Acheter un appartement en viager au Perreux-sur-Marne (94170)

Opportunité Unique : Investissez Sans Banque au Coeur du Perreux-sur-Marne. Habitez dès à présent dans ce spacieux appartement familial, sans recourir à un financement bancaire ! Ce bien est proposé, en VENTE A TERME LIBRE, au prix de : 189 999 € HAI + des mensualités de 1500 € / mois pendant 10 ans (autres répartitions possibles entre bouquet et mensualités). Honoraires d'agence inclus dans le bouquet à charge acquéreur Possibilité de l'acquérir en VENTE CLASSIQUE au prix de 349 000 € avec un prêt bancaire. Cet appartement est idéal pour : - une famille qui cherche à s'agrandir - un investissement locatif (loyer mensuel possible 1200€ HC).Il est situé au coeur de toutes les commodités du centre-ville, incluant les transports (RER A, E, bus), les commerces, les écoles, les services et à 7mn à pied des bords de Marne. Abrité dans un charmant immeuble ancien, ce lumineux appartement de 73,69m2 Carrez au 3ème étage sans ascenseur, vous accueille avec une entrée spacieuse, une cuisine équipée fonctionnelle, un salon/séjour récemment rénové, offrant plus de 30m2 de confort. Deux chambres spacieuses (de 12 et 14 m2), dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet ensemble. Équipé du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel au gaz, ce lieu assure un confort optimal. Une grande cave de plus de 11m2 offre un espace de stockage supplémentaire. Les charges s'élèvent à 135€/mois et la taxe foncière à 1 189€. L'ERP est à consulter sur le site www.georisques.gouv.fr Frais de Notaire estimés à 28 000 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Honoraires inclus de 11.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES . MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472