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Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN 11/06/2024 - mise à jour 26/09/2024
6
Appartement, 86 m²

234 000 € 2 721 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

CAUDERAN CENTRE . À vendre à CAUDERAN CENTRE : Superbe appartement duplex de 86m² LOUÉ proche des commodités. Découvrez cet appartement duplex de type 4, offrant une surface de 86 mètres carrés. Idéalement situé, ce bien présente une belle opportunité d'investissement grâce à son prix attractif de 234 000 euros. Loué jusqu'en 2026, il vous assure une rentabilité de 3,80 %. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie sur une cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain, un wc et une loggia offrant un espace extérieur agréable. Un cellier au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Le tarif compétitif de cet appartement en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Situé à Caudéran CENTRE, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses occupants. Cet appartement représente un investissement sûr et rentable, idéal pour une première acquisition immobilière ou pour élargir un portefeuille existant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette annonce exceptionnelle. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2290 Euros/an Bien en copropriété dont 90 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros

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Virginie MARLY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Virginie MARLY - Propriétés-privées.com 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 83 m²

270 370 € 3 257 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Exclusivité, Caudéran centre, au calme dans petite résidence avec ascenseur lumineux T4 en bon état au dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un wc, une cave et une petite place de parking. Ce bien se situe dans un environnement calme, commerces, écoles, et transports en commun à proximité immédiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Virginie Marly au 06 13 57 75 40 ou par mail . Prix : 270 370 euros Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Projet 3D pour le séjour (proposition non contractuelle). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :369147- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 1614 euros. Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

ARCHITECTURES Bordeaux
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
15
Appartement, 135 m²

698 000 € 5 170 €/m²
Appartement • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran, à proximité de Primrose et de la Barrière Judaïque, cette bâtisse en pierre a été séparée en 2 lots d'habitation. A l'arrière et sans aucun vis-à-vis, ce loft en rez-de-chaussée offre un volume de 135 m2, composé d'une entrée avec placards et d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. L'espace nuit est composé d'une chambre avec sa salle de bains ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau indépendante en rez-de-chaussée. A l'étage, une vaste chambre de 20 m2 finalise ce lieu singulier dans un environnement calme à proximité des commerces. Un agréable extérieur de 78 m² vient complèter ce bien familial à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

Anne-Sophie BLONDEL - SAFTI
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Anne-Sophie BLONDEL - SAFTI 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 98 m²

355 000 € 3 622 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

En dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée venez découvrir cet appartement de 98m2 à la décoration soignée. Laissez vous séduire par la pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse intimiste pour vos repas en famille, la vue dégagée ne vous laissera pas indifférent. L'appartement dispose d'une large entrée avec placards, d'une cuisine meublée et équipée accédant à la terrasse, d'un coin nuit composé de trois chambres, de deux salles d'eau, un dressing indépendant et un wc. Vous bénéficierez également d'une buanderie utile au rangement. Une place de parking aérienne vient compléter ce beau bien. Places visiteurs et local vélo dans la résidence. Aucun travaux de prévu sur la résidence (ravalement de 2020). On apprécie le calme de cette résidence arborée , le dernier étage, la vue dégagée , la modernité de la rénovation et les nombreux rangements. École, Collège, Commerces à proximité BUS :Ligne 12 à 200m, Ligne 3 à 600m TRAM : Ligne D (Arrêt St Germaine) à 1km (Gare St Jean en 30min) TRAIN Gare TER du BOUSCAT à 1km (Gare St jean en 10min) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907 - SAFTI – BLONDEL Anne-Sophie, Conseiller indépendant

CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER 25/07/2024 - mise à jour 07/11/2024
8
Appartement, 75,33 m²

Prix en baisse 279 000 € 3 704 €/m²
Appartement • 75,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Nous vous invitons à découvrir cet appartement T4, situé dans l'environnement résidentiel de Bordeaux Caudéran à 2 pas de l'Hippodrome du Bouscat, au sein d'une petite copropriété intimiste et sécurisée, offrant un parc arboré à l'usage seul des occupants. Ce charmant appartement de 75 m², connecté à la fibre, dispose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur un agréable balcon, accessible depuis la pièce de vie et 2 des 3 chambres. Il dispose également d'une salle de bains, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier, buanderie ou espace de rangement et d'un wc indépendant. L'ensemble est accompagné d'un stationnement aérien. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1845 euros.

TOUJAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/02/2022 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par TOUJAS IMMOBILIER 27/02/2022 - mise à jour 09/09/2024
4
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 390 000 € 4 815 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE- Appartement T4. idéalement situé et une belle vue sur le parc. La campagne en plein centre ville!!! Situé au 1er et dernier étage dans un immeuble composé de 3 appartements au milieu d'une parcelle arborée de 1500 M2. Cet appartement est en très bon état, il se compose d'un beau séjour, 3 chambres avec placard, salle de bain, cuisine et de nombreux rangements. Une cave, un barbecue et un garage double. Balcon et jardin À pied des commerces, écoles grand Lebrun et Saint Joseph de Tivoli et des transports. Copropriété de 3 lots avec syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PATRICIA MAILLARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par PATRICIA MAILLARD - BSK Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Appartement, 81 m²

474 500 € 5 858 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Superbe appartement de 4 pièces situé à Bordeaux Caudéran dans une résidence récente de standing, à deux pas de toutes les commodités, commerces, transport, (arrêt de bus devant la résidence), écoles, pharmacies, cabinets médicaux. Cette pépite se trouve au 3e et dernier étage avec ascenseur, situé au fond de la résidense, vous profiterez du calme. Cet appartement de 82 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. L'atout de cet appartement est sa grande terrasse végétalisée de 50 m² et exposée est/sud, elle est accessible depuis chaque chambre et depuis le salon/cuisine. Une clim réversible vous apportera tout le confort en été comme en hiver. Un potager partagé se trouve à l'arrière de la copropriété, visible depuis la terrasse de l'appartement, offrant un cadre verdoyant. Cet appartement offre également 2 places de parking en sous-sol sécurisées et adaptées pour une voiture électrique ainsi qu'un local à vélos également sécurisé. Ne laisser pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier agréable de Bordeaux Caudéran. Surface : 82 m² Cellier : 1,6 m² Chambre : 13 m² Chambre 2 : 10,4 m² Chambre 3 : 14 m² Dégagement : 3,8 m² Entrée : 4,6 m² Salle de bain : 5,4 m² WC : 1,9 m² Séjour-cuisine US : 27 m² Terrasse : 50 m² Cette annonce référence 253445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 474 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 912,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2020 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPORT IMMOBILIER
(199 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par DUPORT IMMOBILIER 25/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
(199 avis)
9
Appartement, 105 m²

451 500 € 4 300 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Vous rêvez de vous installer dans un cocon chaleureux, spacieux et idéalement situé ? Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! La Maison Duport vous fait découvrir cet élégant appartement composé de quatre pièces, niché au cœur du quartier de Caudéran. D'une surface de 105 m², cet appartement baigné de lumière se compose d'une grande entrée donnant sur un magnifique salon/séjour accueillant, et lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, d'une grande cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi que de deux chambres spacieuses (avec la possibilité d'une troisième), une salle de bains et d'une salle d'eau sont également dans l'appartement. Situé au 4e étage de l'immeuble, le vaste balcon de ce bien vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la ville. Un ascenseur, une cave et un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gwenaëlle GARDIN - Capifrance
(62 avis)
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Gwenaëlle GARDIN - Capifrance 08/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
(62 avis)
10
Appartement, 85 m²

245 000 € 2 882 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied du bus (ligne 12), venez découvrir ce vaste 4 pièces, au premier étage sans ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon donnant sur un balcon exposé Sud Est, et sur votre droite à une cuisine aménagée de plus de 6 m². Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec loggia, au toilette indépendant, ainsi qu'aux 3 chambres, dont 2 avec placards. Une place de parking libre et une cave de 8.25 m² complètent le tout. Aucuns travaux à prévoir sur la résidence mais peinture à envisager dans l'appartement. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et son potentiel, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires. . Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, concierge, entretien espaces verts et ménage) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872309)

HK HomeKare
(872 avis)
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par HK HomeKare 26/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
(872 avis)
9
Appartement, 115 m²

870 000 € 7 565 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Appartement T4 de standing à Bordeaux Cet écrin de lumière et d'élégance vous propose 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une terrasse de 60 m² offre une vue imprenable sur la ville. Situé à 5 min à pied des écoles et des commodités, cet appartement est idéal pour les familles. La fibre est éligible. Plusieurs hôpitaux et médecins à moins de 10 min. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Julien BOURRÉE - SAFTI
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julien BOURRÉE - SAFTI 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 73 m²

250 000 € 3 425 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente cet appartement situé dans la charmante ville de Bordeaux Caudéran (33200), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour ses nombreux atouts. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier animé et dynamique offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Doté d'un garage et d'une cave, ce bien de 73 m² se présente comme un havre de paix au cœur de la ville. Construit en 1968, cet appartement de type 4 comprend un grand balcon offrant une vue dégagée et lumineuse, idéal pour se détendre en fin de journée. À l'intérieur, on découvre un aménagement pratique et fonctionnel avec une cuisine équipée, une salle de bain, un double séjour spacieux, deux chambres avec dressing intégré. L'espace est optimisé pour le confort des occupants, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce. Je vous attends pour les visites après étude de votre dossier financier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578 - SAFTI – BOURRÉE Julien, Conseiller indépendant

Lamy Bordeaux Tourny (DEL)!
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Lamy Bordeaux Tourny (DEL)! 05/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Appartement, 128 m²

Prix en baisse 493 000 € 3 852 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN CENTREDans une résidence DARCHAND au 2ème étage, vous serez séduit par ce vaste appartement familiale de 128 m² bénéficiant d'une triple exposition, d'un espace de vie de de 48 m² donnant sur un grand balcon, une cuis. séparée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Prévoir des travaux de mise au goût du jour.Une cave et un garage complète ce bien.

GRISEL IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par GRISEL IMMOBILIER 03/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
10
Appartement, 101 m²

441 000 € 4 366 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran STEHELIN : A proximité du centre de Caudéran, dans Résidence arborée, au 1ér étage Appartement T4 avec ascenseur comprenant salon séjour lumineux , cuisine indépendante, 2 chambres , salle de bains et salle d'eau . Cellier et place de parking en sous sol complètent cet appartement . Prévoir rafraichissement. Contact : Mr. MICHENOT 0659694748 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Sonia Chauvet - efficity
(3 avis)
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sonia Chauvet - efficity 17/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
(3 avis)
5
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 252 000 € 3 360 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

BOREAUX CAUDERAN - QUARTIER RECHERCHÉ (PRIMROSE / ST AUGUSTIN) - PETITE COPROPRIÉTÉ - HAUTEUR SOUS PLAFOND - 2 CHAMBRES - 75 M² Découvrez ce bel appartement de 75 m² en duplex situé dans le quartier prisé de Primrose Saint-Augustin à Bordeaux Caudéran. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement offre de belles hauteurs sous plafond, créant ainsi une atmosphère spacieuse et lumineuse répartie sur deux niveaux. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement ainsi qu'un un espace fonctionnel et confortable, parfait pour le télétravail ou les études. À l'étage, deux chambres confortables, une grande cuisine séparée , un salon accueillant pour se détendre en famille ou entre amis. Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à proximité des commerces du quartier de Saint-Augustin et des transports en commun (ligne de bus 1 - 9 - 16 - 51 - 70 - 73), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement en duplex dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran, offrant confort, commodité et tranquillité ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pascale SIMONPOLI - SAFTI
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Pascale SIMONPOLI - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 92 m²

292 500 € 3 179 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

A Caudéran, Rue Sainte Elisabeth, à proximité des commerces, des écoles et des transports, je vous propose ce bel appartement dans une résidence sécurisée profitant d’un vaste parc bien arboré. Ce quatre pièces d’une surface habitable de plus de 90m2 se situe dans un immeuble de standing bien entretenu, sur lequel veille un gardien. Niché au dixième et dernier étage avec ascenseur il offre une vue imprenable, le calme absolu et une luminosité optimale. Il propose une entrée spacieuse, un double séjour ouvrant sur un large balcon, une cuisine séparée en très bon état avec grand cellier attenant, deux chambres avec porte-fenêtre pour un accès direct à l'extérieur,une salle d’eau avec douche à l’italienne, un grand dressing et des wc séparés. La configuration du séjour permet, si besoin, de créer une troisième chambre. L'appartement est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux . Une place de parking extérieure et une cave complètent le tout. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389 - SAFTI – SIMONPOLI Pascale, Conseiller indépendant

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