Acheter un appartement en viager en Ille-et-Vilaine (35)

Sous compromis : A SAISIR ! INOVA Immobilier Bretagne vous présente un studio charmant de 23.98m², idéalement situé au coeur de Rennes (35000), parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le séjour de 15 m² avec vue la terrasse, baigné par une exposition sud, offre un espace de vie agréable. La kitchenette équipée, est fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une salle d'eau-wc, garantissant un confort optimal au quotidien. Le balcon couverte, véritable extension de votre intérieur, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un stationnement intérieur, un atout indéniable dans une ville dynamique comme Rennes. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre consommation d'énergie. En termes de commodités, vous serez comblé : 2 bus à 5 minutes à pied, 21 stations de métro à 10 minutes en voiture, 1 crèche à 10 minutes à pied, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires à 5 minutes à pied, 1 collège à 15 minutes à pied. Vous trouverez également 5 commerces d'alimentation générale et 7 restaurants à 10 minutes à pied, 4 parcs et jardins à 15 minutes à pied, 4 hôpitaux à 10 minutes en voiture, et 16 médecins généralistes à 5 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, au coeur de Rennes. Contactez INOVA Immobilier Bretagne dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Honoraires inclus de 6.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne