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367 annonces
Foncia Transaction Lyon Ouest - 2ème Jacobins
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - 2ème Jacobins 09/04/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 165 000 € 3 113 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Charmant 2 pièces de 53 m2 dans Résidence Services pour Personnes Âgées À la recherche d'un foyer chaleureux dans un environnement sécurisé et pratique pour les personnes âgées ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur d'une résidence dédiée aux services pour les seniors. Description du bien: Surface: 53 m2 offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, il est composé d'une chambre lumineuse, une salle de bain équipée, un salon convivial donnant sur une balcon à vivre sur jardin et une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. Aménagements: L'appartement est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, avec des équipements adaptés pour faciliter la vie quotidienne. Vous profitez d'un espace extérieur privé donnant sur un jardin paysagé, idéal pour se détendre et profiter du grand air. Accès aux services: La résidence offre une gamme complète de services pour simplifier votre quotidien, tels que la sécurité 24h/24, la restauration, le ménage, l'assistance médicale et des activités sociales. Les charges de service à la personne ouvrent droit à un crédit d'impôt que l'on soit imposable ou non pour 50 % de leur montant. Situé au métro Saxe Gambetta, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, les centres médicaux et les espaces verts pour des promenades relaxantes. Disponible dès maintenant. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Cave en sous-sol Vous pouvez acquérir en plus un garage si besoin. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant 2 pièces dans une résidence services pour personnes âgées. Un cadre de vie paisible et sécurisé vous attend !

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Agence de Montpellier Sud Est
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Agence de Montpellier Sud Est 20/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
6
Appartement, 65 m²

429 000 € 6 600 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces

Lyon 7ème (69007)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 6ème et dernier étage bénéficiant d'une très belle exposition Sud/Sud Est grâce à sa terrasse d'angle de plus de 12m2. Il est composé d'une entrée avec placard, de 2 chambres exposées Est dont l'une dispose d'un placard et la seconde d'un accès direct sur la terrasse. Vous disposerez d'un espace de vie avec une cuisine ouverte de presque 30m2, avec un accès direct sur la terrasse. Une très belle salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien. Cet appartement fait partie d'une résidence résolument tournée vers l'avenir. Résidence eco-responsable, elle propose un square public, des jardins partagés et des terrasses conviviales pour vous permettre de retrouver vos voisins et de partager des moments de convivialité. Organisés autour de son allée centrale vous trouverez des espaces végétalisés favorisant le maintien de la biodiversité et des îlots pour vous permettre de vous raffraichir. La mobilité douce n'est pas oubliée grâce aux vélos en partage qui sont à votre disposition. Vous l'avez compris cette résidence est résolument tournée vers la modernité, le bien-être et la préservation de l'environnement. Aucun travaux à prévoir, venez y déposer vos valises et profitez pleinement de votre nouveau lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Lyon 7
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 27/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
4
Appartement, 52 m²

270 000 € 5 192 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Venez découvrir sans tarder ce superbe T2 traversant de 52m² en dernier étage d'un petit immeuble paisible et bien entretenu. Idéalement situé rue d'Anvers, à proximité immédiate de la station Saxe Gambetta, ce bien est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bains avec wc et d'une grande chambre (17m²) avec parquet en chêne au calme. Pour plus de confort une cave et un grenier complètent ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2212, contactez Aurélie Molière au 0756436508 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 377 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 46 m²

244 000 € 5 304 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé à Lyon 7ème, à proximité des arrêts de bus, tramway et métro B - Jean Macé. Ce T2 de 46 m² se trouve du coté cour au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1997, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, un léger rafraîchissement est à prévoir (peintures). Un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple sans enfants. Il offre un cadre de vie calme tout en étant en centre ville. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 900 € par an, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de catégorie D. Le prix de vente est de 244 000 €, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 000 €. Pour visiter, contactez Sébastien au 06 45 72 63 11 RSAC : 928 934 231 Référence : 5834 Plus d’informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Guy Hoquet Lyon 7
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 10/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
7
Appartement, 79,03 m²

280 000 € 3 543 €/m²
Appartement • 79,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Dans un écrin de verdure à côté du parc Blandan, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 au 3ème étage d'une copropriété paisible, verdoyante et bien entretenue. Ce bien traversant et lumineux dispose d'un bel espace de vie avec vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de 3 belles chambres avec vue dégagée, d'une grande salle de bains avec espace machine à laver, de nombreux rangements, d'un dressing et d'un wc séparé. Pour plus de confort il dispose également d'une cave, d'un local vélo et d'un garage en sus. Appartement très fonctionnel, idéalement agencé avec des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, ravalement de façade réalisé recemment. Vous profiterez également d'un magnifique parc en intérieur de copropriété. A proximité des transports, des commerces et des écoles ce bien familial vous séduira sans aucun doute! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2254, contactez Aurélie Molière au 0756436508. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 972 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2352 euros.

Guillaume Gibeaux - iad
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Guillaume Gibeaux - iad 21/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
9
Appartement, 47 m²

226 000 € 4 809 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Appartement T2, étage élevé, lumineux, pas de travaux à prévoir, stationnement inclus. Visite de l'appartement disponible sur mon compte Instagram : @ Bienvenue dans cet appartement T2 en très bon état général, situé au 7ème étage sur 8, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et du calme du quartier. L'entrée dessert une salle de bains, la chambre, la cuisine et un salon séjour pouvant s'ouvrir sur la cuisine. Le ravalement de façade vient d'être terminé, immeuble sécurisé, proximité immédiate avec les transports en commun (Métro B, Tramway T1 & T6), l'ENS, école ISARA, commerces de proximité. Un stationnement privatif au sous-sol complète le bien. Au plaisir de vous le faire visiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77 € par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Quatuor
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Quatuor 26/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 349 000 € 5 209 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Quatuor vous présente ce magnifique T3 de 67m² en excellent état au 2ème étage d'une copropriété sans travaux à prévoir ! L'appartement est idéalement localisé en plein coeur de Saxe Gambetta. À propos du bien : Appartement de trois pièces, calme, lumineux, nombreux rangements, sans vis-à-vis. Il se compose de : - Un séjour de 30m² orienté plein Ouest sans vis-à-vis. - Une cuisine Américaine, entièrement aménagée et équipée récemment, ouverte sur le séjour. - Une chambre de 11,5m² exposée plein Est sur cour intérieure, sans vis-à-vis avec placard de rangement. - Une chambre de 11,5m² exposée plein Est sur cour intérieure, sans vis-à-vis. - Une salle de bain avec douche à l'Italienne. - Un WC séparé. Les atouts : - Calme - Lumineux - Excellent état - Localisation - Traversant - Pas de vis-à-vis Charges : 80€ par mois. Taxe foncière : 900€ par an Chauffage Electrique Individuel. Double vitrage. Concernant la copropriété : Construite au débuts des années 1990. Copropriété familiale. Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Concernant la localisation : Emplacement très recherché dans le quartier de Saxe Gambetta, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies etc...). Groupes scolaires à proximité immédiate. Vous aurez également un accès direct à la ligne D grâce à l'arrêt Garibaldi à 5 minutes à pied. Egalement la ligne B est à proximité immédiate grâce à l'arrêt Saxe-Gambetta. Les bus C4, C9, C14, C11, C12, C20 sont à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Avay immobilier
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par Avay immobilier 08/10/2024
6
Appartement, 66,63 m²

325 000 € 4 878 €/m²
Appartement • 66,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7, l'agence AVAY Immobilier vous propose en exclusivité cet Appartement T3 avec Grand Balcon et garage – Quartier Jean Macé. Nous vous proposons ce superbe appartement T3 de 65 m², situé en étage élevé, offrant une vue dégagée sur les arbres et une orientation ouest, qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est idéal avec un espace jour séparé de l'espace nuit, apportant confort et tranquillité. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des belles journées en extérieur, avec une vue reposante sur la verdure environnante. L'appartement comprend deux grandes chambres, dotées de parquet et de placards intégrés, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bain pratique accompagne cet espace, tandis que le couloir de l'espace nuit est aménagé avec des placards supplémentaires pour encore plus de rangement. Les WC sont séparés pour plus de confort, et un espace de rangement est également disponible. Situé à seulement quelques minutes à pied du tram et du métro Jean Macé, vous profitez d'une localisation privilégiée avec une connexion rapide aux transports en commun. La célèbre place Jean Macé, avec son marché les mercredis et samedis, est tout proche, tout comme les commerces situés au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et pratique. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, tout en étant à proximité de toutes les commodités urbaines. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 08/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
13
Appartement, 102 m²

495 000 € 4 853 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Situé à 350m du Métro 'Saxe Gambetta', cet appartement de 102 m² avec extérieur culmine au dernier étage d'une copropriété calme, sans vis-à-vis et bénéficie d'une belle vue dégagée. Dès l'entrée, une pièce de vie composée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger jouent avec le très beau volume lumineux de la pièce de vie. La cuisine équipée et ouverte, dotée d'un cellier et de placards de rangements menuisés, officie avec un îlot central sur un joli travertin. Le salon s'épanche en extérieur avec une terrasse de 13m² qui longe le séjour et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit s'organise déjà avec une première chambre et un dressing. Une salle de bains/buanderie et des toilettes indépendantes pour le niveau. Après quelques marches d'un escalier industriel, la partie nuit continue de se décliner avec trois autres chambres. L'une, au-dessus de sa jumelle et la seconde avec dressing se partagent une salle d'eau avec toilettes. La troisième occupe actuellement les fonctions d'un salon de détente ouvert qui peut facilement s'accessoiriser d'une cloison. Le volume de la pièce à vivre permet l'éventuelle projection d'une pièce supplémentaire sur le séjour. Des matériaux agréables, une situation prisée, volume et belle luminosité qui offrent de multiples agencements possibles pour ce bien qui peux disposer de deux box en sous-sol nécessaires au stationnement. Possibilité d'acquérir un garage ou 2 en sous-sol Bien soumis au statut de la copropriété : 160 lots, dont 32 lots d'habitations et 123 box de stationnements. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1230 euros et 1710 euros (Diagnostiques établi le 25/07/2023+11/09/2024) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

QUADRAL TRANSACTIONS
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 11/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
9
Appartement, 88 m²

299 500 € 3 403 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69007) au 121 boulevard Yves Farge. Un appartement T5 de 88,31 m² au 10e étage avec cave. Réf. 1011L-1041. Lot n°392. Dans une résidence sécurisée, calme et arborée, venez visiter cet appartement composé d’un hall d'entrée avec placard, d’une cuisine fermée de 13,00 m², d’un séjour double de 28,00 m² ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d’un WC et d’une salle de bains séparés. Chauffage et eau chaude collective. DPE : D (183 kWh/m2 /an) – GES : C (22 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 200 € et 1 689 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 317 €/an. Taxe Foncière : 1 045 € Prix de vente : 299 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en sus : + 10 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence De La Gare
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Agence De La Gare 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
15
Appartement, 187 m²

690 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 187 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Avenue Leclerc, proche du pont Gallieni, à 5 minutes des place Jules Guesde et Carnot, à 1 minutes des arrêts de tram T1 et T2, dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, venez découvrir à l'entresol, ce grand appartement traversant est/ouest composé d'une grande entrée, d'une salle à manger, d'un salon, de 3 chambres, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de nombreux placards et rangements. Parquets chevrons, 4m de hauteur sous plafond, cheminée. Vous disposerez d'un grenier et de 4 caves dont une de 37m² dans la laquelle se trouve la chaudière gaz. pour la production d'eau chaude et le chauffage. Faibles charges de copropriété. Référence agence : 106

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 31/10/2024
9
Appartement, 52,74 m²

179 000 € 3 394 €/m²
Appartement • 52,74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Appartement T2 climatisé de 53m² avec balcon au 6ème étage d'une résidence services séniors 'Les Hespérides'. Au calme de la rue Jean-Marie Chavant et au devant du métro Saxe Gambetta (Ligne B et D), venez découvrir votre futur logement à grande proximité des commerces et disposant de tout les services pour un quotidien serein et agréable. Construit en 1991, la résidence Les Hespérides vous propose un écrin de tranquillité grâce à un grand jardin fleuri et arboré au coeur de la ville. Vous pourrez également profiter des nombreux espaces d'animation comme une salle de conférence et projection vidéo, une salle de jeux, une bibliothèque, un salon bar, une salle de gymnastique douce. Une grande salle de restauration peut également accueillir un espace privatif pour vos convives et votre famille. De plus ces derniers pourront profiter d'une chambre d'hôtes sur place pour rester plus longuement près de vous. Disposant d'un hall d'accueil et d'une présence 24/24h et 7/7j, c'est une véritable conciergerie qui répondra à tout vos besoins jour après jour. Le standing de cet appartement est renforcé par l'excellent état des parties communes. Le chauffage individuel et la climatisation vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité maximale. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion rapide et fiable. Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via Taxe foncière : 908€/an Charges courantes : 858€/mois incluant l'entretien de la résidence, ses nombreux services et la consommation d'eau du logement DPE : C : 150 kWhEP/m².an GES : C : 12 kg CO²/m².an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 431 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Benjamin Empereur - efficity
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Benjamin Empereur - efficity 01/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
10
Appartement, 57 m²

339 000 € 5 947 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON - T3 57m² 2 CH - 2e ÉTAGE/7 - LOGGIA A VIVRE 5m² - GARAGE-BOX 20m² EN SUS - 1 CAVE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR - QUARTIER ULTRA PRISE RUE CHEVREUL/QUAI RHONE Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 3 pièces dans la partie la plus demandée du 7e arrondissement de Lyon. Cet appartement est une invitation à venir goûter à la vie de quartier extrêmement douce et paisible de la fameuse rue Chevreul et ses alentours. Vous pourrez découvrir les charmes des bars et restaurants en vous déplaçant à pied, et rejoindre les berges du Rhône à 100 mètres de chez vous. Flâner au marché (Jean Macé ou Saint Louis), s'installer à une terrasse ensoleillée, ou découvrir un excellent restaurant seront à portée de main en emménageant dans ce quartier à la mode. Au sein de cette construction des années 90 très bien entretenue se niche ce T3 rénové récemment et en parfait état. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace lumineux salon/cuisine moderne de 30m² muni de grandes baies vitrées qui mènent à la loggia de 5m² exposée Sud, deux chambres de 11m², une très jolie salle d'eau, et un cabinet de toilettes indépendant. Pour un confort optimal, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et munies de volets en PVC (électrique sur la grande baie vitrée du salon). La résidence est très bien entretenue, ainsi que les espaces verts qui participent au charme de l'ensemble. Un local à vélos sera prochainement disponible au sein de la copropriété (déjà voté en AG). L'eau froide est incluse dans les charges de copropriété. Ces charges s'élèvent à moins de 100€/mois (selon votre consommation et incluant les charges communes générales de l'immeuble dont l'entretien des jolis espaces verts). Le diagnostic énergétique fait apparaître la très correcte note D (ainsi que B en émission de gaz à effet de serre), qui traduit une bonne maîtrise de la consommation d'énergie. Une cave de 4m² vient compléter idéalement ce logement. A NOTER: un grand garage-box fermé en sous-sol de 20m² et bénéficiant d'une porte neuve est proposé en sus à 33000€. A proximité immédiate des transports (Jean Macé pour le métro et les trams se trouve à quelques minutes à pied), de nombreuses écoles et universités, de l'hôpital Saint Luc Saint Jo, et des commerces variés et de qualité. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 339000€ (hors garage en sus à 33000€, l'ensemble est proposé à 372000€). Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Lyon 7 Guillotière
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Guillotière 07/11/2024
6
Appartement, 89 m²

399 900 € 4 493 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

A quelques pas du métro Saxe Gambetta, venez découvrir ce 3 pièces de 90 m² en étage avec ascenseur. D'une belle hauteur sous plafond, il se compose d'un séjour exposé Ouest, d'une cuisine, de deux chambres en parquet dont une avec cheminée, d'une pièce d'eau avec douche et baignoire. Deux caves et un grenier complètent le bien.

Foncia Transaction Lyon 7ème
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 09/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Appartement, 74 m²

295 000 € 3 986 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Dans résidence récente de 2011, grand 3 pièces de 74 m² avec garage en sous-sol. Cet appartement est composé d’une entrée, desservant d’un côté, un bel espace jour de 36 M² avec cuisine US aménagée et de l’autre l’espace nuit comprenant 2 chambres avec rangements, salle de bains et un grand WC aux normes PMR pouvant accueillir un espace buanderie ou des rangement supplémentaires. Cet appartement est en bon état général et est très lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Un garage en sous-sol est compromis dans le prix et un local vélo est à disposition dans la résidence. Possibilité d’acquérir un deuxième garage + 20 000€. Idéal primo accédants et investisseurs. Sa localisation proche des écoles et du tram T2, ses volumes (notamment la pièce de vie) et la qualité de la résidence vous garantiront une bonne rentabilité locative (possibilité de loué à 1200€ HC suivant l’encadrement du loyer en vigueur). Le quartier en constante évolution (quartier du Vivier) vous garantit également un avenir serein… La copropriété dispose d’un système collectif par températion permettant de rafraîchir en été et chauffer en hivers. L’appartement est également équipé de convecteurs électriques complémentaires. La résidence est située sur un secteur dynamique du 7ème arrondissement offrant toutes les commodités à proximité : - à moins de 5 min à pied du tram T2 desservant Perrache et Grange Blanche / Saint Priest et de nombreuses écoles - à 10 minutes à pied de la place Jean Macé et sa vie de quartier tant appréciée - à 5/10 Min à pied du parc sergent BLANDAN - accès rapide aux axes périphériques - petits commerces et supermarché à deux pas Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.