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Acheter un appartement en viager à Annecy (74000)

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585 annonces
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LAPORTE IMMOBILIER
(111 avis)
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 07/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
(111 avis)
9
Appartement, 65 m²

398 000 € 6 123 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

NOUVEAU ! T3 de 65m2 quartier CHEMIN DES CLOCHES à quelques minutes du lac et des Nouvelles Galeries. Dans un immeuble entièrement rénové avec de gros travaux d'amélioration énergétique notamment (travaux en cours et intégralement payés). Avec cuisine meublée et équipée donnant sur un balcon avec vue le parc de l'immeuble et les montagnes. Un beau séjour lumineux, 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé. Une grande cave au sous-sol. Le stationnement est facile avec un parking de copropriété fermée par une barrière électrique. Très bien situé, tranquilité assuré avec intérieur et un immeuble refaits à neuf.

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ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
(39 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 25/10/2024
(39 avis)
11
Appartement, 82,24 m²

849 900 € 10 334 €/m²
Appartement • 82,24 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Opportunité rare à la vente. Secteur résidentiel et calme. Sur la commune d'Annecy-le-Vieux, limite Annecy, en plein coeur du quartier des Pommaries, de ces commerces, écoles, du lac et de sa plage d'Albigny. Au sein d'une résidence de standing édifiée en 2022, présentant des prestations haut de gamme - chauffage au sol individuel, volets aluminium électrique avec fonction "Brise-Soleil" dans le séjour" - et conforme à la norme d'isolation RT2012. Magnifique appartement de 82 m², composé de 4 pièces en étage avec ascenseur, offrant un hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée de marque "Perene", ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placards aménagés, 1 salle de bains avec fenêtre, 1 suite parentale avec grand placard et sa salle de douche et sa fenêtre. Une grande terrasse de 22 m² équipée d'un store électrique, exposée Sud-Ouest, accessible depuis le séjour ainsi que de la cuisine. Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus, un grand garage de 20 m² aux normes Personne à Mobilité Réduite, et doté d'une alimentation électrique reliée à un sous-compteur (pour véhicule électrique, congélateur, cave à vin...). A ne pas tarder à visiter.

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 12/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
(322 avis)
5
Appartement, 76 m²

418 700 € 5 509 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé en hyper centre, proche du centre commercial Courier et de la Place des Romains, au 2e étage d'un immeuble, cet appartement 3 pièces avec balcon présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts. D'une superficie de 75,53m², sa disposition actuelle offre un salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle, est doté d'un balcon et, en annexe, d'une cave. Son emplacement est optimum, au cœur d'Annecy, avec commerces, écoles, restaurants et transports en commun à proximité immédiate. Le lac et la gare sont à seulement quelques minutes à pied, l'accès aux voies rapides et aux autoroutes à 5 minutes en voiture. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation qui saura pleinement révéler tout son potentiel. Grâce à son emplacement privilégié, il est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A noter, pour vous, investisseurs et marchands de bien, que les combles de cet immeuble, d'une surface de 156m2 au sol (86m2 carrez) sont également disponibles à la vente. Réelle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien sur mesure dans un emplacement de premier choix! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Ref 6208 - 13 Maud Barone - 06.22.27.31.45 - EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CÉCILE DE PARSEVAL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par CÉCILE DE PARSEVAL - BSK Immobilier 13/11/2024
9
Appartement, 71 m²

457 000 € 6 437 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy ! Appartement T3 – CENTRE VILLE – RENOVATION COMPLETE EN 2023 – TRAVERSANT – LUMINEUX – BALCON SUD – ASCENSEUR – CAVE Idéalement situé près du centre de Courrier, ce T3 de 71 m² au 1er étage avec ascenseur a été entièrement rénové. Lumineux et traversant, il dispose d'un séjour avec balcon exposé sud et d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un 2ème balcon. L'appartement offre deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. Une cave et un local à vélo sont également inclus. L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique récente pour un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du lac d'Annecy. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien dans l'un des quartiers les plus recherchés d’Annecy ! Cette annonce référence 260692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHRISTELLE SCHLATER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par CHRISTELLE SCHLATER - BSK Immobilier 13/11/2024
10
Appartement, 87 m²

470 000 € 5 402 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

VENTE INTERACTIVE - Situé dans un éco-quartier, cet appartement T4 allie confort moderne et respect de l’environnement. Exposé sud-est, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une généreuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. L’appartement offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres spacieuses, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace privé. Le séjour, lumineux et ouvert sur la terrasse crée un véritable espace de vie agréable. Une place de choix est accordée au confort avec des matériaux de qualité, respectant les dernières normes environnementales et énergétiques. L’éco-quartier, dans lequel se situe le bien, favorise des solutions écologiques et durables, pour une qualité de vie optimale. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez d’un garage double, pratique et sécurisé, offrant une grande capacité de rangement et permettant d’abriter vos véhicules en toute tranquillité. L’appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun, pour un quotidien facilité. Cette annonce référence 260119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 11/12/2024 Horaire de début de la vente : 18:30 Heure locale (17:30 UTC) Prix de départ : 470 000,00 Palier de l'enchère : 10 000,00 L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STONE INVEST
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par STONE INVEST 06/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
11
Appartement, 65,9 m²

425 000 € 6 449 €/m²
Appartement • 65,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE STONE INVEST! Dans un quartier calme, découvrez cet appartement entièrement rénové aux prestations de qualité, traversant et lumineux au dernier étage. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour double donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine entièrement équipée aux prestations haut de gamme avec une loggia aménagée, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC. En annexe : Une grande cave et un parking de copropriété fermé. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur ! Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2079 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

LAPORTE IMMOBILIER
(111 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 28/09/2024
(111 avis)
13
Appartement, 83 m²

435 000 € 5 241 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIF! À VENDRE: Charmant Appartement T4 Rénové à Annecy Nord limite ANNECY-LE-VIEUX Découvrez ce spacieux appartement T4, récemment rénové avec goût, situé à la limite d'Annecy Nord et d'Annecy-le-Vieux. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques Principales: Luminosité et Vue Panoramique: Salon lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cuisine Équipée: Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Espaces de Vie Fonctionnels: Trois chambres confortables, salle d'eau moderne et WC séparé, pour un confort optimal au quotidien. Pratique et Organisé: Cellier avec espace buanderie en annexe, pour un rangement efficace. Avantages Additionnels: Isolation Récente: Immeuble récemment ravalé avec isolation par l'extérieur, pour une meilleure efficacité énergétique. Chauffage individuel pour une meilleur maitrise de sa consommation. Parking Privatif: Une place de parking couverte privative incluse dans le prix, pour votre tranquillité d'esprit. ACCÈS A41 facile Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous!

ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
9
Appartement, 69 m²

249 000 € 3 609 €/m²
Appartement • 69 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Venez visiter ce charmant appartement de type 4 d'une superficie de 69m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété paisible sans ascenseur à quelques minutes du centre ville de Meythet. Bénéficiant d'une exposition traversante, avec vue dégagée sur les montagnes environnantes (Parmelan, Semnoz, Tournette). Le bien se compose d'une entrée qui dessert : - Une cuisine fermée - Une pièce de vie s'ouvrant sur un balcon orienté plein Sud, - Un salon où chambre doté de deux grands placards de rangement. Le coin nuit vous propose 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Ce bien à rafraîchir selon vos goûts offre également une cave pratique pour le stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur cocon dans un cadre calme et apaisant ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement ! Cette annonce référence 255566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amandine Andriot - iad
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Amandine Andriot - iad 30/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
15
Appartement, 70 m²

270 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Amandine Andriot (06 33 65 36 25) vous propose : Annecy - Secteur Loverchy : DERNIER ÉTAGE --- VUE MONTAGNES ---TRAVERSANT --- RÉNOVÉ --- Situé à proximité immédiate des bus et des commerces et à 10 minutes de la vieille ville à pied, ce bel appartement lumineux et traversant à été entièrement rénové en 2018. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon avec balcon vue montagnes et visitation, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une belle salle de bain équipée et de toilettes séparés. En annexe, des combles saines. Chauffage indviduel gaz, fenêtres récentes La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.33 € par mois (soit 1575.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Andriot EI (ID 21427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 913417283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ALEXANDRA GUILLOTIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par ALEXANDRA GUILLOTIN - BSK Immobilier 12/11/2024
6
Appartement, 64 m²

299 000 € 4 672 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Vous rêvez d’un cadre paisible et d’un appartement baigné de lumière ? Ce superbe T3, à quelques minutes du lac d’Annecy, pourrait être votre prochaine adresse coup de cœur. Avec deux chambres confortables, cet appartement de caractère allie espace et fonctionnalité. La première chambre, spacieuse (12,5 m²), s’ouvre sur un balcon privé, offrant un coin extérieur intime pour des moments de détente. La seconde chambre, d’environ 10 m², est équipée d’un placard intégré, optimisant l’espace et le rangement pour un maximum de confort. Le séjour, ouvert et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donne également accès à un second balcon. Vous pourrez y profiter des beaux jours pour des repas en plein air ou simplement pour prendre un bain de soleil. La cuisine aménagée et équipée, est conçue pour rester en lien avec vos invités pendant la préparation des repas. Un cellier pratique complète l’ensemble pour un espace de rangement supplémentaire. Avec une double exposition, cet appartement bénéficie d’une lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé dans un quartier recherché et calme, il vous place à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. En plus, une cave privée de 15 m² vous offre un espace de rangement spacieux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, luminosité et localisation parfaite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare ! Cette annonce référence 260521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hugues CELDA - eXp France
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Hugues CELDA - eXp France 12/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
16
Appartement, 32 m²

247 000 € 7 719 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 1 pièce

Annecy (74000)

Proximité du CENTRE VILLE (Centre Courier 8 min), Grand T1 Bis rénové et joliment meublé style contemporain, lumineux en 5em étage (ascenseur). Cuisine équipée ouverte sur salon, salle de bain meublée, Wc indépendant, nombreux rangements. Un coin nuit isolé. Idéal premier achat ou investissement locatif (vendu meublé). Vendu avec une cave et un stationnement sous-sol privatif sécurisé. Arrêt Bus ligne 1 au pieds de la résidence. Nombre de lots (logements) de la copropriété : 40 Procédure(s) en cours de la copropriété : Aucune Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,140 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marinelle PELISSIER - OPTIMHOME
(57 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Marinelle PELISSIER - OPTIMHOME 14/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
(57 avis)
7
Appartement, 50 m²

349 000 € 6 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

VÉRITABLE COUP DE CŒUR POUR CE BEL APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ. COMPOSÉ D'UNE CUISINE ÉQUIPÉE MODERNE, SÉJOUR, UNE CHAMBRE, SALLE D'EAU,WC INDÉPENDANT. GRAND BALCON EXPOSÉ EST.. SITUÉ AU 3ème ÉTAGE D'UNE COPROPRIÉTÉ DE 6 ÉTAGES AVEC ASCENSEUR, CAVE, PLACE DE PARKING PRIVATIVE. PROCHE COMMERCES et COMMODITÉS. A VOIR ABSOLUMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 571966 )

Danièle BEFFY - 3G Immo
(27 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Danièle BEFFY - 3G Immo 30/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
(27 avis)
10
Appartement, 81,68 m²

399 000 € 4 885 €/m²
Appartement • 81,68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

NOUVEAU Secteur prisé du Vieux Seynod ! Cet appartement de type 4 en duplex situé au 2ème et dernier étage vous offre de beaux volumes avec une superficie au sol de 94,97 m2 (81,68 m2 loi Carrez). Au Rez de chaussée, vous pourrez apprécier une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m2 avec séjour cathédrale, elle est ouverte sur la terrasse exposée au Sud. Afin d'améliorer le confort de cet espace de vie, l'installation d'un poêle ou d'une cheminée serait possible (conduit existant). A ce même niveau une 1ère chambre, une salle de bain et des toilettes. Une pièce faisant office de bureau peut se transformer en 2ème chambre. A l'étage un espace parental confortable avec une 3ème chambre et une salle d'eau avec toilettes. Vous saurez apprécier l'environnement de ce bien sans vis à vis donnant sur un parc verdoyant, rare aux portes de la ville. Votre quotidien sera facilité par toutes les commodités à proximité, commerces, écoles, transports en commun...Un parking de copropriété vous permettra de vous garer facilement. Vous avez aussi la possibilité d'acheter en supplément un grand garage avec cave attenante de 30 m2 situé en sous-sol du bâtiment. N'hésitez pas à prendre contact pour en découvrir plus sur ce bien. Danièle Beffy joignable du lundi au samedi de 9h à 20h - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1848 € soit 154 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 80 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dani?le BEFFY Inscrite au RSAC d'ANNECY 341 897 064, Tel : 06 07 38 84 94, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196704DB-1462412746

Michel BELMONTE - OPTIMHOME
(49 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Michel BELMONTE - OPTIMHOME 12/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
(49 avis)
23
Appartement, 119 m²

Prix en baisse 650 000 € 5 462 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Attique d'exception à Annecy-le-Vieux avec terrasse panoramique de 76 m², en exclusivité Dans un cadre privilégié, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, cet attique lumineux de 119 m² vous offre un espace de vie rare à Annecy-le-Vieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fluide et les finitions soignées de cet appartement parfaitement entretenu. La pièce à vivre de 62 m², baignée de lumière, réunit une cuisine moderne entièrement équipée et un espace salon-salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse de 76 m², orientée Ouest, qui vous promet des moments agréables avec sa vue imprenable. L’espace nuit propose trois belles chambres de 11 à 14 m², dont deux avec placards intégrés et une avec un balcon privatif, apportant confort et intimité. La salle de bains raffinée est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, et d'un WC intégré. Un WC séparé avec lave-mains, une cave spacieuse, ainsi qu'un double garage de 35 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter ce bien d’exception et accentuer tout le confort déjà présent. La résidence est bien entretenue, avec un parking commun sécurisé et un chauffage au gaz, pour votre confort au quotidien. Idéalement situé à 10 minutes en vélo du lac d’Annecy et proche des axes routiers, cet appartement vous assure une qualité de vie mêlant confort moderne et sérénité. Transports en commun et piste cyclable à proximité immédiate. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 571919 )

Elodie FERTE - iad
(64 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Elodie FERTE - iad 25/10/2024
(64 avis)
10
Appartement, 69 m²

359 000 € 5 203 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : ANNECY-le-Vieux A proximité immédiate DES COMMERCES et de TOUTES COMMODITES des Tilleuls, venez découvrir ce très JOLI appartement de type T3 de 69 m2 en rez-de-chaussée. Situé dans une copropriété où il fait bon vivre, l'espace jour se compose d’une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine MODERNE et séparée, d’une belle pièce à vivre SPACIEUSE et LUMINEUSE avec accès direct sur une terrasse bénéficiant d’une exposition SUD-EST. L'espace nuit, quant à lui, comprend 2 chambres dont une avec dressing intégré, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Parking libre et réservé aux copropriétaires. Possibilité d’acquérir un garage en SUS. Points forts : -faibles charges de copropriété -confort et modernité, aucuns travaux à prévoir - environnement RECHERCHE - proche de toutes les commodités (écoles, commerces...) A VISITER SANS TARDER ! Au plaisir d’échanger avec vous sur cette belle proposition. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 216 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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