Acheter un appartement dans l'Essonne (91)

iad France - Lilian LOMBONI vous propose: Appartement 2 Pièces en rez-de- jardin à Sainte-Geneviève-des-Bois Découvrez ce bel appartement 2 pièces situé dans une résidence verdoyante et calme à Sainte-Geneviève-des-Bois. Idéalement conçu pour un célibataire ou un couple. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages construit en 2001, cet logement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une LUMINOSITÉ naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en excellent état et a été bien entretenu. Il offre une surface habitable de 43m² avec une pièce principale donnant sur une terrasse et jardin de 48,50m², une cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une chaufferie/buanderie, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Les finitions sont soignées et modernes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au sous-sol un garage pour un véhicule. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne : volets roulants, fibre optique, câble TV, ventilation mécanique, interphone et digicode pour assurer votre sécurité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et confortable en hiver grâce aux radiateurs récents. La résidence fermée vous garantit tranquillité et sécurité, tandis que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien. Bien desservi, vous pourrez rejoindre rapidement Paris et les axes autoroutiers principaux. En conclusion, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche d'ESPACES VERTS, de toutes les commodités et offrant un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit nid douillet à Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian LOMBONI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.