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228 975 €
3 013 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres
Parc Bourran T3 de 76m² situé proche du parc Bourran. Il comprend un salon et séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Une cave et un box complètent ce bien. Au pied des commerces. A découvrir rapidement ! Référence agence : 975
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450 000 €
4 688 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres
L'agence Synergimo vous présente ce magnifique appartement T5 de 96 m2, entièrement refait à neuf, situé au sein de la Résidence prisée du Club, au cœur de Mérignac. Au second étage du bâtiment, cet appartement offre une double exposition Ouest et Sud. Rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, il est composé d'un espace salon séjour ouvrant sur un balcon plein Ouest de 5.75 m2, d'une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, d'un dressing/cellier, de WC séparés avec lave -mains. L'espace nuit se compose de 4 chambres (dont 3 donnant sur un second balcon orienté Sud), d'une salle d'eau et d'un dressing avec espace buanderie. L'ensemble des baies vitrées et des volets roulants ont été changés, l'électricité a été entièrement refaite, et l'agencement a été repensé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieur privative complètent l'ensemble. A noter que le bâtiment vient d'être également ravalé. La résidence Le Club, emblématique du centre-ville mérignacais, offre un cadre de vie verdoyant et calme, avec piscine commune, à proximité du centre-ville de Mérignac et de toutes les commodités : transports, écoles (de la maternelle au lycée), et commerces. Coup de coeur assuré !
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270 500 €
4 013 €/m²
Appartement • 67,4 m² • 3 pièces • 2 chambres
MERIGNAC CENTRE. A 5 minutes à pied de Mérignac centre et de l'ensemble de ses commodités dont le tram A, venez visiter ce beau T3 d’environ 68 m2 situé au deuxième étage d'une résidence de standing sécurisée datant de 2018. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec une cuisine aménagé récente donnant sur un grand balcon de plus de 10 m2, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. Cet appartement bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol attitrée A visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 101 lots , Charges annuelles 1100. 00 Euros , Surface Carrez 67. 2m²
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256 000 €
3 160 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres
33700 - MERIGNAC CENTRE - APPARTEMENT T4 DE 81 M2 - CAVE - AU CALME - TRAM A Efficity vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 80,81 m2 carrez situé dans un secteur résidentiel tout proche du centre ville de Mérignac et d'un arrêt de tramway de la ligne A. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment bien entretenu, il comprend un grand séjour orienté sud donnant sur le balcon, une cuisine équipée, un WC séparé, une salle d'eau dotée d'une porte ouvrant sur une loggia, trois chambres ainsi qu'un vaste espace de rangement au fond du couloir. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc arboré. Une cave de 10 m2 vous permettra de stocker vos affaires. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Marion PUCRABEY 07.81.47.60.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Pucrabey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889055471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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222 600 €
3 322 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres
MERIGNAC - QUARTIER BEUTRE - PROCHE CLINIQUE DU SPORT - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Belles prestations pour cet appartement T3 de 67 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme. et sécurisée. vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 33.50m². sa cuisine équipée, 2 chambres avec placard,, cellier, 1 salle de bain avec double vasque et sèche serviettes, emplacement machine à laver, WC séparés. la menuiserie est en aluminium (KLINE) et tous les volets sont électriques. chaudière au gaz à condensation 1 place de parking couverte complète ce bien. Absence de procédure en cours sur la copropriété Charges de copropriété : 1075 € Taxe foncière : 1254 € Diagnostics effectués le 13 novembre 2024 DPE : C GES : C Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 714€ et 966€ Prix de vente honoraires inclus : 222 600€ (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12 600€ ) N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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415 000 €
4 021 €/m²
Appartement • 103,2 m² • 5 pièces • 4 chambres
MERIGNAC. L'ensemble résidentiel se distingue par ses 2 hectares d'espaces paysagers, dont un hectare d'un seul tenant, avec plus de 350 arbres et conifères soigneusement sélectionnés pour leur robustesse. Découvrez ce magnifique appartement-maison, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Avec un accès facile aux commerces, services et au tramway, cet bien rare allie le confort d'un logement spacieux à la praticité de la vie urbaine. Au rez-de-terrasse, vous trouverez une grande pièce de vie, salon-séjour et cuisine semi-ouverte,avec un accès à la terrasse de 14. 70 m², exposée Sud, un cellier intérieur et une pièce d'eau avec Wc. Au 1er étage, une partie nuit composée de 3 chambres, une salle de bains et un WC. Et pour couronner le tout, vous disposerez d'une suite parentale de 16 m² et d'une terrasse de 25 m². Atout supplémentaire, en sous-sol sécurisé, vous avez 2 places de parking. Ce bien bénéficie des garanties du Neuf, possibilité PTZ+ et frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant espace, confort et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 01 23 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété
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183 500 €
3 008 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ !!! SPÉCIAL INVESTISSEUR - MERIGNAC - APPARTEMENT TYPE 3 DE 61 M² AVEC TERRASSE + PLACE DE PARKING. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95. VENDU LOUÉ !! L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement type 3 de 61 m² environ au rdc d'une résidence de 2012. IDÉAL INVESTISSEURS ! VENDU LOUÉ ! Revenu locatif annuel de 9276 euros hors charges. Le logement comprend : - une entrée avec placard - un séjour avec cuisine ouverte - deux chambres avec placards - une salle de bains - un wc indépendant - un dégagement avec placard - une terrasse Ses principaux atouts : - environnement calme - pas de vis à vis - nombreux rangements - une place de stationnement sécurisée Informations clés : - charges de copropriété : 101 euros / mois - taxe foncière : 1162 euros - DPE : classé C et GES : classé C ( date des diagnostics énergétiques : 03/11/23 ) - pas de procédure en cours L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95
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180 000 €
4 337 €/m²
Appartement • 41,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
MERIGNAC découvrez ce magnifique appartement T2 de 41.50m² idéalement situé dans un quartier calme et recherché proche du centre. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et confortable. Il comprend entrée, séjour-cuisine donnant sur un balcon de 8m² orienté à l'Ouest, une chambre avec placard et un accès directe sur le balcon, une salle d'eau/WC et une place de parking en sous-sol. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif. Proche de toutes les commodités. Pour plus d'information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nos contacter au 05.56.37.01.01 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.
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204 000 €
3 344 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres
Vous cherchez un appartement spacieux, bien agencé et lumineux ? cet appartement est pour vous. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine US équipée, cellier, dégagement, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé. Une terrasse expo Est. Une place de parking extérieure couverte.Petite résidence sécurisée de 55 lots.
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226 200 €
3 480 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au 1er étage d'une petite résidence sécurisée, appartement traversant de trois pièces sans travaux comprenant : Entrée avec cellier, séjour donnant sur balcon exposé Ouest, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc et un stationnement en sous/sol. Commerces et bus au pied de la résidence et le tram A à 700 mètres.
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150 000 €
6 818 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC ARLAC. A saisir, STUDIO VENDU LOUE 429 € HC avec place de parking. Situé dans une résidence très bien entretenue avec piscine, il bénéficie d'une agréable terrasse. Belle opportunité pour investir à proximité du tram, des commerces et de la fac de médecine! Pour toute information complémentaire, merci de recontacter l'agence. Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 21 54 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 467 et 631 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 399 lots dont 199 lots principaux , Charges annuelles 700. 00 Euros , Surface Carrez 20. 9m²
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229 000 €
2 796 €/m²
Appartement • 81,89 m² • 4 pièces • 2 chambres
Appartement très cosy au dernier étage (3e sans ascenseur) de la résidence Marly, située à Mérignac, dans un cadre verdoyant et paisible. Exposé plein sud, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur un parc calme et arboré. D'une surface généreuse, il se compose d'un double séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une salle d'eau et d'un séchoir pratique. Une place de parking numérotée et attribuée complète ce bien. La résidence est idéalement située avec un accès rapide aux commerces de proximité et aux lignes de bus 2, 16 et 33. Vous profiterez d'un environnement tranquille tout en restant à proximité des commodités essentielles et des écoles maternelles, primaires, collèges et Lycée. Local vélos disponible. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 606 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1132 euros.
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164 000 €
2 412 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
Pour investisseur Joli T3 idéalement situé à Mérignac, proche de toutes commodités et des transports, au quatrième étage sans ascenseur (donc faibles charges de copropriété) vendu loué à 807 euros par mois offrant un rapport locatif à 6 %. Vous pouvez sécuriser votre épargne et préparer un complément de retraite grâce à ce placement intéressant en tout point. Possibilité de visite ou de vente à distance. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
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288 000 €
4 364 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
À proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun (tram, etc.). Situé dans une résidence calme sécurisée de 2009 (R+1), ce magnifique T3 traversant est en parfait état et dispose d’un large balcon/terrasse de 10 m2 exposé sud-ouest. Avec une surface habitable d’environ 66 m2, cet appartement agréable comprend : une entrée avec interphone et placard, une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée, deux chambres (12 m2 et 11 m2) avec placard, Une salle de bains avec vasque et baignoire , un WC indépendant . Un large balcon/terrasse au calme, donnant sur la verdure L’appartement est trés bien équipé . Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage . En parfait état d’entretien, cet appartement est complété par un garage fermé ainsi qu’un local à vélos. Prix 288 000 € Tél 06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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80 000 €
784 €/m²
Appartement • 102 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres
MERIGNAC (33700), bel appartement traversant d'environ 102m², au 1er étage avec ascenseur, composé d'une vaste entrée, salon-séjour donnant sur balcon sans vis-à-vis d'environ 12m², 3 chambres, cuisine séparée, salle de bains, salle d'eau, wc. Cave. Place de parking. Résidence extrêmement calme et privilégiant d'un cadre très verdoyant. Très proches commerces, toutes commodités et écoles. Viager occupé par un homme de 75 ans PRIX: bouquet 80 000€ FAI+ rente 956€/ mois 06 73 39 12 19 Valeur du bien 370 000 €. Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière C.I.R.S.O sur :
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