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Nathalie TILLAY - Capifrance
(204 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 11/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
(204 avis)
18
Appartement, 112 m²

450 000 € 4 018 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Au cœur d'Orléans, Rue de la Bretonnerie, superbe appartement de réception à acheter, avec terrasse et stationnement. Un écrin où le charme d'antan rencontre le confort contemporain. Une ravissante terrasse, orientée plein sud, s'ouvre sur la cour intérieure et paisible, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Situé au premier étage d'un petit hotel particulier en parfait état. Une belle hauteur sous plafond, des boiseries, des parquets Chêne, des moulures élégantes. Superficie carrez 108 m², au sol 112 m². Au 1er étage : Belle entrée . Espace de vie traversant : le salon avec sa jolie cheminée marbre est baigné de lumière par deux grandes et hautes fenêtres donnant sur la cour intérieure, il s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger avec une grande fenêtre donnant sur la rue. La cuisine est aménagée avec soin, elle allie fonctionnalité et charme, grande porte fenêtre. Une premiere chambre parentale avec deux grandes et hautes fenêtres orientées sud qui illuminent la piece de lumière naturelle, salle de bain. Une seconde chambre est agrémentée d’une mezzanine, idéale pour créer un espace de travail ou un coin nuit supplémentaire. Une salle d'eau. Cave voûtée et une place de stationnement sécurisée dans la cour intérieure. DPE en D, pas d anomalie electrique, pas d anomalie Gaz. Un appartement d'exception, rare et précieux où chaque détail témoigne du passé. Coup de cœur, Exclusivité. Photos e visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877055)

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Foncia Transaction Olivet
(123 avis)
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Olivet 19/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
(123 avis)
11
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 219 000 € 3 476 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement T3 de 63 m2 avec terrasse de 20 m2 plein sud, situé en hyper-centre dans une résidence de 1999. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, bus), et au pied du Tram, à 10 min à pied de la place du Martroi. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine A/E de 33 m2, donnant sur la terrasse cocooning plein sud sans aucun vis-à-vis. Une partie nuit comprend un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bains. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique privative en 7,4KW et un cellier attenant complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. La situation est idéale, aussi bien pour y vivre que pour de la location ou de la colocation car est en face de la future FAC d'Orléans centre. La terrasse nord peut être exploitée en y créant une extension bois de 13 m2, déjà autorisée par la copropriété, pour y faire dressing et bureau. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 14/11/2024
9
Appartement, 37,69 m²

139 000 € 3 688 €/m²
Appartement • 37,69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez un nid de luxe en plein coeur d'Orléans. Niché en récul de l'Avenue de la Mouillère, cet appartement T2 de 44m² au sol est une véritable pépite du grand standing. Récemment rénové, il a su conserver son élégance, tout en offrant un confort moderne inégalé. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, chaque espace respire la grandeur et l'élégance. Le séjour de 20 m² est un véritable havre de paix, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine aménagée est un atout majeur, permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur l'extérieur. La chambre, quant à elle, est un cocon douillet où il fait bon se reposer après une journée bien remplie. Cet appartement dispose également d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. La terrasse de 7 m² est une extension naturelle de l'appartement, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement allie tranquillité et accessibilité. Les parties communes sont en bon état, reflétant le soin apporté à l'entretien de l'immeuble. Côté pratique, une place de stationnement extérieure est à votre disposition. Vivre dans cet appartement, c'est aussi bénéficier d'une localisation idéale. À quelques minutes à pied, vous trouverez le tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas : restaurants et parcs sont accessibles en un rien de temps. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau du grand standing à Orléans. Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Orleans Croix Fleury
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par ERA Orleans Croix Fleury 14/11/2024
7
Appartement, 110 m²

216 000 € 1 964 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Superbe appartement de 109 m² au sol (77m² loi carrez) , idéalement situé dans le Faubourg Bannier, Orléans. Construit en 1949 et en bon état général, cet appartement est composé d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses et 1 salle de bains, il offre un espace de vie confortable. Au second niveau de l'appartement, vous trouverez également deux pièces pouvant servir de chambres ou bien de bureau. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement vous séduira également par sa terrasse privée et son garage. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous apprécierez les expositions est et ouest qui assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Foncia Transaction Olivet
(123 avis)
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par Foncia Transaction Olivet 22/08/2024 - mise à jour 20/09/2024
(123 avis)
6
Appartement, 73 m²

253 000 € 3 466 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Appartement de type 3 loué, situé à quelques pas à pied du Cardin des Plantes, des halles Châtelet et du tram; il se compose d"un séjour salon, 2 chambres, 1 cuisine, pièce d'eau et terrasse de 24 M2 ainsi que de 2 places de stationnement. Idéal pour un projet de retraite.

Le cèdre immobilier Orléans
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 07/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
8
Appartement, 83,25 m²

Prix en baisse 218 500 € 2 625 €/m²
Appartement • 83,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Orléans, Boulevard de Châteaudun, à quelques pas de la célèbre place Dunois et des commerces, Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée de 83m² composé d'un salon-séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. Le bonus : une terrasse de plus de 22m². Cave et garage à vélo complète le bien. Petite Copro Possibilité de louer un box à coté de la résidence. Benjamin 0667323299

Lamy Orléans
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Lamy Orléans 28/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
13
Appartement, 59,17 m²

162 000 € 2 738 €/m²
Appartement • 59,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Il vous séduira par sa luminosité et sa terrasse ensoleillée orientée sud. Vous souhaitez investir dans une résidence récente, bien entretenue et dans un quartier situé entre les deux gares, alors n'hésitez pas et venez la découvrir sans plus tarder ! Lors de votre visite vous découvrirez un appartement situé au premier étage de la résidence. Il comprend : un séjour lumineux orienté Sud/Ouest avec sa cuisine en prolongement donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, de nombreux placards de rangement, deux stationnements en sous-sol, cave en sous-sol. Il est vendu loué, loyer : 726 € charges comprises dont 69 € de charges. A VOIR AU PLUS VITE !

ADVICIM immobilier
(36 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par ADVICIM immobilier 08/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
(36 avis)
9
Appartement, 155 m²

350 000 € 2 258 €/m²
Appartement • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45100)

Mise à Jour : Ce bien est sous compromis Vente réussie grace a la solution de vente sous forme 'd'enchères interactives' Vous etes vendeur ? contactez moi pour plus d'infos Exclusivité à Orleans au centre du quartier St Marceau Sublime appartement de standing 155m² situé au 4e étage avec ascenseur Seul appartement de l'étage -Hall d'entré 9m² -Salon, salle à manger 56m² -Cuisine hyper équipée -Ch1 12.5m² -Ch2 14m² -Ch3 10m² -Ch4 11.5m² + dressing -Dressing 4m² -Sdb1 avec baignoire -Sdb2 avec douche -Espace buanderie -2 wc -Grande terrasse de 21m² -Garage en sous sol -Cave -Chauffage gaz avec compteur individuel -x2 vitrage PVC -Volets electriques -Ravalement de facade récent ----------- Prix de 1e offre possible: 350.000€ ( honoraires charge vendeur ) Fabrice DELAFOSSE : 0784385563 *Estimation gratuite : Recherchez ImmoFabOrleans sur Facebook ------------ . Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 812 800 RCP Valide

Nathalie TILLAY - Capifrance
(204 avis)
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 28/10/2024
(204 avis)
12
Appartement, 94 m²

225 000 € 2 394 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Orléans, St Marceau, dans une résidence sécurisée de bon standing, bel appartement de 94 m2 rénové, traversant et très lumineux au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d un salon séjour de 37 m2 avec de grandes portes fenêtres ouvertes sur une terrasse carrelée plein sud avec une jolie vue dégagée. Une cuisine équipée et aménagée donne sur la cour de l'immeuble paysagée au calme avec une jolie vue sur le clocher de l église St Marceau, deux chambres sur cour, salle de bains refaite aux couleurs actuelles. De nombreux placards aménagés, une distribution très fonctionnelle. Les charges de copropriété dont le chauffage collectif s élèvent à 198 euros mensuels ( plus une part individuelle si chauffage supérieur souhaité ) Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Posez vos valises. Environnement résidentiel, Commerces , écoles et tramway(arrêt St Marceau) au pied de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 321, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, eau, gardien, ascenseur, espaces verts) : 2723€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876945)

ERA Orleans Bannier
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par ERA Orleans Bannier 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
14
Appartement, 74,33 m²

197 690 € 2 660 €/m²
Appartement • 74,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces est parfait pour ceux recherchant confort et praticité. Il offre 2 chambres, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative équipée d'un store ban, idéale pour vos moments de détente. Profitez également de deux places de stationnement : une en sous-sol et une en extérieur. Le bien est doté d'un chauffage individuel et d'un adoucisseur d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le tout dans une résidence avec un parc arboré et de faibles charges. Agence ERA Orléans - Votre expert immobilier de confiance. Nos photos de haute qualité vous permettront d'apprécier chaque détail de ce bien et son cadre agréable. Contactez ERA Orléans dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre calme et verdoyant !

NAOS immobilier
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par NAOS immobilier 12/11/2024
Appartement, 17,85 m²

126 540 € 7 089 €/m²
Appartement • 17,85 m² • Meublé • 1 pièce

Orléans (45100)

Orléans St Marceau à 200m du tramway, magnifique studio meublé de 17,85m2 avec terrasse de 15m2 au 7ème étage sur 7 avec ascenseur. La vue sur le centre historique d'Orléans et sa cathédrale est magique. Ce bien neuf est situé dans une résidence étudiante qui sera livrée pour la rentrée de septembre 2025.L'aménagement a été prévu très pratique et fonctionnel. Les charges qui seront de l'ordre de 44€ mensuels comprennent l'eau froide et le chauffage. Le bâtiment sera classé au minimum en C . L'immeuble réhabilité comprendra (à disposition des occupants): une laverie, une salle de sport, une salle de coworking et un espace convivial équipé d'une cuisine. Un box vélo fait parti de ce bien. L'achat de ce studio peut se faire en statut de LMNP(loueur meublé non professionnel) qui permet de déduire les charges et intérêts d'emprunt et amortir l'ensemble de l'investissement sur 20ans et donc de générer un revenu non imposable sur la période.(Bien non soumis au DPE conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : Bâtiment sans système de chauffage fixe car bâtiment en cours de construction donc DPE vierge) lot A716 Réf. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Vincent BORDAGE - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Vincent BORDAGE - iad 12/11/2024
(20 avis)
9
Appartement, 117 m²

239 000 € 2 043 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces

Orléans (45000)

iad France - Vincent Bordage (06 64 43 35 69) vous propose : Cet appartement de STANDING situé au 4ème et dernier étage, avec ASCENSEUR, dans une résidence bien entretenue, vous offre un espace de vie de 117m² à Orléans, à 400 mètres de la LOIRE. La pièce de vie traversante a l'originalité d'avoir une cheminée fonctionnelle. Ce salon séjour offrent une belle luminosité tout au long de la journée, avec côté Est un balcon et côté Ouest une TERRASSE permettant confortablement un repas de 4 à 6 personnes. Trois chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos projets, deux salles de bain, une salle d'eau, une cuisine baignée de lumière grâce à une fenêtre de toit gigantesque, deux wc et une cave. L'appartement est relié à la fibre optique. La résidence, sécurisée avec interphone, est idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et la Loire ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché rapport qualité prix. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. À bientôt. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 254.67 € par mois (soit 3056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Bordage EI (ID 30965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Orleans Saint Marceau
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par ERA Orleans Saint Marceau 24/08/2024 - mise à jour 28/09/2024
14
Appartement, 106,3 m²

424 000 € 3 989 €/m²
Appartement • 106,3 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

RARE Quartier DUNOIS - Dans une copropriété de 2016 au coeur du quartier Dunois et proche de l'hyper centre, bel appartement lumineux de 4/5 pièces d'une surface de 106m2 comprenant une terrasse et deux places de parking couvertes (possibilité d'en acquérir qu'une seule). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 44m2 exposé Sud-Ouest avec un accès sur la terrasse, une cuisine aménagée/équipée également ouverte sur la terrasse, w.c séparé, trois chambres dont une de 16,6m2, une salle de bains avec douche, baignoire et w.c. Chauffage au sol avec programmateur pièce par pièce pour un confort optimal. Petite copropriété de standing très bien entretenue avec ascenseur (accès PMR), charges trimestrielles de 600€. Proche des écoles, transports, et de tous les commerces du Faubourg Bannier ou de la place Dunois. Gare d'Orléans à moins de 1km. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

NAOS immobilier
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par NAOS immobilier 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
7
Appartement, 75,45 m²

Prix en baisse 378 500 € 5 017 €/m²
Appartement • 75,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans bord de Loire magnifique F3 de 75,5m2. La pièce de vie de 37m2 se prolonge à l'extérieur pour une terrasse de 17m2 avec vue sur Loire. Deux chambres de 10,5 et 12,5m2 (dont avec accès direct sur la terrasse), 2 WC indépendants et une jolie SDE complètent ce bien. A noter que cet appartement de standing possède 2 parkings souterrains. Idéalement positionné dans la ville cette résidence est à 5mn à pied du tramway et le bus s'arrête devant. Les commerce et les écoles sont proches, la sortie autoroutière Orléans centre est à 10mn. Ce bien Log A408 est une belle opportunité pour confortablement se loger ou pour investir. Ce bien est disponible de suite et les frais de notaire sont offerts. Réf. 22524 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

MADELEINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 07/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Appartement, 44 m²

153 000 € 3 477 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS MADELEINE, INVESTISSEMENT, SEDUISANT F2 D'ENVIRON 44 M2 AVEC TERRASSE-JARDINET. Cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec placards, d'un dégagement, d'une belle pièce de vie donnant sur terrasse et jardinet d'environ 38 m2 sans vis à vis et orientée Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre exposée Sud avec placards, d'un WC séparé, d'une salle de bain. Appartement en bon état, situé dans une jolie résidence de 2007. Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol d 'environ 20m2. Bail d'entrée du locacataire: le 1er Septembre 2023, loué: 590 EUR charges comprises ( 520EUR+70EUR de charges ). Charges de copropriété annuelles: 1211 EUR. DPE: D (réalisé selon la nouvelle méthode le 5/01/2024). Estimation annuelle des coût d'énergie entre 570 EUR et 810 EUR. Prix HAI: 153 000 EUR. Honoraires charges acquéreurs de 7% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sir le site géorisques: www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

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