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Isabelle TURINETTO - Propriétés-privées.com

(53 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par Isabelle TURINETTO - Propriétés-privées.com 02/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

(53 avis)

199 000 € 2 117 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

L'Arbresle (69210)

SOUS OFFRE! SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! CENTRE HISTORIQUE - CACHET DE L'ANCIEN- APPARTEMENT 4 PIECES- 3 CHAMBRES- CALME- A 5 mn à pied de la gare, 25 mn de Lyon, à l'ARBRESLE, dans le centre du "vieux village", dans les ruelles médiévales, au calme. Commerces, marché et écoles à pied. Badge de la ville pour stationnement gratuit de 2 véhicules sur les places à proximité. Possibilité de se garer temporairement au pied de l'appartement pour déchargement de courses ou autres. Dans une bâtisse du 17è siècle, 3 logements dont 1appartement au premier étage d'environ 94m2 au sol, 90.51 m2 habitables, sans ascenseur. Entrée séparée d'une verrière, ouverte sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. 3 chambres et une salle de bains complètent cet ensemble. De nombreux rangements rendent cet espace fonctionnel. Chauffage par convecteurs électriques individuels à fluide caloporteur Cumulus électrique individuel neuf 100l SES ATOUTS: UN SECTEUR RECHERCHE PROCHE DE LYON. POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN. APPARTEMENT COCOON , AU CALME, AVEC TOUTES COMMODITES A PIED. le +: appartement hors standards le - : quelques travaux à prévoir Consommation énergétique de 213kWh/m²/an pour le DPE et 6CO2/m²/an pour le GES. Diagnostics réalisés le 03/10/2024 Prix de vente: 199 000 euros honoraires: charge vendeurs Toute petite copropriété de 3 lots sans syndic- (lot n°2) -Pas de cave, ni garage, ou balcon- Charges mensuelles de 25 euros (assurance et électricité commune) Pas de procédure en cours Honoraires à la charge des vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail à . Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Agence Tronel

(218 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Agence Tronel 07/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

(218 avis)

510 000 € 5 795 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Plateau de la Croix Rousse Rue Gigodot proche métro et commerces prisés du plateau sans le bruit, dans un bel immeuble ancien 1er étage surélevé, appartement entièrement refait par architecte, (bon DPE C) Traversant Est Ouest avec vue dégagée et bel ensoleillement, composé de 88.33m² carrez + 28.80m² de mezzanine (HSP 173), pour une fois la mezzanine très bien pensée n'empiète sur aucune pièce principale, séjour et 3 chambres avec très belle hauteur sous plafond, lumineux avec de grandes fenêtres , cuisine ouverte aménagée et équipée, dressing et nombreux rangement, salle de bain neuve, en plus de ces 88m² de plain pied vous jouirez pleinement des 28.80 m² de mezzanine idéale en coin télé - chambre d'ami et bureau avec rangement. Chauffage individuel au gaz, double vitrage bon DPE C. 1 Cave et un grenier viennent compléter le bien. visite virtuelle à votre disposition. Possibilité de reprise de la location d'un garage à proximité. 828 € de charges annuelles. Référence agence : 368

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 09/01/2025 - mise à jour 10/01/2025

(333 avis)

200 000 € 4 762 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Meyzieu (69330)

Votre nouveau départ commence ici. Imaginez vous dans ce charmant 2 pièces de 42 m², niché au cœur de Meyzieu, dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2015. Dès l’entrée, un placard intégré accueille vos affaires, offrant un rangement astucieux pour garder votre espace toujours organisé. Passez ensuite à l’espace de vie, baigné de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte se marient pour créer un lieu convivial et chaleureux. Ici, tout est pensé pour vos moments de partage, entre amis ou en famille. La chambre, véritable cocon de sérénité, vous invite à la détente et mène à une salle d’eau contemporaine, où chaque détail a été soigné pour votre confort. Pour plus de praticité, les toilettes sont séparées. Mais ce qui fait la différence, c’est cette loggia fermée et sécurisée. Imaginez un espace où vous pourrez siroter votre café le matin, lire un livre en toute tranquillité ou travailler à distance dans un cadre paisible. Un cadre de vie idéal À deux pas, tout ce dont vous avez besoin : écoles, commerces, transports, et même un marché hebdomadaire pour remplir votre panier de produits frais. La gare de tramway Meyzieu Gare (ligne T3) vous relie rapidement à Lyon, tandis que les commerces de proximité et les loisirs, comme le cinéma Ciné Meyzieu, ajoutent une touche de praticité et de plaisir à votre quotidien. Un atout supplémentaire Besoin d’un espace sécurisé pour votre véhicule ? Il est possible d’acquérir un garage fermé en sous-sol, accessible via une porte mécanique sécurisée, pour compléter cet appartement. Parfait pour un premier achat ou un investissement sûr Avec sa construction récente et son état impeccable, cet appartement est prêt à vous accueillir ou à générer des revenus locatifs dès demain. Que vous soyez à la recherche d’un premier nid douillet ou d’un investissement rentable, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Alors, êtes-vous prêt à commencer cette nouvelle histoire ? Contactez dès aujourd’hui votre agence KW Abondance pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce petit bijou. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, rapprochez vous de Richard MANDAHYLLA, votre agent KELLER WILLIAMS, au 07 69 92 79 79. Agent commercial RSAC : 912246840 Référence : 6459 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MATHIEU GUERIN immobilier

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par MATHIEU GUERIN immobilier 14/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

157 000 € 4 806 €/m²
Appartement • 32,67 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Localisation: 40 rue Paul Bert à Lyon 3 A proximité de toutes commodités L'immeuble: Edifié avant 1949 Bâtiment de 5 étages + combles , intimiste. 25 lots d'habitation Copropriété fermée et sécurisée. Ascenseur Façade neuve Prévoir un budget de 10 500€ de travaux pour les années à venir : réfection et isolation de la toiture/ reprise des caves L'appartement: Appartement lumineux d'environ 33m² au 5ième et dernier étage Il se compose d'une entrée, salon/séjour d'environ 15m², une pièce de 4,56m² non éclairée servant actuellement de chambre, cuisine indépendante , salle de d'eau et wc. Exposition est-ouest, traversant; sans vis à vis, calme Données techniques: Chauffage et eau chaude sanitaire électrique (individuel). Menuiseries bois double vitrage Charges: 48€/mois Taxe foncière: 390€ N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arnaud Guyonnet - efficity

(13 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Arnaud Guyonnet - efficity 28/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(13 avis)

340 000 € 5 397 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3ème – MONTCHAT – MAGNIFIQUE T2BIS DE 63 M² AVEC JARDIN PRIVATIF – UN LUXE EN VILLE !! À la recherche d’un appartement avec un extérieur, au cœur d’un quartier agréable et proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très beau T2bis de 63 m², idéalement situé au début du quartier de Montchat et à proximité du quartier en plein développement de Maisons Neuves. Un bien rare avec un jardin privatif en ville, dans une petite copropriété parfaitement entretenue. Points forts : Emplacement privilégié : Situé à proximité des transports (tramway T3 à 5 min à pied, métro D Monplaisir-Lumière à moins de 10 min, et bus 25, C13, C16), des commerces et des groupes scolaires (école Charles de Foucauld), l’appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant au calme. Agencement optimisé et modulable : Ce bien offre une magnifique pièce de vie traversante est-ouest de 37 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon indépendant. Ce dernier, initialement une chambre, peut aisément redevenir une seconde chambre selon vos besoins. Espaces généreux et polyvalents : Une chambre principale de 14 m², complétée par une alcôve de 5 m², actuellement aménagée en chambre enfant. Cette alcôve peut également servir de bureau, coin lecture ou dressing selon vos besoins. Prestations soignées : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, combinant charme de l’ancien et confort moderne : parquet, belle hauteur sous plafond, et cheminée fonctionnelle pour une ambiance chaleureuse. Jardin commun et privatif : un luxe en ville : La copropriété, calme et familiale, composée de 9 lots seulement, dispose d’un grand jardin commun de plus de 200 m², parfaitement entretenu. Chaque copropriétaire bénéficie d’une parcelle privative – ici, 25 m² sont attribués à cet appartement – tout en ayant la possibilité de profiter pleinement de l’ensemble du jardin. Sans vis-à-vis et au calme, c’est l’endroit idéal pour savourer les beaux jours. Imaginez vos matinées ensoleillées dans ce petit coin de verdure ou vos soirées conviviales dans un cadre unique. Prix : 340 000 € Disponibilité : Immédiate Ce T2bis est une opportunité rare pour les amateurs d’appartements au cachet unique, combinant volumes, luminosité et un extérieur en ville. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Benoit Montin - efficity

(32 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Benoit Montin - efficity 01/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(32 avis)

350 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

69007 - PROCHE JEAN MACÉ ET PLACE SAINT-LOUIS - T4 TRAVERSANT DE 80 m² - 3ème ÉTAGE avec ASCENSEUR - LUMINEUX ET CALME – CAVE ET STATIONNEMENT EN BOX FERMÉ Benoît Montin et Efficity vous proposent ce bel appartement traversant de 80 m², idéalement situé à proximité de Jean Macé et de la place Saint-Louis, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Métro B et nombreuses lignes de bus accessibles en quelques minutes. Un cadre de vie agréable et lumineux Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence bien entretenue (1972) avec seulement deux appartements par palier, ce bien offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition Sud-Est. Atouts principaux : Traversant et lumineux : belle orientation pour un ensoleillement optimal Séjour spacieux avec grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon filant Cuisine séparée avec cellier Espace nuit distinct, offrant 3 chambres confortables (10 et 11 m²) Nombreux rangements : grand dressing indépendant Salle de bain et WC séparés pour plus de confort Prestations & équipements : Double vitrage récent pour une isolation optimale (DPE D) Charges maîtrisées, incluant chauffage, eau chaude, eau froide et gaz Cave en rez-de-chaussée pour un accès facile Garage à vélos à l'entrée de l'immeuble Possibilité de location de stationnement dans un box fermé en sus Je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE pour répondre à toutes vos questions au 06 95 95 95 12 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 03/02/2025

(333 avis)

235 000 € 3 225 €/m²
Appartement • 72,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Priest (69800)

A proximité de l'Hôtel de Ville, vous trouverez en exclusivité cet appartement de Type 3 en parfait état d'environ 73 m2 situé au 2e étage sur 3 d'une récente résidence arborée et intimiste de 2016. L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine aménagée d'environ 34 m2 donnant sur un balcon de plus de 12 m2 exposé Sud, d'une buanderie, de 2 chambres d'environ 10 et 13 m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage souterrain complète le bien. Les charges de copropriété sont d'environ 150€/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude sanitaire ainsi que l'eau froide avec leurs compteurs individuels. La taxe foncière 2024 s'élève à 1 137€. Vous trouverez à proximité toutes les commodités : école, lycée, commerces, bureau de Poste, Mairie, la ligne de bus C25, la ligne de Tramway T2 ainsi que le Métro D et la station gare de Parilly située à une dizaine de minutes de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Keller Williams : Mario PAOLELLA – 06 32 64 37 45 RSAC LYON 881 606 784 - EI _Parce que votre bien mérite le plus grand soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

550 000 € 2 218 €/m²
Maison • 248 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 426 m²

Mornant (69440)

Fiche Id-SUP161686 : MORNANT. Plein centre village au calme et proche de toute commodités, maison d'une surface de 248 m2 habitable avec de beaux volumes, travaux de rafraîchissement à prévoir, grande terrasse, et jardin attenant A NE PAS RATER !!!!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Renée CANALI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chassagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

JMV

(83 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par JMV 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(83 avis)

390 000 € 3 980 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au coeur du quartier Part Dieu et à proximité de la gare, nous vous proposons en exclusivité ce grand T4. Accès à l'immeuble par une allée piétonne, l'appartement est situé au 4ème étage et bénéficie de 2 balcons-loggias (5,01 m² et 4,34 m²). Il est composé d'un hall d'entrée avec placard d'accueil, d'un beau séjour de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (dont 2 avec accès au balcon), une belle salle de bains, wc indépendants. Le chauffage est individuel électrique. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé au sous-sol au prix de 30.000 € frais d'agence inclus. Nous avons particulièrement apprécié sa distribution et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Référence agence : 1005

REGIE CARRON

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par REGIE CARRON 12/02/2025

302 000 € 4 871 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

GARE PART-DIEU VILLETTE - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - Gare SNCF - Tram T3 et T4 - Bus C11, C13 et C16 - Au pied des commerces et transports. Dans une copropriété de standing avec gardien à accès sécurisé, la Régie CARRON vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces de 61,79 m2 Carrez avec 2 balcons situé en 7ème étage avec ascenseur. Cet appartement bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, et doté d'une vue dégagée sur le célèbre Crayon, se compose d'une entrée, un séjour profitant d'un balcon accessible depuis une grande baie vitrée, une cuisine équipée récente, deux chambres avec balcon , une salle de bains, un dressing et wc indépendant. Une cave en sous-sol complète cette description. Possibilité d'acquérir UNE PLACE DE PARKING AVEC BORNE DE RECHARGE en sous-sol en sus AU PRIX DE 18 000 € HAI. Atouts : hypercentre de Lyon, proche transports, commerces et écoles - Copropriété de standing avec compost et gardien - Étage élevé - Vue dégagée sur le Crayon - Luminosité, double exposition Sud/Ouest - Grande baies vitrées - Climatisation réversible (2024) - Double vitrage Aluminium - Volets roulants électriques - Ascenseur - 2 Balcons avec store-bannes - Cave - Place de parking privative avec borne de recharge - Local vélos. Bien en copropriété. Nombre de lots : 370 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : C / GES : C Charges de copropriétés : 196 €/mois (ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide inclus) Fond de réserve loi ALUR : 10 €/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Églantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Campagn'Immo

(183 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Campagn'Immo 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

(183 avis)

339 000 € 3 568 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Forgeux (69490)

CAMPAGN'IMMO vous propose en EXCLUSIVITE, cette villa récente sur la commune de St Forgeux, proche du village. Elle offre de beaux espaces de vie, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et deux WC indépendants. Double garage, terrasses à différentes expositions et terrain de plus de 1000m². Appelez-nous pour en savoir plus ou pour une visite!

NEOLOC

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par NEOLOC 11/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

440 000 € 6 769 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Catanéo Transaction vous présente ce bien exceptionnel ! Situé en dernier étage avec ascenseur, au 30 rue Tête d'Or à Lyon 6ème. Ce magnifique appartement entièrement rénové vous séduira par son emplacement, son cachet, le coté traversant ainsi que sa luminosité, L'appartement est composé d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier complète l'appartement, permettant plus de possibilités de stockage. D'un point de vue technique, l'appartement est chauffé via une chaudière gaz individuelle, l'appartement donne entièrement rue Laurent Vibert (rue calme) ainsi que sur cour intérieure. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir pour cet appartement, Lots d'habitations : 11 Lots de copropriété : 43 Taxe foncière : 463 euros Charges de copropriété à l'année : 1 300 euros (entretien des communs, ascenseur, électricité des communs) Pour toute visite, vous pouvez contacter Thibaut Laville au 06.25.20.51.29 ou par mail Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 430 euros - 1 990 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***). Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Carole Vigne - iad

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Carole Vigne - iad 20/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

370 000 € 3 491 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Carole Vigne vous propose: Appartement 106 m² à Lyon 3ème secteur Villette – Beaux volumes et potentiel d'aménagement idéal Situé dans une copropriété sécurisée de bon standing des années 90, cet appartement traversant et lumineux de 106 m² au 4ème étage vous offre un cadre de vie idéal à quelques minutes de la Gare Part-Dieu, dans un quartier dynamique à proximité de tous les commerces, écoles et transports. L’agencement de cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement : - Une belle entrée spacieuse qui distribue les différentes pièces de l’appartement. - Un vaste séjour lumineux, ouvert sur une agréable loggia exposée plein sud, offrant un véritable espace de vie agréable en toutes saisons. - Quatre chambres de bonnes dimensions, modulables selon vos besoins : bureau, chambres supplémentaires, à vous de personnaliser l’espace ! - Une cuisine aménagée et équipée, prête à l’usage, avec un potentiel pour être transformée en un espace encore plus moderne ou ouvert sur le séjour. - Une salle de bain, une salle d’eau, et un WC séparé, pour un confort optimal. - De nombreux rangements permettent de bien organiser l’espace, tout en offrant des solutions pratiques pour le quotidien. Une cave complète ce bien, et un grand garage est proposé en sus à un prix de 25 000€. Les atouts : Local à vélos et un grand jardin commun, propice à la détente et aux moments de convivialité. Emplacement idéal : à quelques pas des transports (métro, bus, tram), de la Gare Part-Dieu, des commerces et des écoles. Un bien rare dans un secteur recherché, offrant un excellent confort de vie au quotidien. Ne tardez pas à découvrir cet appartement spacieux et bien agencé ! Contactez-nous pour organiser une visite. Un bien qui saura vous séduire par ses multiples possibilités ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Carole Vigne - EI(ID 98021) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 26/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

119 000 € 3 550 €/m²
Appartement • 33,52 m² • Meublé • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

A VENDRE, en exclusivité par l'AGENCE DECULTIEUX, à VILLEURBANNE, quartier Gratte-ciel, un T1 mansardé en dernier étage ! Dans un bel immeuble de 1951 et une petite copropriété de seulement 18 logements, CHARMANT STUDIO de 33,52 m2 au sol dont 18,82 m² Carrez en 4ème étage/4. Vue au sud par le velux sur Part-Dieu. Libre de toute occupation. Il dispose d'une entrée avec un coin repas, salle d'eau avec wc et une belle pièce de vie très lumineuse, poutres apparentes, placard mural. La cuisine est dissimulée derrière le bar. Un grenier au même étage complète ce bien. Les vélos peuvent stationner dans la cour intérieure. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. fenêtre PVC double vitrage et velux. Le chauffage est individuel par des radiateurs électriques. Des charges de copropriété très faibles : 33 € / trimestre. DPE en E depuis le 1er juillet 2024. Une situation proche des transports comme le métro station République. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires sur le cours Emile Zola. Idéal pour un primo-accédant ou investisseur. Contactez moi vite pour monter voir ce studio cosy ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 050 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810357590 RCP SPVIE 7953190 / S170110261. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

LIBERKEYS - LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par LIBERKEYS - LIBERKEYS 07/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

(466 avis)

495 000 € 4 583 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Alexia de Liberkeys vous propose un superbe bien à repenser de 106 m² Carrez, idéalement situé à Lyon 3ème, à seulement 250 mètres de la station de métro Place Guichard-Bourse du Travail. Ce bien en rez-de-chaussée surélevé saura séduire les familles grâce à ses nombreux atouts. Il peut aussi intéresser des professions libérales. Ce bien, par sa configuration et son emplacement se prête parfaitement à une utilisation par des professions libérales telles que médecins, avocats, ou autres praticiens. Il offre également la possibilité d'être aménagé en un espace partagé, idéal pour plusieurs professionnels souhaitant mutualiser un local tout en conservant leur indépendance. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, agrémenté d'un parquet chêne massif, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour spacieux de 30 m² vous invite à la détente et à la réception de vos proches. Le bien dispose de trois chambres. Et également d'un espace cuisine à aménager ainsi que la salle de bains. Une nouvelle répartition des pièces peut être envisageable également. Une cave complètent ce bien. Un stationnement est également disponible en supplément. Les familles trouveront leur bonheur avec la proximité des écoles et espaces verts, tels que le Parc Sergent-Blandan à seulement 2km. Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces, restaurants et bars à distance de marche. Charges de copropriété : 1050 € par trimestre environ. Taxe foncière : 1334 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Alexia Léon, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 902 726 926. Référence annonce : DOM10377. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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