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CHRISTIAN BAYET - BSK Immobilier

(34 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par CHRISTIAN BAYET - BSK Immobilier 07/11/2024

(34 avis)

145 900 € 2 861 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lognes (77185)

Aux abords du lac Maubué, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cet appartement F3 de 51 m2 comprenant une entrée avec dégagement, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur une 1ère terrasse, une salle de bain et un wc. Un second dégagement ouvre sur la partie nuit et ses 2 chambres avec accès à la 2ème terrasse. Une place de parking en sous-sol où vous aurez accès également à une laverie. Commerces, écoles à proximité, gare RER A à 10 minutes. Idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement locatif. A noter que les charges de copropriété incluent le chauffage par géothermie, l'eau chaude et l'électricité. Cette annonce référence 260022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 18/12/2024 Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (18:00 UTC) Prix de départ : 145 900,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Laurence RAVINET - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Laurence RAVINET - Capifrance 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

(5 avis)

299 000 € 3 560 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

Venez découvrir ce spacieux appartement d’environ 84 m², idéalement situé à Lognes, à deux pas du RER A, mais aussi de toutes commodités avec un accès rapide vers Paris et Marne-la-Vallée. Passer l’entrée, vous y découvrirez une belle cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse agréable. Un second balcon vient prolonger l’espace côté cuisine et chambres, offrant ainsi des espaces extérieurs généreux. La salle de bain et les WC séparés viennent compléter l’agencement pratique de cet appartement. Sans oublier l’espace nuit, trois belles chambres avec placards complètent ce bien. Un stationnement privatif en sous-sol et une cave s’ajoutent aux nombreux avantages de cet appartement. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, l’immeuble dispose d’un chauffage géothermique qui garantit un confort optimal tout en restant économique. À proximité immédiate des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Cet appartement est une opportunité rare, alliant confort, espace et proximité des transports. Une visite s'impose, ne passez pas à côté !!! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ELECTRICITE) : 4072€ soit 339€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880247)

Patrick RAKOTONIAINA - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Patrick RAKOTONIAINA - iad 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(64 avis)

299 000 € 3 560 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

iad France - Patrick Rakotoniaina (06 03 66 12 81) vous propose : Situé dans la charmante ville de Lognes, cet appartement de type T4 d'une surface de 84 m² vous séduira par son emplacement idéal et ses qualités remarquables. Construit en 2007, ce bien est en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses avec placards , d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine équipée et aménagée neuve, une salle de bain et d'un WC. L'agencement intérieur est pensé pour vous offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements sont complets : ASCENSEUR pour un accès facilité, FIBRE optique pour une connexion internet rapide et fiable, et système de sécurité par digicode pour votre tranquillité d'esprit. La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie serein. De plus, sa localisation stratégique vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Enfin, un stationnement privatif EN SOUS SOL est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie confortable et fonctionnel, au cOEur de Lognes. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts ! Ses plus : CHAUFFFAGE EN GEOTHERMIE, 2 minutes à pied de la GARE RER A, grande terrasse et balcon, DPE C, CAVE, LOCAL A VELOS. A visiter sans tarder!!!!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Rakotoniaina EI (ID 20562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823969670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PIERRE-MARIE GUYOTON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par PIERRE-MARIE GUYOTON - BSK Immobilier 02/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

267 000 € 3 141 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

Venez découvrir cette opportunité rare d'investissement : un appartement qui offre le confort d'une maison, situé dans un quartier pavillonnaire prisé, à seulement 8 minutes à pied du RER A. Proche des commerces et des écoles, cet appartement sans vis-à-vis est idéalement situé pour attirer des locataires exigeants. Il peut également s'adresser à une famille. Situé en lot arrière et à l'abri des regards, cet appartement fait partie d'une copropriété composée de maisons de différentes tailles, dont certaines abritent plusieurs appartements. Celui-ci, situé au 1er étage, est accessible par un escalier extérieur traversant un espace vert bien entretenu. Caractéristiques générales de l'appartement : - 2 grands espaces de rangement de 4 m² et 2 m² pouvant servir de placards, de dressing ou de cellier - Cuisine fermée de plus de 10 m², équipée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Accès à une loggia lumineuse de 5 m² - Séjour spacieux de 26 m², ouvert sur 2 loggias (5 m² et 13 m²) avec fenêtres en aluminium et double vitrage - 3 chambres bien exposées, dont 1 avec accès direct à la grande loggia - Terrasse de 13 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour les moments de détente ou comme espace de jeu pour les enfants - Salle de bain et WC indépendant proches des chambres - Grand garage extérieur de 17 m² avec étagères de rangement. Points forts de l'investissement : - Copropriété agréable avec espaces verts, proche des écoles et commerces - À 8 minutes du RER A - Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la copropriété - 31 m² de terrasses et loggias avec 3 expositions différentes - Chauffage au gaz indépendant, chaudière Elm Leblanc récente, double vitrage, carrelage clair et parquet en chêne dans les chambres - Grand box de 17 m² - Cet appartement se prête parfaitement à la colocation, offrant de beaux espaces de vie pour 3 colocataires ainsi que de nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien rare sur le marché. A très bientôt pour une visite ! Cette annonce référence 243295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 1 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maryse Sangarin - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Maryse Sangarin - efficity 05/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(18 avis)

278 000 € 3 089 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

77185 LOGNES – CENTRE VILLE - F4 DE 90M² – TERRASSE - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de la Gare RER de Lognes et à proximité des commerces, de la boulangerie, des écoles et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces d’une superficie exacte de 87,67m² au 1er étage d’une résidence verdoyante et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour de 25m² ouvert sur une terrasse de 11m², d’une cuisine, d’un dégagement avec 3 chambres, des placards et rangement, d’une salle de bain et WC indépendant. Un box fermé avec électricité vient compléter ce bien. Les charges sont de 175 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1133 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMONET Immoblier

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par IMONET Immoblier 31/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

293 000 € 4 578 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lognes (77185)

L'Adresse Lognes

(212 avis)

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par L'Adresse Lognes 28/04/2024 - mise à jour 13/09/2024

(212 avis)

249 000 € 2 785 €/m²
Appartement • 89,42 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lognes (77185)

l'Adresse Lognes vous propose en exclusivité, ce magnifique appartement F5 en duplex offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du RER A et de toutes les commodités. Au niveau inférieur, vous découvrirez une entrée accueillante, vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte fonctionnelle et un séjour lumineux offrant de beaux volumes pour vos moments de détente en famille. A l'étage supérieur, un palier dessert 3 chambres et 1 bureau, dont deux équipées de placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d'une terrasse orientée plein sud, vous permettant de profiter pleinement du soleil. Un box en sous-sol vient compléter les prestations. LES PLUS ++ les charges comprennent (eau froide, eau chaude, le chauffage en géothermie et l'entretien des parties communes) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, fonctionnalité et situation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3165 euros.

Gerard LONGEPEE - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Gerard LONGEPEE - iad 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(42 avis)

219 000 € 5 341 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lognes (77185)

iad France - Gerard Longepee (06 81 13 47 70) vous propose : Appartement 2 pièces avec Terrasse ensoleillée à Lognes Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans la commune paisible de Lognes à 10m à pied du RER A. Cet appartement, niché au sein d'une résidence récente, offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable pour ses occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement soigné de cet appartement. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein ouest, offrant un espace extérieur idéal de 34m² pour profiter des beaux jours et pour accueillir vos proches en toute convivialité. La cuisine, toute équipée et aménagée, laisse libre cours à vos envies de personnalisation. La chambre cosy avec ses deux placards intégrés et la salle d'eau complètent cet appartement fonctionnel. Cette résidence sécurisée et fermée présente de nombreux atouts, tels qu'un accès par digicode et une porte blindée pour votre tranquillité. L'appartement est chauffé par un système individuel de radiateurs, offrant un confort thermique optimal. Les amateurs de technologie seront ravis de savoir que l'appartement est équipé de la fibre optique, permettant une connexion internet haut débit. Pour votre confort au quotidien, une place de parking en sous-sol est incluse, facilitant le stationnement. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires, telles que le RER A à 10m à pied, d'une boulangerie, d'une superette, d'un pôle médical, ainsi que le bois de Lognes pour des promenades apaisantes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Lognes, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un pied-à-terre en région parisienne. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien coup de cOEur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144 € par mois (soit 1728 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerard Longepee EI (ID 42802), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maryse Sangarin - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Maryse Sangarin - efficity 04/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(18 avis)

267 000 € 3 141 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

77185 LOGNES – Quartier des Hameaux – F4 DE 85M² – TERRASSE - VERANDA - LOGGIA - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 10 minutes à pied de la Gare RER de Noisiel ou de Lognes et à proximité des commerces, de la boulangerie, des écoles et des axes autoroutiers, EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces d’une superficie exacte de 83,31m² au 1er étage d’une résidence calme et verdoyante. Il se compose d’une entrée avec dégagement, un séjour de 26m², 1 terrasse de 13m², 1 véranda de 13m² également, une cuisine avec une loggia de 5m², 3 chambres, un dressing, une salle de bain et WC indépendant. Un box fermé vient compléter ce bien. Les charges sont de 170 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1428 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par AGENCITY IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

260 000 € 3 231 €/m²
Appartement • 80,47 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

Appartement 4 pièces duplex situé dans une résidence sécurisée proche des commerces et du RER A. Il est composé au rez-de chaussée d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine équipée et d'un wc. A l'étage vous bénéficiez d'un dégagement, d'une salle de bains, wc et de 3 chambres. Un box et une cave en sous-sol viennent compléter cette offre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par AGENCITY IMMOBILIER 07/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

245 000 € 3 649 €/m²
Appartement • 67,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lognes (77185)

AGENCITY LOGNES vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 67m2 avec jardin, niché dans le coeur de Lognes. Situé à proximité immédiate des commodités, transports, lacs et parcs de Lognes. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour exposé de 23m2, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, 2 vérandas. Une box vient compléter ce bien. Très belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KUBIMMO

(229 avis)

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par KUBIMMO 04/06/2024 - mise à jour 22/09/2024

(229 avis)

293 000 € 4 524 €/m²
Appartement • 64,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lognes (77185)

Clos du Parc ! KUBIMMO vous propose de découvrir cet appartement de type T3 au 3 expositions qui sera entièrement rénové pour son futur propriétaire, situé dans une résidence de 2014 au normes BBC, à 5 minutes à pied de tous les commerces, de tous les établissements scolaires, des crèches, des commodités, à 15 minutes à pied du RER A stations Lognes et Torcy, un accès rapide aux axes routiers. Venez découvrir son environnement idéal avec 1 terrasse de 12m² exposé plein SUD et un balcon de 8m² pour contempler le Clos du Parc ! Description : Entrée avec placards, séjour lumineux avec double exposition donnant sur une terrasse plein sud, cuisine ouverte aménagée, dégagement qui desserre une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres ayant un accès sur un balcon de 8m². KUB + : Appartement très lumineux et refait à neuf. Vous trouverez à 5 minutes à pied : 3 lignes de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et des commerces. KUBIMMO, l'agence carrée ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiocre Adeline - Dr House Immo

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Fiocre Adeline - Dr House Immo 10/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

235 000 € 4 040 €/m²
Appartement • 58,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lognes (77185)

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose EN EXCLUSIVITE un 3 pièces de 58 m² environ offrant deux chambres en rez de jardin, proche des commerces, des écoles et à 4 min à pied du RER A de LOGNES. Les informations essentielles: une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée partiellement ouverte sur le séjour, des toilettes séparés, un couloir desservant une chambre avec une grand placard, une salle de bains, une seconde chambre. Cet appartement bénéficie d'un jardin de 25 m² environ et d'une loggia de 4.80 m² exposé Sud Ouest. A cela s'ajoute une place de stationnement en sous sol. Ce que j'aime: La cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, les grandes ouvertures dans le séjour avec deux baies vitrées, la double exposition sud et ouest de la pièce à vivre, la luminosité, l'espace nuit séparé, le jardin au calme exposé Sud Ouest et la loggia permettant de profiter des beaux jours, la sécurisation de l'accès à la copropriété, le ravalement de l'immeuble datant de moins de 2 ans. Mon coup de coeur: La situation de l'appartement proche de toutes les commodités à seulement 4 min à pied de la gare RER A de Lognes et à quelques minutes des commodités. Tout cela dans un cadre verdoyant et préservé. Les charges sont de 116 euros par mois et la taxe foncière de 1057 euros. La copropriété comprend 220 lots et présente une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617. Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PIERRE-MARIE GUYOTON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par PIERRE-MARIE GUYOTON - BSK Immobilier 05/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

267 000 € 3 141 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

Venez découvrir votre futur chez-vous, idéal pour une famille ! Cet appartement vous offre le confort et l’espace d’une maison, avec deux loggias et une terrasse sans vis-à-vis, niché dans un quartier pavillonnaire paisible de Lognes. À seulement 8 minutes à pied du RER A, vous bénéficiez également de la proximité des commerces et des écoles, parfait pour la vie de famille. Votre nouveau chez-vous en un coup d'œil : - Localisation idéale : Situé en lot arrière, à l'abri des regards, dans une copropriété conviviale composée de maisons de différentes tailles. - Accès pratique : Appartement au 1er étage accessible par un escalier extérieur, traversant un charmant espace vert. - Espaces de rangement : 2 grands espaces de rangement (4 m² et 2 m²) à l’entrée, parfaits pour des placards, un dressing et un cellier. - Cuisine conviviale : Grande cuisine fermée de plus de 10 m², équipée et aménagée, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour. Elle donne accès à une loggia lumineuse de 5 m². - Séjour spacieux : Séjour de 26 m² ouvert sur deux loggias (5 m² et 13 m²), offrant des espaces de vie complémentaires bien protégés du soleil, avec fenêtres en aluminium et double vitrage. - Chambres confortables : 3 chambres bien exposées, dont 1 avec accès direct à la grande loggia. - Espace nuit indépendant : 2 chambres supplémentaires dans une aile séparée, avec une belle vue sur le jardin de la copropriété et une terrasse de 13 m² orientée Sud-Ouest, idéale comme espace de jeu pour les enfants. - Salle de bain et WC indépendant : Situés à proximité des chambres. - Grand garage : Garage extérieur de 17 m² avec étagères de rangement. Les plus de cet appartement : - À 8 minutes à pied du RER A. - Copropriété engazonnée et arborée. - Proximité des écoles et commerces. - Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la copropriété. - 31 m² de terrasses et loggias avec 3 expositions différentes. - Chauffage au gaz indépendant avec une chaudière Elm Leblanc récente, fenêtres en double vitrage, carrelage clair et parquet en chêne dans les chambres. Cet appartement est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un lieu de vie confortable et bien situé. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 233362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 1 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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