Superimmo

LSO IMMO

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par LSO IMMO 02/07/2024 - mise à jour 21/09/2024

9

273 400 € 5 278 €/m²
Appartement • 51,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

! LA CHAUME ! APPART DUPLEX T2/3 ! Uniquement chez LSO IMMO ! Idéalement situé, avec deux aperçus mer, une belle vue sur le phare de l'Armandèche et à 5 minutes à pied du bassin d'Ombret (piscine naturelle d'eau de mer) ; ne tardez pas à visiter cet appartement en parfait état au dernier étage d'une petite copropriété ! Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'un pièce de vie donnant sur le balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et un espace nuit, d'une salle d'eau avec grande douche italienne, d'un WC indépendant. C'est bien de 6 couchages dont vous bénéficierez pour recevoir famille et amis ou pour une exploitation locative saisonnière. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, appelez sans attendre l'Agence LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante en composant le 02 51 21 93 15 - 06 20 80 02 99 / Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AV TRANSACTION - AVT

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par AV TRANSACTION - AVT 13/08/2024 - mise à jour 26/11/2024

1

319 000 € 5 063 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

En avant première, lancement commercial de ce programme disponible au 2ème trimestre 2026. Nous pouvons vous proposer différentes superficies du T2 au T3 dont cet appartement de 63m² : Entrée Séjour/Cuisine 2 Chambres Salle de bains Wc Rez-De-jardin/Terrasse/Balcon 2 Places de stationnement privative Ascenseur Projet de résidence principale, secondaire, location saisonnière ou investissement locatif. Vous pouvez bénéficier, sous conditions, d'une réduction d'impôt. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Yoann BEASSE - 07 69 01 58 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 888 063 526 (EI) - Ville du greffe : Laval Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814914 Honoraires charge vendeur.

L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 23/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

16

528 000 € 8 656 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

CENTRE PLAGE, FACE à L'OCEAN, venez découvrir cet appartement Type 2/3 situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec un séjour/salon donnant sur une belle terrasse face mer - entrée avec placard, cuisine indépendante donnant sur balcon et vue centre ville, une chambre avec placard, salle de bains, wc - une cave en s/sol et possibilité d'un garage en sus situé à 300 mètres environ de la Résidence. N'hésitez-pas à contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1372.00 et 1856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ilana DANEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Ilana DANEL - Propriétés-privées.com 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

6

196 875 € 4 189 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

La Chaume, Les sables d'Olonne, charmant 2 pièces de 48 m2 en RDC (possibilité de transformation en boutique ou local commercial) , bien situé dans le centre ville à 400 mètres des quais et quelques minutes du Village du Vendée Globe. Entrée sur séjour-salon, une cuisine aménagée récente avec verrière, un wc séparé avec lave-main, une salle d'eau et une chambre. Petit cellier. Commerces à pied. L'appartement a été rénové, il faut juste terminer les peintures. (Baie neuve, cuisine et SDE refaites). Copropriété de 19 lots . Les charges prévisionnelles s'élèvent à 36 euros/mois. DPE E (267Kwh/m2/an) -GES B (8kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 800 euros et 1110 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 196 875 euros dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (187500 hors honoraires). Mandat réf. 369046. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 424 euros. Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

(32 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 20/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

(32 avis)

7

239 000 € 7 469 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé au 3ème étage d'une résidence de standing dans le quartier prisé de Blossac, en 2ème ligne du Remblai des Sables d’Olonne et au pied des commerces et du centre-ville, cet appartement 2 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Lumineux et optimisé, il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de +12 m², parfait pour profiter de son exposition Sud-Ouest. La cuisine est aménagée et équipée, et la chambre dispose d’un accès direct sur le balcon. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien fonctionnel. Local à vélo commun et possibilité d'acquérir un garage en sus (dans le quartier Beauséjour)

GIRAUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par GIRAUD IMMOBILIER 28/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

9

136 990 € 571 €/m²
Appartement • 240 m² • 6 pièces • 5 chambres

Mouilleron-Saint-Germain (85390)

Venez visiter avec votre agence GIRAUD IMMOBILIER de Fontenay le Comte, cet ensemble immobilier composé d'un DUPLEX au 1er étage : une cuisine, un salon et une salle à manger, un wc et une salle d'eau et au 2ème étage 5 chambres, et 1 wc, et d'un local professionnel composé d'une salle de 50m² ( possibilité d'un local professionnel avec ses dépendances ) de WC, d'un SAS d'entrée, d'une cave. Idéale pour auto entrepreneur souhaitant vivre au dessus de son local professionnel OU exercer son activité professionnel et avoir un rendement locatif en mettant le duplex en location ( possibilité de loyer de 700€/ mois ). L'appartement est actuellement occupé mais sera libre de toute occupation à compter du 15 octobre. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L' agence Sablaise

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par L' agence Sablaise 01/02/2024 - mise à jour 21/09/2024

3

149 500 € 5 257 €/m²
Appartement • 28,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Sablaise vous propose en centre ville à 80m de la mer, appartement T2 coup de coeur avec belle hauteur sous plafond comprenant : entrée, séjour, chambre, salle d'eau, WC , cuisine. Faibles charges de copropriété : 160 euros par an. IDEAL SECONDAIRE ou INVESTISSEMENTLOCATIF Visite virtuelle : Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1940 : entre 1174.00 et 1588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE OUEST OCEAN

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par AGENCE OUEST OCEAN 21/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

9

116 600 € 7 175 €/m²
Appartement • 16,25 m² • Meublé • 2 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

STUDIO RES.LA LOUISIANE Votre agence Ouest Océan . vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi. de 8h30 à 18h. Prenez rendez-vous avec notre conseiller afin de visiter ce studio en 2éme étage d'une superficie de 16.25m² Loi Carrez lumineux vendu meublé et équipé.Quartier La Pironnière . résidence avec piscine. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie . kitchenette . salle de douche . WC séparés. mezzanine et balcon.

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

(32 avis)

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 23/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

(32 avis)

8

236 250 € 5 369 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé au coeur des Sables, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de la gare, Foncia vous propose de venir découvrir cet appartement T2 de 44m2 en parfait état, desservi par ascenseur. Niché dans une résidence de caractère entièrement réhabilitée et offrant des prestations contemporaines, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos souhaits, une chambre de 16m2 avec un accès direct vers la salle d'eau avec wc. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, l'absence de dégagements inutiles, l'abondance des rangements et la qualité des matériaux utilisés. A cela s'ajoute une excellente performance énergétique, sans oublier un local privatif idéal pour stocker des vélos notamment. Professions libérales autorisées. A NOTER: possibilité d'achat d'un garage en sus dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Frédéric CAMITO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Frédéric CAMITO - Propriétés-privées.com 25/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

199 900 € 3 635 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Appartement en duplex au calme d'une résidence sécurisée et entretenue au centre bourg de Saint Jean de Monts, à 100 mètres des commerces, de la pharmacie et des médecins. Vous pourrez profiter de sa grande pièce de vie lumineuse de plain-pied chauffée par le sol, donnant sur une terrasse privative en bois, un wc. A l'étage vous trouverez un grand palier avec rangement pouvant servir de bureau, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez de la jouissance privative d'une place de parking devant l'appartement. Le nettoyage des façades vient d'être effectué, pas de travaux à prévoir. Copropriété de 12 lots dont 5 à usage d'habitation. non soumise à plan de sauvegarde. Charge annuelle de 496.86 euros. Prix de vente 199 900 euros dont 5.88% d'honoraires charge acquéreur soit 188 800 euros hors honoraires. DPE: D GES A Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 euros et 950 euros maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 496.86 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Météo Immobilier - Les Sables

Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 02/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

7

284 000 € 3 244 €/m²
Appartement • 87,55 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

En plein centre ville des Sables d'Olonne, à 200 mètres du remblai, découvrez cet appartement à rénover de 87 m² sur un plateau !!! Il est constitué d'une pièce de vie de 20 m² exposée plein sud, de 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc... Enorme potentiel pour ce bien a repenser ..!!! A visiter sans tarder !!! Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat en bord de mer en Vendée. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). OLIVIER GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838011880 - La Roche-sur-Yon.

Olivier MANCEAU - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Olivier MANCEAU - iad 24/04/2024 - mise à jour 27/10/2024

(27 avis)

14

282 000 € 3 357 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Herbiers (85500)

iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : Superbe Appartement T3 PMR de 84 m² au Centre-Ville des Herbiers Localisation : Résidence récente et sécurisée 'Les Terrasses de La Maine', en plein Centre-Ville des Herbiers, à proximité de toutes commodités accessibles à pied. Caractéristiques de l’appartement : - Rez-de-jardin sécurisé : Accès direct et aménagé 100% PMR (Personnes à Mobilité Réduite). - Surface habitable : 84 m² avec des pièces spacieuses et lumineuses. - Pièce de vie : 43 m² donnant sur une loggia de 9,31 m² exposée plein Ouest, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés. - Cuisine moderne et équipée : Réfrigérateur, placards, évier, hotte, plaques induction et lave-vaisselle de chez Access Agencements aux Herbiers. - Chambres : Deux chambres de 12 m² sur parquet chacune avec placards intégrés pour un rangement optimal. - Salle d’eau fonctionnelle : Équipée d’une vasque, sèche serviette et douche. - WC indépendant : Avec lave-mains pour plus de commodité. - Buanderie : Espace dédié pour vos machines et stockage. - Deuxième terrasse : 15,70 m² en béton, à aménager selon vos goûts et besoins. - Parking : Deux places de parking, une en extérieur et une en sous-sol sécurisé. Confort et sécurité : - Chauffage : Électrique au sol pour un confort optimal toute l’année (moyenne de 640€/an). - Ouvertures : Fenêtres K-Line avec volets roulants électriques pour plus de sécurité. - VMC double flux : Assure une ventilation saine et régulière de l’appartement. - Production d’eau chaude collective : Plus pratique et économique. - Accès sécurisé : Entrée de la résidence contrôlée, ascenseur desservant le sous-sol. - Charges de copropriété : 716€ par semestre. - Taxe foncière : 745€. Avantages pour les retraités : - Vie en centre-ville : Proximité immédiate avec les commerces, services médicaux, pharmacies, banques, et lieux de vie. - Sécurité : Résidence calme et sécurisée, adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite. - Convivialité : Un cadre de vie agréable et une communauté accueillante. Ne manquez pas cette opportunité de vivre en toute tranquillité et sécurité au cOEur des Herbiers ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.42 € par mois (soit 1433.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bastien HERBRETEAU - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Bastien HERBRETEAU - iad 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(75 avis)

8

151 000 € 3 356 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Bastien Herbreteau (06 52 78 31 36) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, idéalement situé en rez-de-jardin et offrant une terrasse privée. Avec une surface de 45 m², ce bien vous séduira par ses prestations modernes. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée doté d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, est ouverte sur le séjour, permettant des moments conviviaux et fonctionnels. L'appartement dispose également d'une chambre confortable. La salle d'eau, récemment rénovée, offre des installations modernes et de qualité. Un WC indépendant complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. Pour encore plus de commodité, l'appartement comprend un garage privatif de 15 m² en sous-sol, vous offrant un espace sécurisé. Actuellement loué, le bien bénéficie d'une rentabilité locative intéressante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût et bénéficiant d'un espace extérieur privatif ainsi que d'un garage sécurisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herbreteau EI (ID 10261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Challans

(50 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Challans 18/04/2024 - mise à jour 19/11/2024

(50 avis)

8

109 800 € 2 440 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Challans (85300)

L’agence Foncia Achat / Vente de CHALLANS vous propose en exclusivité ce bien immobilier ci-dessous : À deux pas des commerces et de la gare, ce T2 à rénover vous séduira par son emplacement idéal et son potentiel. Disposition fonctionnelle : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine indépendante offrant de différentes possibilités d’aménagement Une chambre avec son propre balcon pour plus d’intimité Une salle de bains et des WC séparés Atouts supplémentaires : Une cave privative pour vos rangements Stationnement facile pour votre confort Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une belle opportunité. Contactez-moi vite pour organiser une visite et imaginer les lieux à votre goût !

L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 22/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

9

528 000 € 8 597 €/m²
Appartement • 61,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

CENTRE PLAGE, FACE à L'OCEAN, venez découvrir cet appartement Type 2/3 situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec un séjour/salon donnant sur une belle terrasse face mer - entrée avec placard, cuisine indépendante donnant sur balcon et vue centre ville, une chambre avec placard, salle de bains, wc - une cave en s/sol et possibilité d'un garage en sus situé à 300 mètres environ de la Résidence. N'hésitez-pas à contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1372.00 et 1856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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