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135 000 €
5 192 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce
Quai de bondy, au 2èpme étage d'un immeuble renaissance, studio de 26m2 a rénové, fenêtres à menots, cachet à retrouver. Contact Genevieve Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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189 000 €
7 998 €/m²
Appartement • 23,63 m² • 1 pièce
Studio refait à neuf Lyon 1er Au sein d’un immeuble entièrement rénové (facade, toiture, parties communes) nous vous proposons ce studio de 22,58m2 au 4e et avant dernier étage, refait avec des prestations de qualité. Au cœur de la Presqu’île et à proximité immédiate de la Place des Terreaux, vous profitez de la vie de quartier, des commerces, des écoles et restaurants de Lyon 1er. Assurément le bien idéal pour votre futur nid douillet ou investissement locatif. Frais d'agence à la charge du vendeur. Bien soumis à l'encadrement des loyers : de base 365,80 euros, Majoré 438,05 euros, hors charges et hors complément de loyers suite aux travaux. Contactez Mikaël pour plus d'informations et organiser une visite ! Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC
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84 000 €
3 231 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce
Découvrez ce bien situé au coeur de Meyzieu village, à proximité des commerces et des transports idéal pour un projet d'investissement locatif. Nous vous proposons ce studio livré clés en main : rénové et meublé. Un studio prêt à être loué à une clientèle étudiante. Le bien se compose d'un séjour avec un coin cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation esthétique et énergétique pour passer en DPE D. Nous vous proposons la livraison de ce bien entièrement rénové et meublé avec une décoration sur mesure pour un loyer visé à 630 € HC meublé et sur équipé. Cout total du projet (achat, travaux, mobiliers, frais de notaire) = 123000 € Louer ce bien en meublé et profiter du régime LMNP et du déficit foncier pour maximiser votre imposition. Le bien est situé au 2ème étage d'une copropriété de 10 lots principaux. Charges de copropriété : 392€/an. Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude individuelle électrique cumulus Vous souhaitez investir ? Découvrez nos offres exclusives, encore indisponible en annonce pour vous investisseurs. Du studio à l'immeuble de rapport. Purple immobilier agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Visuels et prix non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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69 000 €
4 313 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce
A proximité immédiate de la gare de Perrache (métro A et tramway T1 et T2) et de la place Carnot. Studio loué et géré par la société Gestetud, dans laquelle se trouve la gestionnaire présente en semaine, une salle de repos, une cuisine, une laverie et une salle de sport. Le studio meublé au deuxième étage avec ascenseur, se compose d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'un lit et d'une salle de douche avec W.C. Bail commercial en cours jusqu'en 2025, reconductible pour une durée de 9 ans. Le gestionnaire gère la location et vous garantie le paiement du loyer de 273 euros TTC (TVA 10%) par mois. Idéal pour un investissement locatif. Référence agence : 89
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73 000 €
4 040 €/m²
Appartement • 18,07 m² • Meublé • 1 pièce
Julie Conte by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : À proximité du métro GARE DE VAISE et des écoles, venez découvrir ce studio au 3ème étage de la résidence Studio 9. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Cette résidence construite en 2013 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, mais proche des commerces et transports en commun. Studio de 18,07 m² comprenant une pièce de vie, kitchenette et une salle d'eau. Prochain renouvellement de bail en 2032. LOYERS DE 3694€ H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. Taxe Foncière : 360€ Charges : 217€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d'information, contactez Julie Conte au 07 83 86 46 84 Agent commercial - RSAC 835221169 Référence : 5596 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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78 000 €
3 890 €/m²
Appartement • 20,05 m² • Meublé • 1 pièce
A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE 2.0 construite en 2015 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au troisième étage du bâtiment, orienté à l'Ouest , et comprenant : séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc. Studio de 20m2 loué sous bail commercial , 3649 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE Prix: 78 000 euros Frais d'agence inclus , honoraires charge acquéreur 5400 euros TTC. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS2.0 303 (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169 euros.
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155 000 €
5 345 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce
SOUS OFFRE Dans une petite copropriété récente, venez découvrir ce T1 en rez-de-jardin, d'une superficie d'environ 29 m² et d'un jardin d'environ 75 m². Proche métro D. Idéal Premier achat ou investissement locatif. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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95 000 €
7 917 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce
Venez découvrir ce charmant studio de 12 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété de 7 lots avec une cour commune, ce bien vous séduira par son agencement optimisé. Caractéristiques des studios : Surface : 12 m² et 14 m² suivant lot Kitchenette équipée Salle d'eau avec WC Climatisation réversible neuve Huisseries récentes Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Atouts supplémentaires : Proximité des transports en commun (à 5 minutes) A 13 minutes à pied de la gare de la Part Dieu Toutes les commodités à proximité Ce studio est idéalement situé pour profiter des avantages de la ville, tout en étant à proximité de nombreux services. Prix de vente 95 000 euros + DPE E - / GES B + Pa de procédure en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois avec Protect + Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
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120 000 €
6 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
ORPI Saint-Nizier vous propose un charmant studio meublé de 20 m², dans le quartier dynamique et prisé de Saxe-Gambetta. Cette opportunité d'investissement offre une bonne rentabilité locative. Récemment rafraichi, ce studio comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine aménagée et une salle de bain. Idéal pour les étudiants ou les investisseurs, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur recherché ! Le secteur de Saxe-Gambetta, situé au cœur de Lyon, est un quartier animé et cosmopolite. Il se distingue par ses nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que par sa vie culturelle riche. Très bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro B et D, il offre une excellente accessibilité. Proche des universités et des établissements de santé, Saxe-Gambetta est prisé par les étudiants et les jeunes professionnels pour son dynamisme et sa convivialité. Référence agence : 5079
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59 225 €
4 230 €/m²
Appartement • 14 m² • Meublé • 1 pièce
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Villeurbanne, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 14.7 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2332 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.06% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 06.66.78.81.44 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».
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132 000 €
4 552 €/m²
Maison • 29 m² • 1 pièce
Projet en habitat groupé SCIA - Réalisations de 8 projets d'habitats partagés tout en proposant des bulles d'intimité pour chaque foyer. L'agence Casarese vous propose ce charmant studio de 29 m², situé au rez-de-chaussée, offrant une configuration traversante, permettant une belle luminosité naturelle. Idéal pour une personne seule, ce bien vous offre un cadre de vie confortable dans un projet d'habitat participatif où la convivialité et l'entraide sont au cœur du quotidien. Amoureux de l'ancien ce bien est pour vous : Moulures et cheminées sont au rendez-vous ! Ce bien sera totalement rénové. En plus de votre logement, vous aurez accès à plusieurs espaces partagés avec les 7 autres foyers, dont : - Un espace commun de 100M² pour des moments conviviaux avec les autres résidents, pour réaliser des projets communs : des temps d'apprentissages, une salle de yoga, une salle de réunion ou même un espace de télétravail. - Un atelier pour bricoler ou développer vos projets créatifs : Culture, arts (réalisation d'une fresque murale collective par exemple) - Une chambre supplémentaire pour accueillir vos invités, avec salle d'eau et WC, - Des caves communes ou buanderie, Coté jardin vous disposerez également : - D'un accès au jardin où vous pourriez mettre en place un potager commun en permaculture, - Une mare, - Un puits, - Un poulailler, - Un abri vélos et des places de stationnement La pièce de vie commune sera réalisée en autoconstruction (Chantier participatif avec un accompagnateur professionnel) Coût prévisionnel global avec travaux : 132.000 €. Frais de notaire réduits ! Logement disponible au premier trimestre 2026. Ce projet est réalisé en SCIA (société civile immobilière d'attribution) et vous serez associé habitant du projet. Un investissement qui a du sens ! Ce type de bien peut également représenter une excellente opportunité pour un investissement locatif durable et éthique. En rejoignant ce projet, vous investissez non seulement dans un bien immobilier, mais aussi dans une communauté active et solidaire. Il est à noter que cet engagement nécessite un certain investissement personnel en temps pour participer aux réunions et à la gestion collective du lieu. Idéalement situé à proximité du centre de Bessenay tout en bénéficiant d'une superbe vue ce bien à tout pour plaire ! Je vous invite à me contacter pour découvrir ensemble les avantages de la vie en communauté et si le projet peut convenir à vos valeurs ! Ce projet d'habitat participatif est accompagné par l'association COLOGI qui vous accompagne jusqu'à votre installation (de la vie de groupe, à l'organisation d'atelier mais aussi pour les travaux ainsi que pour les aspects juridiques et financiers). Investissement locatif - habitats partagés - convivialité- espace communs partagés - respectueux environnement - coût réduit - matériaux durables- vivre ensemble - écologique - isolation - entraide - participatif - groupé - intergénérationnel. Tatiana VENET - Tél : 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5176. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.
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79 000 €
3 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre
69007 – LYON 07 – STUDIO ETUDIANT EFFICITY avec Noëlle et Christophe JACQUET vous proposent ce studio au pieds des facs sur Lyon 7 en dernier étage dans une résidence étudiante Premier point important sa localisation : Idéalement placée au cœur des Ecoles et FACs À pied •Ecole de Notariat : 5 min •Ecole d’infirmière : 3 min •Institut Louis Carrel : 25 min •Université Lyon II Et III : 5 min •BBA INSEEC : 2 min En transport en commun •Manufacture des tabacs : 5 min •La Doua : 25 min •Lyon II Bron : 25 min •ENS : 15 min •ISO : 10 min •CEESO : 15 min •ISARA : 20 min Deuxième point important sa rentabilité : •Avec un loyer HT trimestriel de 925.97 euros, cet investissement a un rendement de 4.69 % PAS MAL DU TOUT ! Troisième point important : Le bail commercial qui vous lie au gestionnaire LOGIFAC •Révision du loyer annuellement selon l’indice insee à proportion de 80 % •Le loyer de l’étudiant comprend : -Le ménage du logement une fois par trimestre - La consommation d'eau froide - Frais d'entretien ascenseur, VMC et du matériel de sécurité - Entretien des parties communes - Frais d'électricité et d'eau des parties communes Et la demande pour des logements dans la résidence est croissante et sur liste d’attente En conclusion : N’ayez plus peur de vous lancer dans l’investissement locatif : Les loyers impayés, les retards de paiements, les dégradations du bien ? Ne vous en préoccupez pas ! Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement en LMNP résidence étudiante (loueur en meublé non professionnel pour son patronyme complet ;)). Les revenus sont 100% garantis que le bien soit loué ou vide. Ce bien est sous contrat de location (bail commercial), assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Alors on investit ? *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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120 000 €
5 455 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
iad France - Pauline Gleizal (07 82 60 87 40) vous propose : Studio de 22m² au Dernier Étage - Proche ENS, EM Lyon, ESSCA, ISARA - Emplacement Idéal à Lyon 7ème Découvrez ce studio lumineux de 22m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence idéalement située Place de l'École à Lyon 7ème. Libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. A proximité immédiate de l'ENS Lyon, l'EM Lyon, l'ESSCA, ISARA ainsi que de l'Université Lyon 2 en quelques minutes via le T1. Vous profiterez également d'une station Vélo'v au pied de l'immeuble, et des transports : Métro Debourg (Ligne B) à 300 mètres et Tram ENS Lyon (T1) à 250 mètres. Le studio comprend une pièce principale avec placard intégré, kitchenette équipée, et une salle de douche avec WC. Résidence sécurisée avec interphone et vigik. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier dynamique et recherché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.73 € par mois (soit 1112.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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69 800 €
4 096 €/m²
Appartement • 17,04 m² • Meublé • 1 pièce
STUDIO SOUS BAIL COMMERCIAL . DV Immobilier by Groupe CSIM, vous présente a la vente un studio loué SOUS BAIL COMMERCIAL allant jusqu'en 2030. AU 30 B rue Jules Vallès à Villeurbanne a 5 minutes de Charpennes, des bus, tram et métro, dans une résidence de 2012, bien entretenue, studio de rdc surélevé, donnant sur cour de 17 m², meublé et loué. Le studio comprend une entrée, une piece de vie avec Kitchenette, placard mural grande baie vitrée avec volet roulant, une salle d'eau. En complément et accessible a l'ensemble de la résidence, un gardien sur place, une cuisine , une salle de repas et une buanderie. Le studio est loué sous bail commercial a une société prestataire et ce jusqu'en 2030 a partir de quand selon préavis il sera possible de reprendre appliqué le loyer en vigueur et gérer. Le loyer annuel reçu par le propriétaire bailleur est de 3155 euros payable trimestriellement a terme échu. Les charges de copropriété restant à la charge du propriétaire sont de 455 euros par an. La TF est de 325 par an dont 43 euros récupérables de TEOM. La recherche de locataire, mise en place du locataire encaissement des loyers se fait par la société détentrice du bail commercial. Pour plus de renseignements DV Immobilier Karine Boy 0788833919
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120 000 €
7 500 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce
Audace Immobilier vous propose ce bel investissement, Situé sur la presqu'ile, proche de la Gare Perrache. Découvrez un beau studio rénové en 2021, libre de toute occupation. Situé en premier étage, sans ascenseur, vous profiterez de faibles charges, idéal pour une mise en location. Charges de copropriété : 420 euros annuel Taxe foncière : 320 euros Nombre de lots de copropriété : 45 Nombre de lots d'habitations : 25 Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 300 euros- 450 Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***). Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.
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