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ITTENHEIM : Grand F5 en duplex atypique aux portes de Strasbourg dans un cadre de campagne. Surface habitable : 119.50 m² Surface au sol : 133.60 m² Ce bien se compose de la manière suivante : Une entrée, petit dégagement avec emplacement pour créer un dressing, wc, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, cuisine équipée (hors frigo et lave vaisselle) ouverte sur le coin repas (un plafond en cathédrale lui donne un cachet unique), lui-même donnant accès à la terrasse vue sur jardins, puis à l'étage une mezzanine, un séjour, une suite parentale composée d'une très grande chambre 24.80m² et sa salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche serviette) Chauffage collectif au gaz (condensation) avec compteurs de calories. Parquet en chêne massif dans tout l'appartement sauf pièces d'eau. Parking collectif dans la copropriété inclus dans le tarif Grand garage double (30m²) Proche de toutes commodités (arrêt bus à 500m ligne directe sur Strasbourg, accès autoroute à 2 kms, aéroport à moins de 10 mns, espace européen de l'entreprise à 7 mns) Note DPE C : GES : C Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 900 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1270 euros Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en cours Prix : 297 500 euros Honoraires : 4,38 % TTC inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 2124 euros. Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .