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PLATEAUX À RÉNOVER PROCHE ANTIQUAIRES - Fort potentiel, idéal investisseurs ou projet de rénovation - A moins de 5 minutes à pied de la rue Vannerie et du Lycée Carnot, ce plateau traversant de 181m2 se compose de deux lots distincts de 89 et 92m2 respectivement (seuls sur le même palier, deux compteurs, trois entrées). Il dispose d'une vue dégagée, de cachet (moulures, parquets bois massif, cheminées en marbre, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond) et se situe au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété avec jardin. Le premier lot de 89m2 se compose de la façon suivante : entrée desservant l'ensemble des pièces en étoile, cuisine séparée, salon/séjour, trois chambres, salle de douches, wc, espaces rangements. Le second lot de 92m2 se compose de la façon suivante : belle entrée, cuisine séparée, salon/séjour, deux chambres, salle de bains, wc. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une mansarde de 20m2 au sol en sus offrant de nombreuses possibilités. Le DPE a été réalisé pour les 2 lots: CLASSE ENERGETIQUE: F - CLASSE CLIMAT: F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 250 EUR et 5 750 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)). Nombre de lots Principaux: 8 - Montant des charges annuelles: 961 EUR (calculées pour les 2 lots de 180m2 au total + la mansarde). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements me contacter au 06 99 17 34 45. Cette annonce est rédigée par Madame Anaïs AIMETTI - entrepreneur individuel - 06 99 17 34 45 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 910729060. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site