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Guy Hoquet Crest

(278 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Crest 01/11/2024

(278 avis)

399 000 € 2 494 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 287 m²

Mirabel-et-Blacons (26400)

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre de 160 m² habitables, offrant la rare particularité d'être divisée en deux parties. Située entre MIRABEL ET BLACONS (26400) et SAILLANS (26340) sur un terrain généreux de 2287 m², elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent espace, caractère et modularité. Points Forts : .Deux Espaces de Vie : 160 m² habitables, agencés en deux parties distinctes, parfait pour une grande famille, pour recevoir, ou même pour un projet de location. .Terrain de 2287 m² : un vaste jardin arboré, offrant de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs, jardinage, détente, ou activités de plein air. .Construction en Pierre : un charme authentique et intemporel. .Potentiel Modulaire : chaque partie de la maison dispose de sa propre entrée, idéale pour créer un espace privé ou accueillir des proches tout en conservant indépendance et intimité. Cette propriété est un véritable bijou pour les amateurs de nature, tout en offrant un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique. Emmanuel VAZ-MONTEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 087 104 - ROMANS.

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Guy Hoquet Mornant

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Mornant 01/11/2024

445 000 € 3 771 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 612 m²

Chabanière (69440)

Avec ses cinq chambres, cette charmante maison, située au sein d'un petit lotissement à l'entrée du village de SAINT-MAURICE-SUR-DARGOIRE, est idéale pour une famille nombreuse. Elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant un salon salle à manger avec accès direct sur une agréable terrasse à l'abri des regards. Au même niveau, le coin nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet dans lequel vous trouverez deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC. Elle bénéficie enfin d'un magnifique jardin arboré avec une piscine hors-sol enterrée, idéal pour profiter des moments en famille et entre amis. Le prix de vente est de 445 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.

L'Étude Immobilière

(749 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par L'Étude Immobilière 01/11/2024

(749 avis)

630 000 € 4 632 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 819 m²

Caluire-et-Cuire (69300)

Maison CALUIRE 137 m² habitables - 5 chambres - Terrain 819 m². A voir sans tarder, maison Familiale aux dimensions généreuses située à Caluire et Cuire. Edifiée dans les années 1970 sur un grand terrain plat de 819 m² cette maison saura vous séduire par ses volumes. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double prolongé de sa cuisine. Un vaste hall d'entrée. De plain pied : 2 chambres, une salle de bains. A l'étage 3 chambres, point d'eau, espace dressing. Possibilité d'aménager les greniers en surface complémentaire. Un grand garage complète ce bien. DPE A proximité de TOUT ! Commerces et bus à pieds. Votre contact agence : Adrien BUNUEL - 06 64 04 27 81. L'Etude Immobilière - Les Spécialistes de la Maison sur Caluire depuis 38 ans !

Muriel THOMAS - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Muriel THOMAS - SAFTI 01/11/2024 - mise à jour 02/11/2024

439 000 € 2 832 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 839 m²

La Tour-du-Pin (38110)

TOUR DU PIN, à proximité de la GARE, des Axes autoroutier et des Commerces, maison sur sous-sol complet, de 155 m2 habitables, comprenant : Cuisine de qualité, toute équipée, Salon/séjour, (avec accès sur une grande terrasse), 2 chambres, Salle d'eau. WC. A l'étage : 3 grandes chambres avec leur coin dressing, un bureau (transformable en chambres. WC. Salle d'eau. LE PLUS : entièrement rénovée en 2020 (isolation, eléctricité, menuiseries Alu avec volets roulants motorisés...). Au sous-sol (environ 65 m2) : garage, buanderie, atelier. Attenant, un 2ème garage d'environ 30 m2. A l'exterieur : piscine avec dôme. Le tout sur un terrain de 839 m2. A DECOUVRIR... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel THOMAS, Tél. : 0647660920, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 799 542 113 - SAFTI – THOMAS Muriel, Conseiller indépendant

Ludovic Bost - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par Ludovic Bost - iad 01/11/2024

(10 avis)

395 000 € 1 820 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 699 m²

Riorges (42153)

iad France - Ludovic Bost (07 62 06 16 05) vous propose : Bienvenue dans cette maison de 1938 qui est une perle d’architecture et de technologie moderne située dans le quartier prisé de Riorges. Offrant 217 m² habitables, elle se distingue par ses pièces spacieuses, ses finitions, sa luminosité naturelle, et des aménagements bien pensés sur trois niveaux. Détails et Distribution des Espaces Rez-de-chaussée : Comprend un garage, un couloir distribuant un salon vidéoprojecteur, une chambre ou bureau, une salle d’eau, un WC et une buanderie. Premier étage : Un couloir puis hall d’entrée illuminé par un puits de lumière en vitrail desservant : un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès direct au jardin paysager, un WC, une salle de bain, et une chambre. Au second étage : Vous trouverez un hall qui dessert deux chambres et un coin rangement. Caractéristiques Techniques et Confort La maison est dotée d'un système de domotique avancée Delta Dore, contrôlant volets, portail, alarme, caméras, éclairage et arrosage. Avec une isolation thermique performante, un chauffage par chaudière électrique et deux poêles à granulés, le confort est optimal. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Extérieur et Emplacement Le jardin, clos et arboré, est un espace parfait pour se détendre en plein air. Située dans le quartier résidentiel de la rue Maréchal Foch, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. En parfait état, sans travaux à prévoir, cette demeure attend ses futurs propriétaires. Pour une visite et découvrir cette maison d’exception, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bost EI (ID 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo 01/11/2024

290 000 € 1 611 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 177 m²

Montélimar (26200)

A 5 minutes au sud de Montélimar, Grande Maison de village en pierres associant charme et caractère, divisée en deux logements, le premier avec une pièce à vivre de 34 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée, salle de bains avec toilettes, 3 chambres, une cave, un grand garage avec porte motorisée. Le second logement se compose d'une pièce à vivre de 25 m2, une salle de bains récente avec baignoire d'angle et toilettes, une chambre, une pièce voutée, poêle à bois, une belle terrasse de 24 m2 pour profiter de l'extérieur, laissez-vous tenter par une visite pour réellement découvrir le potentiel de cette maison. Réf : 31592.3 Prix : 290 000 Euros Cette annonce vous est proposée par SECK VIBERT Oumy - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 01/11/2024

419 000 € 1 612 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 4 chambres

Viriville (38980)

Exclusivité : grande maison offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses deux appartements distincts, idéalement située entre Voiron et Lyon, près du centre ville de Viriville. Cette propriété spacieuse de 260 m² est érigée sur un vaste terrain constructible de plus de 3200 m². Caractéristiques principales : Deux appartements indépendants : un au rez-de-chaussée et un à l'étage, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement diverses. Piscine pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Grand jardin avec potager, arbres fruitiers et un terrain de pétanque pour des moments de loisirs en famille et entre amis. Chauffage au fioul. Fenêtres double vitrage récemment installées pour une isolation renforcée. Situation calme, bénéficiant d'une vue environnante spectaculaire. Cette maison représente une opportunité rare dans un cadre paisible et recherché, parfait pour ceux cherchant à combiner espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Garage et abri voitures. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chantal WLEKLAK - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Chantal WLEKLAK - Capifrance 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024

(27 avis)

350 000 € 3 097 €/m²
Maison • 113 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 283 m²

Planzolles (07230)

Vos critères de recherche sont : Une vue exceptionnelle, Confort, Luminosité et Spacieuse !!!!!! Alors appelez de suite c'est celle là... Cette maison réunit de nombreux critères, Spacieuse avec une pièce de vie de plus de 40 m2, Vue exceptionnelle avec 2 vérandas donnant sur la vallée, Confortable aussi grâce au chauffage par le sol, assuré par une pompe à chaleur et la clim réversible dans les chambres, le tout garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une mezzanine, salle d'eau et salle de bains sur les 2 niveaux ainsi que toilette, un sous sol aménagé en cellier/buanderie, caves ... Le terrain arboré de 1744 m², agrémenté d'une source, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités en plein air. De plus, un abri voiture est à votre disposition pour protéger votre véhicule. Cette maison est habitable immédiatement, avec seulement quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879854)

Nicolas ABONNENC - Propriétés-privées.com

(11 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par Nicolas ABONNENC - Propriétés-privées.com 01/11/2024

(11 avis)

320 000 € 2 807 €/m²
Maison • 114 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 240 m²

Echirolles (38130)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette belle maison dans le secteur calme et prisé du Mas Fleuri sur la commune d'Échirolles. La toiture, l'isolation des combles, le bardage en alu ainsi que la façade ont été refaits à neuf en 2017. Au rdc, elle possède un grand salon cuisine d'environ 34m², un bureau, 1 WC et une salle de douche. A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit composé de 5 grandes chambres avec placards intégrés. Mais encore, une salle de bains et 1 WC séparé. Une buanderie/garage d'environ 23m² accompagne ce bien. La maison est équipée de la climatisation au rdc et à l'étage. Mais également de 2 terrasses pour s'adapter à toutes les saisons. Portail motorisé pour votre confort. Un espace de stockage avec plancher a été aménagé dans les combles. École et transport à proximité. A visiter sans tarder ! Prix 320 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 1680 euros et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

CINDY BARBERO - ikami

(22 avis)

Annonce publiée le 03/11/2024

Proposée par CINDY BARBERO - ikami 03/11/2024

(22 avis)

476 000 € 2 957 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 305 m²

Vinay (38470)

Exceptionnelle sur Vinay, à seulement 30 min de Grenoble et 40 min de Valence. Venez découvrir cette magnifique maison, idéale pour les familles, de 160m2 habitables, proche de toutes les commodités tout en restant au calme. Maison sur garage en sous sol avec buanderie et cave. Vous trouverez au rez de chaussée, un grand salon salle à manger avec sa cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. A l'étage, 4 belles chambres avec 1 salle de bains et un wc. Le tout sur plus de 3 000 m2 de terrain piscinable, en plein coeur de Vinay! Tout à l'égout, menuiserie double vitrage PVC, chaudière fioul basse température. A visiter sans tarder! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman 04/11/2024

915 000 € 2 288 €/m²
Maison • 400 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 712 m²

Magland (74300)

Maison spacieuse, cadre montagnard unique 74300 MAGLAND : Cette maison de 400 m² à rénover située à Magland est une opportunité rare pour les amoureux de la montagne. Avec ses six chambres et sept pièces, elle offre une surface spacieuse idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété est un véritable havre de paix. L'extérieur de la maison révèle un charme rustique avec une structure en pierre typique de la région. Le grand jardin offre un espace privilégié pour profiter de la nature environnante, avec une vue imprenable sur les montagnes. De plus, une dépendance attenante au terrain permet d'optimiser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour du rangement ou un projet personnel. À l'intérieur, la maison présente un potentiel considérable pour une rénovation personnalisée. La cuisine spacieuse donne sur une pièce de vie conviviale, et les chambres, de bonne taille, laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété offre une occasion unique de créer une résidence principale ou secondaire en plein cœur des Alpes et à quelques minutes du domaine des Grands Massifs.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/11/2024

680 000 € 3 886 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 815 m²

Chabeuil (26120)

Fiche Id-SUP159077 : CHABEUIL, centre du village. Découvrez en exclusivité cette maison d'architecte d'une surface de 175m2 habitables. Cette maison situé sur une parcelle de terrain de 815m2 se distingue par ces pièces nombreuses et sa magnifique terrasse couverte En effet elle dispose au RDC, une cuisine semi ouverte de 24m2, un espace de vie de 57m2, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, une entrée avec placard et d'un espace cellier / buanderie entre le garage double de 53 avec 2 portes de garages et la maison. A l'étage, 4 chambres d'environ 12m2 chacune, d'une grande salle de bains avec, doubles vasques, douche, baignoire et d'un WC indépendant. Reste à votre charge, frais notaire sur le terrain, taxes, cuisine Cette maison est présenté par constructeur de maison à VALENCE - Mentions légales : Proposé à la vente à 680000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr David PERMINGEAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Valence - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Stéphane KLEIN - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Stéphane KLEIN - SAFTI 04/11/2024

270 000 € 1 837 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 500 m²

Saint-Pierre-de-Méaroz (38350)

A 15 minutes de la Mure, dans un village calme aux paysages magnifiques et à l'exposition exceptionnelle, Cette vieille batisse en pierre construite sur environ 4500m2 de terrain ainsi que ses dépendances sauront vous charmer de part leur potentiel. La maison d'environ 147m2 (surface de référence) est en partie rénovée. cuisine, salon, 4 chambres, possibilité de 2 supplémentaires. 1 salle de bain , 2 wcs, cave Travaux de finition à prévoir sur la partie habitable Un coup de coeur, un projet? N'hésitez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane KLEIN, Tél. : 0772509289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 448 884 767 - SAFTI – KLEIN Stéphane, Conseiller indépendant

Yoann TRANCHAND - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Yoann TRANCHAND - iad 04/11/2024

(14 avis)

225 000 € 1 324 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • Ter. 217 m²

Rive-de-Gier (42800)

iad France - Yoann Tranchand (06 24 51 42 05) vous propose : Maison de ville de 170m2 habitables, élevée sur garage en triplex. Au rdc vous trouverez un garage pour 1 véhicule et vous trouverez également une grande buanderie ainsi qu'une cave. Au 1er étage vous attendent une grande cuisine séparée de plus de 16m2 avec accès direct à une belle terrasse de 30m2,ainsi qu'un lumineux salon/séjour de 40m2.Un wc séparé est présent à ce niveau. Au second étage vous découvrirez 2 grandes chambres de 18 et 19m2 ainsi qu'un bureau de 9m2 et une salle de bain avec wc. Au 3e étage vous disposerez d' une suite parentale de plus de 50m2 avec douche,espace dressing,wc... Le tout sur 217m2 comprenant un petit extérieur avec piscine hors sol. Le chauffage est assuré par une PAC air/eau installée en 2022.Double vitrage PVC. Cette maison se situe à 2 pas de toutes commodités( commerces,écoles...) Pour en savoir plus,n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Tranchand EI (ID 65459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Martin Beaujouan - efficity

(37 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 04/11/2024

(37 avis)

1 150 000 € 3 833 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 593 m²

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – VILLA D'EXCEPTION – 300 M² – TERRAIN 1 593 M² – DOUBLE GARAGE – CAVE À VIN – PROCHE GARE – EXPOSITION SUD – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au cœur de Saint-Pierre-en-Faucigny, cette villa de plus de 300m² habitables combine espaces lumineux, grande terrasse avec pergola bio-climatique, et jardin paysager pour un confort absolu. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette villa unique alliant charme et prestations haut de gamme. Elle se distingue par ses volumes généreux, son sous-sol complet et son emplacement idéal proche des commodités et de la gare. Une opportunité rare pour une résidence principale aux portes de Genève et d’Annecy. Le bien est composé de la façon suivante : - REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée spacieux, vaste pièce de vie incluant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée et séjour, le tout donnant sur une terrasse exposée plein Sud avec pergola bio-climatique. Trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une seconde salle de bains, buanderie et pièce de rangement. - ÉTAGE : Grande mezzanine de 89 m² menant à une quatrième chambre. - SOUS-SOL : Cave à vin en pierre, carnotzet, cave à légumes, chaufferie et grande pièce de rangement. - EXTÉRIEUR : Double garage, double abri voiture et jardin de 1 593 m². CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage individuel mixte (sol et convecteurs), mode de chauffage au gaz Fenêtres en bois et aluminium avec volets roulants électriques Assainissement : tout à l’égout Année de construction : 1999, excellent état général CÔTÉ PRATIQUE : - Situé à 1 km des commerces - École à 5 minutes - Genève à 40 minutes, Annecy à 35 minutes en voiture A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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