Acheter un appartement à Mérignac (33700)

iad France - Marion Laye vous propose: EXCLUSIVITÉ – Magnifique Duplex de Standing à Mérignac Vivez l’élégance et le confort dans ce somptueux duplex de 90 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et arborée, à seulement 500m du tram A. Dès l'entrée, une lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur, à l’abri des regards. La cuisine, spacieuse et moderne avec ses 19 m², entièrement équipée, a été conçue pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Un wc complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un espace de télétravail. Cet appartement est équipé d’un système de domotique performant, vous permettant de gérer à distance l’éclairage, le chauffage et la sécurité, pour un confort de vie optimal, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Deux places de parking, dont une en sous-sol, viennent parfaire ce bien d’exception. Une alliance parfaite entre charme contemporain et sérénité, ce duplex vous offre un cadre de vie aussi élégant que reposant, à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.