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CITI

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par CITI 30/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

143 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

À vendre, studio de 34 m² situé au 5#7497; étage d'un immeuble sécurisé de 1992, dans le 8#7497; arrondissement de Lyon. Points forts du bien : #9989; Luminosité et agencement fonctionnel #9989; Cave #9989; Façade rénovée en 2020 Garage possible en supplément à 20 000euros Description : Ce studio offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 765 €/an (incluant l'eau froide). À proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts. #128205; Une visite ? Contactez-nous dès maintenant !

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Immobilière de l'est

(256 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Immobilière de l'est 19/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

(256 avis)

320 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

T4 - MONPLAISIR - 80m² Idéalement situé, Avenue des Frères Lumière, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, proche des commerces, écoles, transports et commodités. Situé au sein d'une copropriété dont la façade a été fraîchement ravalée et isolée, venez découvrir ce T4 de 80 m² qui vous séduira par sa luminosité et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec rangements menant à un vaste séjour double, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Celui-ci s’ouvre sur un agréable balcon d’environ 10 m². La cuisine indépendante donne accès à un second balcon orienté sur l’intérieur de la copropriété. Un cellier complète cet espace, offrant un rangement supplémentaire. Partie nuit l'appartement comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et saura s’adapter à vos envies après quelques travaux de modernisation. Les + : L’appartement est climatisé et la création d'une troisième chambre est envisageable. Le stationnement est possible sur le parking collectif de la résidence. Une cave complète ce lot d'habitation. Copropriété de 238 lots principaux. Charges annuelles de 1959€. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guerin Costa - efficity

(30 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par Guerin Costa - efficity 20/02/2025 - mise à jour 21/02/2025

(30 avis)

339 000 € 3 685 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

69008 - LYON - MONPLAISIR - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.0M2 - VUE IMPRENABLE - GRAND BALCON - A SAISIR RAPIDEMENT EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rénové situé dans le quartier prisé de Monplaisir, à Lyon. Situé au 10ème étage d'un immeuble bien entretenu de 12 étages avec ascenseur, cet appartement de 92m2 offre une vue imprenable sur les alentours, assurant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, rendant l'espace encore plus chaleureux et accueillant. Cet appartement se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres et la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Le grand balcon de 14.0m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur, tout en admirant la vue imprenable qui s'offre à vous. L'environnement calme et paisible de cet appartement vous assurera des nuits sereines et un quotidien sans nuisances sonores. De plus, l'exposition est/ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Avec une cave de 4m2 pour du rangement supplémentaire et un stationnement extérieur privatif possible dans la résidence, cet appartement répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, son potentiel et ses atouts en font une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception à Lyon, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°449828243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 14/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

170 000 € 5 108 €/m²
Appartement • 33,28 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

JET D'EAU - MENDES FRANCE, Avenue de l'Europe, dans une résidence de standing datant de 2006, appartement de type studio au 1er étage avec terrasse et parking en sous-sol. Surface de 33m2. Très bon état. A proximité des commerces et transports. DPE D. Charges 102 euros/mois avec chauffage/eau froide/eau chaude. Contact pour plus de renseignements ou une visite : Guillaume CORDIER au 0663065750, Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON.

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 27/02/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 27/02/2025

139 000 € 2 172 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Imaginez… Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé pour profiter de la ville sans compromis. Tout est accessible à pied, et chaque espace est pensé pour optimiser votre confort et votre quotidien. Au cœur du quartier dynamique du Moulin à Vent, ce T4 traversant de 64 m² situé au 5? et dernier étage sans ascenseur vous offre une opportunité à saisir. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 19m² baignée de lumière, une cuisine équipée avec vue dégagée et trois chambres confortables. Salle de douche fonctionnelle, WC séparés, cave incluse, chaque détail est pensé pour maximiser votre bien-être. Garage disponible en sus. À seulement 5 minutes à pied, vous accédez à tout ce dont vous avez besoin : Super U, Lidl, Tram T6 et T4, Bus 35/C16, équipements sportifs et grands axes. Gerland est à 15 minutes, Bellecour et Part-Dieu à 25 minutes. Un emplacement stratégique, parfait pour une colocation dynamique ou un premier achat malin. Ce bien n’attend plus que vous ! Un rafraîchissement vous permettra de le personnaliser à votre image et de maximiser son potentiel. Investisseur ? La demande en colocation est forte dans ce secteur non encadré ! Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts. Contactez-moi vite pour une visite ! Une seule famille aura la chance d’en profiter… Pourquoi pas vous ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Sylvie Bonhomme - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Sylvie Bonhomme - iad 17/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

(7 avis)

545 000 € 4 431 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Vous cherchez un appartement spacieux avec balcon en plein cOEur de Monplaisir ? Cet appartement familial, idéalement situé au 4ème étage d'une copropriété de standing construite en 1994, est fait pour vous ! Emplacement privilégié : Situé avenue des Frères Lumière, à deux pas des commerces. Proche de la place Ambroise Courtois et de son marché alimentaire. À proximité immédiate des écoles, lycées, et des nombreux transports en commun (bus, tramway et métro). Descriptif du bien : Entrée : Spacieuse, desservant une grande cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, avec accès à un balcon. Pièce de vie : Lumineuse, avec espace bureau, ouvrant sur un balcon à vivre exposé Ouest, au calme et à l'intérieur de la copropriété. Chambre parentale : Avec salle d'eau privative. Coin nuit : Composé de deux belles chambres, rangements, une salle de bains et des WC séparés. Confort et équipements : Climatisation. Cave et local à vélo. Possibilité d'acquérir un grand garage double fermé et électrifié en sus pour 40.000 euros. Pourquoi cet appartement ? Cet appartement offre un excellent potentiel et peut être personnalisé selon vos goûts, l'emplacement idéal au cOEur de Monplaisir, les volumes généreux et les balcons en font un bien rare à la vente. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo Pass Conseils

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Immo Pass Conseils 15/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

213 900 € 4 551 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

*Charmant T2 de 47 m2 avec belles hauteurs sous plafond* Emplacement exceptionnel Au pied des tramways T2 & T4 à proximitée du T6 ! Vous rêvez d’un appartement lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce superbe appartement de type T2, idéalement situé rue Villon, au cœur d'un quartier prisé. Niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce bien offre une surface de 47 m2, parfaitement optimisée pour un confort de vie optimal. Ce bien se distingue par ses belles hauteurs sous plafonds et sa luminosité exceptionnelle. Prévoir des travaux de rafraîchissements Les points Forts : Belles surfaces, aux pieds des Tramway T2-T4-T6, accès rapide et facile au centre-ville, gare part-dieu, commerces et écoles !! Faibles Charges !! 80€/mois avec Gardien, et charges courantes. Quartier dynamique et recherché idéal pour vivre ou investir Un bien coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

immosQuare LYON

(135 avis)

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par immosQuare LYON 16/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(135 avis)

138 000 € 2 604 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Immosquare Lyon vous propose à Lyon 8ème dans une résidence fermée, venez découvrir ce T3 d'environ 53m² au 4ème et dernier étage. LIEN VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet ou sur demande. Cet appartement lumineux se compose d'un séjour lumineux d'environ 17m² avec accès à un balcon, une cuisine indépendant avec accès à un deuxième balcon, deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et une cave en S/Sol. Les plus : double vitrage PVC, chauffage individuel... Contact : Anthony AVIAS : 006 18 78 55 89. Loi ALUR : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 120, Quote-part annuelle des charges environ 1272.68 Euros (comprenant l'entretien de la copropriété et l'eau froide avec compteur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 273 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cimm immobilier Villeurbanne - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne - CIMM IMMOBILIER 02/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

629 000 € 3 145 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Villa de Charme 190 m² - Confort et Sécurité - * NOUVEAUTÉ * : Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa T6 de 243 m² de superficies totales sur un terrain de 355 m², située dans une ruelle prisée à Lyon 8ᵉ. Son agréable jardin vous accueillera avec ses senteurs et sa verdure reposante. Contactez Amor Zaafrane au O7 5O 5O 46 5O pour une visite ou plus d'informations (photos, vidéo, agencements 3D, plans, tableau des surfaces, diagnostics, devis) À l'abri des regards, la maison offre un grand salon lumineux, reposant et climatisé, ouvert via son arcade sur une salle à manger complète, agréablement agencée avec possibilité d'ouverture sur la cuisine. En effet, la pièce d'art culinaire indépendante offre un équipement complet pour votre passion gastronomique. Au 1ᵉʳ étage, 2 chambres avec parquet et placard offre une totale sérénité ainsi qu'une salle de bain moderne. Au 2ᵉ étage, une chambre d'enfant, une chambre parentale (douche, WC) et une bibliothèque complète le niveau. Cette propriété sous alarme est située à 800 m. du jet d'eau et offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle assure un confort optimal en toute saison et vous pourrez profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. À l'extérieur, un garage carrelé et outillé avec une fosse de 19 m², un bureau-studio indépendant climatisé de 31 m² avec WC, une cave de 45 m² ainsi que de terrasses et jardin ajoutent une plus-value à ce bien. La consommation réelle d'énergies totales est de 1680 €/an pour une surface de 180 m² Carrez soit 0.77 €/m²/mois et correspond à la catégorie D au lieu du F du diagnostic. Prévoir travaux. EI **Les photos présentées sont un agencement virtuel réaliste et à l'échelle que je vous propose (Salon, SAM, Cuisine) **. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3077€ ~ 4164€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

NEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par NEO IMMOBILIER 06/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

430 000 € 6 615 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée de 2022, découvrez ce superbe appartement de 65 m2 alliant élégance et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 65 m2 à triple exposition, véritable espace de vie en plein air L’espace nuit se compose de deux chambres aux belles prestations, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Situé au sein d'un quartier dynamique de Lyon 8ème, cet appartement est une opportunité rare pour ceux en quête d’un cadre de vie privilégié, alliant modernité et sérénité.

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 05/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

(338 avis)

175 890 € 2 932 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Lyon 08 - À proximité des transports et des commerces, dans un petit immeuble calme en retrait de la rue. Venez découvrir ce grand appartement 2 pièces de 60 m². Il dispose d'une terrasse principale, idéale pour des moments de détente, ainsi qu'une seconde terrasse de 22 m² et un jardin privatif. Ce bien se compose : d'une grande pièce de vie traversant de 40 m² avec cuisine, d'une grande chambre (14 m²) avec sa propre terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'un grand jardin verdoyant (86 m²), mais également d'un atelier pour ranger vos outils de jardinage. Et enfin d'une deuxième grande terrasse (22 m²) qui est accessible par les escaliers dans le jardin. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a 11 lignes de bus, la ligne de métro D ainsi que les tramways T6 et T4 dans les alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW ABONDANCE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre dans le 8e arrondissement de Lyon. REF 6208-7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nina NOVEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Nina NOVEL - Propriétés-privées.com 20/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

1 150 000 € 2 650 €/m²
Maison • 434 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Lyon 8ème (69008)

Cette propriété est un véritable bijou pour une famille à la recherche d'espace et de nature, de confort et de tranquillité tout en restant proche du centre de Lyon. Son emplacement idéal dans le secteur prisé du Moulin à Vent, aux portes du 8e arrondissement à seulement 3 min du périphérique (sans aucune nuisance sonore) . Dans un très bel environnement calme, vous serez bercés par le chant des oiseaux et en oublierez que vous êtes en ville . Cette propriété vous offre : Un vaste terrain de 2000m², magnifiquement arboré vous offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une surface habitable généreuse de 178m2 habitable et un total de 433m2 utiles (dont 305m2 chauffés et isolés) avec des espaces bien pensés comme suit: - Un séjour lumineux et traversant de 60 m² ouvert sur une vaste terrasse à l'avant de la maison . - Une suite parentale de 25 m2 au rez-de-chaussée. -Une cuisine semi-ouverte sur la véranda. - Trois grandes chambres à l'étage (avec la possibilité d'en faire une 4e). - Un espace dressing - Un sous-sol aménagé de 120 m² avec buanderie. - Des prestations de qualité : un sauna, une véranda avec four à pain et barbecue intégrés , système d'arrosage automatique dans tout le jardin , salle de jeux , pompe à chaleur air-air de 2024 pour chauffage et climatisation et enfin un puits qui permet de bénéficier d'un apport gratuit en eau. Un grand espace de stationnement avec deux grands garages et un carport. Une annexe indépendante de 30 m², idéale pour une salle de sport, un studio ou une activité professionnelle. Ce bien est parfait pour une grande famille ou des amateurs de beaux espaces souhaitant conjuguer nature et proximité urbaine. Excellent DPE C et GES A Au plaisir de vous rencontrer pour discuter de votre projet et vous présenter ce bien unique sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 07/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

134 000 € 2 577 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Proche de toutes les commodités et du tram T6, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce beau T2 à l'agencement optimisé. Idéalement situé, il vous offrira au quotidien confort et praticité. Un stationnement privatif et une cave viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Jean-Pierre THOLLET - Capifrance

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Jean-Pierre THOLLET - Capifrance 16/08/2024 - mise à jour 10/03/2025

169 900 € 3 206 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Nouveauté ! Ce spacieux appartement de 53 m² est situé au dernier étage d’une résidence fermée, offrant une sécurité et une tranquillité rares en plein cœur du 8ème arrondissement de Lyon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se distingue par son environnement paisible tout en étant proche des commodités. Caractéristiques de l'Appartement : • Prix : 174 900 € • Pièces : 3 (dont 2 chambres) • Superficie : 53 m² • DPE : E • Salle de bain : 1 • Étage : Dernier étage • Résidence : Fermée, calme et sécurisée Points forts : • Balcon : Profitez d'un petit espace extérieur parfait pour vos moments de détente. • Résidence fermée et sécurisée : Offrez-vous un cadre de vie serein, à l'abri des nuisances extérieures. • Localisation idéale : À proximité des commerces, écoles, et transports en commun. • Confort absolu : Situé au dernier étage, cet appartement vous assure une tranquillité totale, loin du bruit de la ville. Opportunité d'Investissement : Cette résidence fermée et sécurisée, située dans un quartier dynamique du 8ème arrondissement, garantit une forte demande locative. Proche des universités, des hôpitaux et des transports en commun, elle attire les étudiants et jeunes actifs en quête de confort et de sécurité. Prix attractif de 169 900 € – un bien dans une résidence de qualité, à ne pas manquer ! Contactez Jean-Pierre Thollet chez CAPIFRANCE dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix en ville. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1001€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.869248

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 06/02/2025

(338 avis)

207 800 € 2 969 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 08 - À proximité des transports et des commerces, dans un petit immeuble calme en retrait de la rue, venez découvrir cet appartement 3 pièces au deuxième et dernier étage sans vis-à-vis et avec une agréable terrasse. Ce bien se compose : d'une entrée, d'une grande pièce de vie, de deux chambres de belle taille (10 et 15 m²) confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'une terrasse de bonne taille sans vis-à-vis (14 m²). Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve des lignes de bus, la ligne de métro D ainsi que les lignes de tramway T6 et T4 dans les alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement en vente. REF 6596-15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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