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247 000 €
5 615 €/m²
Appartement • 43,99 m² • 2 pièces • 1 chambre
A31 - T2 avec balcon 3è étage
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190 000 €
4 750 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
69003 - LYON - PART DIEU - T2 - 40 m² - TERRASSE - 1 CHAMBRE - CAVE - GARAGE - PISCINE Perrine Farnier et EffiCity, vous présentent en EXCLUSIVITÉ, ce charmant appartement de 38,89 m² carrez et sa terrasse de 13 m², dans un quartier calme du 3e arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités du quotidien. Ce bien, idéal pour des primo-accédants, étudiants ou investisseurs, se situe à moins de 15 min à pied de la gare de la Part Dieu et de son quartier dynamique. La copropriété : Au sein d’une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue de 2005, cet appartement en rez-de-jardin sur cours, assure une tranquillité absolue, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Les principaux atouts de cette copropriété de standing comprennent un espace vert, une piscine en accès privé et de faibles charges. La piscine, réservée exclusivement aux résidents, constitue un avantage rare en milieu urbain, idéal pour des moments sportifs ou de détente. Agencement et prestations : Récemment rénové, cet appartement allie confort, fonctionnalité et modernité. Il est composé d’une entrée dotée de rangement desservant : - Un espace polyvalent paré d'une verrière sur le salon, pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint. - Un espace jour ouvert sur l’extérieur, comprenant un séjour ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. - Une terrasse à vivre de plus de 13 m² agrémentée d’une zone de plantation pleine terre. - Une chambre confortable pourvue de rangements avec un accès direct à la terrasse. - Une salle d’eau avec meuble vasque, emplacement pour la machine et un WC. Une cave complète ce bien pour plus de rangement. Le stationnement : Possibilité d’acquérir au sein de la copropriété, un garage fermé et sécurisé de 14,5 m2 en sus du prix de vente. L’environnement : - proximité de la Part Dieu - Supermarchés, commerces, marchés, restaurants … - Crèches, Écoles primaires, secondaires, supérieures publiques et privées - Piscine Publique - Espaces verts : Esplanade Nelson Mandela, Parc Bazin. - Transports : C3, C9, C11, C13, C16, T3 et futur BHNS. - Accès Autoroute rapide : Périphérique Est N383 Les informations complémentaires : - Huisserie Double vitrage PVC - Volets roulants - Fibre optique - Chauffage et eau chaude individuel électrique - Taxe foncière : 817€/an - Charges : 57, 64 €/mois - Fond de travaux : 2,95 €/mois - Copropriété de 33 lots principaux et 63 lots secondaires. Pour plus de renseignements ainsi que pour une visite, merci de me contactez : Perrine Farnier 06/47/95/54/85 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Farnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°892784067. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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139 000 €
3 757 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
Investissez dans un bien polyvalent, entre charme de village et proximité de la Saône ! Situé dans une ruelle pittoresque, ce bien est idéal pour un usage résidentiel ou commercial. Actuellement agencé en habitation, il se compose d'un séjour/cuisine d'environ 20 m², d'une chambre avec salle de douche, d'un bureau et de toilettes séparées. Son entrée indépendante sur rue en fait un espace parfait pour une profession libérale. Emplacement stratégique à deux pas de la Saône, à proximité des lignes de bus et d'un parking gratuit. Visitons!
1
191 880 €
3 916 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
Lyon 03 - À proximité des transports et des commerces, dans une petite résidence calme et bien entretenue (la façade et les parties communes ont été refaites, il a quelques années). Venez découvrir ce lumineux appartement T2 bis de 49 m². Ce bien se compose : d'une cuisine aménagée, d'un beau séjour, d'un dégagement, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 17 crèches. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que deux lignes de tram (T3 et T4). Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ABONDANCE. REF 6208-3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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198 000 €
3 882 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre
Fiche Id-SUP160099 : Eligible à la tva à 5,5%. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T2 au 1er étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 27m2 s'ouvre au Sud sur un beau balcon de 9m2 où l'on peut prendre ses repas à 4 personnes et une chambre calme de 13m2. Un parking en sous-sol complète cet appartement pour 10 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 1er étage avec balcon au Sud sans vis à vis, sur 6 hectares d’espaces publics réaménagés dont plus de 700 arbres plantés. En plus les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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125 000 €
3 472 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre
UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX ImmoCalade ! Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 entièrement refait à neuf, Situé à GLEIZE à la limite de VILLEFRANCHE SUR SAONE, Il est situé dans une petite copropriété à faibles charges à proximité immédiate du centre ville et de toutes ses commodités, Vous apprécierez sa cuisine entièrement équipée, meubles + électroménagers, son double vitrage et son joli parquet, trait de caractère de l'origine du batiment. Vous souhaitez réaliser votre premier achat, ou réaliser un investissement ? Ce bien est fait pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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263 000 €
6 921 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
LYON 1 - HOTEL DE VILLE - Très bel appartement T2 rénové de 38 m2 avec charme de l’ancien et belle hauteur de plafond. Belle vue dégagée sur l’Opéra et sa place. Il est composé d'une pièce principale avec plafond à la française, d'un coin cuisine aménagée, d'une chambre donnant sur cour intérieure et d'une salle d'eau avec WC. Indice de performance énergétique : E. Libre le 31 mars 2025. Référence agence : 379
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115 000 €
3 594 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces
Appartement à l'état de plateau viabilisé. Situé au RDC sur cours, au calme, en intérieur de copropriété et au sein d'une résidence fermée. Rue Richelieu à Villeurbanne limite Lyon 3e. Proximité direct du Totem et du Cours Tolstoï, au pied du futur Tramway T6. Idéal pour un primo accédant ou un investisseur sur un secteur avec une forte demande locative. Prévoir un budget rénovation d'environ 35 000€ (prestations présentés aux photos 3D de l'annonce). Non soumis au DPE avant travaux. DPD D après travaux. À propos de la copropriété : Raccordement au chauffage urbain voté et payé. Consommation énergie primaire : VIERGE kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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189 000 €
3 259 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre
Toute l'agence est heureuse de vous présenter notre belle nouveauté "BIRDY" ! Au coeur du quartier historique du VIEUX-LYON, nous vous proposons ce très bel appartement doté d'un cachet et d'une SUPERBE vue sur FOURVIERE. Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement de 58 m2 au sol ET 41 m2 en surface carrez, vous séduira dès la première visite par son CALME et sa LUMINOSITE ! Coup de coeur assuré pour son beau POTENTIEL, son CHARME et ses possibilités de réaménagements. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une belle pièce à vivre lumineuse, d'un espace cuisine, d'une salle de bain avec WC. A l'étage, vous découvrirez un charmant espace pouvant accueillir un lit ou un espace bureau, le tout avec une vue MAGNIFIQUE sur les toits de Lyon et FOURVIERE. Notre avis : Très beau potentiel pour ce bien rare au charme recherché par les amoureux de l'ancien, idéalement situé au coeur du VIEUX LYON ! Quelques travaux de rénovation à prévoir. Concernant la copropriété :11 lots principaux. Charges mensuelles : 77 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 189 000 euros (Honoraires Charge Vendeur) Contact : Mélanie - 06 98 13 10 13 / Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.
6
194 000 €
4 311 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement de Typ 2 possible 45 m² entièrement rénové. Situé dans au pied de la Croix Rousse. Il vous séduira par son ambiance moderne et son potentiel d'aménagement. L'appartement comprend une entrée avec placard et une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine américaine équipée et un salon-séjour. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec toilette . En plus de ses atouts, ce bien est accompagné d'une cave. A seulement 5 minutes du parc de la Tête d'Or. Plein Ouest au calme . Véronique Borgia 06.61.10.52.93. Transport : bus a la sortie de l'immeubl e. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC LYON Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 2 832 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 292 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Véronique BORGIA - 0661105293 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires :
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108 000 €
3 724 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces
Résidence FLOCON D’OR, Studio comprenant une pièce de vie en L avec cuisine, grande salle de bain avec wc, balcon, une place de parking couverte. Bien vendu avec bail commercial
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210 000 €
4 038 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre
Coup de coeur, à la limite de Lyon 6 et des quais du Rhône ce bien totalisant 51,7m2 est idéalement situé dans un bel immeuble ancien de la fin du XIXème siècle. Appartement ayant conservé de nombreux éléments décoratifs de qualité: belle porte palière à double vantaux, large cheminée en marbre, parquets chêne. Belle luminosité, appartement traversant Est Ouest, grande hauteur sous plafond. Prévoir rénovation globale, hors huisseries. Cave en sous sol. Charges annuelles 495 euros. Beau produit d'investissement ou première acquisition. Contact Christine FOUCHE Agent commercial Beatrice Collin Immobilier
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182 200 €
4 049 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin, A saisir sans tarder, appartement de type 2, idéal premier achat ou investissement locatif. Il vous offre une entrée sur séjour, cuisine : il est ici possible de créer un espace de vie de près de 31m² donnant directement sur une agréable loggia avec vue dégagée. Côté nuit, une chambre, salle de bains, WC séparé. Le logement offre une confortable superficie de 45.20m² carrez. Possibilité d'acquérir un parking à partir de 15 000€ ou un garage à partir de 20 000€ (selon disponibilités). Charges locatives annuelles : 597.48 € Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d’ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Idéal investissement locatif ou premier achat. Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 12/12/2024 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 12/12/2024, par tout moyen et de préférence par mail. Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 ou à Les prix s’entendent hors frais de notaire.
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212 000 €
5 048 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé Rue Franklin dans un quartier prisé de Lyon, cet appartement T2 de 42 m² au 5ème et dernière étage est une véritable perle pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Vous apprécierez le cachet de cet immeuble de caractère et la luminosité offerte par son exposition plein sud. Cet appartement traversant dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre confortable et d'une cuisine ouverte, offrant tout le potentiel pour créer un cocon à votre image en plein centre-ville. cet appartement allie charme de l'ancien et emplacement stratégique, parfait pour les investisseurs ou les particuliers désireux de s'installer dans un des secteurs les plus dynamiques de Lyon.
10
79 000 €
2 394 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclusivité FONCIA. Situé au 3 impasse Auguste Davin à Grenoble, très agréable T2 de 33 m2 environ, situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 1992 de 40 lots principaux. Cet appartement offre un séjour de 20m2 avec un accès direct à un balcon, une kitchenette, une chambre séparée, une salle d'eau et un WC. Double vitrage. Chauffage ind. électrique. Très bon DPE ( classé en D). Sans vis à vis, au calme, vue dégagée sur parc; à proximité du centre ville, du tramway et bus. Possibilité d'un garage en sous-sol. Charges : 60 €/mois Taxe Foncière : 1 319 € (avec garage) - Prix : 85 000 € honoraires Contact : François Lagneux O6.17.91.78.57 (coordonnées photo n°3).
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