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MON OFFICE IMMOBILIER

(333 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(333 avis)

159 000 € 2 789 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

Mon Office Immobilier Marseille 1er vous propose à la vente, en exclusivité, un appartement T3 lumineux et rénové au sein d'une petite copropriété. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4686-CLA. Situation et contexte : Situé dans le quartier Belsunce, à proximité des commodités et des transports en commun (métro 1 et 2, tram 2 et bus), cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Charles. Description intérieure : Au 3e étage, cet appartement de 57 m² offre une pièce de vie exposée sud avec vue sur jardin, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Récemment rénové, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Prestations complémentaires : La copropriété bien entretenue garantit un cadre de vie agréable au cœur de Marseille. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 4686-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

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Ghislaine LAROCHE - DeeD Conseil Immobilier

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Ghislaine LAROCHE - DeeD Conseil Immobilier 11/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

386 650 € 6 444 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

*** EXCLUSIVITE*** Imaginez vivre dans un appartement où chaque matin, vous êtes accueilli par une VUE MER et une vue sur le FORT SAINT NICOLAS. Situé dans le quartier très convoité de Marseille du 7ème arrondissement, cet appartement de type T3 est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et charme authentique. Tout au long de l'année, vous aurez le privilège de profiter pleinement de votre intérieur SANS AUCUN VIS à VIS et SANS NUISANCES de la route, car la pièce de vie et une des 2 chambres, vous offrent une VUE DEGAGEE sur le Fort Saint Nicolas et la mer, et particulièrement l'été où vous bénéficierez de la fraîcheur de la face Nord. La cuisine dispose également d'une loggia, orienté coté Ouest, où vous pourrez admirez le coucher du soleil sur la mer. L'appartement est situé au 10ème étage d'un immeuble de 16 étages, équipé de deux ascenceurs et un monte-charge pour un accès facile et rapide. La résidence sécurisée dispose d'un GARDIEN SUR PLACE ce qui garantit la tranquillité pour chacun des habitants. Le balcon prolongé sur deux pièces,vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil tout en admirant la vue sur la mer. Une cave de 4 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les parties communes sont parfaitement entretenues, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien régulier. Le CHAUFFAGE COLLECTIF assure une chaleur constante et agréable pendant les mois d'hiver. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied et la plage des Catalans est à seulement 5 minutes à pieds et le vieux port à 15 minutes à pied. Commodités à proximité : Transports( plusieurs lignes de bus), commerces, écoles et prochainement un collège. PARKING LIBRE SECURISE au pied de la Résidence En résumé, cet appartement est une OPPORTUNITE RARE de vivre dans un CADRE EXCEPTIONNEL. Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu, votre nouveau chez-vous. Si vous n'avez pas accès à la VIDEO sur ce site, vous pouvez scanner le QRcode disponible après les photos Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 241 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951568591 RCP 59 661 778 Allianz IARD

Celine Tixier - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Celine Tixier - iad 14/11/2024

(12 avis)

315 000 € 6 563 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Celine Tixier (06 86 08 37 48) vous propose : Appartement Lumineux en Plein COEur d'Aix-en-Provence avec sur la ville. Situé dans une charmante résidence sécurisée de standing, cet appartement de type T2 bénéficie d'un emplacement privilégié au premier étage, offrant une vue agréable sur la ville . Idéalement situé au cOEur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des universités, il représente une opportunité rare sur le marché. L'appartement de 47.85m² se compose d'une pièce principale lumineuse expo sud. L'agencement astucieux de l'espace offre différentes possibilités d'aménagement, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs. La cuisine, bien que non équipée, laisse place à toutes les fantaisies culinaires grâce à son agencement optimisé. La salle de bain propose une douche pour des moments de détente bien mérités après une journée chargée. Profitez pleinement de l'exposition sud pour bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence fermée et sécurisée offre sérénité et tranquillité à ses occupants. Les annexes comprennent un parking privatif avec borne, une option précieuse dans ce quartier dynamique. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un logement étudiant, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne ratez pas cette occasion de découvrir un bien alliant confort, commodité et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier EI (ID 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

(229 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED 15/11/2024

(229 avis)

239 000 € 6 420 €/m²
Appartement • 37,23 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence – Appartement T1 bis rénové de 37 m2, cœur de ville, idéal investisseur ou pied-à-terre. En plein cœur de la zone piétonne d'Aix-en-Provence, venez découvrir cet appartement T1 bis entièrement rénové, qui combine charme, luminosité et praticité. Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement vous séduira par sa hauteur sous plafond impressionnante et sa chambre en mezzanine, offrant ainsi un volume optimisé et un espace de vie agréable. Les points forts de cet appartement : - Rénovation récente : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou vos locataires. - Lumineux et bien agencé, il bénéficie d’une belle exposition. - Idéalement situé dans la zone piétonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, parfait pour un étudiant ou un jeune couple en quête de confort et de proximité. - Meublé avec goût, prêt à l'emploi, ce qui constitue un atout considérable pour un investisseur ou pour un pied-à-terre. - Copropriété saine, parties communes en bon état : vous investissez en toute sérénité. Que vous soyez à la recherche d’un investissement patrimonial stable ou d'un logement cosy dans l'une des villes les plus recherchées du Sud, cet appartement constitue une véritable opportunité. Le quartier historique d'Aix-en-Provence, avec son animation constante et son cadre de vie exceptionnel, est un secteur qui ne cesse de prendre de la valeur. Vous êtes intéressé(e) ? Ne tardez pas, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Annabelle LEOTIER (EI) 513542035 0695906579 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW PRADO EUROMED vous invite à découvrir toutes les originalités de ce terrain en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. - Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ERA JONQUIERES - ERA EVA IMMOBILIER

(573 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ERA JONQUIERES - ERA EVA IMMOBILIER 15/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(573 avis)

185 500 € 4 387 €/m²
Appartement • 42,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Martigues (13500)

L'agence ERA Immobilier Martigues vous présente à la vente ce magnifique appartement 2 pièces Martigues avec une magnifique terrasse avec vue étang et situé au dernière étage avec ascenseur Dans quartier recherché en position dominante, très bel appartement de type 2 en parfait état sans aucune nuisance, dans résidence récente, à deux pas seulement de toutes commodités. Cet appartement exposé au sud vous offrira une vue panoramique depuis votre fauteuil dans le salon ou bien depuis sa grande terrasse. Les points forts de cet appartement sont sa situation, le calme, la vue époustouflante , sa luminosité, l'état irréprochable et la présence d'un garage au bas de l'immeuble. Un bien pouvant convenir à un particulier , une première acquisition ou idéal pour un investissement locatif . A visiter sans tarder !!

ERA Antique Immo

(24 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par ERA Antique Immo 16/11/2024

(24 avis)

378 000 € 5 040 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

A VENDRE 13100 AIX EN PROVENCE CENTRE 2 APPARTEMENTS DE 75M² BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIF DE 16M² Nous vous proposons un lot de copropriété d'une surface de 75m². Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 75,79 m² offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par ses 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain, parfaites pour accueillir une famille ou vos futurs locataires. Bénéficiez d'une exposition Sud-Est qui inonde l'espace de lumière naturelle. Actuellement divisé en 2 logements (1xT1 de 31m² et 1x T2 de 43m²), vous pouvez très bien le transformer en T4 comme à son origine.. Fort rendement locatif. À seulement quelques minutes à pied des allées provençales, de l'Hôtel Renaissance, gare routière, gare SNCF, cet appartement combine confort et praticité. L'immeuble, construit en 1998, est en bon état et dispose d'un ascenseur. Meublés et calme, ces appartements ont un réel potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à Aix-en-Provence ou d'investir judicieusement ! Contactez nous pour une visite. Place de Stationnement Privative en Sous-Sol Charges Annuelles : 2150€/an Prix: 378 000€ honoraires charge Vendeurs POUR TOUT MANDAT UNIQUE VOTRE AGENCE ERA ANTIQUE IMMO VOUS PRETE UN CAMION DE DEMENAGEMENT. Pour un service haut de gamme faites confiance à votre agence ERA ANTIQUE IMMO à PONT DE L'ETOILE. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

AZUR IMMO

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par AZUR IMMO 16/11/2024

269 000 € 3 736 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Bouilladisse (13720)

Dans le centre du village, avec parking intérieur pour 2 voitures, appartement T3 de 72 m2 avec une belle terrasse de 35 m2 au calme. Cet appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et wc indépendants. Dépendance sur la terrasse qui sert de buanderie et rangement. Nombreux rangements intérieur et extérieur. A découvrir rapidement. Ce bien est soumis au statut de la copropriété composée de 2 lots, syndic bénévole 180€ de charges par an. Votre contact Ornella Giansoldati 06.74.49.14.27 Agent commercial RSAC Marseille n° 929 827 715 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Philippe Bessoudo - efficity

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Philippe Bessoudo - efficity 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

230 000 € 2 840 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

MARSEILLE 13004 "LES CHARTREUX" APPARTEMENT T3 DERNIER ÈTAGE AVEC ASCENSEUR Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant de 3 pièces situé à proximité du jardin zoologique du Palais Longchamp. Au calme, dans une impasse, cet appartement de 71m² se trouve au 4 ème étage sur 4 , et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour et une cuisine séparée, le tout donnant sur une terrasse de 10m², de 2 chambres confortables dont une avec placard donnant également sur l'extérieur. Une salle de bain , un dressing et un WC separé complètent la partie nuit. A ce bien s'ajoute une place de parking privé en sous sol et une cave de 5 m2. Vous disposerez également d'un local à vélos collectif. La proximité des transports en commun tels que bus et métro, ainsi que des commerces et parcs environnants, en font un emplacement idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Chauffage et eau collectif gaz. Charges 240 €. Foncier ... € Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce bien : Philippe BESSOUDO 06 87 81 63 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bessoudo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°419408836. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Marseille 9

(162 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Marseille 9 17/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(162 avis)

239 500 € 3 110 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : LE CABOT. EXCLUSIVITE. Au sein du parc boisé de la résidence Allée des pins au calme absolu. Bel appartement traversant de type 3 de 77m2 aux très belles vues mer sur les îles du Frioul et colline. Il se compose d'un séjour avec une cuisine semi ouverte donnant sur un large balcon. La cuisine équipée de 12m2 offre un bel espace repas. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres de plus de 11m2 dont une dispose d'un balcon. Une grande salle de douche complète l'ensemble. Toilettes séparés. Dressing. Climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Porte blindée. Ascenseur. Fibre. Stationnement aisé dans la résidence fermée. Cave. Charges eau chaude et chauffage compris, 290¤/mois. BOX FERME EN SOUS-SOL EN SUS POUR 20 000¤ soit 259 500¤ l'ensemble. Village du Cabot, commerces, transports dont le futur tramway reliant le centre ville. Visite virtuelle et plan disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Agence Du Village

(361 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Agence Du Village 18/11/2024

(361 avis)

215 000 € 3 359 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Orpi vend 13012 Marseille - Montolivet. Venez découvrir ce bel appartement de type 3 au sein d’une petite copropriété à taille humaine au calme et sécurisée. Vous serez séduits par sa luminosité grâce à sa triple exposition avec aucun vis-à-vis. L'appartement est composé d'un salon ouvert sur un balcon exposé sud, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une loggia avec un accès à un grand cellier de 5m2 et de nombreux rangements. L'ensemble est en bon état et situé au calme absolu. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Référence agence : 2107

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 9

(25 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 9 19/11/2024

(25 avis)

65 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

Uniquement dans vos agences STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9e Contactez Remy AOULI au 07 i 67 i 70 i 95 i 75 ou Ronny NATAF au 06 i 16 i 33 i 37 i 21 Situé dans le quartier dynamique de Noailles, réputé pour sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants, et transports en commun. Nous vous présentons cet appartement 1 pièce de 27m² situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové. Idéal premier achat et ou investissement locatif. --------- Travaux de rénovation à faire dans l'appartement --------- Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter : Contactez Remy AOULI au 07 i 67 i 70 i 95 i 75 ou Ronny NATAF au 06 i 16 i 33 i 37 i 21 Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 I 84 I 89 I 62 I 02 ... Agence Stéphane PLAZA immobilier Marseille 9 à Mazargues, ACHAT - VENTE - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 I 84 I 89 I 62 I 02 Mail: Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878909415 - MARSEILLE.

CABINET MATHERON

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par CABINET MATHERON 19/11/2024

239 000 € 7 710 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

A découvrir, Aix-centre ville historique, magnifique appartement rénové type 2 de 31,09 m² loi carrez situé au 2ème étage de l'immeuble. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée ( plaques, four, réfrigérateur, lave linge), une chambre et salle d'eau-wc. Idéalement situé, possibilité de locations saisonnière. Au calme, double vitrage, prestations et matériaux de qualité. Le bien est en copropriété, charges prévisionnelles : 725 € / an soit environ 60 €/ mois. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

AGENCE ISP LES MILLES

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

499 000 € 4 455 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Au sud d'Aix en Provence, à 10 min du centre-ville, bel appartement type 4/5 de 112m² en très bon état général comprenant une entrée, double-séjour de 42m² et cuisine ouverte équipée de 10m² donnant sur agréable terrasse de 40m² au sud, 3 belles chambres de 17m², 13m² et 11m², dressing, salle de bains et wc. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative. Commerces, écoles et bus de ville sur place. Copropriété de 86 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles : 2620 euros (chauffage individualisé + eau chaude + eau froide compris). CONTACTER FABIEN PICHON : 06.24.45.54.25 Copropriété de 312 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2620 euros.

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 20/11/2024

499 000 € 3 876 €/m²
Appartement • 128,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

LE PANORAMIQUE I APPARTEMENT + CHAMBRE DE SERVICEI BALCON I 8EME PERIER LE PANORAMIQUE I APPARTEMENT + CHAMBRE DE SERVICEI BALCON I 8E PERIERVenez découvrir cet appartement spacieux de type 4 idéalement situé au 4e étage d\'un immeuble bien entretenu sur le boulevard Périer. D\'une superficie généreuse de 129 m². ce bien lumineux et traversant saura vous séduire par ses grands espaces.L\'entrée vous accueille et vous mène à une pièce de vie d\'une belle superficie, agrémentée d\'un balcon qui invite à profiter des extérieurs. Grâce à de grandes fenêtres et portes, la lumière inonde l\'espace offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La première chambre, également très lumineuse peut faire office de bureau et dispose d\'un accès direct au balcon, créant ainsi un espace de travail agréable et inspirant.Un dégagement vous permet de rejoindre la partie nuit et la cuisine spacieuse, qui bénéficie également d\'une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou du rangement supplémentaire. Vous trouverez une première chambre dotée de grands espaces de rangement, une salle de bain indépendante pour plus de confort, et une seconde chambre avec une salle d\'eau attenante offrant ainsi intimité et praticité.En plus de ces prestations. une chambre de service de 9 m² au rez-de-chaussée de l\'immeuble vous offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être transformée selon vos besoins.Un garage est proposé en SUS au prix de 40 000 euros. CONTACT : MAXENCE KUJAWA / 0644832635« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.- Nombre de lot : 79- Charges mensuelles : 491euros / mois (entretien PC. charges chauffage. charges ascenseur. gaz. eau froide)- Taxe foncière : 4029euros- Réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024- Surface : 128.75m2- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : entre 2590euros et 3560euros- Honoraires à la charge du vendeur

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

749 000 € 3 550 €/m²
Appartement • 211 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

L\'AUDACIEUX - Appartement T5 de 211m2 - Terrasse 23m2 - Cave -13008 Carré d\'or Llinares Immobilier vous propose : L\'AUDACIEUX, un magnifique appartement T5 traversant de 211m², situé au c?ur du prestigieux Carré d\'Or dans le 8e arrondissement de Marseille. Niché dans un élégant immeuble bourgeois sous vidéosurveillance, il se distingue par ses vastes volumes et son potentiel, idéal pour divers projets. Il comprend un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse, une grande cuisine de 23m², quatre chambres, deux salles d\'eau, une salle de bain et deux wc. Une terrasse de 23m² vous offre un espace extérieur calme et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir. De nombreux rangements, une loggia et une véranda ajoutent du confort optimal ramenant la surface totale à 224m². Proche de toutes les commodités : commerces, transports et accès autoroutiers...vous pourrez également y exercer une activité professionnelle !Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94RCP 64122119- Copropriété : NC lots- Pas de procédure en cours- Taxe foncière : 5426euros/an- Charges annuelles: 6044euros (503euros/mois : chauffage, eau froide, entretien copropriété, ascenseur, ...)- Honoraires inclus de 3,8% charge vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 3470 euros et 4770 euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13008 - T5 de 211m² - Terrasse 23m² - 13008 MARSEILLE Carré d\'Or

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