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174 900 €
2 821 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
L'agence FONCIA vous propose cet appartement QUARTIER ROYALE/CHARLES SANGLIER d'une superficie de 62 m2. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.
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129 000 €
2 961 €/m²
Appartement • 43,56 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez ce superbe appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Situé en deuxième rang d'une charmante cour, cet espace offre une tranquillité absolue, sans nuisances sonores, tout en étant à deux pas des bords de Loire et du centre ville d'Orléans. Doté d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement séduit par son cachet et ses volumes généreux. En plus de ses faibles charges de copropriété, il comprend une cave pratique pour le rangement. Bien qu'un diagnostic de performance énergétique dégradé soit présent, l'amélioration de l'isolation de deux murs suffira à rehausser le confort thermique et la performance énergétique. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et la proximité des commodités ! Niveau transports en commun, il y a 13 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways A et B dans un rayon de 1 km. Le marché Place de la République a lieu chaque jeudi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW INFINITY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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76 500 €
1 739 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Vincent Bordage (06 64 43 35 69) vous propose : Idéal investisseur, appartement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété composée de 3 bâtiments avec gardien. Proche des transports et de l'université, cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce principale exposée sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre agréable, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Toutes les fenêtres sont en double vitrages et équipées de volets roulants. Entouré de verdure, ce bien dispose également d'un stationnement privatif sur parking fermé. Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien … sont compris dans les charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.5 € par mois (soit 1974 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Bordage EI (ID 30965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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83 000 €
4 150 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, découvrez ce charmant studio meublé situé dans une résidence sécurisée avec gardien, équipé d'un ascenseur, d'un local à vélo. Situé au 2ème étage de l'immeuble cet appartement de 20,30 m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine équipé, d'une salle de bain, WC. Profitez du calme et de la praticité d'un logement tout équipé, comprenant une laverie, un jardin commun et une place de parking privée. À deux pas du centre-ville, ce bien est idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien, eau froide, éclairage des parties communes, maintenance portail, entretien des parties communes, ascenseur) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 873 782 - Greffe de ORLEANS) Lou DJE Entrepreneur Individuel 06 25 41 40 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882417)
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194 230 €
3 237 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 3 chambres
Laurent Dauvé vous présente un très joli appartement situé au calme dans le quartier St Marc. Cet appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et petit balcon, 2 chambres et 1 bureau (ou 3ème petite chambre), une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un emplacement de parking. En achetant cet appartement, vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'un jardin privatif d'environ 240 m², idéal pour vos soirées détente entre amis ou pour profiter d'un potager. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N° 385462 - Budget 194 230 euros Honoraires inclus de 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires - DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2170 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 160 euros. Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
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122 000 €
3 128 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
FONCIA BANNIER présente au deuxième étage d'une petite copropriété un duplex de 39m² au sol 30 loi carrez en parfait état. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le séjour et d' un wc séparé ; à l'étage on retrouve une chambre et une salle d'eau. Syndic bénévole avec peu de charges. Dans le quartier du Chatelet, cet appartement est idéal pour un investissement locatif de type LMNP puisque l'appartement est vendu loué et meublé. A visiter sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 €. Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021 Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
10
93 800 €
1 359 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
Votre agence FONCIA vous propose en exclusivité un appartement situé à proximité de l’université d’Orléans La source et des écoles. Tramway à quelques mètres de l’immeuble . Le logement se compose comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée, loggia fermée, deux chambres, WC, dressing et salle de bains. Colocation possible. Chauffage collectif, gardien, ascenseur, place de parking en sous-sol et cave. Ravalement avec ITE récent. À venir et déjà payé, isolation de la toiture, peintures des parties communes et changement des robinets thermostatiques. Contactez votre agence pour plus d’informations !
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177 000 €
3 340 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement de charme au cœur du centre historique d’Orléans! Situé dans une rue de la zone piétonne, cet appartement offre un cadre unique au sein des quartiers prisés du Châtelet, de la Charpenterie et de la Cathédrale. Récemment rénové avec soin, il conjugue charme de l’ancien et confort contemporain. L’espace de vie, d’une surface généreuse de 35 m², offre un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, créant un espace cosy. La cuisine ouverte, est équipée pour allier convivialité et praticité. La chambre, tournée vers une cour calme, dispose d’un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement. L’appartement comprend également une salle d’eau fonctionnelle, une buanderie pratique et des toilettes séparées. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : une chaudière à condensation récente, un tableau électrique remis aux normes, des travaux d’isolation, et des menuiseries dotées de double vitrage garantissent confort et efficacité énergétique. Aucun travaux n’est à prévoir. Pour le stationnement, il est possible de reprendre un bail dans un parking privé souterrain situé à 200 mètres. Les parkings Châtelet et Charpenterie, accessibles en une minute à pied, offrent également des options d’abonnement pour les résidents. Idéalement situé et entièrement rénové, cet appartement de caractère vous séduira par son emplacement et sa qualité. Une visite s’impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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267 500 €
3 474 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement 4 pièces de 77m² au deuxième étage avec ascenseur : Située en hyper centre d'Orléans, dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2013 (intérieur et extérieur). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et rangement, 2 chambres, une suite parentale, et une salle de bains. DPE en D. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
8
182 700 €
1 774 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres
EN EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence de standing idéalement située au coeur du quartier Saint Marceau, grand appartement 5 pièce(s) de 103m2 au dernier étage avec balcon orienté Ouest, calme et lumineux. L'appartement est composé d'une grande entrée avec rangements (possibilité d'ouvrir sur séjour), une cuisine indépendante, 3 chambres, un grand salon-séjour avec baie vitrée donnant sur un beau balcon, une salle de bains, une salle d'eau, W.C indépendant et de nombreux rangements. Joli parquet mosaïque sur l'ensemble de l'appartement. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur Orléans et apprécierez les couchers de soleil. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un gardien veille également au bien-être dans la copropriété. Résidence sécurisée située avenue Dauphine, proche tramway. Charges annuelles de copropriété : 2900€. Fenêtres récentes en aluminium. Proche écoles, transports, commerces. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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114 480 €
3 658 €/m²
Appartement • 31,3 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Attention : Découvrez un appartement T2 entièrement meublé et rénové en 2023 situé au coeur d'Orléans, à proximité immédiate de la gare. Ce bien unique, niché dans un immeuble ancien, vous offre une surface habitable de 31.30 m² loi Carrez (32m2 au sol), idéale pour un cadre de vie confortable et moderne. Intérêt : Cet appartement de charme se distingue par son séjour spacieux de 19 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC. L'état général du bien est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Désir : Imaginez-vous vivre dans ce cocon urbain, avec ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial parfait pour recevoir vos amis ou simplement passer des moments agréables en famille. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un havre de paix pour vous ressourcer après une journée bien remplie. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de caractère, au centre de toutes les commodités. Contactez IMMODREAM Chaingy dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. En termes de commodités, vous trouverez à proximité : à 5 min à pied, un arrêt de bus et de tramway, une crèche, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous accéderez à des écoles élémentaires et primaires, ainsi qu'à plusieurs parcs et jardins. À 5 min en voiture, un hôpital est également accessible. De plus, plusieurs restaurants et commodités supplémentaires sont à quelques minutes de marche. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Procédure en cours : REMPLACEMENT EXTRACTION AIR RESTAURANT. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Tony BARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 261 001
16
256 000 €
3 657 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces
Waouh ! c'est le premier mot qui m'est venu à l'esprit quand j'ai découvert ce duplex rénové avec des matériaux de qualité en plein cœur du quartier Dunois et niché dans une petite résidence de 3 lots. La visite reste la seule façon de le décrire ! Je ne vous en dit pas plus, je vous laisse avoir un aperçu à travers ces quelques photos. Vous ferez la découverte d'un séjour/cuisine lumineux de 50 m² au sol affichant un style contemporain, sa cuisine équipée et aménagée ne vous laissera pas indifférent ! orientez-vous à présent vers les chambres situées au 1er et 2ème étages, vous vous précipiterez vers ses salle d'eau et sa salle de bains, vous pourrez prolonger votre espace de vie grâce sa terrasse de 76 m² ensoleillée, dressing, cave en sous-sol , possibilité de stationner dans la cour. Copropriété bénévole. Chauffage individuel électrique, climatisation réversible. Je vous aurais prévenu, venez le voir au plus vite avant qu'il ne soit trop tard !
9
227 000 €
3 167 €/m²
Appartement • 71,67 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 en plein coeur d'Orléans Un charmant T3 de 71.67 m², rénové en 2015, vous attend dans le quartier Nord Loire. Il comprend un séjour de 25 m², 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon de 5 m² et une cave complètent ce bien. Ascenseur, stationnement intérieur/extérieur et conformité PMR sont des atouts supplémentaires. À 5 min à pied, retrouvez une alimentation générale, des restaurants et un arrêt de bus. Écoles, collège, hôpital et médecins sont à proximité. Internet haut débit et fibre disponibles. Parcs à 10 min. Honoraires inclus de 5.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 579 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
12
138 000 €
3 000 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé entre les deux gares, facile d'accès par les transports et les grands axes routiers, ne cherchez plus, vous y êtes ! Dans ce quartier en pleine expansion, proche des commodités, cet appartement de deux pièces principales se situe dans une résidence de 2011, point central du quartier. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine aménagée avec accès sur le balcon, une chambre, une salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique, stationnement en sous-sol.
5
174 900 €
3 166 €/m²
Appartement • 55,25 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une petite résidence calme et sécurisée en plein c½ur de l'hyper centre d'Orléans, laissez vous séduire par cet appartement d'environ 55m² entièrement rénové. Il se compose, d'une entrée, spacieuse pièce de vie, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, salle d'eau avec wc. Le tout avec une cave. A visiter sans tarder !
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