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CBL NOTAIRES
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par CBL NOTAIRES 26/10/2024
4
Appartement, 56,55 m²

232 100 € 4 104 €/m²
Appartement • 56,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Appartement avec lumière traversante : entrée, couloir distribuant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un w.c. indépendant.Cave et caveauExposition au soleil : Est- ouestAu 2ème étage avec ascenseur.Proche médiathèque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Nicolas RETIERE - SAFTI
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Nicolas RETIERE - SAFTI 26/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
6
Appartement, 43 m²

177 000 € 4 116 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Exclusivité Tortière - À proximité immédiate de l'Erdre et des commerces, venez découvrir cet appartement T2 rénové situé au rez-de-chaussée surélevé. Il comprend une entrée avec placard, une chambre, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. De nombreux rangements sont disponibles. Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave complètent ce bien. Vendu libre de toute occupation. Il bénéficie de récents travaux dans la copropriété, incluant le ravalement de façade, la réfection du hall, des cages d'escalier et des paliers, ainsi que l'isolation du sol par les caves. Les charges annuelles s'élèvent à 1785 €, chauffage collectif urbain et eau chaude inclus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1785 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176 - SAFTI – RETIERE Nicolas, Conseiller indépendant

Privilèges
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Privilèges 26/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
4
Appartement, 33,67 m²

196 650 € 5 841 €/m²
Appartement • 33,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Privilèges Immobilier vous présente ce charmant appartement de 33 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, ainsi que par son espace nuit confortable, comprenant une chambre avec dressing et coin bureau et une salle d'eau. Idéalement situé dans le quartier prisé de la Place Viarme, profitez du calme tout en restant proche de toutes les commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

HEMON CAMUS
(173 avis)
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par HEMON CAMUS 26/10/2024
(173 avis)
6
Appartement, 51,33 m²

190 000 € 3 702 €/m²
Appartement • 51,33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Appartement charmant et spacieux pour ce type 2 dans le quartier de l'hotel de ville à Nantes Vous aimez l'ancien ? Vous allez adorer ce logement dans ce bel immeuble dans l'hyper centre de Nantes à coté des bus, du tramway , des écoles et de tous les petits commerces de proximité. Le logement est exposé sud et bénéficie d'un grenier. N'hésitez pas à nous contacter pour venir vous projeter.. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Courgeon immobilier
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par Courgeon immobilier 26/10/2024
5
Appartement, 48 m²

183 750 € 3 828 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

COURGEON IMMOBILIER - NANTES - A proximité de la gare et du jardin des plantes, venez découvrir ce joli T3 entièrement rénové , au RDC d'une petite copropriété offrant une pièce de vie orientée SUD avec coin cuisine aménagée, 2 chambres, et une SDE. Un caveau complète ce bien. UNE VISITE S'IMPOSE!!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARTHURIMMO.COM NANTES CABINET DE VASSELOT
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par ARTHURIMMO.COM NANTES CABINET DE VASSELOT 26/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
10
Appartement, 42 m²

190 000 € 4 524 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Nantes (44)

Viarme talensac - t2 avec parking nantes viarme talensac dans un immeuble récent et bien entretenu, découvrez ce charmant appartement t2, comprenant : entrée avec placards, pièce de vie avec coin cuisine, chambre avec placards, salle de bains, wc avec lave-mains. place de parking couverte en rdc. au calme et à proximité des commerces et du tram. jardin arboré commun. ravalement et toit terrasse récents. local vélo. -

L'INCONTOURNABLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par L'INCONTOURNABLE IMMOBILIER 26/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
4
Appartement, 49,32 m²

185 000 € 3 751 €/m²
Appartement • 49,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Appartement lumineux d'environ 50m² environ situé au quatrième étage. Il dispose d'une chambre, d'une vaste salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte. Cet appartement dispose également d'une terrasse ainsi que d'une place de stationnement. 28 lots dans la copropriété DPE C 85 - GES C 15 Estimation des coûts annuel d'énergie 460-670€ Pas de procédures en cours sur la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 26/10/2024
7
Appartement, 45 m²

179 900 € 3 998 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Appartement T2 idéalement situé dans le quartier Doulon - Chénaie Cet appartement de 45 m² est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2016. Il propose une entrée qui mène à une cuisine semi-ouverte, prolongée par un salon lumineux donnant sur un balcon de 4,2 m², orienté Sud-Ouest. Le coin nuit comprend une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Ce bien inclut une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu’un garage à vélo. Son emplacement est idéal, à proximité des transports en commun (bus, tramway et Chronobus), ainsi que des commodités du quotidien telles que les écoles, la médiathèque, les parcs et les supermarchés. L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, prêt à être occupé immédiatement. Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 35 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 619 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 26/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
5
Appartement, 57 m²

217 500 € 3 816 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Idéalement situé dans le quartier de Longchamp, à proximité des écoles, commerces et transports (ligne 12 et C2), cet appartement de type 3 au 2e étage d’une résidence bien entretenue de 2006 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. L’entrée dessert un salon-séjour lumineux grâce à une exposition sud, prolongé par un balcon de plus de 4 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, allie praticité et convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’un WC séparé. Un box en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Prix 210 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 22 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 26/10/2024
4
Appartement, 42 m²

155 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Sur Nantes, quartier Joliverie, découvrez cet appartement de deux pièces, parfaitement conçu et situé au troisième étage d'un immeuble moderne datant de 2013. En excellent état, cet appartement de 42m² offre un espace de vie harmonieux et lumineux. L'ascenseur facilite l'accès à cet appartement accueillant. La présence d'une place de parking en sous-sol ajoute une touche de commodité rare en milieu urbain. Actuellement loué à un locataire fiable, cet appartement génère un revenu mensuel attractif de 500 euros, complété par 100 euros de charges. Prix --147250 € honoraires exclus. Honoraires de -7750 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : --68 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 26/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
6
Appartement, 52 m²

196 000 € 3 769 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Appartement des années 70 en RDC Quartier du pont de la Tortiére. Proche de tous commerces et transports en commun. C'est un appartement à rafraichir et en vente avec locataire en place - loyer 758 euros hors charges. Ce bien est composé d'une entrée desservant une pièce principale avec une cuisine indépendante. Un dégagement avec placard, Deux chambres, salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie également d'une cave de 5 M². Prix -185000- € honoraires exclus. Honoraires de --11000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 31/10/2024
(16 avis)
5
Appartement, 18 m²

74 038 € 4 113 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Nantes Surface : 18m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : R+2 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 74 038 EUR Loyer Annuel Garanti : 4 740 EUR ht Rendement Locatif Brut : 6,4 % Taxe foncière : 665EUR Charges de copropriété annuelle : 179 EUR Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Nouveau bail commercial ferme de 10 ans Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Sèvre et Loire Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Sèvre et Loire Immobilier 31/10/2024
8
Appartement, 38,13 m²

161 000 € 4 222 €/m²
Appartement • 38,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

En face de l'arrêt de tramway Beauséjour, je vous présente cet appartement au deuxième étage d'une résidence de 2011. Entrez et découvrez une pièce de vie de plus de 19 m2 prolongée par un balcon sans vis-à-vis, un coin cuisine (à aménager) et un grand placard. La chambre spacieuse (13 m2) dispose aussi d'un placard de rangement et donne sur la verdure. Une salle d'eau avec WC complète cet appartement type 2 de 38 m2 au coeur des commodités (tramway, commerces etc...). Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un local vélo (ou stockage) individuel. En résumé, cet appartement est idéal si vous recherchez un premier achat ou bien un investissement locatif dans une résidence récente alors appelez-nous pour le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OSCAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par OSCAR IMMOBILIER 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
6
Appartement, 60,62 m²

179 000 € 2 953 €/m²
Appartement • 60,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

FONCTIONNEL ET LUMINEUX. Chantenay. Très beau T3 de 60.62 m² situé au premier étage d'un petit collectif offrant entrée, salon-séjour sur parquet donnant sur cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, salle de bains, wc. Cave. Possibilité d'acheter un garage en sus. Chauffage gaz. Parfait état. Proche toutes commodités (commerces, tram, écoles). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 036 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1547.00 et 2093.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet GUÉMENÉ
(22 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
(22 avis)
5
Appartement, 39,7 m²

140 000 € 3 526 €/m²
Appartement • 39,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Appartement T2 de 40m² Le Cabinet Guémené vous présente cette appartement T2. Construit en 2009 et situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur. L'espace séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre une vue sur le parc . Vous pourrez également profité du balcon de 7 m². L'appartement comprend une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Côté cuisine, un coin cuisine vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Les parties communes sont en bon état. Une cave de 3,30 m² complète ce bien. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : des école, des commerces mais aussi les bus et tramways sont accessibles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! idéal pour investissement. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 409 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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