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Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 09/02/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 09/02/2025

187 000 € 2 493 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

SAFTI IMMOBILIER vous propose, secteur Viviani Bonnevay, ce spacieux T4 de 75m², parfaitement agencé pour une vie confortable en famille. Situé au 4? étage avec ascenseur dans une résidence arborée, calme et sécurisée, cet appartement traversant vous séduira dès la première visite. Vous profiterez d’une agréable pièce de vie de 30m² (possibilité 3? chambre) ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée et équipée donne accès à une loggia de 5m², parfaite pour plus de rangement. Côté nuit, deux belles chambres de plus de 10m² chacune, un dressing, une spacieuse salle de bain avec placard et des toilettes séparées pour plus d'intimité. Le double vitrage et la chaudière individuelle à condensation assurent une meilleure gestion de vos consommations énergétiques. DPE en D. Une cave électrifiée de 8m² et une place de parking en surface complètent ce bien. À proximité des grands axes, la résidence offre un accès rapide aux commodités et aux transports. Le bus 35 vous emmène au centre de Lyon en 30 min. Ce bien à rafraichir est idéal pour un couple de primo-accédants, désireux de calme, confort et praticité aux portes de Lyon. Saisissez cette belle opportunité! Contactez-moi vite pour visiter votre futur chez-vous ! Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

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Jessica DOBROWOLSKI - Optimhome

(6 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par Jessica DOBROWOLSKI - Optimhome 03/09/2024 - mise à jour 21/01/2025

(6 avis)

255 000 € 3 493 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces

Lyon 8ème (69008)

Quartier de Montplaisir, rue St Mathieu, appartement traversant de 73m² en rdc surélevé à rafraichir. Le bien est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres de 10.86 et 13.44m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Un joli hall ouvert de plus de 12m² s'ouvre sur les différentes pièces. Les sols sont en parquet dans le séjour et les chambres. Cave en sous-sol. Emplacement parking à vélo à l'arrière du bâtiment. Accès sécurisé à l'immeuble par un badge. Vous serez séduit par le calme de l'emplacement tout en bénéficiant d'une situation agréable à proximité de la rue commerçante des Frères Lumières pourvue de toutes commodités, bus et station de métro se trouvent également non loin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica DOBROWOLSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 582 154 Greffe de LYON) 06 61 87 95 28 (réf. 568297 )

VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU 18/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

425 000 € 4 556 €/m²
Maison • 93,28 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 540 m²

Lyon 8ème (69008)

Village Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 93 m² située au coeur du 8ème arrondissement de Lyon. Construite en 1920 et entièrement rénovée en 1980, cette propriété avec un extérieur de 540 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain, d'un WC et d'un grand séjour de 27 m². A l'étage, venez découvrir deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'un balcon, d'un WC et d'un lavabo. Vous retrouvez un garage, une cave de 20 m² et un grand atelier parfait pour le rangement de matériel de jardinages ou autres. Cette maison se trouve dans un quartier dynamique et convivial, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, parcs et centres de loisirs. Elle est idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère au coeur de Lyon 8. N'hésitez pas, contactez nous !

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 19/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

230 000 € 3 616 €/m²
Appartement • 63,6 m² • 3 pièces

Lyon 8ème (69008)

VENDU LOUE - Fin de bail 2026 - loué 797€ hors chargesDécouvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique. Avec une superficie de 63.55 m², il offre un espace lumineux et bien agencé, comprenant un double séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante et une salle de bain moderne. Vous pourrez également profiter d'un balcon à vivre pour votre plus grand plaisir !L'emplacement est un atout majeur, bénéficiant d'un excellent réseau de transports. La ligne de tramway T2, qui passe à proximité, permet de rejoindre facilement le centre-ville et la Part-Dieu, tout en offrant des correspondances avec d'autres lignes de tramway et de métro.La station de métro Monplaisir-Lumière, accessible en quelques minutes à pied, facilite les déplacements vers des zones clés de la ville. De plus, plusieurs lignes de bus, comme la C3 et la 27, desservent le quartier, assurant un accès pratique à divers points d'intérêt et à d'autres lignes de transport. Le quartier regorge de commodités. À quelques pas, vous aurez accès à des enseignes telles que Carrefour, Boulanger, et Pharmacie de la Gare. Les cafés et restaurants comme Café de l'Horloge et Pizzeria Bella Napoli ajoutent à l'animation du quartier. Des écoles réputées et des espaces verts tels que le Parc des Écoles sont également à proximité, idéaux pour les familles.Box en susNe laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement dans un secteur prisé, alliant confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Foncia Transaction Lyon 8ème

(32 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 05/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

(32 avis)

189 000 € 5 727 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

EXCLUSIVITE FONCIA: Au coeur du quartier très prisé de Monplaisir, à 2 pas de la place Ambroise courtois, découvrez ce magnifique 1 pièce de 33m2 au 3ème étage, une pièce principale exposée plein sud, coin cuisine indépendant, salle d'eau, rangements. La vue est dégagée et le logement bénéficie d'une luminosité agréable. calme. Un garage en sous-sol est inclus. A proximité immédiate de tous les commerces de l'Avenue des Frères Lumière, le métro ligne D est à 1 minute. Idéal premier achat ou investissement locatif patrimonial

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/02/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 04/02/2025

104 900 € 5 828 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Spécial investissement Lyon 8 studio de 18 m2 à la vente ! Ce studio est situé à Lyon 8 à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Le bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir. L'appartement est au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée et d'un séjour très lumineux. Un coin nuit est aménageable dans l'appartement. Vous trouverez également un espace pour installer un bureau. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée. La salle de bain est spacieuse et bien agencée. Les photos sont des projections 3D de l'appartement. Prix : 104 900 € Surface : 18 m2 DPE : D Taxe foncière : 400 € Charges : 50 € / mois Idéal investisseur copropriété ok airbnb. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 09/02/2025

Proposée par Cocooning Conseil 09/02/2025

390 000 € 4 382 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

RARE - COEUR MONPLAISIR My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente un bien en rez-de-chaussée au Coeur de Monplaisir et à 250 mètres de la Place Ambroise Courtois. Cet appartement de 88m² est situé dans immeuble ancien avec un grand jardin partagé, fermé et sécurisé. L'espace extérieur, idéal pour les enfants est doté de table et de chaises, offrant aux copropriétaires un lieu convivial et très arboré. Au 6 rue Saint Maurice, le bien comprend, une entrée, un séjour avec alcôve, une cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bains et WC. Une cave en sous-sol complète le bien. Les informations complémentaires et atouts de cet appartement : - Pièce de vie : 37m² - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Avenue des Frères Lumière : 50 mètres à pied - Bonne luminosité et atmosphère chaleureuse (EST/OUEST) - Vue jardin - Appartement à rafraichir - Proximité immédiate des transports en commun - Métro D (Monplaisir) : 5min à pied - Proximité immédiate avec les écoles de Monplaisir - Bon agencement et possibilité de créer une 3ème chambre - Charme de l'ancien ( belle hauteur sous plafond, cheminés, parquet massif, moulures...) - Jardin partagé - Espace dédié pour les vélos ------------ POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 00637091946 ----------- Prix : 390 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 13 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 050 euros (Charges communes générales) DPE : E/ GES : E. Taxe foncière : 605 euros Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

SARL DARMET & ASSOCIES

Annonce publiée le 30/12/2023 - mise à jour 31/12/2024

Proposée par SARL DARMET & ASSOCIES 30/12/2023 - mise à jour 31/12/2024

185 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 79,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8ème arrondissement (69008), situé dans le quartier SANTY, nous vous proposons en EXCLISIVITE un appartement au 3ème étage de type F3, il se compose;Hall d'entrée (12,14 m²), cuisine 9,20 m²), cellier (2,29 m²), séjour (20,88 m²) avec balcon (8,79 m²), dégagement (3,94 m²), 2 chambres (11,66 m²) et (12,66 m²), salle d'eau (4,94 m²) et WC (1,42 m²).Surface habitable : 79,13 m² Balcon : 8.80 m²Chauffage collectif gazUne cave au sous-sol Nous vous invitons à nous contacter Christophe BOUCHE au 06.89.33.47.38Consultez nos tarifs : “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 890 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Immobilière de l'est

(256 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par Immobilière de l'est 30/01/2025

(256 avis)

400 000 € 3 922 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

T5 - LYON 8 - 102m² À proximité du tramway T4 et située dans une impasse arborée, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 lots, laissez vous séduire par cette superbe maison de 102m² habitables agrémentée d'un jardin privatif d'environ 208m². Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité cette maison allie confort moderne et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard intégré, un WC indépendant, ainsi qu’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d’un séjour chaleureux, d’un espace salle à manger convivial et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée. À l’étage, le coin nuit offre 4 belles chambres, dont 2 avec placards intégrés, garantissant confort et praticité. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet espace. Côté extérieur, cette maison dispose d’un abri pratique pour le stockage, d’un grand garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives. DPE : Classe C Copropriété de 5 lots principaux. Charges annuelles de 612€. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 06/02/2025

(333 avis)

197 200 € 2 777 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 08 - À proximité des transports et des commerces, dans un petit immeuble calme en retrait de la rue. Venez découvrir cet appartement en bon état de 3 pièces de 71 m² avec une terrasse et une cave. Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour lumineux, d'une terrasse, d'une chambre spacieuse (15m²), d'un grand bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. Une grande cave fonctionnelle avec électricité complète ce bien Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve des lignes de bus, la ligne de métro D ainsi que la station de tramway T4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE. REF 6596-12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Fontaines Transactions

(259 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Fontaines Transactions 20/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(259 avis)

319 000 € 3 467 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Seulement chez ORPI ! Découvrez cet appartement T4 idéalement situé dans le 8e arrondissement de Lyon. Avec une superficie de 92 m². Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², 2 grandes chambres. Il est traversant Est/Ouest. Profitez de moments de détente sur le balcon, Un stationnement extérieur est également à votre disposition, ainsi qu'une cave pratique pour vos besoins de rangement supplémentaires. En bon état, cet appartement vous assure un cadre de vie confortable et agréable. Sa localisation privilégiée vous place à proximité du parc Blandan et de l'avenue des Frères Lumière Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend dans le cœur vibrant de Lyon. Référence agence : 1079

Anne Cocquerel - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Anne Cocquerel - efficity 31/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

(3 avis)

379 000 € 3 752 €/m²
Appartement • 101 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

69008 LYON - MONPLAISIR - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE 101.0 - TRAVERSANT - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - EXCELLENTE LUMINOSITÉ NOUVELLE EXCLUSIVITE - effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové situé dans le quartier prisé de Monplaisir, à Lyon 8ème, Avenue des Frères Lumière. Ce bien d'une surface de 101.0 m², (68,83 m2 carrez) traversant et lumineux, se compose d'un séjour spacieux de 59.0 m²(42,23 m2 carrez) offrant un espace de vie agréable et chaleureux. Avec ses 2 chambres, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le calme règne dans cet environnement préservé, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Possibilité d'acquérir un parking en supplément, en annexe vous disposez de 3 caves . La proximité des commerces, des transports en commun (Métro D : arrêt Sans Souci, Tram T4 : arrêt Lycée Colbert), ainsi que des écoles, crèches, boulangeries, grandes surfaces et restaurants, rend ce quartier dynamique et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et confortable à Monplaisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Anne COCQUEREL : 0611315142 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sérénité Conseil Immobilier

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Sérénité Conseil Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

330 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Dans résidence KANJI de 2017, 56 rue Saint-Gervais, 69008 Lyon, au coeur de la résidence, magnifique rez-de-terrasse. Appartement T3 de 62 m², composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire, de deux chambres et d'un wc. Garage fermé en sous-sol Et très belle terrasse de 25 m² au calme sur intérieur de la résidence. Idéalement situé, tramway à proximité, commerces et commodités. Vendu libre au prix de 330 000 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 306.39 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HTL

(22 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par HTL 09/02/2025 - mise à jour 10/02/2025

(22 avis)

259 000 € 4 727 €/m²
Appartement • 54,79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Coup de cœur assuré ! T2 bis rénové à Monplaisir - Lyon 8ème *** Exclusivité HTL Immobilier *** HTL Immobilier vous présente ce superbe T2 bis de 55 m2 idéalement situé dans le quartier recherché de Monplaisir, en plein cœur du 8ème arrondissement de Lyon, rue Villon. Profitez de ce bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement 6 minutes à pied de la station de métro ligne D et à deux pas des commerces de l'avenue des Frères Lumière. Ce bien, parfaitement situé, offre un cadre de vie pratique et agréable grâce à sa proximité avec les transports et les commerces, tout en conservant un cachet authentique. Descriptif du bien : - Séjour spacieux : Salon de 21,32 m2 avec coin cuisine aménagé, idéal pour des moments conviviaux. - Chambre lumineuse : Grande chambre de 15 m2, donnant sur une cour intérieure calme, avec placard intégré. - Bureau de 7 m2 : Parfait pour télétravail, dressing ou espace personnalisé (loisirs, stockage…). - Salle d’eau moderne : Salle d’eau rénovée avec WC séparés, pour plus de confort. Caractéristiques authentiques : - Parquet en bois massif, carreaux de ciment d’époque, et hauts plafonds, offrant un cachet inégalé. Informations supplémentaires : - Immeuble historique : Construit en 1900, bâtiment de 2 étages, apportant un charme unique. - Cave incluse : Espace de stockage supplémentaire pour vos besoins. - Chauffage individuel au gaz : Confort et économie d’énergie. - Taxe foncière : 379 € par an, soit environ 32 € par mois. À découvrir rapidement avec HTL Immobilier, un bien rare et charmant à Monplaisir, Lyon 8ème. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite. Laurence GIORDANO - No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

LES CLÉS D'ALEXIA

(211 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 15/02/2025

(211 avis)

290 000 € 5 191 €/m²
Appartement • 55,87 m² • 2 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

A vendre appartement T3 de 55,87m2 avec Jardin de 50m2 Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cet emplacement idéal au cœur de Lyon 8ème, rue Bataille, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et pratique à la fois. 🔑 Caractéristiques clés : Superficie de 55,87m2 pour un confort optimal. Spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Deux chambres accueillantes avec placard intégré pour un rangement optimal. Salle de bain et wc séparé 🌳 Extérieur : Profitez d'un jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver votre propre oasis verte en plein cœur de la ville. 📍 Localisation : Situé dans un quartier prisé de Lyon 8ème, bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine à proximité de chez vous. Commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. 💼 Idéal pour : Que vous soyez un couple à la recherche d'un premier achat, un investisseur en quête d'un bien attractif ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre confortable, cet appartement répondra à toutes vos attentes. 📅 Disponible dès maintenant ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

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