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Caluire Bourg

(492 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Caluire Bourg 04/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

(492 avis)

289 000 € 3 705 €/m²
Appartement • 78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ ORPI Situé au Bourg de Caluire dans une résidence fermée et sécurisée de Standing avec piscine, aire de jeux pour enfants et terrain de tennis. La copropriété est très bien entretenue "chouchouté par les gardiens" avec espaces verts. Appartement traversant de Type 3, actuellement configuré en Type 2, au quatrième étage de 78,20 m² carrez. L'appartement est composé : d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de plus de 34m² exposée en Ouest donnant sur un beau balcon à vivre de 5,41 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d'une belle chambre de 14,03 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Possibilité de stationner librement au sein de la copropriété. Charges de copropriété comprenant : Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Entretien des parties communes, Gardien, Ascenseur, Entretien des espaces verts, Syndic, Assurance de copropriété. Reste à votre charge uniquement l'électricité de l'appartement. Copropriété située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces de proximités et centre commercial, TCL (9, 33, 38, 77, S5 et 70) et voie verte). Cet appartement à tout pour vous séduire, n'hésitez à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 9432

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Actuel Transactions Immobilières

(262 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

(262 avis)

195 000 € 5 110 €/m²
Appartement • 38,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

- Idéal investisseur ou primo-accédant - L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce charmant appartement de 38,16 m2 en souplex, situé dans le quartier recherché de Bissardon à Caluire-et-Cuire. Un bien de caractère avec un charme authentique. Dès votre entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement atypique, offrant des éléments d'époque avec ses pierres apparentes, ses plafonds à la française et ses poutres. Sa luminosité est exceptionnelle grâce aux trois grandes fenêtres orientées plein sud, qui baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez également d'une grande hauteur sous plafond et du calme absolu, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un bel espace de vie de 21,4 m2, avec salon et cuisine équipée avec son îlot central. Un espace mezzanine de 5,65 m2 vous offre une polyvalence idéale pour créer un coin bureau ou un espace couchage d’appoint. L'espace nuit comprend une charmante chambre de 11 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et petite fenêtre pour la ventilation. En annexe, une cave. Faibles charges de copropriété. Chauffage individuel gaz. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Agent commercial : Emma SARIO - 06 43 80 74 16

Vernay Immobilier

(57 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Vernay Immobilier 18/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

(57 avis)

237 000 € 5 152 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Caluire-et-Cuire, au 1er étage d’une résidence de standing datant de 2012, équipée d’un ascenseur. D’une superficie de 46,33 m², cet appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un coin cuisine fonctionnel ouvert sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon, ainsi que d’une chambre confortable, également dotée d’un placard intégré. Une salle de bains moderne et des sanitaires séparés complètent l’ensemble. Vous serez séduit par sa localisation privilégiée, la modernité de la résidence et son extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage privé vient également s’ajouter à ce bien, assurant un stationnement sécurisé pour 20.000€ supplémentaires. Actuellement occupé par un locataire, cet appartement génère un revenu locatif de 716 € hors charges, ce qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien offrant un rendement immédiat. Idéalement situé dans un quartier dynamique et à proximité de toutes les commodités, cet appartement allie confort moderne et potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien clé en main. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 472

Casarèse - Casarèse

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Casarèse - Casarèse 01/07/2024 - mise à jour 13/03/2025

273 000 € 5 688 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire - À moins de 100m d'un arrêt de bus (ligne S5). À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay. À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d'Or. Dans une résidence fermée et sécurisée, totalement réhabilitée en R+2 ! Venez visiter ce charmant appartement T2 de 48 m² au 1er étage !! Exposé Nord-Est. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Menuiserie double-vitrage. Parquet stratifié. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Pièce de vie spacieuse de 28.10 m² et chambre de 10.80 m².Salle d'eau et WC séparé. Emplacement à vélo ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement B ou C ! Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !! Prix de vente : 273 000 €. Parking extérieur en sus possible : 15 000 €. Meubles de cuisine et électroménager non compris. Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Laure LOCHEREAU - Tél : 06 27 07 57 67 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VILLEFRANCHE-TARARE. RSAC N° 899 461 552 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 600 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 48 m²

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 04/08/2024 - mise à jour 03/12/2024

118 000 € 3 576 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

Spécial investisseur Idéalement situé Caluire village, à deux minutes des transports en communs et des commerces l'appartement se compose d'un espace jour aves un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu loué avec un bail meublé prenant fin en Octobre 2024 avec un loyer de 570 € HC. Le bien est situé au 3ème étage d'une copropriété de 9 lots principaux. Appartement pouvant être vendu meublé (liste du mobilier sur demande). Pas de travaux à prévoir dans la copropriété et aucune procédure en cous. Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude individuelle électrique DPE D (nouvelle version) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris) Charges de copropriété : 302€/an. Vous souhaitez investir ? Découvrez nos offres exclusives et pas encore disponible en annonce pour vous investisseurs. Du studio à l'immeuble de rapport. Purple immobilier agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. LMNP, location nue, location longue ou courte durée, nous vous proposons des biens pour investir avec des rendements entre 4% et 9%. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visuels et prix non contractuels

RE/MAX AQUILA

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par RE/MAX AQUILA 26/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

279 000 € 5 813 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

ABBAYE DE LA ROCHETTE, TRES BEAU T2 AVEC 37 m² de TERRASSE ! idéalement situé à Caluire et Cuire à quelques mètres des quais de Saone, cette ancienne abbaye du 16ème siècle a été réhabilité en résidence de standing ! Un appartement de type T2, d'une surface de 48 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre en parquet avec placards. Une salle de bains et wc séparés. Pour notre part, voici les 10 raisons pour lesquelles on adore cet appartement 1 - Bien plus qu'un simple bâtiment, il s'agit d'un lieu unique regorgeant d'histoire et pour cause, il s'agit de l'ancienne abbaye de la Rochette qui a été entièrement rénové tout en ayant conservé ses deux belles cours intérieures avec une fontaine et un jardin partagé ! 2- Cet appartement en rez de jardin possède une terrasse extérieure de 37 m² qui est une véritable plus value pour les périodes estivales. 3- Il se fait rare aujourd'hui de trouver une surface de chambres aussi spacieuses, en l'occurence, la chambre fait ici 12 m2 4- On adore le calme de la copropriété et du quartier 5- L'appartement a été rénové entièrement avec goût et caractère 6 - Le DPE est optimal puisque nous sommes en C 7 - Vous pourrez profiter de la proximité avec les transports, les quais, les écoles et les commerces 8 - Pour un primo-accédant ou pour une personne cherchant un pied à terre sur Caluire, cet appartement est idéal. 9 - Il vous faut vraiment d'autre raisons ? Foncez découvrir cet appartement ! 10- Possibilité d'acquérir un garage en sus Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 57lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2973 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immobilier Fidésien

Annonce publiée le 20/11/2022 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Immobilier Fidésien 20/11/2022 - mise à jour 11/01/2025

210 000 € 4 844 €/m²
Appartement • 43,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE-ET-CUIRE : Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement de type T2 de 43.35 m², en parfait état, lumineux, bien agencé et bien exposé. Au 4 eme et dernier étage avec ascenseur d'une agréable copropriété sécurisée de 2013. Belle pièce de vie donnant sur agréable terrasse couverte de 6 m², grande cuisine moderne, agréable chambre de belle taille avec placards, nombreux rangements, salle de bains (avec baignoire), possibilité d'acheter ou de louer en supplément un garage en sous-sol. Appartement très lumineux et fonctionnel. Toutes commodités à proximité. Les charges de copropriété sont de 140 euros/ mois, elles comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, les frais d'entretien de la copropriété et d'ascenseur. Infos copropriété : 56 lots, pas de procédure en cours. A voir absolument et rapidement !!! 210 000 euros (Frais d'agence inclus ? honoraires à la charge du vendeur). IMMOBILIER FIDESIEN-SARL DEMEURE et RÊVE / Pour nous contacter : 04 72 30 07 16 Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 08/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

(338 avis)

320 000 € 5 767 €/m²
Appartement • 55,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de 55,49 m², situé dans le quartier recherché de Caluire-et-Cuire (69300). L'intérieur bien agencé comprend une chambre avec placard mural et une cuisine moderne et équipée, prête à inspirer votre passion culinaire. Il est possible d'ajouter une chambre un niveau du séjour. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa terrasse spacieuse. Véritable havre de paix, elle offre un cadre bucolique et accueillant, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités en plein air. Une cave complètent ce bien, assurant commodité et sécurité. Possibilité d'acquérir un garage vendu en sus. Situé à quelques pas d'une multitude d'établissements scolaires et de crèches, cet appartement est aussi à proximité immédiate de la station de métro Cuire (ligne C), de 11 lignes de bus, et facilement accessible par les autoroutes et la nationale N6. Pour les amateurs de loisirs, vous apprécierez la proximité de deux bassins de natation, d'un tennis et de diverses options de restauration et commerces locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement qui combine charme, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de détails ou pour une visite, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilière Charlotte DUMAS chez KW CAP À L'EST Charlotte DUMAS 06.40.06.28.88 RSAC : 894 649 441/ EI référence 315 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nestenn Lyon 4

(153 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Nestenn Lyon 4 25/09/2024 - mise à jour 17/02/2025

(153 avis)

189 999 € 4 872 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

Votre agence Nestenn vous propose ce beau T2 situé dans une résidence de standing récemment livrée à Caluire-et-Cuire. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce de vie de 22m2, d'une chambre de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau. Vous profitez d'une belle terrasse de 13m2, au calme et sans vis à vis, au beau milieu de la verdure. Loyer possible : 800 euros / mois HC soit une rentabilité de 5.05 %. Les plus : Belle luminosité (exposition Ouest), DPE C, terrasse à vivre, belle rentabilité locative La cuisine reste à poser. L'emplacement, la terrasse au calme et sans vis à vis, la luminosité, la rentabilité locative, et le garage font de cet appartement un bien rare à côté duquel il ne faut surtout pas passer ! Une garage ( avec prises électrique ) est disponible en supplément. Soyez parmi les premiers à nous contacter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surplombant Lyon entre le RHÔNE et la SAÔNE, traversé par le VOIE VERTE et avec ses 44 000 habitants, vous aurez reconnu la commune de CALUIRE-ET-CUIRE. Elle est située dans la métropole de Lyon, en France. Elle se trouve sur la rive gauche de la Saône, juste au nord de Lyon. Caluire et Cuire est une commune résidentielle qui offre un cadre de vie agréable. Elle est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses parcs verdoyants et sa proximité avec la nature. La commune compte également plusieurs établissements scolaires de qualité. Caluire et Cuire possède une histoire riche. C'est ici qu'a eu lieu l'arrestation de Jean Moulin, héros de la Résistance française, pendant la Seconde Guerre mondiale. Aujourd'hui, un mémorial lui est dédié dans la commune. La commune bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce à ses nombreux moyens de transport. Elle est bien desservie par les bus et dispose également d'une station de métro. En résumé, Caluire et Cuire est une commune attrayante, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de la ville de Lyon.

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 17/10/2024 - mise à jour 25/01/2025

170 000 € 3 822 €/m²
Appartement • 44,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

En exclusivité,à côté de la VOIE VERTE , Marine DUCLOS vous propose ce joli T2 de 44.48 m2 carrez situé à Caluire centre, tout proche du bourg et de la voie verte. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 2010 et se compose d'une entrée desservant une kitchenette ouverte sur un grand séjour donnant accès à une terrasse d'environ 8m2, d'une grande chambre de 12 m2, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous aurez la chance également de profiter d'un box fermé en sous-sol (en sus).Les + de ce bien :- Son emplacement, proche des commodités, secteur recherché- Un espace extérieur privatif et un garage fermé en sous-sol- Une belle luminosité- Une copropriété sécurisée de 2010Envie d'avoir plus d'informations sur ce bien et de prévoir une visite? Contactez l'agence LAMY au 04.37.42.71.60.

Human Immobilier Caluire Et Cuire

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Human Immobilier Caluire Et Cuire 20/07/2024 - mise à jour 12/03/2025

189 500 € 4 922 €/m²
Appartement • 38,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

Dans résidence récente, au calme T2 avec balcon à vivre donnant sur la verdure de la copropriété sans vis-à-vis. Cet appartement comprend une pièce de vie, une chambre, salle d'eau et WC. la résidence est située proche des commerces et du C5 et S5. Possibilité de garage en sus. A découvrir

AMILTONE IMMOBILIER

(56 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par AMILTONE IMMOBILIER 14/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

(56 avis)

259 000 € 4 694 €/m²
Appartement • 55,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE un bel appartement de type 2 idéalement situé en hyper centre de Caluire (Grande Rue de St Clair) à proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement 400 m du Parc de la tête d'Or. Dans une résidence sécurisée de 1992, ce joli rez de jardin de 55m2 se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et donnant sur une terrasse, d'une chambre avec placard mural et d'une salle d'eau attenante, d'un WC séparé. Une place de stationnement en intérieur et une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique (DPE : D / GES : A ). Bien en copropriété (49 lots d'habitation), charges mensuelles 83 €. 'Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr'; Vous rêvez de vivre à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des Quais du Rhône alors contactez moi sans tarder : Nathalie LANFRANCHI PIJARD 07 60 47 16 89 - Statut agent commercial immatriculé au RCS de Bourg en Bresse sous le No 433 065 752

Fanny Vix - iad

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Fanny Vix - iad 21/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

119 900 € 5 450 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

iad France - Fanny Vix vous propose: Charmant appartement T2 à Caluire-et-Cuire quai de Saône. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce coquet appartement de 22m² offre un agencement astucieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux comprenant une chambre cosy, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une cuisine équipée fonctionnelle. Construit en 1935, ce bien a été entretenu avec soin et affiche une bonne condition générale, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et est, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Les petits plus qui font la différence : une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité et profiter d'une indépendance totale. Idéalement situé à Caluire-et-Cuire, vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces de proximité, espaces verts, transports en commun, écoles, et bien plus encore. Vous pourrez également profiter des joies de la nature avec des balades à pied ou à vélo le long des berges de la Saône. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 367 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Vix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 932591977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Étude Immobilière

(764 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 06/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

(764 avis)

259 000 € 5 396 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

Au sein d'une ancienne abbaye magnifiquement rénovée et mise en copropriété, venez découvrir ce très beau deux pièces en rez-de-jardin offrant une surface habitable de 48 m² avec 37 m² de terrasse!!! Dans un lieu chargé d'histoire, ce bien saura séduire des amoureux de l'ancien, de hauteurs sous plafonds, de beaux volumes... de vieilles pierres. Alliant le confort des normes actuelles au charme d'un bâtisse ancienne, ce bien unique, bien placé et au calme est un véritable coup de coeur à voir sans tarder! DPE : C 104 Kwh/m²/an ET C 22 Kg CO²/m²/an Charges annuelles: 2973 euros/an ET 57 Lots de copropriété Votre contact agence Guillaume PERRACHON: 06 87 94 47 52 Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2973 euros.

Arnaud Guyonnet - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Arnaud Guyonnet - efficity 21/02/2024 - mise à jour 28/02/2025

(14 avis)

185 000 € 4 111 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE MONTESSUY- T2 DE 45M - INVESTISSEMENT CLES EN MAIN - BONNE RENTABILITE NETTE- TERRASSE ET JARDIN Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant T2 de 45m² en rez-de-chaussée, vendu loué et meublé, dans une résidence récente au cœur de Caluire. Une opportunité idéale pour les investisseurs. Description : Découvrez ce T2 lumineux de 45m², situé à Caluire Montessuy. L'appartement est composé d'un espace de vie séjour/cuisine de 22m², ainsi que d'un espace nuit avec une chambre de 14m². Une salle d'eau et WC séparé complètent ce bien. Son espace de vie fonctionnel est agrémenté d'une terrasse avec un jardin privatif de 27m², offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Vendu loué et meublé, cet appartement représente un parfait investissement clés en main. Localisation : Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et récente, ce bien offre un cadre de vie paisible, proche des commodités urbaines et des espaces verts. De multiples transports sont à proximité tels que le C1 ou le métro C à 10 min à pied. Points forts : Rentabilité attractive : Loyer assuré et bonne rentabilité, un investissement immobilier intéressant. La présence d'un même locataire depuis la création de l'immeuble vous assure une réelle stabilité locative. Cadre verdoyant : Bordant la voie verte de Caluire, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Garage en option : Possibilité d'acquérir un garage pour 15 000€, offrant une solution de stationnement sécurisée. Informations pratiques : Prix : 185 000€ Disponibilité : Immédiate Taxe foncière : 780€/an Charges de copropriété : 220€/trim Contact : Ne ratez pas cette opportunité d'investissement à Caluire Montessuy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moï au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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