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Immocentre

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Immocentre 01/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

353 100 € 4 840 €/m²
Appartement • 72,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 72,90 m2 idéalement situé dans le quartier prisé de l'Orangerie. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Composé de deux chambres spacieuses et d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse et un balcon, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace de vie intérieur-extérieur appréciable. La cuisine, équipée d'une loggia attenante, est parfaitement fonctionnelle pour un quotidien confortable. La salle d'eau moderne est complétée par un WC séparé, garantissant ainsi une organisation optimale de l'espace. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots principaux, offrant ainsi tranquillité et convivialité au sein d'un environnement privilégié. Classé en DPE et GES E, ce bien saura séduire ceux qui recherchent un appartement au coeur de l'Orangerie, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cet appartement. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous ! PARTAGEONS NOS SUCCES !Recommandez l'agence à un de vos proches vendeur d'un bien immobilier sur le secteur de l'agence, en cas de réalisation de la transaction par Immocentre, une commission vous sera versée, contactez nous !

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BLACKSTORK

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par BLACKSTORK 31/03/2024 - mise à jour 11/11/2024

284 990 € 2 926 €/m²
Appartement • 97,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

L'agence Blackstork Immobilier vous propose cet appartement spacieux situé à proximité de l'Orangerie et des 2 Rives, vous offrant un cadre de vie unique au coeur de Strasbourg. Niché dans une copropriété bien entretenue, cet appartement nécessitant une rénovation complète présente un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix personnalisé. Caractéristiques principales : Superficie : 97,4m² Étage : Rez-de-chaussée surelevé Vue : Sur Parc Disposition : Belle entrée desservant 4 pièces, cuisine, salle de bains avec fenêtre, wc séparé Extras : Balcon donnant sur le parc, parking réservé aux résidents Équipements : Chauffage collectif, volets électriques Points forts : Emplacement privilégié à proximité de l'Orangerie et des 2 Rives Vue apaisante sur le parc Copropriété bien entretenue Potentiel de rénovation pour créer un espace sur mesure Balcon offrant un espace extérieur paisible Parking réservé pour la commodité des résidents Cet appartement offre une opportunité rare de créer votre propre oasis urbaine dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet espace unique. Prix et informations supplémentaires disponibles sur demande. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 810 879 - Strasbourg.

Agence Immobilière GAEL STURTZ

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Agence Immobilière GAEL STURTZ 08/07/2024 - mise à jour 19/09/2024

349 000 € 3 921 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Strasbourg Centre - Finkwiller - Rue des Glacières Une nouvelle pépite, aussi rare qu'extra-ordinaire, en exclusivité chez Gaël Sturtz Immobilier ! Je vous emmène à proximité de la Petite France, des iconiques Ponts Couverts et non moins célèbres quais Finkwiller. Rendez-vous au coeur de la rue des Glacières, qui tient son nom des petites maisons dites 'glacières' dans lesquelles des blocs de glace étaient entreposés au 16ème siècle. Mais revenons au présent pour découvrir ce bel immeuble d'angle de 1930 qui a su conserver charme et cachet de l'ancien et n'a rien de glaçant, bien au contraire :-) : composé de 5 lots d'habitation (100% propriétaires occupants), il offre un cadre de vie exceptionnel, face au prestigieux établissement Les Haras. Bienvenue dans ce F3/4 de 68 m² en rez-de-chaussée... et son souplex de 42 m², soit une surface utile* de 89m². De plain-pied retrouvez une belle entrée avec poutres d'origine, une pièce de vie lumineuse avec moulures, 2 chambres à coucher, une cuisine moderne équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Le tout sans travaux, tout à été rénové récemment (chaudière gaz condensation, électricité, ...). En souplex, accessible depuis l'appartement : découvrez les profondeurs strasbourgeoises avec ce superbe caveau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau ou pièce de musique... à vous de jouer ! Belle hauteur sous voûte, briquettes apparentes au mur... ambiance magique et chaleureuse garantie ! Chauffage au sol, nombreux soupiraux (en PVC), rangements intégrés, c'est un véritable espace de vie supplémentaire, aussi surprenant que remarquable. Et pour parfaire le tableau, retrouvez en annexe sur le palier : une buanderie de 7m2 et un cellier. Une grande cave en sous-sol complète également le bien. Menuiseries PVC double vitrage partout. Chauffage individuel gaz > consommation maîtrisée. Bon DPE 'D' Faibles charges de copropriété Taxe foncière : 747€ Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux. CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962 * la surface utile d'un bien englobe la surface habitable et 50% des surfaces dites annexes et apportant une valeur ajoutée au bien. Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Stephanie ROGELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922780630 RCP Asseris SNPI

Keller Williams RHENAN

Annonce publiée le 08/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Keller Williams RHENAN 08/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

307 400 € 4 838 €/m²
Appartement • 63,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Le charme et la tranquillité se réunissent pour former l'appartement que nous vous présentons aujourd'hui, un véritable cocon au 1er étage d'une belle copropriété idéalement située en plein centre-ville de Strasbourg, à deux pas de la Petite France. Cet appartement 3 pièces de 64 m² offre un cadre exceptionnel avec les caractéristiques suivantes : Belle pièce de vie spacieuse de près de 30 m², donnant accès à la cuisine ouverte et équipée, avec poutres apparentes et une belle vue dégagée sur la mythique place Saint Thomas. Deux chambres lumineuses d'environ 16 m² chacune. Une salle d'eau et des WC séparés. Luminosité abondante et calme assuré en plein cœur de la ville. L'emplacement central vous place à proximité de toutes les commodités : commerces, bars, restaurants, et tram à moins de 5 minutes à pied. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles de tous niveaux. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec 12 lignes de bus et les lignes de tramway A, C, F et E à proximité. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim se situe à seulement 10 km. Pour vos loisirs, profitez de quatre cinémas, d'un port de plaisance, et d'un conservatoire à quelques minutes. Le quartier est également animé par de nombreux restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et quatre bureaux de poste, ainsi que cinq marchés hebdomadaires. Le locataire actuel dispose d'un bail jusqu'au 13 février 2029 pour un loyer de 853€ CC. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2023 avec des coûts énergétiques estimés entre 948 et 1 282€/an. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Charges : 120 euros par mois Eau chaude ballon et chauffage électrique. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 307400€ Prix de vente hors honoraires : 290 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 17 400 € Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Nicolas STYMPHALIADIS EI. 06 62 65 51 58 RSAC : 948 593 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Foncia Transaction Strasbourg Zurich

(60 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Zurich 16/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

(60 avis)

228 000 € 3 619 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Dans une belle copropriété arborée, bien entretenue et au calme, nous vous proposons un appartement traversant de 3 pièces au troisième et dernier étage se composant comme suit : une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. A 8 min à pieds de l’arrêt de TRAM : Robertsau L’Escale Proximité immédiate de la Clinique Sainte Anne. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Immoval

(524 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Immoval 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

(524 avis)

551 250 € 5 166 €/m²
Appartement • 106,7 m² • 6 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67000)

Immoval vous propose à la vente ce magnifique Appartement refait à neuf situé au début de la Robertsau à Strasbourg. Dans une belle copropriété, cet appartement allie cachet et modernité, offrant un cadre de vie idéal. Caractéristiques de l'appartement : Cuisine équipée et aménagée : Profitez d'une cuisine moderne, fonctionnelle et élégante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Rénovation de qualité : L'appartement a été refait à neuf avec des matériaux de haute qualité, alliant confort et esthétique.. Localisation : Robertsau, Strasbourg. Situé au début de ce quartier recherché, l'appartement bénéficie de la tranquillité et du cadre verdoyant de Robertsau, tout en restant proche du centre-ville de Strasbourg et de ses commodités. Atouts supplémentaires : -Belle copropriété : Un immeuble refait à neuf bien entretenu et convivial, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. - Proximité des transports : Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme refait à neuf dans un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INNOVIMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par INNOVIMMO STRASBOURG 30/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

285 000 € 3 353 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 2/3 pièces de 85,23 m² Carrez avec balcon et terrasse à rénover, dans un immeuble bourgeois de 1933 situé rue de l’Yser, entre les quartiers Forêt-Noire et Vauban proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Observatoire » : 8 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Bruxelles » : 1 minute à pied ; Cet appartement situé au 3ème étage sans ascenseur est composé : - D’une entrée/réception, d’un dégagement, d’une pièce de 23 m², de deux autres pièces en enfilade de 16 et 18 m² dont une ouverte sur le balcon, d’une salle de bain avec WC, et d’une cuisine de 12 m² donnant sur la terrasse. L’appartement est traversant : les trois pièces sont orientées SUD-EST, et la cuisine/terrasse NORD-OUEST. Le bien nécessite une rénovation complète : pièces à vivre, sols, électricité, peinture, cuisine, salle d’eau, etc. Le potentiel est extraordinaire ; vous disposez de grands volumes avec des hauteurs sous plafonds de 3 mètres. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple avec enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités ; - Luminosité ; - Grands volumes ; - Immeuble de caractère ; - Terrasse ; En annexe : deux caves et un garage en box dans la cour intérieure. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/03/2023. DPE D/D. Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1080€ et 1510€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 5. Bilan prévisionnel de charges : 3000€ par an, soit environ 250€ par mois (comprenant l’eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Le ravalement de façade a été effectué en 2023. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 285.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

CITIZEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CITIZEN IMMOBILIER 03/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

250 000 € 4 808 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Sous compromis : Appartement 3P de 52 m2 situé 10 rue Klein dans l'hyper-centre, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien. Idéalement situé dans l'hyper-centre de Strasbourg, à proximité de la place d'Austerlitz, le bien est agencé comme suit : Une entrée / couloir, un bureau, une chambre, un salon, un wc séparé, une salle de bain ainsi qu'une cuisine séparée. Les parties communes de l'immeuble viennent d'être rénovée : ravalement de façade avec isolation thermique extérieure, toiture, zingueries etc... L'appartement profite d'une luminosité et d'une superbe vue dégagée sur les toits et sur la cathédrale ! La copropriété est en cours de création. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ART HABITAT

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par ART HABITAT 16/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

790 000 € 4 451 €/m²
Appartement • 177,5 m² • 6 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

ORANGERIE ! Appartement 5 pièces 165 m²A l'Orangerie, dans un immeuble de standing, en pierre de taille, des années 30, très bien entretenu, nous vous proposons, un appartement de 164 m², 5 pièces, doté d'un balcon filant qui longe toutes les pièces de vie et qui permet de profiter d'une vue imprenable sur le Parc de l'Orangerie, les Institutions européennes et la Foret Noire. L'appartement est composé d'une grande entrée qui dessert un salon/salle à manger bénéficiant d'une double exposition et une chambre de 17 m². Un beau parquet couvre le sol de ces 2 pièces. Dans le prolongement de cette entrée, se trouve un dégagement avec placards donnant accès aux 2 chambres de 15 et 22 m² dont une ouverte sur le balcon. La grande cuisine qui est prolongée par une buanderie avec balcon donnant sur la cour arrière de l'immeuble Un débarras, Un WC, La salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo double vasque, d'une fenêtre et d'un WC. Une cave complète ce bien. Le chauffage de cet immeuble est collectif au gaz. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, des volets électriques ont été installés en 2019. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les travaux importants de l'immeuble (isolation de la façade arrière, électricité des communs, remplacement de la chaudière, mise aux normes de l'ascenseur, chutes et arrivées d'eau) ont été réalisés ces dernières années. Si vous recherchez un grand appartement avec une vue magnifique et dégagée, de beaux volumes, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous le faire découvrir. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1932 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 67012016000008199

Immium

(50 avis)

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Immium 28/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

(50 avis)

769 000 € 4 157 €/m²
Appartement • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67000)

Bel appartement 6 pièces de 185 m² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une petite résidence de 1902. Idéalement situé entre le parc de l'Orangerie et le centre ville, rue Sleidan, l'appartement offre de beaux volumes, une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, une cuisine équipée avec sa terrasse donnant sur la cour intérieure, un vaste double séjour de 50 m² et un balcon côté rue, 4 grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Appartement en bon état avec le charme de l'ancien (moulures, parquet, belle hauteur sous plafond) Possibilité d'installer une cheminée. Contact : ou 06 09 38 20 81

L'immobilière de Sarah

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par L'immobilière de Sarah 11/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

216 000 € 3 224 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Spécial investisseur avec bon rendement locatif. Secteur Gare. Appartement 3P de 67m2, loué jusqu'en mars 2026. Proche hyper centre, gare, autoroutes et transports en communs (Tram Ligne B et F), des commerces et de toutes commodités. Situé au 3ème étage d'un immeuble Haussmanien, cet appartement 3P d'une superficie de 67m2 se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de 20 m2, d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), de deux chambres à coucher de 15 et 17 m2, une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes séparées. Un balcon et une cave viennent compléter ce bien. Faibles charges de copropriété Chauffage au gaz individuel. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Logement à consommation énergétique : Classe D (184kW/h) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 546 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Strasbourg Zurich

(60 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Zurich 26/09/2024

(60 avis)

239 000 € 4 268 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Nous vous proposons un 2 pièces en étage d'une petite copropriété située au coeur de la KRUTENAU. Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine avec balcon , d'un salon/séjour qui donne accès au second balcon, d'une salle de bains, ety d'un wc indépendant, une cave complète ce descriptif. Actuellement loué 7380€/HC/AN

Valérie MEY - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Valérie MEY - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

268 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

Strasbourg (67000)

Découvrez cet appartement de type F3, niché dans le quartier prisé de l'Esplanade, offrant un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et bénéficiez d'un accès facile au bus, juste en bas de l'immeuble, ainsi qu'à la ville de Kehl. Ce bien se distingue par sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine intégrée, et son balcon offrant un espace extérieur charmant De plus, une place de parking est incluse, tandis qu'une option pour un. parking privatif en sous-sol, avec un accès direct à l'immeuble, est également disponible pour plus de confort et de sécurité. Ce bien vous plait? contactez-moi je serais ravie de vous le faire découvrir Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 831 838 732 258,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 966€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IN FINE

(59 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par IN FINE 11/10/2024

(59 avis)

345 000 € 3 632 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

A deux pas de l'avenue de la Forêt Noire et de l'Observatoire, bel appartement 4 pièces 95m2 situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu datant de 1898. Il comprend : - une entrée avec placards - un salon de 22m2 - un salle à manger de 16m2, communiquant avec le salon par une double porte, pouvant être utilisée en chambre/bureau et disposant d'un accès indépendant sur l'entrée. - deux chambres de 15 et 17 m2, toutes deux dotées de rangements sur mesure - une cuisine équipée donnant sur la cour - une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et fenêtre - des toilettes séparées Le sol des pièces de vie et des chambres est en parquet massif. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière remplacée en 2014 ainsi que les conduites de gaz de l'immeuble). De nombreux aménagements ont été faits sur mesure et sont inclus dans la vente. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont en aluminium isolés. La porte d'entrée blindée a été remplacée en 2020. Son emplacement, proche des universités de l'Esplanade, et de l'école de management EM Strasbourg (école de commerce) en font un bien qui peut être adapté à un investissement pour une colocation, et sa situation à deux pas de l'école internationale, des commerces et des transports en commun est idéale pour les familles cherchant une résidence principale proche du centre ville. Une cave au sous-sol complète le bien, et un garage en face de l'immeuble en sous-sol peut être acheté en option pour 15 000 € en sus du prix. Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'ILL VERTE

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par L'ILL VERTE 11/10/2024

449 900 € 5 113 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE ** Bien situé dans le quartier des CONTADES, à 500 mètres de la place de la République et 300 mètres du parc des Contades, au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée de standing de 1984, spacieux 3/4 pièces traversant de 88 m². Il est composé d'une entrée avec placards, un spacieux salon-séjour de 35m² exposé Sud avec balcon de 8m², une cuisine équipée, possibilité cuisine US, deux chambres au calme, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement peut facilement être transformé en 4 pièces 3 chambres, en cloisonnant le séjour, et en créant la 3ème chambre d'environ 10m². Vous profiterez en sous-sol d'un grand garage de 16.20 m² (4.90m x 3.30m), d'une place de parking privative et d'une cave. Les atouts de ce bien : - A proximité immédiate du centre ville, nombreux commerces de quartier - Appartement spacieux et lumineux, garage et parking - Faibles charges, compteur d'eau individuel - Tram à 300 mètres, entrée d'autoroute à 1 000 mètres Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1392.00 et 1884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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