Ventes immobilières à Vaugneray (69670)

Maison Piscine- 170m2 - VAUGNERAY Votre profil : – Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse ? – Vous une maison sans gros travaux avec piscine pool House? - Equipée de panneaux solaires,d'une pompe à chaleur ainsi qu'une cheminée à foyer fermé. Emplacement : VAUGNERAY – 69670 – Située à Vaugneray limite Grézieu – A proximité de toutes commodités arrêt de bus (TCL direction Gorge de Loup),LECLERC Grézieu. Le bien : Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 145m2 sur son terrain de 1000m2 avec Piscine et pool house. Entrée : L’entrée équipée d’un grand placard de rangement et s’ouvre sur l’espace séjour. Séjour/cuisine : – Le séjour ainsi que la cuisine propose un espace de 37m² baigné de lumière à toutes heures de la journée avec de nombreuses ouvertures, accès direct à la veranda de 30m2. – La cuisine entièrement équipée permet également la prise de repas. Elle offre un certain nombre d’éléments bas et hauts donnant accès à sa terrasse pour une prise de repas à l'éxtérieur. A l'étage : – Une suite parentale avec sa salle d’eau, double vasque – Trois grande chambres avec pour chacunes d'elles placards de rangements intégrés. Salle de bains, toilettes indépendants: – Au total, deux salles d’eau (dont une dans la suite parentale) Au sous sol : Vous trouverez une vaste buanderie, ainsi qu'un grand garage avec espace de stockage. Un coin chambre ou bureau supplémentaire! Aucuns travaux à prévoir. Informations complémentaires : - Pompe à chaleur - Cheminée à foyer fermé. Huisseries doubles vitrages, raccordement au tout-à-l'égout. - Construction 1996 Compte-rendu des diagnostics réalisés en Mai 2024 : – Amiante : Aucun produit contenant de l’amiante – Electricité : Ne comporte aucune anomalie – DPE : Consommation conventionnelle : 153 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire: Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 ) Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances