartement • 34 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Villeurbanne, au sein d’une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 34.52 m² + parking + cave + balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4317 €net de charges de loyer garanti/an soit 3.96% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
(322 avis)
3
Appartement, 33,4 m²

108 000 € 3 234 €/m²
Appartement • 33,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pierre-Bénite (69310)

APPARTEMENT 2 PIÈCES KELLER WILLIAMS ABONDANCE vous présente en exclusivité un appartement 2 pièces de 33 m² situé à PIERRE-BÉNITE (69310). Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble début XXème siècle. L'appartement comporte une pièce de vie avec cheminé, d'une chambre, une salle de bains, un W.C. séparé et un coin buanderie. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en bois double vitrage. Un cave complète ce bien. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (C7, 18, 17 et 88) ainsi que la gare Pierre-Bénite à quelques pas du bien. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Maison Du Peuple tout comme sur un conservatoire, un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, le marché Place de la Gare anime le quartier. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Samantha MENDIBURU 06/52/67/91/40 - Agent commercial - RSAC 895214526 / EI REFERENCE : 6140 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

FLORIAN LAURENT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par FLORIAN LAURENT - BSK Immobilier 08/11/2024
9
Appartement, 38 m²

170 000 € 4 474 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Motte-Servolex (73290)

Venez découvrir ce très bel appartement de type T2 de 38m2 situé à quelques minutes à pied du centre ville de la Motte-Servolex et de toutes ses commodités. Le bien est situé dans un immeuble très bien entretenue ou des travaux de ravalement de façade ont été réalisés en 2024. L'appartement se compose d'une entrée avec placard distribuant une salle d'eau entièrement refaite en 2023, un WC indépendant, une pièce de vie avec une cuisine ouverte très fonctionnelle disposant d'un grand plan de travail et de nombreux placards, un coin salon très cosy avec de l'espace suffisant pour y installer une table pour manger et pour terminer, une chambre de très bonne taille pouvant accueillir armoire et commode. La chambre et la pièce de vie donnent sur un grand balcon filant exposé Ouest, vous permettant de profiter d'un appartement très lumineux. Une cave de 5m2 avec électricité complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Très bonne performance énergétique DPE C. Faible montant de charges de copropriété de 135€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Chaudière collective au gaz, double vitrage, résidence sécurisée avec Vigik, local vélos. Place de stationnement libre dans la résidence (pas de difficulté pour se garer, nombreuses places). Quartier calme. Très bon rendement locatif. Accés à la VRU en 5min en voiture et piste cyclable accessible depuis la résidence. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un appartement accessible et fonctionnel, vous serez séduits par ce bien clés en main, très recherché sur le secteur. Contactez moi par téléphone pour plus d'informations. Cette annonce référence 260152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caluire Bourg
(475 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Caluire Bourg 08/11/2024
(475 avis)
7
Appartement, 47 m²

335 000 € 7 128 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

L'agence Orpi est fière de vous présenter ce bel appartement de type T2 de plus de 47m2 situé dans un secteur exceptionnel entre les Brotteaux et la Part Dieu. Cet appartement charmant et lumineux est composé comme suit : Une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez les grandes menuiseries en PVC double vitrage et la belle hauteur sous plafond de cet appartement en très bon état. Une cave complète le bien. Un local à vélos est mis à disposition aux copropriétaires de l'immeuble. Tout peut se faire à pied avec la proximité immédiate des commerces de premières nécessités mais aussi des transports en commun avec notamment le métro Brotteaux et la gare de la Part Dieu. Le centre commercial la Part Dieu se situe à deux minutes à pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises... Référence agence : 9361

Human Immobilier Lyon 7 Guillotière
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Guillotière 09/11/2024
6
Appartement, 44 m²

238 500 € 5 420 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

En exclusivité, coeur du 7ème arrondissement, dans une copropriété sécurisée, découvrez ce lumineux T2. L'appartement est disposé comme suit : entrée avec rangement, salon, cuisine séparée, chambre, salle de bain et WC séparé. Une cave et un garage de 25m2 complètent le bien. A proximité du métro et des commerces. Travaux à prév Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Franck PEDRINELLI - Capifrance
(106 avis)
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Franck PEDRINELLI - Capifrance 10/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
(106 avis)
14
Appartement, 72 m²

162 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 2 chambres

Trévoux (01600)

En plein cœur du centre ville de Trévoux, charmante ville bordant la Saône, ce beau duplex de 72 m² (58 m² loi Carrez) vous séduira par son caractère et sa localisation privilégiée. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, et bien sûr les balades le long des 64 km de la Voie Bleue, que vous pourrez parcourir à pied ou à vélo en profitant d’un cadre naturel unique. Caractéristiques principales : Deux belles chambres et un bureau de 8m² carrez ( 12 m² utile), parfait pour les besoins du télétravail. Séjour équipé de chauffage au sol, offrant confort et modernité. Deux toilettes pour plus de praticité, réparties entre les deux niveaux du duplex. Très faibles charges de copropriété : 228 € par an. Taxe foncière très avantageuse (580 € par an). Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Petite copropriété de seulement trois lots avec ambiance conviviale, À Trévoux, vous profitez d’un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine historique et bords de Saône. Bien desservie, la ville bénéficiera dès 2027 de la mise en service du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), qui la reliera directement à Lyon, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. En attendant, vous pourrez rejoindre Lyon en prenant le TER à Quincieux (situé à 3 km) ou le bus A84 reliant Trévoux à Neuville-sur-Saône et Lyon. Cet appartement est idéal pour un couple. Il représente également une excellente opportunité pour les investisseurs locatifs, offrant un fort potentiel de rentabilité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 228€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873511)

ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE 11/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
4
Appartement, 30 m²

120 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ambérieux-en-Dombes (01330)

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent ce charmant T2 de 30,63m2 entièrement rénové. Il est situé au coeur de la commune d'Ambérieux-en-Dombes à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement offre un espace de vie convivial qui se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine. Le bien s'agrémente ensuite d'une agréable chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de parking privative est vendue avec le bien. La copropriété dispose également d'une cour extérieure (non privative) d'environ 450 m2. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons enchanté d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien !

Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 12/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
(16 avis)
4
Appartement, 29,29 m²

77 313 € 2 640 €/m²
Appartement • 29,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Berrias-et-Casteljau (07460)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : BERRIAS ET CASTELJAU Surface : 29,29m2 Nombre de Pièces : 2 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 77 313 € Loyer Annuel Garanti : 4 862 HT Rendement Locatif Brut : 6,28% Charges Annuelles : 377 € Taxe foncière : 79 € Bail commercial jusqu’au 30/09/2033 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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