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BONHOMME IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par BONHOMME IMMOBILIER 19/12/2024 - mise à jour 07/02/2025

239 200 € 3 518 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Appartement T3 bis 68 m² Mérignac Appartement rez-de-chaussée dans une copropriété, résidence BeauSite, à proximité immédiate des commerces, au pied de la ligne de Tram A arrêt "Quatre Chemins", écoles, et rocade bordelaise. A seulement 4.5 km du CHU de Pellegrin. Cet appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger (pouvant être aménagée en 3ème chambre), une cuisine équipée, 2 Chambres, 1 salle de bain et 1 WC. 1 cave ainsi qu'un espace buanderie complètent le bien. Le bien dispose d'un balcon de 2 m² orienté Est L'environnement est calme et sécurisé. La copropriété dispose d'un portail électrique avec badge, un interphone, une concierge. Le stationnement à l'intérieur y est libre. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix HAI TTC de 239 200 € - Honoraires charge : vendeur - Montant des honoraires : 9 200 € TTC soit 4 % - Référence annonce : 253vyp24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/ 08/ 2022 - Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 44 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1020 € et 1410 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété au nombre de 192 lots - Montant des charges annuelles de copropriété : 1332 € ( comprenant : eau froide, ordures ménagères, assainissement, entretien de l'immeuble) - Pas de procédures en cours

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Aurélie MONNEREAU - Capifrance

(32 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Aurélie MONNEREAU - Capifrance 09/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

(32 avis)

208 000 € 2 476 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE AURELIE MONNEREAU - MERIGNAC CENTRE - Parc du Château Résidence Principale ou Investissement locatif (location meublée autorisée par le règlement de copropriété) Bienvenue dans votre nouvel havre de paix au cœur de Mérignac ! Cet appartement T4 spacieux vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses trois chambres et son espace de vie baigné de lumière naturelle. **Confort et Commodité** Détendez-vous dans votre salle d'eau élégante, rénovée en 2024, puis profitez de la vue dégagée sur les toits de la ville depuis votre séjour, la cuisine ouverte ou vos chambres. Avec plus de 83 mètres carrés d'espace, chaque coin de cet appartement a été pensé pour optimiser l'espace (dressing, nombreux rangements et 2 celliers). **Emplacement de Choix** : Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tramway Ligne A, vous offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien et même l'aéroport. Espaces verts et local vélo dans la résidence. Ascenseur. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement confortable et pratique à Mérignac Centre Ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Visite virtuelle 360° sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2455, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, gardien, espaces verts, ascenseur, charges communes) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf.887034

Square Habitat Merignac A21

(58 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Square Habitat Merignac A21 07/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

(58 avis)

155 000 € 3 007 €/m²
Appartement • 51,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

A Vendre - T2 Lumineux Loué à Mérignac Centre Emplacement Idéal : Situé en plein coeur de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus) et commodités. Ce charmant appartement de type T2 offre une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Il se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec placard intégré, et d'une salle d'eau ainsi qu'un balcon. Vendu loué, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable et serein. Résidence sécurisée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

IMMO DE FRANCE AQUITAINE

(17 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par IMMO DE FRANCE AQUITAINE 14/02/2025

(17 avis)

324 000 € 3 208 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

ENTRE PARC BOURRAN ET TRAMWAY A IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE DE DECOUVRIR CE CHARMANT T4 ENTIEREMENT RENOVE AVEC SOIN. BENEFICIEZ D'UNE CUISINE INDEPENDANTE ENTIEREMENT EQUIPEE, D'UN VASTE SEJOUR AVEC PARQUET, DE TROIS GRANDES CHAMBRES, D'UNE SALLE DE BAINS MODERNE ET D'UN CELLIER DANS L'APPARTEMENT. SITUE AU QUATRIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR, VOUS PROFITEREZ DE SES BALCONS ENSOLEILLES AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR DE VASTES ESPACES VERTS. VOUS PROFITEREZ D'UNE CAVE ET D'UN LARGE CHOIX DE STATIONNEMENTS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jebouji Lamia - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par Jebouji Lamia - Dr HOUSE-IMMO 04/06/2024 - mise à jour 18/02/2025

210 000 € 3 134 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

EN EXCLUSIVITÉ à Mérignac ville dynamique et attractive, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence calme à proximité de toutes commodités (commerces du centre ville, transports (tram et bus), écoles, collèges, lycée, cinéma....) Il propose un agencement optimisé avec une entrée, une cuisine moderne semi ouverte tout équipée, un salon/salle à manger de 26m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein SUD, qui donne accès directement à un balcon cosy pour profiter pleinement de vos moments conviviaux et de détente. Deux couloirs desservent d'un coté une chambre et un dressing attenant et de l'autre coté une pièce qui peut servir de bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC séparé. Un parking avec un stationnement libre est à disposition, et enfin un local à vélo et une cave complètent le bien. Les + : Double vitrage, chauffage au gaz individuel + Pompe à chaleur air/air clim réversible trisplit dans toutes les pièces, et une vue sur espace vert . Une belle opportunité à saisir! N'attendez plus pour visiter votre futur chez vous ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Foncia Transaction Mérignac

(31 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Mérignac 25/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

(31 avis)

161 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Exclusivité FONCIA ! Type 2 d'environ 39m² avec terrasse vue sur un espace vert dans une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie agréable ouverte sur la cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une place de parking abritée complète le bien. Situé à 700m du tram "A" , et à proximité des commerces et accès rocade. Ce bien offre un confort de vie au quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif meublé. VENDU LIBRE de toute occupation à partir de Juin 2025. Ravalement de façade payé par le propriétaire actuel. A visiter rapidement !

Barbara Balcon - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Barbara Balcon - efficity 07/05/2024 - mise à jour 28/02/2025

(15 avis)

200 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac - centre ville / Jard, T3 de 60 m² lumineux. À proximité immédiate des transports, des écoles et du centre-ville, T3 en bon état de 2010 au premier étage d'une copropriété au calme et ravalée. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée refaite, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking nominatives couverte et un local vélo complètent ce bien. Double vitrage, volets roulants électriques, ravalement récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Mérignac

(31 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Mérignac 16/10/2024 - mise à jour 04/02/2025

(31 avis)

174 000 € 4 244 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Exclusivité FONCIA ! Votre agence Foncia vous propose à la vente cet appartement T2 de 41m² avec une terrasse 5.37m². Il comprend : une entrée avec placard, un séjour/cuisine donnant sur l'extérieur, une chambre, une salle de bain, et un wc séparé. Au sein d'une résidence de 2014, située sur le secteur des Eyquems à Mérignac, à proximité de tous commerces, transports, écoles, parcs, ce bien vous offre un confort de vie idéal ! Proximité Tram A : 690m Une place de parking en sous-sol complète le bien. À visiter sans tarder !

FBImmobilier 31

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par FBImmobilier 31 19/11/2024

260 000 € 4 063 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à proximité des commerces du centre de Capeyron et de la ligne de bus (Ligne 30). Niché dans une résidence BBC construite en 2015, cet appartement allie confort moderne et praticité. - Superficie : 64,34 m² - Cuisine :Aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte), ouverte sur une lumineuse pièce de vie. - Terrasse : Profitez d'une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour vos moments de détente. - Chambres : Deux chambres avec placards aménagés pour un rangement optimal. - Salle de bains : Spacieuse et fonctionnelle. - WC :Indépendant pour plus de confort. - Stationnement :Deux places de parking privées en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. Bail meublé en cours.(1 an renouvelable par tacite reconduction).

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran Saint Augustin

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran Saint Augustin 23/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

224 000 € 2 735 €/m²
Appartement • 81,89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Appartement très cosy au dernier étage (3e sans ascenseur) de la résidence Marly, située à Mérignac, dans un cadre verdoyant et paisible. Exposé plein sud, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur un parc calme et arboré. D'une surface généreuse, il se compose d'un double séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une salle d'eau et d'un séchoir pratique. Une place de parking numérotée et attribuée complète ce bien. La résidence est idéalement située avec un accès rapide aux commerces de proximité et aux lignes de bus 2, 16 et 33. Vous profiterez d'un environnement tranquille tout en restant à proximité des commodités essentielles et des écoles maternelles, primaires, collèges et Lycée. Local vélos disponible. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 606 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1132 euros.

SLimmo

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par SLimmo 09/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

64 334 € 2 144 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

Mérignac (33700)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 7.00 % (33) MERIGNAC Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : Appart’Hôtel Prix : 64 334 euros Surface : 30.67 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : Sud Charges Copro. : 139 euros Taxe Foncière : 559 euros Loyer Mensuel : 375.25 euros Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 6 074 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

CABINET BORÉ

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par CABINET BORÉ 20/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

195 000 € 3 145 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Dans une résidence calme, sécurisée et entretenue, appartement T3 en rez-de-chaussée exposé ouest vue sur un beau parc arboré à l'intérieur de la résidence, comprenant :Entrée / dégagement avec placard, séjour donnant sur une terrasse plein ouest d'environ 15 m², cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, WC.Une place de parking aérienne vient compléter l'ensemble.L'appartement vient d'être partiellement rénové.Bon emplacement, belles possibilités, endroit calme avec vue sur les arbres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 480. Quote part annuelle(moyenne) : 987 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90768_30067327)

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 08/03/2025

336 000 € 3 276 €/m²
Appartement • 102,57 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

MERIGNAC ARLAC - En exclusivité, Fanny Dupain vous présente ce spacieux T5 de 103m2, situé au 4ème étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur. Cet appartement, offre un état d'entretien irréprochable et une luminosité appréciable. Il se compose comme suit: une belle entrée dessert un vaste séjour double de 35m2 donnant sur une terrasse bien exposée, une cuisine séparée entièrement équipée et bénéficiant elle aussi d'un balcon, 3 chambres avec placard (possible 4 chambres), une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé. En complément, cet appartement est vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence. Situé à Mérignac Arlac, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate de l'arrêt de tramway facilitant vos déplacements et l'accès aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité!! POur les visites, contactez votre agence immobilière indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

Murielle AUTIER - SAFTI

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Murielle AUTIER - SAFTI 21/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

298 000 € 2 922 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres

Mérignac (33700)

Situé dans le quartier de Mérignac Soleil, à proximité immédiate du tramway et des commodités, ce logement Duplex T5 NEUF offre un cadre de vie privilégié. Idéal pour une vie citadine pratique, ce quartier dynamique regorge de commerces et services. Parfaitement desservi, il garantit un quotidien facilité aux futurs résidents. Ce bien dispose d'un parking couvert et sécurisé ainsi qu'une terrasse privative de 8 m² offrant un espace de vie extérieur appréciable. Récemment construit, il propose au rez-de-chaussée un séjour ouvert et lumineux avec placard intégré, une cuisine à aménager, une buanderie et un WC. À l'étage, trois chambres avec placards, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé offrent un espace de vie agréable pour une famille. Exclusivement destiné à une résidence principale, ce bien offre des prestations de qualité et un agencement optimal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 304 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1784 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 0611687678, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269 - SAFTI – AUTIER Murielle, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 22/06/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 24/04/2024 - mise à jour 22/06/2024

180 000 € 4 128 €/m²
Appartement • 43,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

MERIGNAC BEUTRE. Au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée dans un écrin de verdure, venez découvrir ce joli appartement T2 PMR à l'abri des nuisances sonores, bénéficiant d'un bel extérieur situé en rez de chaussée. Il est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre et d'une salle de bain. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. La localisation est idéale, ce bien se situant à proximité des commerces, des transports en commun et bénéficie d'un accès rapide à la rocade. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 61 lots principaux , Charges annuelles 734. 00 Euros , Surface Carrez 43. 4m²

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