Acheter un appartement en viager à Marseille (13)

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4 188 annonces
Mavumer
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Mavumer 12/10/2024 - mise à jour 17/12/2024
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Appartement, 57,34 m²

249 000 € 4 343 €/m²
Appartement • 57,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

T3 de 57m² + cave + place de parking - quartier la Vieille Chapelle - 13008 Marseille L'agence MAVUMER vous propose au coeur du quartier de la Vieille Chapelle, 13008 Marseille, cet appartement de type 3 avec cave et place de parking dans une résidence verdoyante et très bien entretenue. Ce T3 de 57,34m² loi carrez se constitue d'une agréable pièce de vie avec une terrasse, une cuisine équipée avec accès sur la loggia, 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement est traversant (Est Ouest), il bénéficie d'une belle luminosité à toute heure. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'une cave. La Vieille Chapelle est un quartier convivial de Marseille réputé pour sa qualité de vie grâce notamment à sa proximité de la plage, des parcs, des commerces, des restaurants, et des cafés. La vie familiale y est facilitée par ses transports en commun, ses écoles, ses espaces de loisirs ou de culture comme le musée d'art contemporain ou les expositions au parc Borély. Bien soumis au règlement de copropriété. Charges 179€/mois (eau froide, chauffage collectif, espaces verts, ménage, entretien courant du bâtiment). Taxe Foncière 1291€/an. DPE D et D. Mandat N° 748. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra au 0615104269 ou par email: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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GARDNER IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par GARDNER IMMOBILIER 19/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Appartement, 70 m²

310 000 € 4 429 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces

Marseille 8ème (13008)

Appartement 3 pièces 70 m² Dans un immeuble iconique " Le Brasilia " conçu par Fernand Boukobza, élève de Le Corbusier, découvrez ce charmant duplex qui allie caractère et confort. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. Au niveau principal, vous trouverez un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, deux chambres accueillantes, dont une avec accès à un balcon privé, ainsi qu’une salle d'eau design, offrent un espace nuit à la fois fonctionnel et agréable. Situé à proximité des plages et des commerces, ce bien rare propose également des stationnements libres dans la résidence ainsi qu’un service de gardiennage disponible en continu pour votre tranquillité. Charges : 246 € / mois Taxe foncière : 1485 € / an Contact : Thomas Gensollen 06 16 55 81 01

Gitimmo Vente
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Gitimmo Vente 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
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Appartement, 175 m²

680 000 € 3 886 €/m²
Appartement • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 5ème (13005)

MARSEILLE 5EME CAMAS Rare à la vente. Rue Monte-Cristo dans un immeuble de 1960, très bel appartement bourgeois T6 de 175m2 au 5ème étége sur 7 avec ascenseur. Parquet en marqueterie d'origine, cheminées, moulures... ce bien d'excéption est composé d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 wc indépendants. Terrasse de 25m2 exposée Sud. 2 caves et une chambre de bonne de 15m2 complètent ce bien. Possibilté d'acquérir en sus un garage double en enfilade de 40m2 à 200m. Charges de copropriété 170€/mois. Taxe foncière 4028€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 680.000€ honoraires partagés (prix vendeur 665.000€ + 15.000€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 16 lots principaux d'habitation. GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8
Annonce publiée le 09/12/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 09/12/2024
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Appartement, 29 m²

185 000 € 6 379 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Marseille 8 - Le Rouet - rue du Rouet - Rez-de-Jardin - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 - vous présente dans une copropriété à taille humaine : au calme absolu ; A proximité immédiate du métro, du bus, et commerces ; Un spacieux studio avec belle hauteur sous plafond, de 44 m2 de surface utile plus un splendide jardin d'environ 50 m2 ; Le vaste studio est doté d'un séjour et cuisine semi-ouverte équipée s'ouvrant sur veranda et jardin, d'une vaste mezzanine , d' une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Vous apprécierez LE CALME ABSOLU, le JARDIN, l' EMPLACEMENT, la LUMINOSITÉ et la BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de L'appartement ; les transports, les écoles et les commodités à pied ! Charges d'environ 110 euros / mois. Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours. Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : 06 01 72 25 86 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513128256 - AIX EN PROVENCE.

ERA Sudestimmo
Annonce publiée le 17/06/2023 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par ERA Sudestimmo 17/06/2023 - mise à jour 06/12/2024
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Appartement, 30 m²

Prix en baisse 119 000 € 3 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

Situé en plein coeur de Beaumont, notre équipe chez ERA est ravie de vous présenter un appartement de type 1 situé à l'étage supérieur d'une copropriété en maison de ville. Cet espace séduisant se divise en deux sections : une spacieuse cuisine avec salle à manger et une pièce de vie dotée d'une alcôve. Vous bénéficierez de la proximité des commerces et des transports. En outre, des travaux majeurs ont récemment été votés lors de l'Assemblée générale (à la charge du propriétaire actuel) incluant la façade, la toiture, l'isolation et la cage d'escalier. Une rénovation qui rendra ce bien encore plus attrayant. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 670 euros.

GARDNER IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/10/2023 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par GARDNER IMMOBILIER 11/10/2023 - mise à jour 16/11/2024
7
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 205 000 € 2 412 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 12ème (13012)

Appartement type 5 de 95m2 MARSEILLE 12 / Résidence les Cigalons, appartement type 5 de 85m2. Dans une résidence calme et verdoyante à proximité des commodités. Façades récentes. Logement lumineux exposé SUD EST. Le bien se compose d’une entrée avec dressing donnant sur le séjour avec loggia pouvant redevenir un balcon, , une cuisine avec coin cellier, 4 chambres spacieuses, du rangements, une salle de bains, un WC séparé, une cave. Le logement est équipée en double vitrage. Les charges 233€/mois comprennent : eau froide, chauffage, entretien des communs et espaces verts, réserve ALUR… Taxe foncière : 1 548€/an.

Marie DELEUIL - 3%.com
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Marie DELEUIL - 3%.com 19/04/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Appartement, 141 m²

Prix en baisse 595 000 € 4 220 €/m²
Appartement • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

3%.COM Marseille 13008 : T4 STANDING AVEC EN OPTION 2 GARAGES ET CAVE PROCHE PLAGE ET VIEILLE CHAPELLE Coup de coeur. Dans le secteur très recherché de la Vieille Chapelle, à 350m des plages, se trouve cet appartement T4 standing de 141m2 habitable (119m2 carrez) avec un ou deux garages et cave EN OPTION . Au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée de 3 lots avec GARAGE FERME en rez de chaussée accessible par ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un grand séjour d'environ 40m2 prolongé par une salle à manger de 22m2 fermée par un rideau de verre coulissant et aménageable en terrasse ouverte. Une grande cuisine indépendante, moderne avec accès extérieur, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres (14 et 15 m2), une salle de bain et wc indépendants complètent ce bien. La pièce à vivre s'ouvre par de grandes baies vitrées à galandage sur la terrasse et offre un espace total de 62m2 baigné de soleil. Appartement ensoleillé traversant en état impeccable, dans une rue calme avec vue dégagée sur les collines Marseilleveyre et sans vis à vis, rénové entièrement par ses propriétaires actuels avec des matériaux de qualité: parquet, climatisation réversible, béton ciré, granit... Beaucoup de goût et une décoration soignée. DPE réalisé en avril 2024 avec une notation B et A en GES pour une facture énergétique maitrisée entre 740€ et 1070€ par an. Proximité à pieds: clinique Bonneveine, crèche, collège, lycée, petits commerces, parc Borely, Carrefour, stade... Possibilité d'acquérir EN OPTION EN SUS une grande CAVE et une ou deux places de garage dont une équipée d'une prise dédiée pour recharge véhicule électrique. Charges de copropriété 100 euros environ par mois. Taxe foncière 2240 euros. 3%.com - Contacter Marie DELEUIL au 06.16.13.71.54 ou sur Réseau National à honoraires réduits de 3% seulement déjà compris dans le prix de 595 000 euros (charge acquéreur) RSAC 523717122. A VISITER RAPIDEMENT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

KEYMEX Sainte-Victoire
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par KEYMEX Sainte-Victoire 11/07/2024 - mise à jour 16/12/2024
10
Appartement, 31,16 m²

Prix en baisse 149 000 € 4 782 €/m²
Appartement • 31,16 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

A Saisir - Bel Appartement T1 au Quartier Joliette / République Découvrez cet appartement situé au coeur du quartier prisé Joliette / République, à seulement deux minutes à pied du tram, des Terrasses du Port, des docks et de la rue de la République. Au 6ème étage de cette résidence de qualité (ascenseur, accès sécurisés, visiophones, vidéosurveillance,..) ce charmant T1 de 31,16 m² vous offre confort et modernité. Sa terrasse en surplomb telle la passerelle d'un paquebot vous offre une vue magnifique sur le Skyline des plus belles tours de ce quartier dévolu au design architectural . Possibilité d'ajouter un garage fermé en sous-sol . Caractéristiques de l'appartement : Pièce principale avec coin cuisine équipé : plaques, hotte, four et meubles inclus. Dégagement avec placards aménagés : pour un rangement optimal. Salle d'eau avec WC : fonctionnelle et moderne. Belle terrasse de 10,60 m² : avec vue dégagée et exposition Nord-Est. Confort et prestations : Chauffage individuel électrique par panneau rayonnant avec pilotage. Eau chaude collective fournie par un chauffe-eau thermodynamique. Charges : environ 880 euros par an, incluant l'eau chaude et l'eau froide collective avec comptage individualisé. Informations énergétiques : Diagnostic de performance énergétique : Classe C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 290 et 460 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnement compris). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 985 euros. Jean-Emmanuel NOBLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 221 699 - MARSEILLE.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 02/12/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 19/09/2024 - mise à jour 02/12/2024
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Appartement, 58,04 m²

235 000 € 4 049 €/m²
Appartement • 58,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

CAP TERRE - MARSEILLE 13012 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT TYPE 3 de 57m2 EN REZ DE JARDIN A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lynda de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Situé dans un secteur très convoité du 12ème arrondissement, à proximité de toutes commodités, du métro et des axes routiers, cet appartement a tout pour charmer. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, et d'une salle de bain moderne et pratique. Pour couronner le tout, un superbe rez-de-jardin de 17 m², bien orienté, paisible et sans vis-à-vis. Parfait pour des soirées entre amis ou en famille, vous y passerez des heures, bercé par le chant des oiseaux. Contactez-nous pour organiser la visite de votre coup de coeur ! REF : 8862IA-LR02 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:

ERA Adequat Immobilier
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par ERA Adequat Immobilier 29/06/2024 - mise à jour 11/09/2024
10
Appartement, 72,22 m²

Prix en baisse 349 000 € 4 832 €/m²
Appartement • 72,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

ERA ADEQUAT IMMOBILIER MARSEILLE est heureux de vous présenter notre coup de coeur ! Un superbe appartement lumineux à Vendre , situé dans une petite copropriété (32 lots d'habitation) . Rez de jardin aux pieds des célèbres calanques de Morgiou, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Résidence très sympa, bien entretenue, calme, fermée et sécurisée. Petit immeuble de seulement 3 étages. Copropriété de 2009. Ce bel appartement en rez de jardin de 72m2, se compose d'un hall d'entré avec placard de rangement, d'une grande pièce à vivre séjour-cuisine très agréable d'environ 40m2 ,lumineuse avec climatisation réversible donnant sur un extérieur (terrasse + jardin) d'environ 85m2 (spacieux, lumineux, calme, sans vis-à-vis et vue sur forêt protégée- pinèdes.). Pour le coin nuit on y trouve deux chambres, chacune avec leur placard de rangement ainsi qu'une salle de bain et d'un wc indépendant. Pas de travaux à prévoir ! De plus, une place de parking extérieur est vendu avec l'appartement et est comprise dans le prix. +++ Coup de Coeur +++ Grand extérieur de 85m2 : Terrasse et jardin très agréable et rare ! Pas de travaux. Double vitrage. Exposition sud-ouest donc lumineux. Copropriété de 2009.T Calme absolue. Clim réversible. Terrasse et jardin très agréable et rare ! Proximité de toutes commodités, axes autoroutiers et commerces. Environ 173 euros de charges mensuelles qui comprennent : entretien parties communes, entretien espaces vert, ascenseur, entretien portails résidence et garage, eaux froide, système de vidéo surveillance, honoraires syndic. Bien en copropriété de 32 lots - Charges 2080 euros / an- Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.

MY HAPPY HOME
Annonce publiée le 12/07/2023 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par MY HAPPY HOME 12/07/2023 - mise à jour 12/11/2024
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Appartement, 143 m²

Prix en baisse 495 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 2ème (13002)

My Happy Home vous présente en exclusivité un très grand appartement de 143 m2 situé en bas de la Place de Lenche à 2 min à pieds du Vieux Port. Deux appartement datant des années 50 sont réunis pour de très beaux volumes. Il se compose comme suit : - Cuisine séparée équipée de 12 m2 pouvant être ouverte sur la salle à manger de 26m2, - Séjour de 25 m2, - L'ancienne seconde cuisine est devenue une buanderie de 12m2, - 4 chambres au total de quasi toutes la même surface : 12,5 m2, - 2 toilettes séparés, - 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Au 3ème étage sur 8 avec ascenseur, ce bien a du double vitrage partout, une partie des volets est électrique. Porte blindée. Faibles charges de 168 euros par moi pour l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs). Au pieds toutes les commodités : Restaurants, commerces, Vieux Port, transports, accès autoroutes... Deux caves complètent ce bien rare. Possibilité de reprendre la location d'une place privative proche. Pour plus de renseignements, contact : Céline Gomez : 06 14 65 82 48 Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016 euros.

ERA AGENCE DU VILLAGE
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 02/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Appartement, 67 m²

152 000 € 2 269 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Nous vous proposons à la vente ce T3/4 au Square la Pauline, secteur Sainte-Marguerite13009 Marseille. Situé au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60 ce bien vous offre une proximité directe aux commodités et transports en commun (10min du métro Ste Marguerite). La résidence vous fait également bénéficier d'un parking de copropriété, d'un jardin commun et également une cave commune à l'sensemble de l'immeuble pour y stocker vélos poussettes etc... A rénover, ce bien possède déjà des fenêtres en double vitrage et nécessite surtout une remise aux goûts du jour. Néanmoins, cet appartement possède un fort potentiel et saura ravir les potentiels acquéreurs sachant se projeter. A visiter sans tarder ! Charges : 111e/mois Taxe foncière : 970e DPE : E

TERRASSE DU SUD
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par TERRASSE DU SUD 02/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Appartement, 118,6 m²

675 000 € 5 691 €/m²
Appartement • 118,6 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

Vente Appartement Duplex 5/6 Pièces 142 m2 avec Terrasse Partagée et Remises à Bompard Marseille 7 Bompard - Marseille 7 Très bel appartement T5/6 de 142 m2 au sol (118,60 m2 LC), en Duplex et en Dernier Etage, au grand Calme. Au 1er et dernier étage, ce splendide duplex, aux beaux volumes et en très bon état, se situe dans une petite copropriété composée seulement de 4 appartements répartis en 2 petits immeubles. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 50 m2, très lumineuse et exposée Sud-Ouest, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et d'une suite parentale offrant une spacieuse chambre et sa salle d'eau privative avec toilettes (19m2). A l'étage, le palier dessert 2 vastes chambres mansardées de belles tailles (18 et 19 m2), une jolie salle de bains lumineuse, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace aménagé (11 m2), idéal pour le rangement ou un coin nuit d'appoint. En bonus, l'appartement bénéficie d'une belle et grande terrasse partagée, très conviviale grâce à un voisinage discret et agréable. La taxe foncière est de 1 645 euros. Faibles charges de copropriété avec syndic bénévole: 70 euros par mois. Possibilité de location d'un box fermé à proximité (180 euros par mois). Autres prestations: Belle hauteur sous plafond dans le séjour, chauffage individuel par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, 2 remises accessibles depuis la terrasse partagée. Proximité: Commerces, Bus Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Lamy Marseille Mauriac
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Lamy Marseille Mauriac 16/03/2024 - mise à jour 18/12/2024
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Appartement, 38,88 m²

Prix en baisse 94 000 € 2 418 €/m²
Appartement • 38,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Les Docks libresNous vous proposons en exclusivité un appartement de type 2 de 38,88 M2 au 6ème étage d'un immeuble récent pour investisseur.il se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte, la salle d'eau avec wc, la chambre.Une terrasse sans vis à vis et une place de parking complète le toutDate d'effet du bail 21/11/22, montant du loyer annuel 6482,76 euros

ERA AGENCE DU VILLAGE
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 17/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
9
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 110 000 € 2 391 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Nous vous proposons à la vente en exclusivité un appartement de type 2 de 46 m2 au rez-de-chaussée sur 8 étages avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue des années 60. ( Numéro du commercial: 07.61.23.29.15) Il saura vous séduire de par ses grands volumes, sa luminosité ainsi que ses bonnes hauteurs sous plafonds. Il se compose comme suit: Un hall d'entrée , un grand salon séjour , une chambre de bonne taille, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une loggia fermée. Charges: 150e/mois TF: 1027 euros Une place de parking complète les prestations de ce bien. A visiter sans tarder ! Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.