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DLJ GESTION

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par DLJ GESTION 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

357 000 € 3 459 €/m²
Appartement • 103,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

Rue des Saules, situé dans une Résidence de 2011 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, nous vous proposons d'acquérir cet agréable appartement de 4 pièces principales d'une surface de 103,21 m² loi carrez. En bon état général, vous apprécierez sa situation dominante, sa luminosité et son ensoleillement , son confortable séjour de 42,40 m² éclairé sud-ouest prolongé d'une grande terrasse de 36,7 m². La cuisine aménagée, attenante à la pièce de vie, bénéficie également d'une terrasse de 10,3 m² exposé ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres avec accès terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Prêt à vivre Deux places de parking privatives dlj est le Syndic de la copropriété. Les informations Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1342.09 euros.

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EMILIE MARTIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par EMILIE MARTIN - BSK Immobilier 06/11/2024

139 500 € 3 170 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

IL ÉTAIT EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ÉMILIE MARTIN DU RÉSEAU BSK IMMOBILIER ! Mais il est déjà parti ! J'ai quelques acquéreurs toujours en recherche avec des budgets différents ! N'hésitez pas à me contacter si l'un de vos proches ou vous-même avez un projet de vente ! A très vite ! Émilie MARTIN 07 50 39 80 45 Cette annonce référence 238997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 606,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Moraine Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Cabinet Moraine Immobilier 07/11/2024

272 000 € 4 065 €/m²
Appartement • 66,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Erblon (35230)

Saint Erblon - appartement 3 pièces 66.92m² Sud Ouest- 1er étage - balcon 8.10m² - ascenseur - garage sécurisé Situé dans une résidence contemporaine conforme aux normes RE2020, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des transports. D'une superficie de 66.92 m², il se trouve au premier étage avec ascenseur et bénéficie d'une orientation Sud Ouest. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 8.10 m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un cellier. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce lot.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

Anne-Laure MISERIAUX - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Anne-Laure MISERIAUX - SAFTI 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

212 900 € 3 327 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

Situé dans la commune de Bruz (35170), cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et services de la ville. Idéalement desservie, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Ce bel appartement de 64 m², construit en 2015, est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, répondant aux normes PMR. Il dispose d'un balcon de 9 m² exposé sud, offrant une vue dégagée. De plus, une place de parking privative en sous-sol et un local à vélos sont inclus. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placard menant à une lumineuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Les pièces sont fonctionnelles et bien agencées, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique et agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 700 € Honoraires charge acquéreur : 7 200 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684 - SAFTI – MISERIAUX Anne-Laure, Conseiller indépendant

ROUAULT IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par ROUAULT IMMOBILIER 07/11/2024

175 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Noyal-sur-Vilaine (35530)

ROUAULT IMMOBILIER - VENTE APPARTEMENT T2 NEUF + PARKING à NOYAL SUR VILAINE - Livré en Février 2024. Bel appartement comprenant une entrée, un salon séjour avec placard, une cuisine aménagée et équipée , une terrasse couverte de 5m², une chambre, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol. Chauffage gaz individuel. Actuellement loué. Idéal investisseur. Proche centre ville, commerces, bus ligne 14 et à 10 minutes à pied de la gare. Prix net vendeur : 165 000€ Honoraires agence : 10 000€ Prix FAI : 175 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KARINE BOULZEC - Noovimo

(13 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par KARINE BOULZEC - Noovimo 07/11/2024

(13 avis)

481 275 € 4 718 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

Je vous invite à découvrir cet appartement spacieux de 103 m2, dans le quartier innovant de Via Silva. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : Via Silva offre un cadre de vie idéal alliant modernité et espaces verts. Proximité immédiate des commerces, écoles, et de la ligne B du métro pour un accès rapide au centre de Rennes. L'appartement dispose, D'un aménagement haut de gamme sur mesure de la marque Arthur Bonnet : Cuisine, salle de bain, placards. D'espaces lumineux : Grand salon-séjour donnant sur une spacieuse terrasse, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. De Confort et praticité : 4 chambres, dont une avec salle d'eau, et une grande salle de bain avec baignoire. Situé au 1er étage d'une copropriété de standing avec prestations soignées. Un parking privé au sous-sol vient compléter l'ensemble. Prix de vente 465000EUR, 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 481275EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Rennes No RSAC 839 349 172. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' . Cette annonce vous est proposée par BOULZEC KARINE - EI - NoRSAC: 839349172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chateaubriand Immobilier SAINT AUBIN D'AUBIGNE

(2 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Chateaubriand Immobilier SAINT AUBIN D'AUBIGNE 09/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(2 avis)

191 700 € 3 663 €/m²
Appartement • 52,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thorigné-Fouillard (35235)

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE Découvrez ce bien en vidéo : En vente : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 52,34m² à THORIGNE FOUILLARD (35235). Il dispose d'une chambre de 11 m² et d'une cuisine aménagée et équipée. Il comporte aussi une salle de bains, des toilettes et un cellier. Le logement est chauffé à l'électricité. Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse de 7 m² de surface plein sud. Cet appartement est équipé de la fibre. Il est situé au 2e et dernier étage d'une résidence en copropriété comprenant 45 lots. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Pour votre véhicule, l'appartement est vendu avec une place de parking. L'École Primaire Privée Ste Anne et l'École Maternelle Publique les Prés Verts se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus 201 et E2 à quelques pas du bien. L'autoroute A84 et les nationales N136 et N157 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve quatre restaurants à quelques minutes du logement. CLASSE ENERGIE : C (166Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (5kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720 euros et 1020 euros Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros.

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

(96 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(96 avis)

60 500 € 2 750 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Bédée (35137)

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES : EXCLUSIVITE - BEDEE PLEIN BOURG, Appartement de type 1 de 22.07 m² exposé Sud/Est. A proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement fait partie d'une petite copropriété. Il comprend: une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique / Faibles charges de copropriété. LOCATAIRE EN PLACE depuis le 15/12/2014, loyer de 230 euros + 20 euros de charges. Honoraires d'agence réduits Prix HNI 60 500 euros ( soit 55 000 euros net vendeur + (forfait) 5 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 185 euros.

ESPACES ATYPIQUES RENNES

(127 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES RENNES 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(127 avis)

163 990 € 2 877 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteaugiron (35410)

Châteaugiron, cité de caractère chargée d'histoire, son château, son étang, son centre-ville pittoresque et son centre commercial vous offrent un cadre de vie idéal avec toutes les commodités au Sud-Est de Rennes. En coeur de ville, au pied des commerces, ce charmant appartement deux pièces d'une surface d'environ 57 m² (56,72 m² Carrez) bénéficie d'un emplacement de choix et offre un cadre de vie urbain. Situé au premier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, avec une distribution optimisée et une exposition Sud, il se pare d'une belle luminosité. Récemment rénové avec goût et affichant une décoration sobre et raffinée, il se compose d'un agréable salon-séjour, pourvu d'un espace réservé à la cuisine aménagée et équipée et donnant accès à un balcon. En retrait, un dégagement dessert une buanderie puis une suite composée d'une chambre et d'une salle d'eau au calme sur cour et offrant une vue sur le château. Un lieu idéal pour vivre ou investir à Châteaugiron, nul besoin d'une voiture, on y fait tout à pied. Gare Ter de Vern-sur-seiche à 10 minutes*, station de métro Rennes-sud La Poterie et son parking relais à 15 minutes* (* en voiture). Autres éléments annexes et techniques : Petite copropriété sécurisée, interphone, digicode, fibre, chauffage individuel. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : Entre 860 euros et 1210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information : /rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1018 euros. Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes 09/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

129 900 € 4 059 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Chartres-de-Bretagne (35131)

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - STUDIO DE 20M2 - CHARTRES DE BRETAGNE Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Ce studio lumineux et fonctionnel de 32 m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un espace salon avec salle à manger, ainsi que d'un coin nuit. Vous y trouverez également une salle d'eau spacieuse et moderne avec WC. Idéalement situé à Chartres-de-Bretagne, une commune dynamique et bien desservie, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et services. L'accès à la rocade et aux transports en commun vers Rennes est rapide et pratique. Investissement locatif : Ce bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. A visiter sans tarder ! Référence : 963SB. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 568.15 euros.

François Lemarié - iad

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par François Lemarié - iad 09/11/2024

220 000 € 3 548 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Liffré (35340)

iad France - François Lemarié (06 67 80 53 57) vous propose : Sur la commune de Liffré, à proximité de Rennes, un charmant duplex de type t3 vous ouvre ses portes. Ce duplex récente de 2023, sur 2 niveaux, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, un palier avec un grand placard dessert une salle de bain ainsi que deux chambres lumineuses dont une avec rangement Son jardin de 86m² avec sa terrasse de 20m² vous invite à profiter de l’extérieur et des beaux jours, parfait pour accueillir votre famille et vos amis pour un moment convivial. Un cellier et 2 places de parking complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises. Les équipements modernes sont présents : câble TV, fibre optique, chauffage individuel. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison est à proximité des commodités, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien immobilier de qualité à Liffré. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. **Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.67 € par mois (soit 272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Lemarié EI (ID 81656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennnes sous le numéro 985033661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marine Serrand - iad

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par Marine Serrand - iad 09/11/2024

219 900 € 3 187 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces

Chartres-de-Bretagne (35131)

iad France - Marine Serrand (06 67 50 51 40) vous propose : Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence privée dans la dynamique ville de Chartres de Bretagne ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette copropriété, ravalée il y a peu et parfaitement entretenue par un gardien. Ce GRAND type 3 très bien agencé se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. Exposé ouest et sud, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le couloir de l'appartement dessert toutes les pièces à commencer par les deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et une buanderie. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, elle permet de profiter d'un espace salle à manger et d'un espace salon TV. La cuisine A/E est moderne et elle est ouverte sur le salon. La terrasse est exposée à l'ouest et elle est bien assez grande pour en profiter et pour accueillir un salon de jardin. Au sous-sol sécurisé, un garage fermé et un stationnement privatif. Bus, école et crèche à proximité de l'immeuble. Ce bien vous offre de nombreux avantages, ne passez pas à côté ! Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167.58 € par mois (soit 2011 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Serrand EI (ID 80402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Française Immobilière - Agence de St Grégoire

(191 avis)

Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par La Française Immobilière - Agence de St Grégoire 10/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(191 avis)

96 700 € 4 605 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Montgermont (35760)

Agence La Française Immobilière ST GREGOIRE ! Dans une copropriété d'un étage de 48 lots, Proximité bus, arrêt courtines, au premier étage, studio de 21 m², comprenant entrée/placard, séjour, coin kitchenette équipée, salle de douche avec w-c. Parking privé. Pas de procédure en cours. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 490 euros et 730 euros indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Charges annuelles 640 euros. Prix 96 700 euros comprenant 7.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 90 000 euros net vendeur.

CABINET BARTH IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER 10/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

249 600 € 5 976 €/m²
Appartement • 41,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Malo (35400)

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - SAINT-MALO Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Idéalement situé au coeur de Rothéneuf à 2 minutes des commerces et à 7 minutes à pied de la plage du Val, dans une bâtisse de caractère, je vous propose ce T2 lumineux de 42 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine, une chambre et salle de douche avec WC. Une cave individuelle et une place de parking complètent cet appartement. Saint Malo Rothéneuf, une commune à taille humaine, dynamique et bien desservie, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, services, transports. Investissement locatif : Équipé également d'un lit escamotable 2 personnes dans le salon avec la possibilité de 4 couchages, pour de la location saisonnière ou à l'année. A visiter sans tarder ! Contact : Noëlle au 06 58 61 58 11 Référence : 978. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1289.76 euros.

Cabinet Moraine Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Cabinet Moraine Immobilier 12/11/2024

259 000 € 3 790 €/m²
Appartement • 68,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Erblon (35230)

Saint Erblon - appartement 3 pièces 68.34m² - rez-de-chaussée - terrasse 10.50m² - jardin 71m² - stationnements Situé dans une résidence contemporaine conforme aux normes RE2020, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des transports. D'une superficie de 68.34 m², il se trouve en rez-de-chaussée : Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 10.50m² et un jardin de 71m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un cellier. Stationnements.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

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