Superimmo

Christophe GALTIER - Capifrance

(41 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Christophe GALTIER - Capifrance 30/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

(41 avis)

345 000 € 3 255 €/m²
Appartement • 106 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

Vente à Terme occupée : Valeur vénale de l'appartement de 795000 euros Comptant de 345000 euros Paiement de la mensualité sur 12 ans. : 1157e /mois Dame de 77 ans, La Rochelle, Avenue du Mail : Dans cette petite résidence de 32 logements à l'adresse prestigieuse, je vous propose cet appartement entièrement rénové de 105 m2, avec sa place de parking, son balcon donnant sur parc, et sa cave de 15m2. Le tout au calme, avec commerces, transports en communs, mer, port , centre ville ,casino et tous services à proximité immédiate. La vie à pied à La Rochelle...... LA PARTIE JOUR s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 51M2, ouverte sur baies vitrées et balcon filant à l'abri des regards, avec une cuisine équipée totalement refaite . Une entrée spacieuse et équipée de placards sur mesure vous accueillera devant la porte d'entrée. LE COIN NUIT se compose de 2 chambres , dont une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative. Un second salle d'eau, des toilettes indépendantes et un palier d'accueil de l'espace nuit complète l'ensemble. LE PLUS : Une cave très saine de 15m2 vous permettra aisément un stockage important ou divers aménagements. Une place de parking privée attend votre véhicule. Ce superbe appartement est vendu dans le cadre d'une vente à terme occupée avec un Comptant de 345ke et un paiement échelonné de 1157 e mensuels sur 12 ans. La rente sera réévaluée de 35% en cas d'abandon du Droit d'usage et d'habitation durant le temps de paiement. Une très belle adresse pour un investissement sécurisé dans le secteur le plus côté de La Rochelle... J'attends vos appels ... Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875047)

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

IMMTIM La Genette

(40 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par IMMTIM La Genette 03/10/2024

(40 avis)

232 100 € 4 835 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

Nous vous présentons à la vente cette appartement rénové type 2 de 48m2 au sein d'une résidence avec ascenseur et gardien. Exposé Est, il bénéficie de deux balcons accessible à la fois par la cuisine et le salon et se décompose comme suit: une entrée desservant un WC indépendant, salle de bains, cuisine et salon salle à manger puis chambre et dressing. Cet appartement VENDU LIBRE de tout occupation dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Référence agence : 7399

ROCHELLA Immobilier

(405 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ROCHELLA Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

(405 avis)

230 000 € 5 679 €/m²
Appartement • 40,5 m² • 2 pièces

La Rochelle (17000)

Nouveau chez Rochella, sur la commune de La Rochelle, secteur Les Minimes, appartement T2 à vendre. Dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et piscine, ce bien au 1er étage, dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chambre avec placard. Une cave complète les prestations. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus), des écoles et facultés, cet appartement est fonctionnel, en excellent état et offre de beaux volumes. Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !

Christelle POCHON-FERNANDEZ - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Christelle POCHON-FERNANDEZ - iad 19/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

(28 avis)

240 000 € 6 154 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

iad France - Christelle Pochon-Fernandez (06 60 27 11 87) vous propose : Charmant appartement T2 situé dans le quartier de Rompsay à La Rochelle. D'une superficie de 39 m², cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse : Une belle pièce de vie agrémentée d'une cuisine sur mesure, entièrement équipée et aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. Décoration soignée : L'appartement est décoré avec goût, alliant modernité et confort, avec des meubles sur mesure qui apportent une touche d'élégance. Une chambre bien agencée, conçue pour maximiser l'espace de rangement. Salle d'eau équipée de meubles sur mesure, alliant fonctionnalité et esthétisme. Grande terrasse de 22 m² : Profitez d'une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, un atout rare dans le secteur, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Stationnement privatif en sous sol- Local vélos- résidence livrée en 2022 Cet appartement est idéal pour les couples ou les investisseurs à la recherche d’un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités et du charme de La Rochelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.33 € par mois (soit 676 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez EI (ID 14887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Expertimo

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Expertimo 21/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

210 900 € 5 858 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

Appartement impeccable de 36,78m2 idéalement situé au coeur du quartier des Minimes à La Rochelle, à 8-10mn à pied de la faculté de droit et des grandes écoles d’un côté ; de la plage et du port de Plaisance de l’autre. Refait à neuf cette année, ce T2 est composé d’une entrée, d’une pièce de vie avec un espace cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Au premier étage avec ascenseur, ce bien dispose également au sein de la résidence, récente, d’un local à vélo sécurisé, d’une laverie, d’une petite salle de sport et d’un espace de travail-réunion. Idéal résidence principale, pied à terre et/ou investissement : demande locative forte, rentabilité optimale en combinant bail étudiant ou mobilité et location saisonnière. Cette annonce vous est proposée par DE LAPPARENT METAYER Nathalie - EI - NoRSAC: 399 966 290, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

179 250 € 1 948 €/m²
Appartement • 92 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Fouras (17450)

Viager libre - Appartement - FOURAS (17450) Age des vendeurs : Homme 80 ans - Femme 75 ans Bouquet : 179 250 € Rente mensuelle : 924 € Valeur vénale : 325 000 € Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce bel appartement de type 3 d'environ 92 m² disposant d'un cave et d'une place de parking au coeur de la commune balnéaire de Fouras ! Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots ! Syndic bénévole ! A seulement deux pas de la plage de Fouras-les-Bains et à 27 km de La Rochelle ! Bien loué jusqu'en juin 2027 ! Ce bien en très bon état comprend : - Un séjour/salon lumineux de 45,37 m², une cuisine aménagée de 8 m², 2 chambres de 11,46 m² et 14,35 m², une salle d'eau de 7,47 m², un WC - Une cave - Une place de parking. Aucun travaux à prévoir : Ravalement de façade réalisé début 2024 Charges de copropriété : 13 €/mois soit 156€/an Chauffage : Electrique Assainissement : Collectif Taxe foncière : 946 € Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune balnéaire de Fouras bordée par l'océan Atlantique dans le département de Charante Maritime, à proximité des commerces et des écoles, commune faisant partie de l'aire d'attraction de la Rochelle (à 27 km), à 57,4 km de Saint-Pierre-d'Oléron et à 127 km des Sables-d'Olonne. Cette jolie station est bien pourvue en services et en commerces, en équipements touristiques (résidences de tourisme, hôtels, campings) et de loisirs (casino, cinéma, golf, musée régional de Fouras, médiathèque). Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

177 180 € 2 084 €/m²
Appartement • 85 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Fouras (17450)

Viager libre - Appartement - FOURAS (17450) Age des vendeurs : Homme 80 ans - Femme 75 ans Bouquet : 177 180 € Rente mensuelle : 803 € Valeur vénale : 302 000 € Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce bel appartement de type 3 de 85 m² disposant d'un cave et d'une place de parking au coeur de la commune balnéaire de Fouras ! Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots ! Syndic bénévole ! A seulement deux pas de la plage de Fouras-les-Bains et à 27 km de La Rochelle ! Bien loué jusqu'en juin 2027 ! Ce bien en très bon état comprend : - Un séjour/cuisine aménagée lumineux de 44 m², 2 chambres de 13,75 m² et 14,17 m², une salle d'eau de 4,84 m², un WC - Une cave - Une place de parking. Aucun travaux à prévoir : Ravalement de façade réalisé début 2024 Charges de copropriété : 12 €/mois soit 144€/an Chauffage : Electrique Assainissement : Collectif Taxe foncière : 872 € Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune balnéaire de Fouras bordée par l'océan Atlantique dans le département de Charante Maritime, à proximité des commerces et des écoles, commune faisant partie de l'aire d'attraction de la Rochelle (à 27 km), à 57,4 km de Saint-Pierre-d'Oléron et à 127 km des Sables-d'Olonne. Cette jolie station est bien pourvue en services et en commerces, en équipements touristiques (résidences de tourisme, hôtels, campings) et de loisirs (casino, cinéma, golf, musée régional de Fouras, médiathèque). Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

439 000 € 2 275 €/m²
Appartement • 193 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres

Royan (17200)

Vente de la nue-propriété - Appartement occupé par un couple - ROYAN (17200) Age des vendeurs : Homme 77 ans - Femme 73 ans Bouquet : 439 000 € Aucune rente Valeur vénale : 810 000 € Décote d'occupation : 371 000 € soit 45,80 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement vue mer de type 5 de 192,94 m², proche de toutes commodités, situé à Royan (17) ! Ce bien situé en rez-de-jardin comprend : - Une entrée de 16,70 m², grande pièce de vie avec un salon/salle à manger et cuisine ouverte de 77,74 m², 4 chambres (entre 13,75 m² et 16,44 m²), 3 salles d'eau, une salle de bain de 8,73 m², 4 WC, une buanderie. - Une terrasse - 2 places de parking Atout : Appartement entièrement rénové en 2022 ! Charges de copropriété : 400 € /mois Chauffage : Electrique Taxe foncière : 3 184 € Situation et environnement : Ce bien se situe à ROYAN (17), dans le département de la Charente-Maritime, proche de toutes commodités, en face de la mer et à deux pas de la plage, à 6 km de Saint-Palais-Sur-Mer, à 38 km de Saintes et à 40 km de Rochefort. Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

31 500 € 1 575 €/m²
Appartement • 20 m² • Viager • 1 pièce

Saintes (17100)

Vente à terme sur 15 ans de la nue-propriété - Appartement - SAINTES (17100) Durée d'occupation : 15 ans Bouquet : 31 500 € Aucune rente Décote d'occupation : 11 500 € soit 27,38 % Valeur vénale : 42 000 € Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce beau studio lumineux entièrement meublé d'une superfice d'environ 20 m², situé au 1er étage, dans une petite copropriété de 14 lots des années 70, proche des commodités, sur la commune de SAINTES ! A deux pas du centre ville de Saintes et à seulement à 42,5 km de Royan ! Idéalement pour de la location à des étudiants ! Beau potentiel locatif futur : loyer escompté 300 €/mois ! Ce studio comprend un salon faisant office de chambre, un espace cuisine avec cuisson au gaz, une salle d'eau et un WC. Atouts : Vendu meublé, parking gratuit à côté de l'immeuble Travaux à prévoir : Raffraichissement Charges de copropriété : 17,50 € / mois soit 210 € / an Chauffage : Electrique Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 300 € Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de SAINTES dans le département de Charante Maritime, à proximité des commerces (Carrefour city, banque, tabac, parc, restaurants) et des écoles, à 240 m du Pont Palissy et de la Charente, à 260 m d'Arc de Germanicus, à 27 km de Cognac, à 42,5 km de Royan, à 45,4 km de Saint-Palais-sur-Mer, à 46 km de Rochefort, à 53,4 km de Saint-Pierre-d'Oléron, à 54 km de Fouras, à 65,4 km de l'Ile d'Oléron et à 77,5 km de La Rochelle. Mécanisme de la vente à terme en nue-propriété d'un bien : L'usufruitier a la possibilité de louer le bien jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 15 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

375 000 € 3 827 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Périgny (17180)

A proximité immédiate des écoles et des commerces, et à 13 min en bus du cœur de La Rochelle, appartement de standing proposant une pièce de vie baignée de lumière et 3 chambres. Entrée spacieuse avec placard 4 portes, pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition et de 2 balcons avec une vue imprenable sur le parc arboré de la copropriété, cuisine équipée moderne et fonctionnelle, 3 chambres dont 2 avec accès à un troisième balcon, dressing, 2 salles d'eau. Le tout en parfait état d'entretien. En annexe, un stationnement au sous sol sécurisé. Et un accès à la piscine couverte, située au sous sol de la résidence. L'avis du pro : Une qualité d'entretien hors norme alliée à une copropriété d'exception Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline LE LONS, Tél. : 06 76 58 48 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 489 586 412

Catherine BAUDIN - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Catherine BAUDIN - SAFTI 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

298 000 € 5 051 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aytré (17440)

Nouvelle exclusivité Catherine BAUDIN Idéalement situé dans Aytré à 15mn en vélo par pistes cyclables du centre-ville de La Rochelle, dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, je vous propose de découvrir cet appartement de 59m2 en parfait état. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie bénéficiant d'une double orientation avec accès sur une terrasse de 30m2 environ, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une salle d'eau et de wc suspendu. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres dont une avec accès à une seconde terrasse de plus de 11m2. Un stationnement privatif complète ce bien. Juste à poser vos valises ! Très belle opportunité, à visiter rapidement. Le bien comprend 107 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363 - SAFTI – BAUDIN Catherine, Conseiller indépendant

Human Immobilier La Rochelle Marché

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Human Immobilier La Rochelle Marché 05/11/2024

337 600 € 5 445 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

A proximité immédiate du marché central et du Vieux Port, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 62 m2 comprenant une cuisine équipée, un séjour exposé plein ouest, une chambre, une salle d'eau. Une cave de 7 m2 complète ce bien.

Vincent GUERIN - Capifrance

(95 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Vincent GUERIN - Capifrance 06/11/2024

(95 avis)

164 900 € 4 022 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

ROYAN, appartement T2 de plain pied d'une superficie habitable de 41m² (loi carrez 40.62m²) composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine US sortie sur terrasse et jardin clos plein SUD, une chambre avec sortie sur terrasse, une salle d'eau/wc, cellier/cave, une place de parking privée. Local vélos. Ascenseur. Normes PMR. Situé en rez de jardin d'une résidence calme et sécurisée à 250 mètres des premiers commerces et 1300 mètres de la plage. Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail. Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, entretien des parties communes ) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880588)

Nicolas SIMON - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Nicolas SIMON - Réseau ImmoForfait 07/11/2024

190 000 € 4 785 €/m²
Appartement • 39,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

Nicolas SIMON Mandataire et Expert Immobilier à ROYAN vous propose en Exclusivité un Appartement duplex 2 pièces à Royan, dans le quartier très prisé de Foncillon, à seulement 350 m de la plage et proche de toutes commodités. Ce bien rare de 51,5 m² au sol (40 m² loi Carrez) est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de type 'maison de ville' construit en 1992 et rénové en 2020. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine neuve équipée avec VMC, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine aménageable selon vos besoins et une chambre mansardée de 13 m² avec grand Velux neuf et cabinet de toilette. Fenêtres récentes pour un confort thermique optimal. L'immeuble, bien entretenu, a bénéficié de plusieurs travaux récents : façade, murets et encadrements repeints en juin 2024, boîtes aux lettres et interphone changés en 2023, et jardinet de façade aménagé la même année. L'entrée en marbre récemment rénovée ajoute une touche de standing à cette petite copropriété. Le bien dispose également d'une cave et de stationnement gratuit et facile dans cette rue calme du centre-ville. Taxe foncière de 1020 € et charges de copropriété de 65 €/mois. La localisation est exceptionnelle, avec la plage, pharmacie, médecins, boulangerie, épicerie et tous commerces de l'avenue Gambetta accessibles à pied en moins de 5 minutes. Exclusivité avec vidéo et visite virtuelle sur site internet. Saisissez l'opportunité de visiter ce bien unique, alliant confort moderne, charme et emplacement idéal au coeur de Royan. Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 524.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 674 457 RCP MMA Contrat 111261680

Agence De La Plage

(904 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Agence De La Plage 07/11/2024

(904 avis)

180 200 € 4 395 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

ROYAN proche PONTAILLAC, Cet appartement au calme de 41 m² se compose d'un salon confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre spacieuse avec dressing et wc séparés. Profitez de votre balcon bénéficiant d'une très belle exposition et offrant une vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Référence agence : 6061