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NICE CENTRE - NICE CENTRE - GIOFFREDO / MASSENA, RÉSIDENCE SERVICES SÉNIORS "LES HESPÉRIDES" En plein cœur du centre-ville, au sein d'une résidence de grand standing dédiée aux seniors, à proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous proposons un lumineux STUDIO de 33,14 m² (Loi Carrez). L'appartement comprend une entrée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, une kitchenette fonctionnelle, une grande pièce de vie avec placards, ainsi qu'un coin nuit distinct également équipé de rangements. Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée et un calme absolu, en retrait des axes de circulations. Le bien est vendu avec une CAVE. La résidence "LES HESPÉRIDES NICE MASSENA" est une résidence services idéalement située au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et verdoyant, parfaitement adapté aux personnes âgées. Le lieu est entièrement sécurisé, avec un service de conciergerie assuré par des hôtesses d'accueil en journée et des veilleurs de nuit 7 jours sur 7. L'accès à la résidence est strictement contrôlé et la vidéosurveillance couvre le parking ainsi que les parties communes. Chaque appartement est relié à l'accueil par interphone. De plus, de nombreux services optionnels sont proposés pour assurer le confort des résidents : restauration avec cuisiniers et serveurs, service de ménage, maintenance et petites réparations. La résidence organise également diverses animations, conférences, expositions, déjeuners à thème, et met à disposition des espaces de loisirs tels qu'un salon de jeux et une salle de sport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 238 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 10 035,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros.