Ventes immobilières 4 pièces en Rhône-Alpes

69360 TERNAY – MAISON INDIVIDUELLE - AVEC SOUS-SOL COMPLET – SECTEUR RÉSIDENTIEL - LUMINEUSE - TERRAIN AU CALME Marie ACHARD d’Efficity est fière de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison de style traditionnel, offrant environ 100 m² habitables (143 m² en surface carrez) avec un potentiel d'extension grâce à son rez-de-chaussée aménageable. Située sur un terrain spacieux de 960 m², cette propriété se trouve dans un secteur recherché de Ternay. À l'étage, vous trouverez un hall d'entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière complétée par une terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être ouverte sur la partie salon/séjour offrant un volume d’environ 40 m². Un couloir dessert trois chambres généreuses, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée offrant une surface d’environ 100 m², dont un garage spacieux de 40 m² avec porte motorisée et un espace buanderie, vous permettra d’aménager les 60 m² restants à votre convenance avec de nombreuses possibilités d'aménagements. De plus, vous pourrez profiter d'un espace extérieur, avec un jardin arboré et clôturé de 960 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison, ayant fait l'objet d'un audit énergétique, bénéficie d'un excellent potentiel de rénovation et est éligible aux aides financières de l'État, offrant ainsi une opportunité unique pour réaliser des économies d'énergie tout en valorisant votre patrimoine. (Audit énergétique réalisé : 12/11/2024) Emplacement privilégié, grâce à sa proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et des gares de Sérézin-du-Rhône, Chasse S/Rhône et Givors, facilitant ainsi vos déplacements. Points techniques : Chauffage individuel Gaz de ville Remplacement de la chaudière en 2019 Isolation des combles réalisés en 2019 Fenêtre en bois double vitrage Volets roulants électriques en aluminium changés en 2018. Taxe foncière : 1512 € Pour plus d’informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris