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Studio Ymô

(4 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Studio Ymô 22/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

(4 avis)

335 000 € 4 974 €/m²
Appartement • 67,35 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Retour à la vente ! Opportunité inédite ! Dans la commune de Meythet, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement décoré de manière chaleureuse sera votre coup de coeur assuré! D'une surface Carrez de 67.35m2, il est constitué d'un espace salon/séjour d'environ 20m2 donnant sur le balcon, d'un espace cuisine semi-séparé récent avec également accès au balcon, de 2 chambres de belles dimensions, dont une avec dressing, d'une salle de bain refaite il y a 2 ans et WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz avec plancher chauffant. La chaudière date de moins de 10 ans. Les charges de copropriété s'élèvent à 231 euros par trimestre. Le ravalement de façades, balcons et gardes-corps a été voté et est à la charge des propriétaires actuels, il n'y a donc aucune grosse dépense à prévoir dans les années à venir!!! Cet appartement est situé au 1er niveau d'un bâtiment de 3 étages, sans ascenseur. Il s'accompagne d'une place de parking et d'un garage aérien. Votre agence immobilière Studio Ymô se tient à votre disposition pour tout complément d'information et toute visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr' Frais d'agence charge vendeur.

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Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS

(172 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS 23/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

(172 avis)

255 000 € 6 589 €/m²
Appartement • 38,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Découvrez ce superbe T2 idéalement situé au centre-ville d’Annecy, offrant à la fois modernité et caractère. Cet appartement au charme unique a été conçu pour vous offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain. Avec une orientation Nord-Ouest, vous profiterez d’une belle luminosité en fin de journée, idéale pour apprécier les couchers de soleil sur la ville. Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux et fonctionnel, une cuisine moderne équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau élégante et bien aménagée. CE QUE NOUS AIMONS: ambiance alliant caractère et modernité,luminosité agréable en fin de journée et l' emplacement qui permet de tout faire à pied. Une occasion à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite aux coordonnées suivantes : / 04.50.02.41.05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Stormer

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Réseau Stormer 26/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

580 000 € 6 905 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Meythet (74960)

Appartement moderne à Annecy type 4 + stationnements Ce magnifique appartement de 84 m², situé sur Meythet a moins de 10min du centre d'Annecy, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois chambres spacieuses et quatre pièces bien agencées, il est idéal pour une famille grâce à une salle d'eau et une salle de bain. L'espace de vie de plus de 32m2 est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse de plus de 30m2 exposé sud ouest. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès aisé à l'appartement, rendant les courses et déplacements quotidiens plus pratiques. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter pleinement de la beauté et de la culture qu'offre Annecy. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement sera à votre disposition fin 2025. Deux garages complètent ce bien en cours d'élaboration. Ne manquez pas votre chance de vivre dans cet espace moderne et confortable, au sein d'une des plus belles villes de France. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,512 €/an

STELLANGEL

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par STELLANGEL 14/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

2 290 000 € 15 066 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ATTIQUE - T5 - Terrasse de 97 M2 - Un grand garage de 28 M2 ANNECY LE VIEUX - UN APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ATTIQUE T5 de 152 M2 hab et sa terrasse de 97 m2, Un cadre de vie unique, une MAISON SUR LE TOIT dans une Résidence de haut standing, nichée au coeur d'un parc aux arbres centenaires, à deux pas du Chef Lieu d'Annecy le Vieux. Cet appartement en attique de 152 M2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa luminosité. Sa terrasse exceptionnelle de 97 M2 offre une vue panoramique à 360 ° sur le lac et les montagnes. Un spectacle à couper le souffle en toute saison. Un appartement parfaitement agencé avec un bureau, un office, une buanderie et une superbe pièce de vie de 81 M2 donnant directement sur la terrasse en exposition plein Sud. Un espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain (douche et baignoire), d'une seconde salle de bains et d'un second wc. Située dans un environnement calme et préservé, cette résidence intimiste allie modernité, confort et sécurité. Vous disposerez en annexes privatives, d'une cave et d'un grand garage de 28 M2. Parking de copropriété sécurisé, arrêts de bus au pied de la Résidence, un accès rapide aux réseaux autoroutiers et aux commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy le Vieux.

Agence du Parc

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Agence du Parc 08/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

305 000 € 6 489 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ À Annecy, au 16 avenue de France, à proximité des commodités, du lac, du centre ville et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au 5ème étage d'une copropriété édifiée en 1962, bien tenue et entretenue, équipée d'un interphone et d'un ascenseur, un appartement de type 2 d'une surface Loi Carrez de 47,08 m2, en assez bon état intérieur, exposé Sud-Est, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi : - une entrée - un salon/ séjour donnant le sur balcon de 4,7 m2, - une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture (cloison fine) sur le séjour, - une chambre avec placard, - une salle de bains avec baignoire et lavabo (fenêtre), - un WC indépendant, Huisseries en double vitrage, Tableau électrique avec disjoncteurs différentiels, Informations financières : Charges de copropriété : 1788 euros / an soit 149 euros / mois Taxe foncière : 588 euros, En annexe : - une cave en sous-sol, - un parking collectif sécurisé, Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

Julie MEDICI - SAFTI

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Julie MEDICI - SAFTI 10/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

351 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Situé dans la ville d'Annecy dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue à proximité des galeries Lafayette et quartier des Clarines, ce charmant appartement traversant et lumineux de 65 m² environ offre un cadre de vie idéal. Grâce à sa localisation, il bénéficie d'une proximité très appréciable (3mns à pieds) avec les transports en commun (lignes 2 et 3), les commerces, les écoles et se trouve à seulement à 5mns à vélo du lac. Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux. Depuis l'entrée vous accédez au séjour double baigné de soleil se prolongeant sur un spacieux balcon de 14 m2. La cuisine aménagée et équipée de style contemporain est séparée. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec dressing et avec la possibilité de créer une 3ème chambre (en fermant le salon) ou de créer un bureau, d'une salle d'eau et WC séparés. Vous trouverez également, un espace de rangement supplémentaire et pratique. En annexe, une cave et un local à vélos pour plus de praticité complètent ce bien. Proche de la copropriété, un parking offre 25 places de stationnement public pour les résidents et visiteurs. Garage possible à la location. Pour un confort optimal, la chaudière, le boitier de régularisation thermique et les têtes thermostatiques des radiateurs ont été remplacés en avril 2024, les fenêtres sont toutes équipées de volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir !! Doté de toutes ces commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour qui souhaite allier confort de vie, proximité des infrastructures urbaines et accès rapide à la nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecysous le numéro 920 069 747 - SAFTI – MEDICI Julie, Conseiller indépendant

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 15/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

428 000 € 4 280 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Annecy, Cran Gevrier Le Vernay, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce bel appartement hyper lumineux, dans une copropriété au calme, proche de tous commerce, vues dégagées, et à 5m en voiture de la gare d'Annecy. Appartement entièrement refait, rénovation énergétique faite en 2024, isolation extérieure du bâtiment effectuée. Ce bien se compose d'une belle entrée avec débarras, d'un double salon avec balcon, d'une cuisine aménagée et sa loggia fermée, 3 belles chambres avec rangements, possibilité d'en faire 4,, une salle de douche et une salle de bain. Cave. Parking de copropriété fermé. N'hésitez pas à nous contacter: 04 50 19 25 85 , par mail: Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

Oratio Immobilier

(39 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Oratio Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

(39 avis)

550 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 102,67 m² • 3 chambres

Annecy (74000)

Splendide T4 de 102,67 m² à Annecy Seynod À VENDRE : Splendide T4 de 102,67 m² à Annecy Seynod – Luminosité, espace et intimité garantis Découvrez ce magnifique appartement T4 de 102,67 m² situé dans le secteur prisé d’Annecy Seynod. En excellent état, ce bien d'exception vous séduira par ses prestations et son cadre de vie unique. Les points forts de ce bien : 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou créer un espace bureau. Pièce de vie lumineuse donnant sur une grande double terrasse orientée plein sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée. Terrasse avec vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Garage fermé, pratique pour stationner en toute sécurité et disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un cadre de vie privilégié : Situé dans un secteur calme et recherché, ce bien allie tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d'Annecy. Ce bien rare sur le marché combine confort, emplacement idéal et qualité de vie exceptionnelle. Prix et visites : Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien unique !

Foncia Transaction - Annecy

(127 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 09/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(127 avis)

365 000 € 5 214 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Située dans un environnement calme et recherché de Seynod, ce superbe appartement de type 3 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Bénéficiant de prestations récentes et soignées, ce bien combine confort et modernité. Lumineux et bien agencé, il dispose d’un séjour spacieux et d’une cuisine fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse et un jardinet privatif de 65 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Le tout sans aucun travaux à prévoir ! La copropriété, édifiée en 2000, est parfaitement entretenue. Le garage, inclus dans le prix, et le stationnement libre et facile vous garantissent une grande praticité au quotidien. Un bien à ne pas manquer pour ceux à la recherche d’un appartement moderne et fonctionnel aux portes d'Annecy. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez EMILIE BUREL au 06.10.60.48.10

Sophie Pilot - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Sophie Pilot - efficity 27/07/2024 - mise à jour 14/02/2025

(16 avis)

279 000 € 3 577 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - LUMINEUX T4 A RENOVER 78 M² - DPE C !! SOPHIE PILOT et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette belle opportunité d’être à 7 min à vélo du lac et 8 min de la gare dans un appartement à rénover que vous pourrez entièrement personnaliser selon vos gouts. Avantage supplémentaire : la rénovation énergétique du bâtiment a été réalisée en 2023 et l'appartement dispose d’un DPE C !! Venez découvrir tout le potentiel de ce 4 pièces d’une superficie de 78m2 situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une résidence des années 70, bien entretenue et sécurisée. Il se compose ainsi : -Un grand hall desservant le séjour, la cuisine et la partie nuit -Une cuisine semi ouverte sur le séjour -Un séjour avec accès terrasse exposée sud-ouest -3 chambres dont 2 avec accès terrasse -Une salle d’eau -Un cellier ou dressing -Une terrasse de 9 m2 Les pièces de vie sont équipées de très grandes baies vitrées offrant ainsi une belle luminosité naturelle. 1 cave en sous-sol complète le bien ainsi qu’un garage à vélos commun. Côté technique : Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels (réseau urbain de chaleur) Charges mensuelles : 180€/mois incluant chauffage et eau chaude DPE C et B (rénovation énergétique du bâtiment en 2023 avec isolation thermique par l’extérieur et VMC hygroréglable) Côté pratique : De nombreux parkings se trouvent autour de la résidence Commerces et commodités à proximité immédiate Marché tous les dimanches matin à 2 minutes à pied Bus ligne 4 à 150m (IUT en 10 min et gare en 15 min) L’avis de l’expert : un fort potentiel de personnalisation, un DPE C et de faibles charges !! Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphanie SANZARI - SAFTI

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Stéphanie SANZARI - SAFTI 20/02/2024 - mise à jour 28/01/2025

260 000 € 3 291 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

BONNE AFFAIRE T4 DUPLEX TRAVERSANT ANNECY ! FORT POTENTIEL ! Ce bien bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Crèches, écoles, lycées et commodités tels que les transports, commerces et autoroute sont à proximité. Dans une copropriété bien entretenue de 1978, avec ascenseurs. Ce T4 traversant, au calme, comprend 3 chambres avec placards dont 1 à l'étage avec balcon, un vaste salon/séjour avec balcon de 6 m2 exposé SE, une cuisine équipée lumineuse semi-ouverte sur le séjour, une SDB rénovée pour votre confort et des toilettes séparées. Vous bénéficiez d'une cave et de nombreuses places de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SANZARI, Tél. : 0662660170, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 490 717 162 - SAFTI – SANZARI Stéphanie, Conseiller indépendant

BONNEFOY IMMOBILIER

(180 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par BONNEFOY IMMOBILIER 03/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

(180 avis)

89 500 € 2 983 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Annecy
Seynod (74600)

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité ce studio d'une surface de 30,80 m2 situé au premier étage dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Annecy-Seynod. Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 5 571 EUR HT annuel (fin de bail 28/02/2031). Rentabilité brute 6,22 % ! Idéal pour un investissement locatif. À seulement 5 minutes du Lac et du centre-ville d'Annecy, proche des parcs d'activités économiques et idéalement située sur la route des stations de ski des Alpes. Les appartemments sont entièrement équipés avec un accès à internet, une TV écran plat, un espace bureau et une kitchenette équipée (vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et plaques de cuisson). Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Chauffage individuel électrique - Chauffe-eau collectif électrique - Nombre de lots : 309 - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 161,36 EUR - Taxe Foncière 2023 : 209 EUR - Honoraires à la charge du vendeur.

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

694 000 € 6 486 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Annecy au 7ième étage appartement T5 de 107 m²(surface utile totale 126m²) comprenant hall d'entrée, séjour/cuisine de 36m² avec un accès sur un balcon de 10m² et 8 m², 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, wc séparé, cellier, place de parking. Espaces communs • Hall d'entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur • Éclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteurs de présence • Locaux vélos sécurisés • Caves pour certains logements • Parkings sur deux niveaux de sous-sol • Résidence entièrement fermée, clôturée et sécurisée avec visiophone • Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI

Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI 16/12/2023 - mise à jour 01/02/2025

470 000 € 4 653 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Belle opportunité à Seynod, ce duplex avec double garage se situe dans une copropriété au calme, proche des écoles et des commerces. Vous serez à 10mn du centre d'Annecy. Cet appartement duplex de 4 chambres mesure 101M² ( 82M² Loi Carrez). Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée Sud-Est, d'un jardin arboré et clôturé de 137M². Organisé comme suit : une entrée, un WC, une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie; cette pièce de plus de 30M² est très lumineuse, elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec WC. Les combles ont été entièrement aménagés vous pourrez en faire une grande pièce de jeux, un bureau ou une 4eme chambre. Un grand garage double de 51M2 environ (avec porte électrique et point d'eau) complète le bien. Chauffage individuel Gaz (chaudière neuve). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 665.83 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187 - SAFTI – GENTIL-PERRET Séverine, Conseiller indépendant

L'endroit Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par L'endroit Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 20/01/2025

720 000 € 7 912 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY - Hyper Centre -Vaste 3 pièces de caractère en dernier étage ANNECY - Hyper Centre - Rue Sommeiller. A 2 pas du lac et de la gare, magnifique et chaleureux 3 pièces traversant de 91 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère très bien entretenu. Il se compose d'un vaste séjour de 35 m2 avec parquet d'origine, hauteur sous plafonds et moulures, d'une cuisine équipée indépendante avec balcon offrant une belle vue dégagée sur le Parmelan, 2 chambres dont une sur cour, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées. Cet appartement a été entièrement ré-isolé par l'intérieur, huisseries double vitrage récentes. En complément de ces nombreux atouts, un grenier de 10 m2 et une cave de 14 m2 viennent compléter ce bien pour un confort optimal. Parking dédié aux résidents du centre ville au pied de l'immeuble. Faibles charges de copropriété. Idéal pour les amoureux de la vie citadine au coeur des commerces, restaurants, cinémas, école, lycées et animations.. Beaucoup de charme !

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