2
169 000 €
7 278 €/m²
Appartement • 23,22 m²
STUDIO RUE CUVIER LYON 6 , Studio lumineux au quatrième étage ascenseur , situé au 76 Rue Cuvier LYON 6 , cave , métro,commerces. actuellement loué.
6
995 000 €
5 559 €/m²
Appartement • 179 m² • 7 pièces • 6 chambres
LYON 6ème –COUP DE CŒUR – T7 – 171 M² - 80 M² DE TERRASSES – LUMINEUX - CALME – CLIMATISATION – GARAGES – QUARTIER BELLECOMBE Rare à la vente : un très grand appartement climatisé, en dernier étage d’un immeuble des années 2000, sur son terrain, avec 80 m² de terrasses… Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement traversant de 179,19 m² (171,43 m² Carrez), situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble de standing des années 2000, dans le quartier Bellecombe. Cet appartement se compose d’un vaste hall d’entrée de plus de 16 m² disposant d’un grand placard penderie. La très belle pièce de vie de près de 40 m² avec cheminée, s’ouvre, par trois larges baies vitrées, sur une magnifique terrasse de 60 m² où vous aurez tout le loisir d’installer plusieurs espaces de vie : coin repas, coin détente, coin jardinage, coin jeux etc… Jouxtant le salon, une cuisine de plus de 16 m² donne également sur la terrasse. Cette pièce offre un coin repas et pourrait être ouverte sur le séjour si souhaité. Côté nuit, vous disposerez d’une agréable suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau et sa belle terrasse de 20 m². Quatre autres chambres de 11 à 12 m², un bureau et deux salles d’eau supplémentaires pourront accueillir votre famille et vos invités. Un joli cocon lumineux où il ne reste qu’à poser vos meubles et vos valises et profiter de très beaux espaces extérieurs, en pleine ville. Coup de cœur assuré. Ecoles (maternelle et élémentaire) et collèges publics et privés à proximité / Carte scolaire Lycée du Parc. Nombreux commerces et transports disponibles aux abords de l’appartement. Les + de cet appartement : -Climatisation -Volets roulants électriques -Stores banne motorisés et manuels sur les terrasses -5 chambres et 1 bureau -3 salles d’eau -Cheminée -Beaux volumes -Terrasses de 60 m² et 20 m² -Chauffage par radiateurs à inertie (commandables à distance) -2 caves Il est également proposé d’acquérir deux box situés au sous-sol de la résidence (le 1er mesure 19,12 m² et est proposé à 40 000 € ; le 2ème mesure 13,05 m² et est affiché à 30 000 €). Charges mensuelles : 300 € environ (dont 100 € pour les garages) Taxe foncière : 2773 € Nb de lots : 45 Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 995 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
8
625 000 €
6 068 €/m²
Appartement • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : Lyon 6ème Cours Vitton. Vous rêvez d'un bel appartement de caractère ? Ne cherchez plus ! Ce splendide 3 pièces de 103 m² est fait pour vous. Situé au 4ème étage d'un immeuble historique de 1892 avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous profitez d'une localisation exceptionnelle à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, des stations de métro , de la gare Part-Dieu, des commerces, et du Lycée du Parc, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un intérieur raffiné et fonctionnel : Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils modernes, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le parquet en chêne confère une ambiance chaleureuse et élégante. Espaces de Vie Confortables : L'appartement comprend deux chambres et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, un WC séparé. Confort et Praticité : Avec ses équipements modernes cet appartement assure un confort optimal tout au long de l'année. Un dressing intégré offre un espace de rangement supplémentaire. Une cave est également incluse pour répondre à tous vos besoins de stockage. Stationnement Sécurisé : Pour votre tranquillité d'esprit, une place de parking sécurisée est disponible à la location. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de résider dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme EI (ID 70722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
690 000 €
6 161 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres
Magnifique appartement familial de 112 m², idéalement situé rue Bossuet, au cœur du prestigieux triangle d’Or du 6e arrondissement de Lyon, entre les stations de métro Foch et Masséna, et à 5 minutes de la place Maréchal Lyautey. Actuellement aménagé en T3 avec deux grandes chambres, cet appartement peut facilement être transformé en T4. Chaque chambre est dotée de rangements intégrés. L’espace comprend également une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un second WC séparé, ainsi qu’un grand salon lumineux de 46 m². Une cuisine moderne et fonctionnelle de 11 m² complète cet espace. L’appartement a été parfaitement entretenu, offrant un cadre soigné et accueillant. Une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible avec transfert de bail, facilitant le stationnement. Une cave est également incluse pour davantage de stockage. Un ascenseur dessert la résidence, apportant une praticité supplémentaire. Ce bien rare, situé dans le 6e arrondissement, allie confort, modernité et emplacement de choix. Les charges incluent l’eau froide et chaude, le chauffage, ainsi que les frais généraux de copropriété. Un compteur thermique sera prochainement installé pour mesurer la consommation individuelle de chauffage, offrant ainsi une réduction des coûts énergétiques. Selon l’étude ADEME 2018, l’Individualisation des Frais de Chauffage (IFC) permet en moyenne une économie de 15 % (de -9 % à -25 %). Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 286
7
335 000 €
7 128 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
L'agence Orpi est fière de vous présenter ce bel appartement de type T2 de plus de 47m2 situé dans un secteur exceptionnel entre les Brotteaux et la Part Dieu. Cet appartement charmant et lumineux est composé comme suit : Une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez les grandes menuiseries en PVC double vitrage et la belle hauteur sous plafond de cet appartement en très bon état. Une cave complète le bien. Un local à vélos est mis à disposition aux copropriétaires de l'immeuble. Tout peut se faire à pied avec la proximité immédiate des commerces de premières nécessités mais aussi des transports en commun avec notamment le métro Brotteaux et la gare de la Part Dieu. Le centre commercial la Part Dieu se situe à deux minutes à pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises... Référence agence : 9361
10
470 000 €
5 341 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres
Lyon 6ème - Rue Garibaldi à proximité de la rue Bugeaud. Venez découvrir ce T3 de 88,42 m² au 11 ème et dernier étage avec vue époustouflante et une loggia de 4 m². Il se compose d'une belle pièce à vivre de 31,24 m², d'une cuisine équipée de 10,3 m² donnant sur une loggia de 4,56 m², de 2 grandes chambres de 14,33 m² et 13,19 m², une salle d'eau avec douche vasques et des WC séparés. Possibilité d'acquérir une place de parking au prix de 30 000 €. Informations financières : La taxe foncière est de 1418 €. Les charges sont de 286 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
9
885 000 €
3 933 €/m²
Appartement • 225 m² • 5 pièces • 3 chambres
69006 LYON - Noam NABET au 06 34 17 93 61 vous propose dans un très bel immeuble Haussmannien, avec ascenseur, un appartement familial et de réception d'une superficie de 225m2 doté de très beaux volumes (3,80 mètres de hauteur sous plafond). Ce vaste appartement traversant, baigné de lumière, se compose d'une galerie d'entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine pouvant être ouverte sur la salle a manger, de trois chambres comportant chacune des points d'eau, deux toilettes séparés, une buanderie et de nombreux rangements. Une cave de 40m2 complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien peut être pour vous que vous soyez une famille, un Investisseur ou même une société pour des bureaux !
7
580 000 €
4 640 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres
RARE ! QUARTIER 6e ARRDT Dans petite copropriété de 3 étages, appartement de 125 m2 situé au 1er étage avec une entrée privative au rez de chaussée donnant directement dans l'appartement. Ce bien se compose de 3 belles chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains, deux WC, et de nombreux rangements. Prévoir travaux de rafraichissement, Beau potentiel. Taxe foncière : 1099 euros. Charges copropriétés 378 euros/trimestre. Contactez SARAH au 0627151947 Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1512 euros.
9
429 000 €
5 797 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m2 AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT Traversant, il bénéficie d'une exposition est-ouest. Il se situe au 6e étage (avec ascenceur) d'un immeuble datant de 1945 de sept étages. Cet appartement inclut une entrée indépendante de 6m2 avec un placard aménagé, une pièce à vivre de 33m2 avec une cuisine ouverte, deux chambres. Il offre également une salle de bains et des toilettes séparés. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement. Il est aussi équipé d'une climatisation. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Pour davantage de rangements, cet appartement possède aussi une cave. Un balcon d'une surface de 5 m² est présent pour de l'espace en plus bienvenu. Copropriété de 43 lots d'habitations. Charges prévisionnelles annuelles : 2650 € Taxe foncière : 1 041 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Retrouvez tous nos biens sur : Les honoraires sont à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
15
450 000 €
4 839 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement de charme à Lyon 6ème, à deux pas du Parc de la Tête d'Or. Découvrez cet élégant appartement traversant Nord-Sud situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 1939. Ce bien se compose d'un séjour/salon avec parquet en chevron et belles corniches, hauteur sous plafond de 2,96 m, d'une spacieuse chambre côté cour, avec alcôve et salle de bain attenante, et d'une cuisine indépendante à rafraîchir selon vos goûts et besoins. Ce bien offre la possibilité de réaménager l'espace pour créer une deuxième chambre. Caractéristiques supplémentaires : ascenseur, double vitrage. Charges : 225 € par mois, incluant chauffage et services de gardiennage. Cet appartement est idéal pour les amateurs de charme authentique et les projets de réaménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé ! Terrain HCL. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Référence agence : 330
11
499 000 €
5 424 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 1 chambre
Opportunité pour investisseurs ! Appartement de 92 m2 idéalement situé rue Béranger à Lyon 6e, à proximité immédiate de tout commerce et commodités. S'il est possible de l'acquérir à titre de résidence principale, l'appartement est actuellement loué en AIRBNB et donc parfait pour un investisseur. Voici toutes les caractéristiques : (Nous contacter pour en savoir plus) Appartement climatisé avec chambre séparée, avec sa chambre spacieuse (1 lit double) et son confortable canapé convertible dans le séjour. Entièrement équipé et meublé. - L'appartement est idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement, un quartier réputé pour ses restaurants, bars, boutiques et lieux animés ! - Spacieux et bien agencé, il dispose d'équipements et de grands espaces afin d'accueillir confortablement 4 personnes. - À distance de marche du Parc de la Tête d'Or Situé au coeur d'un quartier résidentiel du 6ème arrondissement, l'appartement dispose de beaux espaces ouverts et traversants. La chambre est séparée, dispose d'un lit double confortable. Un canapé lit supplémentaire est disponible pour 2 personnes dans le séjour. La salle de bain composée d'une douche et d'un meuble vasque. Les toilettes sont séparées. Vous apprécierez particulièrement la situation idéale au coeur du 6ème arrondissement, ce quartier calme et animé doté de nombreux lieux d'intérêt et d'un panel large et représentatif de la vie lyonnaise (commerces, restaurants, lieux culturels, parcs...). Honoraires intégralement à la charge du vendeur Contactez nous sans attendre ! Contacter votre agent Dan Lahyani au : 06 08 05 07 01
8
725 000 €
6 042 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres
- Remise en vente suite à refus de prêts - Dans une copropriété sécurisée avec gardien, je vous propose une occasion unique de saisir un véritable bijou immobilier à Lyon. Niché dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or, cet appartement familial offre de très beaux espaces et une localisation idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Cet appartement T4/T5 d'une superficie de 120,14m² carrez, offre un cadre de vie très agréable avec un salon lumineux (transformable en 4ème chambre), une salle à manger conviviale, une grande cuisine fonctionnelle, trois chambres, deux salles de bains ainsi que deux WC (dont un indépendant). Les détails luxueux tels que le sol en marbre et les moulures apportent une élégance intemporelle aux pièces de vie, tandis que la double exposition Sud/Est inonde l'espace de lumière naturelle. Deux balcons de 8,98m² et 10,11m² entourent ce logement. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et en sus du prix, d'un garage double en longueur déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Vous retrouverez dans ce secteur prisé, l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or à 2 min à pied, les écoles de renommées (Fénelon la Trinité, Vendôme, Lycée du Parc, Édouard Herriot) à moins de 15 min à pied et les commerces de proximité à moins de 10 min à pied. Offrant un beau potentiel de rénovation, ce bien vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Caractéristiques : Superficie : 120,14m² Balcons : 10,11m² et 8,98m² Chambres : 3 (possibilité de 4) Étage : 4ème avec ascenseur Année de Construction : 1962 Chauffage : Collectif au sol Charges de Copropriété : 6000€/an (incluant les charges de copropriété, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la présence d'un gardien) Taxe Foncière : 2109€/an Cette résidence représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 560414 )
9
975 000 €
6 094 €/m²
Appartement • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres
Venez découvrir ce magnifique bien situé au coeur du prestigieux triangle d'or, à seulement 800 mètres du célèbre Parc de la Tête d'Or. Cet appartement exceptionnel de 160 m² offre un cadre de vie idéal. Doté de grands volumes et d'une grande hauteur sous plafond, ce bien séduira les amateurs d'espaces lumineux et aérés. L'appartement se compose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, un double séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles, offrant ainsi une qualité de vie urbaine incomparable. De plus, l'immeuble autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi l'opportunité aux professionnels d'établir leur activité dans cet appartement. Une autre caractéristique unique de cet appartement est la possibilité de le scinder en deux T3 distincts, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Agent commercial : Rayane Hachouf 07/65/64/18/55 RSAC : 920 348 604 / EI Référence : 5645 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
19
1 090 000 €
6 687 €/m²
Appartement • 163,01 m² • 6 pièces • 3 chambres
Idéalement situé boulevard des Belges dans un immeuble de standing, face au parc de la Tête d'Or, cet appartement de 163m2 bénéficie de nombreux atouts : vue, luminosité, volumes des pièces, terrasse et balcon. Il se compose d'un triple séjour en enfilade ainsi que d'une cuisine séparée. Coté nuit, 3 grandes chambres (possibilité 4), une salle de bain, une salle de douche et un dressing. L'appartement se situe dans le secteur recherché du Lycée du Parc. Le quartier offre de nombreux avantages : commerces de proximité, parc de la Tête d'Or à quelques mètres, métro Masséna à 500m, boulevard des Brotteaux à proximité très animés avec de nombreux restaurants... Une cave complète ce bien. Un boxe fermé est envisageable en location à moins de 5 min à pied. A visiter sans tarder !! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GUERRY - EIRL -NoRSAC: 823 365 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier
6
419 000 €
6 348 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
69006 - Boulevard des Belges - Brotteaux Maxime Bonhomme au 07-81-89-13-89 vous présente à la vente un appartement à proximité du métro Brotteaux et Masséna, de la gare Part-Dieu et des commerces. Venez découvrir ce magnifique T3 traversant de 66 m² situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement recherché au cœur du 6ème arrondissement, appartement traversant avec une belle hauteur sous plafond et très lumineux. L'appartement dispose également de 2 chambres, l'une donnant sur le Boulevard des Belges et l'autre donnant sur cour avec jardin arboré. Appartement très calme comprenant du double vitrage et sans aucun vis-a-vis. Une cave complète ce bien. Une visite s'impose !!!
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