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Christelle Clauss Immobilier

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

244 000 € 4 880 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Nous vous proposons à la vente, à ANNECY, un appartement de type 3 de 50m² en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Vous pouvez rejoindre les axes routiers en quelques minutes. Vous bénéficiez également des lignes de bus SIBRA 2, 81 et 272. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace salon-cuisine de 26m² ouvert, offrant une belle luminosité et une atmosphère conviviale. Un dégagement vous conduira à l'espace nuit, composé de deux chambres lumineuses dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse. L'appartement comprend également une salle de bains équipée et des toilettes séparées. Avec son agencement optimisé et ses volumes bien répartis, cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Proche des commodités et des transports, il bénéficie d'un emplacement idéal. En annexe, vous trouverez une cave ainsi que deux places de parking. N'attendez plus pour visiter ce bien offrant un parfait compromis entre confort et fonctionnalité ! Nous vous invitons à venir le découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 645.39 euros.

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PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 17/01/2025 - mise à jour 01/03/2025

249 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 52,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE, secteur BANQUE DE FRANCE, au second et dernier étage d'une petite copropriété, voici un agréable appartement de type 2, proche bus, écoles, et commerces. Disposant de 46,16 m² habitables, il propose un espace clair et fonctionnel, avec cuisine, séjour, chambre + placard de rangement, ainsi qu'un cellier. Chauffage individuel au gaz, faibles charges, emplacement tout confort au coeur de la ville ! Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 387 euros. Marine DALLAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 218 156 - ANNECY.

ALK IMMO

(72 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par ALK IMMO 22/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

(72 avis)

246 500 € 6 465 €/m²
Appartement • 38,13 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Appartement situé sur la commune très prisée d’Annecy à deux pas des commerces et à moins de 15 minutes de l’entrée d’autoroute d’Annecy Nord en direction de Genève. Appartement de type 2 d’une superficie de 38 m2 situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d’une copropriété édifiée en 1991, isolée et ravalée par l’extérieur. L’appartement dispose d’une entrée permettant d’accéder à une salle d’eau avec WC intégré, une cuisine de qualité équipée et ouverte sur le séjour avec un accès au balcon exposé Est offrant une grande luminosité et un accès à la chambre. Copropriété ayant bénéficié d’une rénovation énergétique lui octroyant un diagnostic de performance énergétique pour l’appartement de C. Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité et vendu entièrement meublé offrant la possibilité d’acquérir un projet clef en main. En annexes l’appartement dispose d’une cave, d’un grand parc de copropriété au cœur de la ville et d’un grand parking de copropriété sécurisé avec portail électrique. Charges de copropriété : 1 044€/an. Nombre de lots dans la copropriété : NC Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 22/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

174 800 € 9 552 €/m²
Appartement • 18,3 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

Au sein d'un résidence étudiante dernière génération A quelques minutes du centre ville, de la gare et du lac Studio libre d'occupation et de bail. Idéal investissement ! Loyer possible sur demande avec possibilité de gestion locative complète Coté habitation : - Entrée - Pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette - Salle d'eau avec douche et WC Informations complémentaires : - Résidence avec espaces communes : cafétéria - salle commune de travail - buanderie - salle de sport - Chauffage et production d'eau chaude collectif par chaudière à granulés bois - Ascenseur - Résidence sécurisée - Statut en LMNP possible Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Doriane BOREL : O6 99 57 04 90 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 753 087 105

Immobilière des 2 Lacs

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Immobilière des 2 Lacs 31/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

385 000 € 5 434 €/m²
Appartement • 70,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

L'agence Immobilière des 2 lacs est heureuse de vous présenter cet appartement dans une résidence fermée à deux pas du centre ville d'Annecy. Au 2ème étage avec ascenseur, ce 3 pièces d'environ 71m2 et traversant vous offre une pièce de vie orientée plein sud donnant sur un balcon avec la cuisine semie ouverte sur le salon séjour. Dans la partie nuit, deux belles chambres dont une avec placards encastrés et une salle d'eau. Une cave vient compléter le bien. Un parking de copropriété fermé est à votre disposition. Commerces, écoles, vieille ville, centre ville d'Annecy sont à proximité. Ce bien est en copropriété. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle de 2034€ dont les fonds de travaux et le chauffage inclus. Diagnostic pour l'énergie DPE D (163) et GES D (30) réalisés en Janvier 2025. Référence mandat 2138 et honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements vous pouvez contacter l'Agence Immobilière des 2 lacs au 06 22 28 52 24!

AFFAIR IMMOBILIER

(74 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 15/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(74 avis)

255 000 € 4 008 €/m²
Appartement • 63,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Sur la commune de Cran-Gevrier 74960, proche du centre ville d'Annecy, des écoles et des commerces, et à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute vous permettant d'être à Genève en 25 minutes, dans une copropriété venant de réaliser sa rénovation énergétique, appartement de type 3 au rez de chaussée surélevé, d'environ 63 m2 comprenant une grande entrée, une cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une loggia et un petit balcon, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Fenêtres double vitrage. En annexe, une grande cave. Nombreuses places de parkings collectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 28/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

307 000 € 4 936 €/m²
Appartement • 62,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Découvrez ce beau T3 de 62 m², situé dans une copropriété de standing récente de 2017, avec ascenseur. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie paisible et confortable dans un quartier calme de Seynod. Sa pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures s'ouvre sur une superbe terrasse d'une superficie de plus de 15 m². Cet espace extérieur permets d'installer un salon de jardin ou une table pour vos repas en plein air. Un garage fermé de 13 m² en sous-sol est disponible en supplément, idéal pour garer et sécuriser votre véhicule. Pour plus de praticité, un local à vélos commun et un parking de copropriété libre service sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et moderne.. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours).

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 02/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

997 000 € 7 582 €/m²
Appartement • 131,5 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Annecy en hyper centre, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement proche de toutes commodités, gare, axes routiers et groupes scolaires. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous serez séduits dès l'entrée par sa luminosité, sa belle pièce de vie et ses grandes baies vitrées ayant accès au balcon. Pour les amoureux de la cuisine, celle-ci est séparée, optimisée et entièrement équipée avec gout. Vous bénéficiez également de 4 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche. Une deuxième salle de douche indépendante. De nombreux rangements. Belles prestations. 1 cave, garage en sous sol possible. N'hésitez pas à nous contacter au 04 50 19 25 85, par mail: Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Gu Immo

(210 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Gu Immo 09/07/2024 - mise à jour 07/03/2025

(210 avis)

399 000 € 6 045 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Voici un bien plein de charme et de caractère depuis l'entrée de la copropriété jusqu'au plus petit recoin de l'appartement où les amoureux des vielles pierres et d'histoire seront comblés. Appartement duplex en dernier étage, à la vue dégagée, sans vis à vis, dans un quartier piéton du centre historique d'Annecy, tout proche du lac. D'une superficie de 78.96 m² (66,59 m² carrez), cet appartement plein d'attrait est en bon état général. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie dont la cuisine est ouverte sur le salon avec vue sur la rue du Lac, le Canal du Vassé et le Mont Veyrier . L'étage supérieur s'ouvre sur une très grande chambre traversante, au plafond cathédrale. Il est possible d'aménager ce bel espace d'un dressing, d'un bureau ou d'un salon bibliothèque baigné de lumière. La générosité de la surface permet également de créer un deuxième espace nuit. En toute logique, la salle de bain est située au même niveau que la chambre. Si vous appréciez les mobilités douces, vous pourrez aisément entreposer vos vélos à la cave en rez de chaussée. Nous avons là un appartement au charme certain qui n'attend plus que votre touche personnel pour une élégante vie citadine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 819 453 374 00012 RCS Annecy - N° RCP Pro : 79486310 organisme ABEILLE IARD, 10 rue Pierre Trappier BP112 74302 Cluses Cédex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 151

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

694 000 € 6 486 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Annecy au 7ième étage appartement T5 de 107 m²(surface utile totale 126m²) comprenant hall d'entrée, séjour/cuisine de 36m² avec un accès sur un balcon de 10m² et 8 m², 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, wc séparé, cellier, place de parking. Espaces communs • Hall d'entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur • Éclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteurs de présence • Locaux vélos sécurisés • Caves pour certains logements • Parkings sur deux niveaux de sous-sol • Résidence entièrement fermée, clôturée et sécurisée avec visiophone • Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tour des Lacs Immobilier

(137 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 17/02/2025

(137 avis)

1 200 000 € 11 368 €/m²
Appartement • 105,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy le Vieux, superbe T4 duplex à vendre Découvrez ce magnifique appartement duplex situé au sein d'une petite copropriété au coeur d'un environnement bucolique avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Avec son grand parc arboré vous profiterez d'un environnement privilégié et paisible tout en étant à proximité des commerces et écoles. L'appartement est très lumineux et profite d'une exposition Sud et Ouest. Il se compose d'une suite parentale, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m² et d'une terrasse de près de 12 m². Vous avez la possibilité de créer cheminée dans le salon L'appartement est vendu avec une cave et un garage double. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Foncia Transaction - Annecy

(133 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 11/12/2024

(133 avis)

249 000 € 7 114 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

Découvrez, en exclusivité, ce Studio avec mezzanine qui a été entièrement rénové, situé au dernière étage en plein cœur de la vieille ville, proche de toutes les commodités. Ce bien d'une surface de 35 M² de surface au sol, propose de belles prestations avec une cuisine entièrement équipée, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec un WC et une grande mezzanine servant de coin nuit. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ Sébastien CHAUVIN au 06.50.25.96.97 / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 €. L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Isabelle Jourdain - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Isabelle Jourdain - iad 12/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

(50 avis)

395 000 € 4 389 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy
Pringy (74370)

iad France - Isabelle Jourdain vous propose: ANNECY NORD –-- DUPLEX LUMINEUX ET AU CALME --- 3/4 PIECES À Pringy, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez ce superbe duplex lumineux et spacieux, niché dans une petite copropriété de 16 logements. Idéalement situé, il vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des grands axes routiers et du dynamique ÉcoQuartier du Pré Billy, avec ses futurs commerces, services et espaces verts. Un intérieur fonctionnel et accueillant Premier niveau : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. - Une chambre exposée Est, idéale pour des réveils en douceur. - Une salle de bains avec baignoire. - Des toilettes séparées. À l’étage : Une spacieuse suite parentale de 33 m² au sol (23 m² Carrez) avec salle de douche, WC, dressing et placard. Possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Points forts : - Espaces généreux et bien agencés - Faibles charges de copropriété - Espaces verts et promenades à proximité - Écoles et crèches accessibles à pied - Gare et commerces à 10 minutes à pied - Accès rapide aux axes routiers principaux Options supplémentaires : Un garage avec cave est disponible en supplément pour un maximum de confort. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 21/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

(45 avis)

414 000 € 5 291 €/m²
Appartement • 78,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Magnifique appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin exposition sud-ouest. D'une surface de 78.25 m² ce T4 sur plan a été aménagé en T3 offrant une pièce de vie de 43.53 m² lumineuse donnant accès à une terrasse en bois de 60 m² sur terrain de 100 m² arboré et clos. Sa cuisine (Mobalpa) ouverte sur le séjour salon est entièrement équipée, spacieuse et lumineuse . Le hall d'entrée donne accès à l'espace nuit comprenant deux chambres dont une équipée d'un dressing. Une salle d'eau et un wc indépendant. Le chauffage est une base au sol électrique alliant le confort et la modernité. Les fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants motorisés ainsi qu'un store banne sur la terrasse. Une cave, deux places de parking privatives devant l'appartement accompagnent ce bien. Un garage est vendu en plus du prix de l'appartement. DPE : D Cette copropriété comprenant 23 appartements est située dans un environnement calme et bucolique avec un accès rapide aux axes routiers pour Lyon et Genève, entre Seynod et Chavanod. Annecy est situé à 15 mn. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.90 € et 1520.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(49 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 11/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

(49 avis)

290 000 € 4 683 €/m²
Appartement • 61,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY - Cet appartement T3 de 62 m², situé dans le quartier animé de Cran Renoir, offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un lumineux séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Profitez également d'un balcon exposé Sud Ouest avec vue dégagée et d'un petit jardin en contrebas de la salle à manger, idéal pour des moments de détente. La proximité des lignes de bus 3 ,11 et 12, de l'accès autoroute à 2 mn, des écoles (primaire à 3 mn à pied -collège et lycée à 4 mn en voiture), des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Copropriété sécurisée par un digicode. Une grande cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par le parking de copropriété. Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy vous invite à découvrir cet appartement en contactant votre conseillère Corinne THOMAS au 06.81.54.14.43 et par mail RSAC ANNECY : 511249542 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156 euros. Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

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