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BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 07/03/2024 - mise à jour 01/10/2024

14

520 000 € 5 126 €/m²
Appartement • 101,44 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Nantes Canclaux - Appartement T4 en duplex de 101.44 m² (111.65 m² au sol) au dernier étage avec terrasse et garage double dans un environnement calme. Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée équipée et un séjour de 50 m² avec cheminée donnant sur la terrasse orientée Sud, un wc avec lingerie. Au niveau supérieur, un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche, wc. Une cave et un garage double au sous-sol. Décoration récente et soignée avec de belles prestations, magnifique pièce de vie avec cheminée orientée Sud sur la terrasse dominant un environnement de verdure, (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DIDEROT IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 13/10/2023 - mise à jour 03/09/2024

4

237 000 € 4 558 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Entre Mellinet et Sainte Anne, dans une petite rue, appartement T2 rénové dans une petite copropriété, au 1er étage comprenant couloir avec placard desservant cuisine aménagée/équipée, salon, SDE, 1 chambre, WC. Un caveau dans la cour commune complète le bien. Appartement en parfait état, au calme. A VOIR (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Vivre Ici Nantes Canclaux

(50 avis)

Annonce publiée le 23/12/2023 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Vivre Ici Nantes Canclaux 23/12/2023 - mise à jour 29/10/2024

(50 avis)

6

346 500 € 6 188 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NANTES/DOBREE COUP DE COEUR A vendre, à deux pas de la place du SANITAT, dans une petite copropriété, très bien tenue, un appartement d'environ 56 M² Carrez, 57.58 au sol. Vous découvrirez tout le charme de l ' ancien avec une belle rénovation . Il se compose d une entrée, WC, bureau, d une agréable pièce de vie sur parquet avec cheminée, cuisine meublée et équipée ouverte . Partie nuit : d'une chambre, salle d eau et dressing. Cave et grenier Les atouts : Emplacement idéal pour faire tout à pied. Charme de l ancien, cheminée, proximité des écoles, commerces ouverts le Dimanche, transports. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Peyrot Sébastien - Dr House Immo

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Peyrot Sébastien - Dr House Immo 02/02/2024 - mise à jour 23/10/2024

7

96 000 € 3 102 €/m²
Appartement • 30,95 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44200)

Investissement immobilier en résidence de tourisme à Nantes avec loyer garanti annuel de 6 448 euros TTC par an. En vente : appartement T1 meublée d’une superficie habitable de 31m² avec une place de parking Comprenant : Un séjour coin nuit avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, dégagement. Bail long avec gestionnaire d’expérience (Résidhôtel), pour un investissement LMNP sans soucis de gestion, avec des revenus garantis que l’appartement soit loué ou non. Rentabilité de 6,1% Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d’impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages : 1.Constitution d’un patrimoine immobilier : 2.Des revenus réguliers : 3.Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation : 4.Des revenus sécurisés : 5.Des revenus peu ou pas fiscalisés : 6.Une gestion déléguée : 7.Un rendement attractif et pérenne. Simulation financière personnalisée sur demande. Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AGENCE DU PETIT BOIS

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par AGENCE DU PETIT BOIS 21/02/2024 - mise à jour 23/10/2024

6

499 200 € 4 754 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Préfecture / Erdre Dans un bel immeuble ancien, appartement de 105m2 avec vue dégagée sur le cours Saint André. Il se compose d'une grande entrée, belle pièce de vie de 42m2 lumineuse, cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres avec placards, bureau pouvant servir de chambre d'appoint, salle de bain, salle d'eau, buanderie et wc séparés. Nombreux rangements. Une cave de 9m2 complète ce bien.

Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier 29/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

11

344 850 € 6 158 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

appartement T2 hyper centre EN EXCLUSIVITÉ : Vous découvrirez cet appartement haussmannien meublé dans un secteur calme et historique. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec rangement, un salon/séjour spacieux avec son vrai parquet, une belle chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus dans un quartier avec du prestige et un accès aux commerces et transport à pied. Locataire en place 970 euros / mois Atypique et chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! N'hésitez plus, contactez-moi. Le Cloerec armonie

FRANCOIS & FRANCOIS

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par FRANCOIS & FRANCOIS 01/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

11

936 000 € 8 283 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

GRASLIN / PLACE DE LA MONNAIE Rénovation très haut de gamme pour ce 6ème et dernier étage avec ascenseur , au sein de l'un des plus bel immeuble de caractère du centre ville. Séjour chaleureux sud ouest avec vues panoramiques sur tout le sud de nantes, cuisine bien équipée, 3 chambres dont la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Son emplacement, l'immeuble, sa rénovation, les vues , l'expo. Tout simplement exceptionnel ! 9 lots, 2160 euros ch/an, Prix net vendeur 900 000 euros, honoraires charge acquéreur 4% ttc (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 29/04/2024 - mise à jour 30/10/2024

9

564 000 € 3 133 €/m²
Appartement • 180 m² • 9 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Nantes - Hyper centre Appartement de Caractère 180 M² Au cœur du quartier historique de Nantes à proximité des transports et des commerces laissez vous séduire par cet appartement de charme de type 4 situé au 3e étage d'un bel immeuble de caractère classé monument historique de Nantes. D'une superficie de 180 m2 ayant conservé toute son authenticité (parquet, cheminées, moulures, cimaises), il se compose d'une entrée avec vestiaire, une triple réception exposée Sud, une cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Le prix net vendeur est de 540 000 € auquel s'ajoute un commission de 24 000 € ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 02/09/2024 - mise à jour 03/09/2024

17

65 942 € 3 663 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44300)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nantes, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 18.70 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3074€ net de charge de loyer garanti/an soit 4.8 % de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

JOUZEL IMMOBILIER

(30 avis)

Annonce publiée le 04/01/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par JOUZEL IMMOBILIER 04/01/2023 - mise à jour 20/11/2024

(30 avis)

3

93 593 € 5 735 €/m²
Appartement • 16,32 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

CENTRE VILLE Quartier Dobrée - Studio pièce principale, douche-wc, cave. Bail en cours du 09-07-2019 loyer 346,78 euros hors charges DPE: F - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 450 et 670 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 93593 euros ( Dont honoraires agence 8593 euros inclus) (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Directe 3.9%

(479 avis)

Annonce publiée le 05/11/2023 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Agence Directe 3.9% 05/11/2023 - mise à jour 01/11/2024

(479 avis)

16

106 750 € 3 954 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

AGENCE DIRECTE - Secteur Petit-Port / Facultés Spécial investisseurs ! Venez découvrir ce T1bis meublé de 27m² vide de locataire à deux pas des Facultés et proche de l'arrêt de Tram "Petit-Port". DPE : E Cet appartement dispose d'une entrée donnant sur la cuisine AM/EQ, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond. Ancien loyer : 547 euros/mois Cc Les charges de copropriétés trimestrielles sont de 129,81 euros soit 43,27 euros/mois La taxe foncière est de 577 euros/an Faire vite ! Emplacement idéal... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 519.24 euros.

Orpi Maravedis Immobilier

Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Orpi Maravedis Immobilier 16/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

4

105 105 € 5 255 €/m²
Appartement • 20 m²

Nantes (44000)

Appartement, 20 m²

Mon rêve immobilier

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Mon rêve immobilier 28/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

11

210 000 € 3 176 €/m²
Appartement • 66,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ... PROCHE LA JOLIVERIE ET BUSWAY. Appartement de type 2 très bien entretenu composé: Hall d'entré avec placard, salon séjour lumineux exposé plein sud, loggia fermé, cuisine, arrière cuisine, salle de bains, wc. LES PLUS: Petite copro: 9 lots Faible charge de copro copro calme que des propriétaires Une cave Un garage avec électricité, idéal pour voiture électrique Un grand local vélo Proche busway et commerces (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.71 euros.

Vivre Ici Nantes Canclaux

(50 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Vivre Ici Nantes Canclaux 30/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

(50 avis)

8

554 000 € 3 506 €/m²
Appartement • 158 m² • 7 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

NANTES/CENTRE QUARTIER NOTRE DAME DE BON PORT EXCLUSIVITE ! A vendre, situation idéale à proximité immédiate des commerces, du tramway ligne 1. Dans un immeuble 19ème de caractère, bel appartement sur parquet, avec moulures, hauteur de plafond, cheminées, d'environ 156 M² carrez et 164 au sol, au 3ème étage avec ascenseur ! Une grande entrée, WC, une magnifique et lumineuse pièce de réception exposé Ouest, une salle à manger : possibilité d'une 4ème chambre. Cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, salle d eau. Pour compléter ce bien, cave, grenier, .Possibilité d acheter en plus une place de parking. Les atouts : Ascenseur, emplacement, charme luminosité, 2 pièces d'eau - possibilité d'acquérir un parking. Contact F MANDRET 06 29 14 82 92. (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

STELLA@HOME

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par STELLA@HOME 17/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

17

222 000 € 3 480 €/m²
Appartement • 63,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

A VISITER AVEC L'AGENCE STELLA@HOME Appartement de Type 3 à Nantes, situé Place Rosa Parks. Au 7 ème étage d'une résidence moderne construite en 2012, il combine confort contemporain et emplacement stratégique. Voici quelques points forts de cette propriété : LUMINOSITÉ ET VUE PANORAMIQUE : La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. C'est un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue. DISPOSITION PRATIQUE : L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. Cette disposition offre à la fois confort et fonctionnalité. ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS EN COMMUN : La résidence est bien desservie par les transports en commun, le centre ville à 15 minutes et la GARE SUD à 10 minutes à pied. ECONOMIES D'ÉNERGIE : Le logement classé B au DPE, garantit un grand confort et des économies d'énergie substantielles pour les occupants. Cela contribue non seulement au confort mais aussi à la réduction des coûts énergétiques. Raccordé au réseau de chauffage urbain. PARKING SÉCURISÉ : Une place de parking est incluse, offrant une solution pratique et sécurisée pour garer votre véhicule. Cet appartement offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne, d'emplacement pratique et de commodités urbaines à proximité. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2150 euros.

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