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Appartement type loft 4 Pieces 3 chambres avec terrasse extérieure Cœur de Vitry-sur-Seine mais au calme , appartement typr loft , maison 4 pièces , 3 chambres, élégance et confort d'une maison de ville avec un extérieur agréable . Avec une superficie de 83m² loi Carrez et 101m² au sol, cette belle demeure allie harmonieusement le végétal et l'industriel, créant ainsi un refuge discret, idéal pour une petite famille ou des artistes à la recherche d'un espace de vie et de travail inspirant. La pièce à vivre s'étend sur plus de 40m² avec une belle hauteur sous plafond et une grande verrière ouvrant sur une terrasse extérieure verdoyante. Cet espace invite à partager des moments uniques en famille ou entre amis, que ce soit pour lire, se détendre ou savourer un repas ou un barbecue en plein air. À l'étage, deux chambres offrent intimité et confort, et une salle de bain élégante équipée d'une baignoire propice à la détente. Le sous-sol réinventé accueille une suite parentale lumineuse, avec une salle de douche moderne et des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage astucieux. RDC Entrée 12,07 m2 RDC Placard 1,12 m2 RDC Salon 13,77 m2 RDC Cuisine 13,04 m2 Sous Sol Chambre 15,60 m2 Sous Sol Placard 1 0,97 m2 Sous Sol Toilettes 1,14 m2 Sous Sol Salle de bain 2,06 m2 Sous Sol Buanderie 1,74 m2 Sous Sol Placard 2 0,57 m2 Étage 1 Chambre 1 9,71 m2 Étage 1 Chambre 2 7,14 m2 Étage 1 Salle de bain 4,10 m2 TOTAL 83,03 m2 Superficie hors loi Carrez Étage Local Superficie non comptabilisée Justificatif RDC Entrée 2,52 m2 Marches Sous Sol Chambre 2,52 m2 Marches Sous Sol Placard 2 1,10 m2 Hauteur < 1m80 Étage 1 Chambre 1 6,39 m2 Hauteur < 1m80 Étage 1 Chambre 1 3,30 m2 Marches Étage 1 Chambre 2 1,10 m2 Hauteur < 1m80 Étage 1 Salle de bain 1,33 m2 Hauteur < 1m80 TOTAL 18,26 m2 Idéalement situé, cette maison offre calme et sérénité tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Avec le RER à seulement 8 minutes à pied, le tramway à 10 minutes et plusieurs lignes de bus à proximité, la mobilité est optimale. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où espace, élégance et tranquillité se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Venez découvrir ce joyau urbain et laissez-vous séduire par son caractère unique Avec l'ouverture de la station Mairie de Vitry-sur-Seine (ligne 15 sud), le centre de Paris sera accessible en seulement 20 minutes grâce à une connexion rapide avec la ligne 14 à Villejuif. Les interconnexions avec les lignes 7 et 8 ainsi que le RER C faciliteront encore plus l'accès aux quartiers centraux comme Châtelet, Opéra ou La Défense, réduisant considérablement les temps de trajet. Ce nouvel atout en termes de mobilité transforme le bien en une adresse stratégique pour les actifs cherchant un accès rapide aux pôles économiques parisiens.