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RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

480 000 € 1 200 €/m²
Maison • 400 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 660 m²

Lentilly (69210)

En exclusivité, RESEAU OUEST IMMO vous présente une magnifique opportunité à YZERON : un superbe corps de ferme en pierre offrant une vue panoramique à couper le souffle ! Niché dans un cadre enchanteur, ce corps de ferme exceptionnel est composé de deux bâtiments en pierre indépendants, offrant un total de 400m2 à rénover. Chaque bâtiment s'étend sur 200m2 répartis sur deux niveaux spacieux de 100m2 chacun. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique où les possibilités sont infinies. Le terrain de 4660m2, bordant une zone naturelle préservée, offre une vue imprenable à 180o sur Lyon jusqu'à Vienne, avec le majestueux fleuve du Rhône en toile de fond. Imaginez-vous profiter de ce panorama époustouflant depuis votre propre jardin, où règne une tranquillité absolue. Situé idéalement dans la charmante commune d'Yzeron, à proximité de Thurins, ce corps de ferme bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un calme absolu. Le centre d'Yzeron, coquet et convivial, est à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès facile à toutes les commodités. La commune d'Yzeron est en plein développement et propose une multitude d'activités familiales. Les amateurs de sensations fortes pourront se lancer dans l'accrobranche ou profiter de la tyrolienne géante 'FANTASTICABLE'. Les passionnés de plein air seront comblés par les nombreuses possibilités de randonnées VTT, de chasses au trésor et de balades en trottinette en forêt. Les adeptes de sports de plage pourront profiter du beach volley, tandis que les amateurs de détente apprécieront un spa jacuzzi offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais. De plus, le célèbre Parc aux loups et aigles de Courzieu est à proximité, offrant une expérience unique au cœur de la nature sauvage. Vous pourrez également découvrir les délices du terroir local en visitant un petit producteur de fromages de chèvre, ravi de vous faire déguster les spécialités régionales. Pour vos besoins quotidiens, ne manquez pas le marché des petits producteurs d'Yzeron qui se tient le dimanche matin. Vous y trouverez une variété de produits frais, tels que des fruits et légumes, des fromages, des bières locales, du pain, des fruits à coques et même de la spiruline. Profitez de la richesse gastronomique de la région à votre porte. Pour faciliter vos déplacements vers Lyon, la commune est bien desservie par les cars du Rhône, vous offrant ainsi une alternative pratique pour rejoindre la ville en toute tranquillité. Taxe foncière : 700€ Terrain propice à l'installation d'une piscine. REF :5564 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un corps de ferme en pierre avec un potentiel exceptionnel et une vue imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve de vivre dans un havre de paix à la campagne, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Contactez Eva CARNELOS au 06/3X4/08/81/6X9 ou Julian RAFFIN au 06/3X5/54/86/0X3 ou RESEAU OUEST IMMO au 04.78.44.88.66

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REGIE POZETTO

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par REGIE POZETTO 22/11/2024

175 000 € 6 731 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Lyon 6ème (69006)

Les Brotteaux, à l'angle du cours Vitton et du boulevard des Belges, cet appartement T1 bis de 26 m², au premier étage d'un immeuble de standing de 1977 avec gardien et ascenseur, représente une belle opportunité d'investissement. L'espace, à rénover selon vos goûts, offre un réel potentiel de transformation. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec dressing intégré, d'une salle de bains spacieuse, et d'une pièce de vie lumineuse, fonctionnelle et facilement aménageable, complétée par un coin kitchenette. Le balcon de 6 m², orienté à l'Est, donne sur le jardin intérieur de la copropriété, garantissant calme et sérénité. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Metro ligne B station Brotteaux et ligne A station Massena. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 636€ Quote-part annuelle de charges 906€ Copropriété de 140 lots principaux (appartements) et 80 lots secondaires (parkings). Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 906,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros.

Noelle Jacquet - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Noelle Jacquet - efficity 22/11/2024

(18 avis)

99 000 € 1 737 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sain-Bel (69210)

Plateaux à rénover – 1 ou 2 chambres Les premiers acquéreurs ont débuté l'aventure. Encore quelques lots disponibles de 53 à 74 m². Pourquoi investir dans un bien à rénover ? - Personnalisation totale : créez un espace unique qui reflète parfaitement vos goûts et vos besoins. Avec un plateau brut, tout est possible ! - Surface optimisée : aménagez chaque mètre carré selon vos priorités, qu’il s’agisse de vastes espaces de vie ou de pièces fonctionnelles. - Charme et potentiel : un plateau brut offre souvent des éléments architecturaux uniques (hauteur sous plafond, poutres apparentes) que vous pourrez sublimer dans votre projet. - Contrôle des matériaux et finitions : choisissez chaque détail pour garantir la qualité et le style de votre futur intérieur. - Économies à la clé : achetez à un prix plus attractif qu’un bien déjà rénové et investissez uniquement dans ce qui compte pour vous. - Éligible à des aides : profitez de dispositifs fiscaux ou d’aides locales pour financer vos travaux de rénovation. - Investissement avantageux : rénover permet de valoriser considérablement le bien, augmentant ainsi sa valeur à la revente ou pour une mise en location premium. Emplacement Stratégique au cœur du village de Sain-Bel : Accès rapide à l'A89 (10 min). Proche de Lyon : 25 min en voiture, 36 min en train (liaison toutes les 30 min). Réseau Cars du Rhône et TCL (ligne TCL 98 prolongée). À proximité de la gare et de toutes les commodités. La Copropriété : Copropriété à taille humaine : 10 lots répartis sur 2 bâtiments. Les entrées piétons se font par un square public aménagé et entièrement clos. Les accès parking se font de l’autre côté du bâtiment (côté route). Rénovation complète : toiture, façade, et parties communes refaites à neuf Aucune procédure à prévoir dans les prochaines années. Parking privé en sus / Local vélo. Le Bien : De 52,8 m² à 74 m² Beaucoup de cachet : poutres et fermes apparentes, grande luminosité Possibilité d'aménagement sur mesure selon vos envies. Grandes ouvertures offrant une belle lumière naturelle. Une Rénovation clé en main. Charme de l’ancien avec le confort du neuf : vous bénéficiez d’un cadre unique sans les inconvénients des constructions neuves. Profitez de notre accompagnement personnalisé pour mener à bien la rénovation de ce plateau. Nous vous proposons : Plans d'architecte sur-mesure. Choix des matériaux et création d'une atmosphère à votre image. Suivi des travaux avec notre entreprise partenaire. Enveloppe travaux (si réalisés par des artisans) : à partir de 800 euros/m² TTC en fonction des prestations. Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien à personnaliser selon vos préférences. Quelques lots disponibles (plus petits ou plus grands), qui peuvent également convenir pour du locatif ! Pour visiter : Sarah Berthenet / 06x09x76x19x96x Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pulsar immo

(41 avis)

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Pulsar immo 11/04/2024 - mise à jour 15/11/2024

(41 avis)

140 000 € 1 918 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces

Saint-Nizier-d'Azergues (69870)

Charmante Maison en Pierre avec Terrain au Bord de la Rivière - À Rénover Charmante Maison en Pierre avec Terrain au Bord de la Rivière - À Rénover Découvrez cette nouveauté en exclusivité avec Pulsar, une maison en pierre pleine de caractère de 73 m², nichée sur un grand terrain plat en bordure de rivière, offrant un cadre de vie agréable et une connexion intime avec la nature. Cette propriété unique, avec ses éléments d'origine et son potentiel, attend ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur un bien intéressant. Caractéristiques de la propriété : Espace de vie confortable : La maison dispose de 2 chambres, promettant un espace personnel pour tous. L'agencement offre un potentiel fantastique pour créer votre cocon familial idéal. Grand terrain plat en bord de rivière : Le vaste terrain extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage, les familles cherchant de l'espace pour jouer ou simplement pour profiter du calme au bord de l'eau. Double garage : Avec un spacieux double garage, vous aurez amplement assez d'espace pour deux véhicules, ainsi que du stockage supplémentaire ou un atelier pour vos projets de bricolage. Cuisine d'été et cave : Parfaites pour les réceptions en plein air et le stockage, ces caractéristiques ajoutent une valeur considérable à la maison, offrant des espaces pratiques pour vivre et se divertir. Terrasse avec jolie vue : La terrasse offre une vue magnifique sur l'environnement verdoyant, créant le cadre parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. Potentiel de rénovation : Bien que des rénovations soient à prévoir, cette maison représente une toile vierge pour ceux qui rêvent de créer un foyer à leur image. Avec une base solide et un environnement inspirant, les possibilités sont là pour transformer cette propriété en un véritable bijou. Cadre de vie naturel : Entourée de verdure et située dans un environnement verdoyant, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en restant à proximité des commodités. Ne ratez pas cette occasion de posséder une maison en pierre avec du potentiel, située dans un cadre naturel exceptionnel. Que vous soyez un bricoleur passionné ou à la recherche du projet parfait pour collaborer avec des professionnels de la rénovation, cette maison a tout pour devenir l'endroit de vos rêves. Logement aujourd'hui énergivore car classé G. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Monplaisir Lumière Immobilier

(181 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(181 avis)

380 000 € 5 429 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 345 m²

Lyon 8ème (69008)

LYON 8ème, entre Grange Blanche et Laënnec Calme et lumineuse maison à rénover avec jardin. Une opportunité rare sur le secteur. Idéalement située à 500m du Métro D et à 700m des Trams T2, T5 et T6, cette maison est implantée sur un terrain de 345m². Construite dans les années 20, elle a aujourd’hui une surface habitable de 70m² de plain-pied, ainsi qu’un sous-sol complet. Vous aurez la possibilité de rénover ce bien et créer une extension pour le faire correspondre à vos attentes. Mais vous pourrez également faire un projet de construction maison neuve. En zone URi1a et avec un Coefficient d’Emprise au Sol de 0,40, votre future maison accueillera jusqu’à 200m² habitables (100m² au rez-de-chaussée + 100m² à l’étage) sans oublier un spacieux garage. La configuration du terrain permet d’intégrer une piscine avec un ensoleillement optimal. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 732

Pascal PENTENERO - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Pascal PENTENERO - Capifrance 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(17 avis)

450 000 € 3 191 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Villeurbanne (69100)

Maison d’Habitation avec Entrepôt à Villeurbanne, Quartier Les Brosses Je vous proposons cette charmante maison d’habitation située dans le quartier paisible des Brosses à Villeurbanne. Datant de 1951, cette maison a été agrandie en 1962, offrant désormais une surface utile généreuse et fonctionnelle d'environ 140 m². Caractéristiques de la Maison : • Surface Terrain : 500 m² • Nombre de Niveaux : 2 • Sous-Sol : Oui Rez-de-Chaussée : • 3 chambres spacieuses • 1 salle de bain Étage : • Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon • Cuisine Entrepôt sur le Terrain : • Surface : 108 m² • Aménagé avec 2 bureaux • Possibilité de réaménagement pour divers usages professionnels Localisation et Commodités : • Commerces : À 400 mètres Transports en Commun : • Bus : C15, C17, C8, C24, C25 à proximité • Métro et tramway : à un peu plus d’un kilomètre Éducation : • Écoles maternelles, élémentaires et crèche Albert Camus : 400 mètres • Collège Lamartine : 300 mètres • Lycée Frédéric Fays : 1,7 kilomètre Avantages : • Secteur très calme • Proximité des commodités et des transports en commun • Grand potentiel de réagencement et d’optimisation des surfaces • Idéal pour les artisans et autres activités professionnelles ou les familles cherchant à rénover et personnaliser leur espace de vie. Cette maison, nécessitant des rafraîchissements, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir votre logement avec son entrepôt et cette chance unique de créer votre chez-vous dans un quartier prisé de Villeurbanne. Avec un peu de rénovation, ce bien peut devenir la maison de vos rêves. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Contact : Pascal PENTENERO 06 72 50 51 58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877274)

Swixim Lyon 2

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Swixim Lyon 2 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

420 000 € 2 069 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 6 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Maison ancienne à rénover / diviser Réf 68386CB : En hypercentre de Villefranche, dans une impasse à 1km de la gare et du centre-ville, à 1,5km de l'entrée d'autoroute, belle propriété au potentiel fou. Implantée sur une parcelle piscinable de 1272m2 plein sud, maison en pisé de 203m2 habitable + 100m2 de dépendances + double garage à remettre au gout du jour. Vous disposez d'environ 8 pièces aux beaux volumes avec du potentiel. A visiter sans tarder! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609853343 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3810€ - Clarine BESSY - Agent commercial - EI - RSAC 903 987 261 / Villefranche

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 07/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

395 000 € 3 870 €/m²
Appartement • 102,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

AMATEURS DE TRAVAUX ou PROFESSIONS LIBERALES NOVEA Immobilier vous présente à la vente en exclusivité, Avenue Félix Faure au croisement avec le Cours Gambetta, à la frontière du 7ème arrondissement et à mi-chemin entre Saxe-Gambetta et Garibaldi. A seulement 4 minutes à pied du métro B et D (station Saxe-Gambetta). Cet appartement de type T3 bis possède 102 m2, un séjour double d'environ 27 m2, une cuisine indépendante, deux chambres de belles superficies, une alcôve d'environ 11 m2, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Au sein d'un immeuble de charme des années 1900 avec ascenseur, cet appartement prend place au 1er étage, il propose de beaux volumes et vous offre la possibilité d'aménager et repenser les espaces selon vos envies. Dès l'entrée, face à vous, vous pourrez accéder à un séjour double donnant sur l'Avenue Félix Faure, exposé plein sud. Pour la suite de la visite, vous emprunterez un dégagement qui vous mènera à deux chambres de belles superficies de 13 m2 et 15 m2 avec rangements. Dans cette continuité, vous pourrez profiter d'une alcôve de près de 11 m2 vous permettant d'y concevoir un dressing, un bureau voire même une troisième chambre. L'espace nuit est complété par une salle de bain avec baignoire entièrement à rénover. Enfin, une cuisine indépendante entièrement à aménager et équiper également donnant sur la cour de l'immeuble. Des travaux important de rénovation sont à prévoir dans l'intégralité de l'appartement : électricité, plomberie, salle de bain, cuisine, ponçage et vitrification des parquets d'origine, reprises des peintures et du carrelage, changement des huisseries etc. Un réaménagement des espaces peut tout à fait être réalisé afin d'aménager le plan de l'appartement selon vos envies. Vous apprécierez le charme de l'ancien conservé dans l'intégralité de l'appartement avec le parquet d'origine et les cheminées décoratives. Une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier complètent ce bien. Extrait du règlement de copropriété : 'L'immeuble est destiné à tous les usages : habitation - commercial - professionnel ou mixte. Aux conditions et sous réserve que ceci ne soit pas une gêne anormale à l'ensemble des copropriétaires. Sous ces conditions et réserves, tout changement de destination des locaux et changement de nature de commerce, est possible sans autorisation des copropriétaires, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives éventuellement nécessaires'. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau par téléphone ou par mail. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 523 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Ella ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 457 011 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 17/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

295 000 € 2 950 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 350 m²

Vaugneray (69670)

VAUGNERAY - MAISON À RÉNOVER 4 PIÈCES AVEC DÉPENDANCES - 100 m² VAUGNERAY IMMOBILIER vous propose sur Vaugneray en limite de Grézieu la Varenne cette maison mitoyenne 4 pièces d'une superficie de 100 m² environ. Bâtie sur une parcelle de terrain de 1350 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour de 24 m² environ et une cuisine indépendante de 18 m² environ. Deux chambres viennent composer l'étage avec chacune leur salle d'eau et toilette. Enfin, un grenier aménageable, une cave, un atelier et un abri de jardin viennent s'ajouter à ce bien. Des travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez Clément POCACHARD (E. I.) au 06 49 72 85 61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / Clément POCACHARD 06 49 72 85 61 .

FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse

(45 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse 14/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

(45 avis)

215 000 € 2 471 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontaines-sur-Saône (69270)

FONTAINES CENTRE - Rue Gambetta - T4 transformé en T3, au sein d'une résidence entretenue et au calme - Venez découvrir cet appartement offrant un fort potentiel au cœur d’un quartier doté de tous les commerces et commodités - Prévoir travaux. Voici Les caractéristiques principales de la propriété : -Un cadre de vie paisible sur un secteur limitrophe avec Caluire-et-Cuire. -Résidence entretenue avec espaces verts -2 balcons permettant les déjeuners en extérieur aux beaux jours -Luminosité optimale avec une double exposition Est/Ouest -Garage fermé en sus du prix de vente -2 grandes caves incluses -Un bien à rénover (fenêtres déjà renouvelées) avec la possibilité de concrétiser un projet à votre image. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès maintenant votre conseiller FONCIA dédié (Clément Sottil). Vous trouverez leurs coordonnées dans l'album photo de cette annonce. Ils seront ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

(59 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(59 avis)

398 000 € 3 345 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Cours GAMBETTA - Rare C'est à 7mn à pied de la Place Bellecour que je vous propose cet appartement plein de charme de 119m² à rénover. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble type Haussmannien, vous avez le privilège d'apercevoir Fourvière. A proximité immédiate du métro D, du tram T1, des commerces et de tous les services, son emplacement est ultra pratique ! Actuellement l'appartement se compose de la sorte: Côté jour, vous disposez d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle à manger, d'un vaste salon avec de magnifiques ouvertures apportant une superbe luminosité. Côté nuit, vous découvrez deux immenses chambres et une grande salle de bains. Pour faciliter votre stationnement, plusieurs parkings s'offrent à vous dans un périmètre très proche. Une cave complète également ce bien. Une fois entièrement repensé, réaménagé et mis à votre goût, cet appartement sera un véritable cocon familial. C'est pourquoi, je vous invite à venir constater tout le potentiel qu'il a à vous proposer ! Contactez moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes. Ses atouts : son emplacement proche de tout, son possibilités d'aménagement, ses grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond.... Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, ascenseur, fond de travaux) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857579)

ONVA IMMO

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par ONVA IMMO 03/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

249 000 € 3 152 €/m²
Appartement • 79 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Exclusivité - Idéal résidence principale ou investisseur / Non soumis à l'encadrement des loyers. Située à Caluire et Cuire : T4/T5 de 79m² traversant N/S au sein d'une résidence familiale avec ascenseur, bien entretenue, fermée et sécurisée avec de beaux espaces verts. Aucuns travaux de copropriété à prévoir : façades refaites avec isolation par l'extérieur, toiture et son isolation refaite, création des VMC en 2017. Actuellement agencé en T4, cet appartement à rénover (devis en agence) : offre un potentiel d'aménagement en T5 en transformant le bureau (déjà existant) pour créer une quatrième chambre. Cet appartement à fort potentiel se compose : - séjour spacieux exposé Sud de 25m². - cuisine indépendante entièrement équipée. - 3 chambres de 9m², 9.5m², 10m² . - 1 bureau de 9.5m² - salle d'eau avec WC séparé. Une cave en sous-sol est vendue avec le bien. Parking collectif. Chauffage collectif. DPE classé en E. Nombreux rangements. Idéal résidence principale ou investisseur. Non soumis à l'encadrement des loyers. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Métro C (Direction Hôtel de Ville / Bellecour) à 13 minutes à pied - Bus C1 (Direction Part-Dieu) /C13 (Direction Cordeliers) /S5 (Direction Cuire / Caluire Centre) à 5 minutes à pied. - Commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) à 1 minute à pied. - Ecoles maternelles et élémentaires, collège et lycée à 10 minutes à pied. Bien soumis au régime de la copropriété (81 lots). Charges mensuelles : 171 euros comprenant l'eau froide, le chauffage, les charges de copropriétés : (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.) et les charges afférentes à la cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 euros et 2560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 12 Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2055 euros.

Immobilier Fidésien

Annonce publiée le 06/01/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Immobilier Fidésien 06/01/2023 - mise à jour 21/03/2024

259 000 € 1 295 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Brindas (69126)

Exclusivité : Brindas. Coup de coeur assuré pour cette bâtisse/ferme de + de 200 m² à rénover, au calme absolu, dans un cadre « campagne ». Celle-ci se compose comme suit : Habitation de 90 m2 sur 2 niveaux + cave de 45 m2 (aménageable). Partie grange / habitation / annexe couverte de 86 m2 (sur 2 niveaux). Garage fermé de 26 m2 (sur 2 niveaux également). Le tout sur un Terrain agréable et bien exposé : sud-ouest (voir photos). Prévoir budget rénovation. (gros oeuvre OK + viabilités OK + toiture OK). Notre avis : Cadre magnifique, cachet, charme de l'ancien et fort potentiel font de cette maison un bien rare et recherché sur le secteur : à visiter sans tarder !!! La bâtisse n'est pas en copropriété et sera vendu viabilisée. Son prix : 259 000 euros (Honoraires inclus et à la charge du vendeur). DPE vierge Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter : IMMOBILIER FIDESIEN-SARL DEMEURE et RÊVE 04 72 30 07 16

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 09/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

315 000 € 4 891 €/m²
Appartement • 64,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

***Exclusivité Pietrapolis*** Rue victor Hugo Rare à la vente, appartement T2 bis de 64,40 m2, entièrement à rénover, situé au 1er étage sur cour. Il se compose comme suit : Une chambre avec placards et cheminée, un séjour avec une alcôve, une cheminée et placards, une cuisine indépendante avec une salle de bain, un wc indépendant et un dressing. Venez découvrir cet appartement au charme ancien incontestable, en plein coeur de la presqu'île de Lyon, rue Victor Hugo, à 100 mètres de la place Bellecour. Allier l'ancien et le moderne dans la future rénovation : parquet chevron, cheminées, boiseries, hauteur sous plafond, autant de détails qui seront attirés les amoureux de l'ancien ! Charges annuelles de copropriétés : 60€/mois DPE : G / GES : C Nombre de lots : 18 habitations Chauffage et eau électrique Pas de procédure en cours. Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin Agent commercial (Entreprise individuelle)

JMV

(83 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par JMV 01/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(83 avis)

310 000 € 3 523 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Dans une copropriété disposant d'un jardin collectif en plein centre-ville, venez découvrir ce bel appartement lumineux en étage élevé avec ascenseur, situé à moins de deux minutes de la place Saint-Louis et son marché dans le 7ème arrondissement. Cet appartement, à rénover, offre un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent le personnaliser à leur goût. Spacieux et bien agencé, il bénéficie d'un salon/séjour sans aucun vis-à-vis. L'entrée est équipée d'un grand dressing. Une cuisine séparée donne également accès à un cellier. Un couloir de dégagement mène à une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'à deux chambres, très facilement transformables en trois chambres. Une cave accompagne cet appartement idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des transports en commun. Garage en sus. Visite virtuelle sur demande Référence agence : 966

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