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Quentin LE TROCQUER - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Quentin LE TROCQUER - iad 19/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(5 avis)

135 000 € 5 192 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

iad France - Quentin Le Trocquer vous propose: NOUVEAUTÉ : Uniquement chez iad France ! Découvrez sans plus attendre au sein d’une petite copropriété, cet appartement T2 de 36,82m² au sol pour 26m² habitable idéalement nichée entre la place Canclaux et l'Edit de Nantes. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1949, cet appartement de type T2 en duplex est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Les pièces de vie sont exposées SUD, et bénéficient de fenêtre en double vitrage. Le bien est actuellement occupé avec un bail non meublé Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement cosy !    (Vidéo de l'appartement Disponible)   ------------------------------  L’immobilier vous intéresse ? Rejoignez l’équipe !   ------------------------------  La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 46.67€ par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Le Trocquer Quentin - EI(ID 31978) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 837882109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Agence Directe 3.9%

(486 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 11/12/2024 - mise à jour 04/01/2025

(486 avis)

199 900 € 5 403 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Agence Directe L'immobilier à frais réduits ! Secteur : Cambronne-Heronniere rentabilité location meublé investissement Coup de coeur pour ce charmant appartement-duplex de type 2 présenté meublé avec une belle rénovation contemporaine et ancienne. Implanté dans un immeuble ancien rue de l'Heronniere, Vous retrouver au premier niveau une pièce à vivre et une salle de bain, à l'étage une grande chambre avec de splendides poutres. Au sein d'un des plus beaux quartiers de Nantes, son emplacement idéal en hypercentre très recherché favorise la vie étudiante et/ou de jeunes cadres. Vendu avec locataire en place avec un bail meublé pour un montant de 890 euros CC /mois. DPE : E Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Gaëlle Couturaud - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 18/08/2023 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par Gaëlle Couturaud - efficity 18/08/2023 - mise à jour 03/01/2025

(6 avis)

199 900 € 3 635 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

NANTES - 44300 - JONELIERE EN FACE ANDENCIA ET TRAM 2 - LIBRE DE SUITE - T3 - DUPLEX - 54m² - PARKING INTÉRIEUR - CAVE - ASCENSEUR. effiCity l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE ce T3 en duplex très bien situé à proximité des transports (Ligne de tram 2), accès périphérique et des FAC Audencia, STAPS, CREPS, plaine de jeux de la Jonelière, base nautique et centre d'entrainement du FCN. Bords de l'Erdre à quelques minutes à pied. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 2000, avec ascenseur et de bon standing. Ce T3 en duplex très bien entretenu est composé d'une entrée, d'un salon - séjour - cuisine ouverte aménagée de près de 27m². Une agréable LOGGIA de 6m² sans vis à vis donnant sur un jardin arboré et au calme. Un WC séparé se trouve au premier niveau également. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Le bien est vendu avec UNE CAVE et une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVE au sous-sol. Pas de travaux à prévoir. Chauffage individuel, c'est vous qui réglez la température de l'appartement. Rejoignez facilement le centre ville de Nantes grâce aux transports et le périphérique Porte de la Chapelle. Activités de loisirs à proximité, base nautique. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaëlle Couturaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°901090449. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Directe 3.9%

(486 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Agence Directe 3.9% 21/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

(486 avis)

189 950 € 3 392 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Nantes Zola Durantière - Grand Appartement T2 en duplex au dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, situé dans une rue peu passante à deux pas du tram L1 Cet appartement d'une superficie loi carrez de 56 m² (71 m² au sol) comprend : Grande pièce de vie lumineuse orientée ouest de 37 m² avec vue dégagée et cuisine ouverte aménagée et équipée . 1 chambre de 12,6 m² à l'étage avec grands placards (27 m² au sol). Salle d'eau et WC séparé. Interphone, garage boxé de 14 m² et cave. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Charges annuelles : 1264 euros. DPE D Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1264 euros.

Edouard COURVILLE - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 31/12/2024

Proposée par Edouard COURVILLE - Capifrance 15/11/2024 - mise à jour 31/12/2024

(7 avis)

149 800 € 4 993 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

CENTRE VILLE Historique Entre Decré et la place du Cirque, au coeur du centre historique et piéton de la ville, venez découvrir cet appartement duplex au charme unique et bénéficiant d’un calme absolu. Au troisième et dernier étage (par escalier) d’un immeuble ancien bien entretenu (parties communes récemment rénovées), cet appartement 2 pièces bien agencé offre une superficie de 30,5 m2 pondérée (36 m2 au sol / 25 m2 Carrez). Il se compose d’une petite entrée fonctionnelle, une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour (16 m2), où les matériaux bruts de l’ancien (brique, pierre, cheminée…) mêlés au contemporain avec cet escalier sur-mesure réalisé en acier et planches de skateboard, confèrent une forte personnalité à cet appartement-cocon. En empruntant cette pièce d'architecture, nous arrivons à l’étage dévoilant un espace nuit (lit double, commode…) et une jolie salle de bain avec baignoire et rangements, en enfilade. Toilettes séparées. Tramway lignes 1,2 et 3 et majorité des lignes de bus à moins de 3 minutes à pied. Gare TGV à 12 minutes à pied (ou via Tram 1) Les atouts de ce bien : Un lieu de vie au calme mais au coeur de l’animation : bars, restaurants, commerces de bouche, transports, services à quelques pas…; Sans vis-à vis ; Agencement optimisé ; Charme singulier. Un appartement unique à visiter sans tarder. Appelez-moi pour de plus amples informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880274)

Agence Directe 3.9%

(486 avis)

Annonce publiée le 21/01/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Agence Directe 3.9% 21/01/2023 - mise à jour 21/03/2024

(486 avis)

223 385 € 3 786 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces

Nantes (44000)

Agence directe 3.9% seulement ! Secteur Cathédrale A deux pas de la cathédrale , au sein d'une copropriété ancienne en cours de restauration ( travaux payé par le vendeur ) , venez découvrir cet appartement de 59m² en duplex . Il se compose de 2 plateaux d'environ 30m² chacun . Au 1er niveau , un salon avec cuisine ouverte , une salle d'eau avec WC et au 2ème niveau , 2 pièces à aménager , une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer 2 lots séparés ( deux entrées déjà existantes) Parfait pour les amoureux des travaux ! DPE D L'AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 -Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence. Agence Directe 3.9% spécialiste des quartiers Gare Sud , cités des congrès, malakoff, Rond Point de Paris, bd Jules Verne, Bottière Chenaie, Chalatres, Le Perray, bd des Poilus, Général Buat, Blanche de Castille, Plessis Tison, Saint Joseph de Porterie, La Beaujoire, Route de Sainte luce, Eraudière, Le Croissant, Dalby ... (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 22/08/2024 - mise à jour 10/12/2024

102 480 € 2 562 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

T2 entièrement meublé et équipé avec kitchenette, salle d’eau avec wc, séjour, 1 chambre, un balcon L’offre : Le bail commercial en cours vient d’être renouvelé en décembre 2023 pour 9 ans. L’appartement est un beau T2 de 40 m² avec un balcon de 9 m², au 1er étage de l’immeuble et donnant sur le parc, il porte le numéro 30. Il est entièrement meublé et équipé. Il est proposé à 102.480€ TTC FAI, dont 680€ de TVA récupérable sur les frais d’agence de 4080€ TTC soit 4,14%. Estimation frais de notaire 8500€. Le loyer annuel HT de référence est de 6148,08€, il représente un rendement brut de 5,99% du prix de vente frais d’agence inclus, 6148,08€ / 102480 = 5,99%. Charges : 987,24€ / an (copropriété) + 257€ / an (comptabilité nette) TF : 625€ Rendement net : 4,2% La résidence : Cap West Leinster est une Résidence d’affaires construite en 2013 à La Chapelle- sur-Erdre, juste à l’entrée de Nantes, à 2 mn de l'autoroute A11 et du périphérique, également desservie par la ligne TRAM-TRAIN depuis la gare de Nantes. Elle est parfaitement sécurisée, compte seulement 55 appartements tout équipés, du T1 au T3 duplex et offre de nombreux services pour le confort de ses résidents : parking, accès PMR, laverie, salle de sports, accès internet (…). Le Gestionnaire : C’est Cap West, acteur majeur et historique sur son marché, qui exploite cette résidence depuis son ouverture en 2014. Cap West Groupe est présent depuis 2004 sur les marchés de l’hôtellerie, de la résidence d’affaires et de la résidence étudiantes. Le Siège du groupe est implanté à La Chappelle-sur-Erdre (44), il exploite plus de 40 destinations et compte plus de 400 collaborateurs . Parfait pour investir et se constituer des revenus complémentaires sans impôts supplémentaires. En investissant dans un appartement situé dans une Résidence de Tourisme d’Affaires Classée via le statut de Loueur en meublé non professionnel, LMNP, l’immobilier est amortissable et permet ainsi de neutraliser totalement ou partiellement les loyers perçus comptablement et donc fiscalement. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

(1030 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 31/12/2024

Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 16/11/2024 - mise à jour 31/12/2024

(1030 avis)

649 000 € 3 818 €/m²
Appartement • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres

Nantes (44000)

Orane votre conseillère Sublimons vous propose d'acquérir ce bel appartement en duplex 8 pièces de 170m² situé au quatrième et avant dernier étage sans ascenseur dans un immeuble Haussmannien. Situé en plein coeur de Nantes, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquisition, proche des écoles, lycées, collèges et crèches (Harouys, Chavagnes, Gabriel Guist'Hau), est également bien desservi par les transports en commun tels que bus et tramway (Mondésir, Sarradin), accès rapide à la gare. Cet appartement lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec rangements, menant à un spacieux séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, dont une avec salle de bain et une douche privatif, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Les atouts de cet appartement, les espaces et les volumes généreux, les pièces spacieuses et lumineuses, un parquet chevron au sol apportant charme et élégance, cheminées dans le séjour et dans certaines chambres ainsi qu'une cour intérieure viennent compléter ce bien. Ce bien d'exception dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un local à vélo. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où confort, élégance et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414343 dans l'onglet REFERENCE 414368 Bonne visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 253 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Ajp Immobilier Nantes Est

(183 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Ajp Immobilier Nantes Est 24/04/2024 - mise à jour 22/09/2024

(183 avis)

424 800 € 5 080 €/m²
Appartement • 83,63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

AJP SAINT-DONATIEN PRESENTE : Dans une magnifique copropriété du 17ème siècle rue Henri IV, venez découvrir cet appartement duplex "coup de coeur" au dernier étage. A proximité immédiate de la cathédrale, des écoles, transports, du centre... Pour les amoureux des pierres chargées d'histoire : cette copropriété bourgeoise parfaitement entretenue vous propose : Un appartement au dernier étage de 96 m² au sol et 83.63 m² en loi carrez en duplex. Le premier niveau est composé d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Un escalier vous offre une mezzanine actuellement aménagée en bureau avec point d'eau. Un vaste dégagement vous conduit ensuite à une première chambre, puis un dégagement sur salle d'eau et WC. En duplex, les combles vous offrent une deuxième chambre avec un coin salon. L'appartement est au calme, le bâtiment se situant bien en retrait de la circulation. Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires, contactez Anne ROBIN-CARO au 06 23 83 71 59. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580 euros.

MegAgence

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 08/12/2024

Proposée par MegAgence 30/10/2024 - mise à jour 08/12/2024

179 490 € 3 324 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Marie COINET vous invite à découvrir ce sublime DUPLEX niché au cœur vibrant du CENTRE de NANTES, une perle rare de 54 m² au sol (48 m² loi Carrez) au calme du dernier étage, qui mêle charme, confort et intimité. Situé à seulement 240 m de la station de TRAM COMMERCE, cet oasis élégant et lumineux vous plonge dans une ambiance citadine où tout est à portée de main. Dès l'entrée, profitez d'un espace optimisé : des rangements astucieux, des WC séparés, et une salle d'eau moderne équipée d'une VMC, gage de confort. Le salon s'ouvre ensuite sur une cuisine aménagée avec plaques et hotte, où l'art de cuisiner devient un plaisir partagé. À l'étage, se cache une chambre intime sous les POUTRES apparentes, où deux vélux laissent entrer la lumière et dévoilent le ciel de Nantes. Cet espace enchanteur, doux et cosy, se transforme en un havre de paix, parfait pour se ressourcer. Idéal pour investisseur, location estimée entre 650 et 700 €. Le petit plus ? Un espace sécurisé et dédié pour vos VÉLOS, indispensable pour profiter pleinement de la vie nantaise et de toutes ses promenades. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Anne Lucie ROUILLON - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Anne Lucie ROUILLON - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

219 250 € 3 003 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

44300 Nantes- une exclusivité- Saint Joseph de porterie T3 de 73,75 m2 en duplex avec garage privatif -au dernier étage ** Dans un environnement, proche des transports (C6- ligne 75-Tram 1), commerces à pied, de toutes commodités -écoles (de la primaire à l université , Vétérinaire, écoles des Mines, Polytech... etc) et des balades le long de l'Erdre, au calme , aucun vis à vis**il se compose - une entrée(un gd placard) qui dessert un salon lumineux et ensoleillé, ensuite la cuisine équipée et aménagée et wc complète ce niveau.***L'escalier vous mène au niveau supérieur avec 2 chambres (1 avec son grand placard), une grande salle de bain**pour votre stationnement, un grand garage (21m2) privatif***Ses ATOUTS- double vitrage- Duplex- lumineux - commodités-aucun travaux** Ravalement 2018- Pas d'encours-120 lots - plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 98 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 950 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 825€ ~ 1117€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 07/03/2024 - mise à jour 01/10/2024

520 000 € 5 126 €/m²
Appartement • 101,44 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Nantes Canclaux - Appartement T4 en duplex de 101.44 m² (111.65 m² au sol) au dernier étage avec terrasse et garage double dans un environnement calme. Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée équipée et un séjour de 50 m² avec cheminée donnant sur la terrasse orientée Sud, un wc avec lingerie. Au niveau supérieur, un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche, wc. Une cave et un garage double au sous-sol. Décoration récente et soignée avec de belles prestations, magnifique pièce de vie avec cheminée orientée Sud sur la terrasse dominant un environnement de verdure, (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Art et Pierre Immobilier

(64 avis)

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Art et Pierre Immobilier 18/10/2023 - mise à jour 12/10/2024

(64 avis)

573 650 € 3 902 €/m²
Appartement • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres

Nantes (44000)

Art et Pierre immobilier vous propose ce très bel appartement en duplex de 147m² au grand potentiel situé tout proche du Parc de Procé, des transports, des commerces de toutes commodités. Vous serez séduits par son esprit maison. Il déploie une belle entrée avec placards, un grand salon lumineux et bien orienté ouvert sur une large terrasse en rez de jardin de la copropriété (ce dernier offre plusieurs espaces), une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de douche avec WC, et un WC séparé. A l'étage un palier dessert en étoile quatre chambres sur parquet toutes avec balcon, une salle de bains avec WC, un dressing, et une salle d'eau avec WC avec coin buanderie. Une cave bétonnée et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant des espaces pour exercer en télétravail. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1932 euros.

Agence Directe 3.9%

(486 avis)

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 29/12/2024

Proposée par Agence Directe 3.9% 17/05/2024 - mise à jour 29/12/2024

(486 avis)

240 815 € 4 336 €/m²
Appartement • 55,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Agence Directe L'immobilier à frais réduits ! Secteur : St Mihiel / St Clement Au sein d'une copropriété des années 1900 , venez découvrir cet appartement de type 3 en Duplex de 55m² au sol et 41,5m² loi carrez situé au 2ème et dernier étage. Entièrement refait à neuf , il se compose au 1er niveau d'une entrée , d'une pièce de vie exposée SUD/EST avec cuisine ouverte AM/EQ , d'une salle d'eau avec WC et d'une Coursive/ Balcon de 3m² . Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier à pas Japonais dans lequel des rangements ont été aménagés . Ce deuxième niveau se compose de 2 chambres , l'une est exposée SUD/EST et l'autre NORD/OUEST. L'appartement à été refait avec goût et avec des matériaux de qualité , vous n'avez plus qu'a poser vos valises. En annexe vous bénéficierez d'une cave en sous-sol. Emplacement de premier choix , a deux pas du Tramway , des écoles , des commerces et à 10min de la gare . DPE C Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Agence Directe à frais réduits spécialiste des quartiers St Mihiel , Ile de Versailles , St Félix, Gare Sud , cités des congrès, Malakoff, Rond Point de Paris, bd Jules Verne, Bottière Chenaie, Chalatres, Le Perray, bd des Poilus, Général Buat, Blanche de Castille, Plessis Tison, Saint Joseph de Porterie, La Beaujoire, Route de Sainte Luce, Eraudière, Le Croissant, Dalby ... » (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

(1030 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 02/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

(1030 avis)

226 000 € 3 275 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cet appartement duplex lumineux de 69 m² surface au sol (49 m² Loi Carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. Idéalement situé route de Saint-Joseph à proximité des transports en communs à pied (Ligne C1 et C6), des commerces (restaurants, boulangerie, tabac-presse, boucherie, pharmacie, supermarchés...) et des écoles (Blanche de Castille, Marsauderies). Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre parentale avec douche, d'un salon/séjour de 29 m² exposé plein sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC indépendant. A l'étage, un espace bureau avec accès à une éventuelle seconde chambre ainsi qu'un espace de rangement (dressing). De plus, un stationnement en extérieur, une cave et un balcon (espace pour deux chaises + table) viennent compléter ce bien de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

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