Acheter un appartement en viager au Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Mikaël Mouangué vous propose: Le Perreux-sur-Marne, situé dans le quartier prisé de l’île d’Amour, dans une résidence sécurisée en pierre de taille, cet appartement d'exception lumineux de 5 pièces proche des bords de Marne offre un cadre de vie idéal. Avec une surface de 104 m², il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une salle à manger, de deux chambres avec la possibilité de rediviser l’une d’elle pour créer une 3ème chambre, d'une cuisine séparée que l’on peut ouvrir sur le salon, de deux salles d’eau dont une avec un WC et d’un WC invités avec lave main. Toutes les pièces principales ont un accès direct sur deux grands balcons. Un box avec cellier intégré pour des rangements supplémentaires vient compléter ce bien. L'appartement demande quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, avec la possibilité également d'une 4ème chambre. Le quartier dispose à proximité de diverses infrastructures de sport, de loisir, de culture, de transport et de commerce. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395.36€ par mois (soit 4744.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.