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77600 - BUSSY-SAINT-GEORGES - A 2 PAS DES ECOLES, DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS TRES BEL APPARTEMENT FAMILIAL F4 DE 83 M² AVEC TERRASSE SEJOUR SPACIEUX AVEC DOUBLE EXPOSITION, CUISINE OUVERTE ET EQUIPEE 3 BELLES CHAMBRES SPACIEUSES A VISITER SANS TARDER ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces situé à 5 minutes à pieds des écoles, des transports et des commerces. Appartement de 2019, encore sous garantie décennale, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal à proximité de l'école primaire Jacques Chirac. D'une surface de 82.66 m² Carrez, cet appartement lumineux et situé dans un environnement calme se compose d'un spacieux séjour de 29.31 m² exposé Nord et Ouest, offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte et équipée apporte une touche de modernité à cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, d'une salle de bain et de 2 WCs. Vous profiterez également de sa terrasse de 5 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. De plus, vous disposerez de 2 places de stationnement intérieur avec accès sécurisé pour garer aisément vos véhicules. Appartement sublime, au sein d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les plus: - Emplacement stratégique: Proche des transports (Bus et RER A), et de l'autoroute A4, ce qui vous permettra de rejoindre rapidement Paris et ses environs. - Environnement verdoyant: Profitez de la tranquillité et de la qualité de vie offertes par les espaces verts environnants, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. - Terrasse de 5 m²: Idéal pour savourer des moments de détente en plein air avec vue sur cours et jardin intérieurs. - Doté de toutes les finitions et équipements de qualité. Que vous recherchiez un lieu de vie confortable pour votre famille ou une opportunité d'investissement prometteuse, cet appartement répond à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion à Bussy-Saint-Georges ! Charges de copropriété : 750 € par trimestre Foncier: 1714 € Ce lot fait partie d’une copropriété de 322 lots, correspondant à 134 logements, et 188 places de stationnement. Pas de procédure en cours. Une visite s'impose rapidement ! Disponible 7/7 pour visites. Pour plus d'informations, contactez-moi: - Frédéric Chou : 06 50 64 80 65 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Chou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°953074531. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris