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Quartier prisé des Juilliottes, Maisons-Alfort Découvrez un cadre de vie alliant confort, praticité et sérénité dans cet appartement idéalement situé au cœur d'un quartier recherché. Un emplacement d'exception Nichée dans une rue en impasse, cette résidence sécurisée avec gardien se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro Les Juilliottes (ligne 8) et à 100 mètres du parc des Hannetons, offrant un accès immédiat aux commodités, écoles, commerces et espaces verts. Un agencement pensé pour la famille Avec ses 108 m² parfaitement optimisés, cet appartement traversant et baigné de lumière propose : Une spacieuse pièce de vie de 32 m² ( double séjour) prolongée par une loggia de 8 m² grâce à de grandes baies vitrées, idéale pour se détendre. Une cuisine indépendante (configurable en ouverte ou semi-ouverte) avec un accès direct à la loggia. Un espace nuit comprenant 3 chambres, avec la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins. 2 salles d'eau : une salle de bain et une salle d’eau avec WC (convertible en buanderie), ainsi que des WC séparés. Un dressing et un couloir doté de grands rangements intégrés. Points forts et confort moderne Appartement traversant sans vis-à-vis, offrant une lumière naturelle exceptionnelle. Double box pour un stationnement pratique et sécurisé. Chauffage collectif géothermique, avec eau chaude et froide incluses dans les charges. Informations pratiques Charges : 4620 €/an, incluant le chauffage et l'eau. Résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et fibre optique. Cet appartement est une opportunité rare alliant emplacement stratégique, flexibilité d’agencement et prestations de qualité. Laissez-vous séduire et contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 261182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 16/12/2024 Horaire de début de la vente : 18:00 Heure locale (17:00 UTC) Prix de départ : 400 000,00 Palier de l'enchère : 7 000,00 L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr