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Vavro Immobilier

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Vavro Immobilier 08/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

280 000 € 4 516 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

EXCLUSIVITE - Secteur GRANGE BLANCHE - A 7 mn à pied du métro - DERNIER ETAGE (4/4) - VUE DEGAGEE - AU CALME - sans ascenseur Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 60, dans un secteur très calme, en retrait de la circulation, au dernier étage, venez découvrir ce bel appartement baigné de lumière, traversant Est/Ouest, entièrement rénové. Ancien T4 transformé en T3 aujourd'hui, d'une surface loi carrez de 61,45 m2, il comprend 2 balcons Est et Ouest. Rénové aux goûts du jour, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, un salon et une salle à manger. Séparé, le coin nuit avec toilette, 1 salle de bain, et 2 chambres, l'ensemble lumineux, avec une vue dégagée, et sans vis à vis. Copropriété de 70 lots. Pas de travaux importants à venir (façade refaite). Les charges de 200 €/mois comprennent l'eau, le chauffage avec compteurs individuels pour consommation personnelle (chaudière 2001), entretien des parties communes/espaces verts. Pour compléter ce bien, une grande cave de +de 6 m2, un box à vélos/scooter, et un garage loué (100 €/mois). A proximité de tout transport, métro, TRAM, velov'...Quartier très agréable et résidentiel à quelques minutes des commerces quartier Monplaisir et de la place Ambroise Courtois très animée. Pour toutes précisions : Laetitia BERRY 06.63.41.03.92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

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RE/MAX AQUILA

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par RE/MAX AQUILA 03/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

239 000 € 4 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

À Vendre : Magnifique T2 de 50 m² avec Balcon au Sud et Vue sur Jardin, Lyon 8° Rue Jacqueline Auriol. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal à Lyon ? Cet appartement T2 de 50 m² est actuellement loué à un étudiant. L’appartement est actuellement composé d’un grand séjour avec coin repas, une cuisine fermée avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie. Un coin nuit avec une chambre, une grande salle de bains avec les branchements pour un lave-linge, un wc séparé, un balcon de 5 m² exposé plein sud, offrant une vue sur le jardin arboré de la copropriété. L’appartement est entièrement sur jardin intérieur au calme, quasi-absolu ! Résidence récente et bien entretenue, construite en 2009 avec des matériaux de qualité Les avantages de la Localisation ; Proximité des Hôpitaux :** Situé à quelques minutes des grands hôpitaux de Lyon, tels queMermoz, Grange Blanche et d'autres établissements médicaux de renom et également Bien desservi par les transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, parcs, et installations sportives… Très grand local à vélos en sous-sol, sécurisé et pratique pour les cyclistes ! Magnifique jardin d’agrément partagé, véritable havre de paix pour se ressourcer et profiter de moments de détente en plein air ! Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (en sus), idéal pour garer et sécuriser votre véhicule en toute tranquillité ! Cet appartement est parfait pour un premier achat en investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce magnifique appartement ! Pour plus d'informations, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94 ! Venez visiter et laissez-vous séduire par ce beau T2 à Lyon ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 29 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ugo Silvy - iad

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Ugo Silvy - iad 16/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

104 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

iad France - Ugo Silvy (06 03 41 95 59) vous propose : Studio de 16.23 m² à Lyon 5ème - à refaire – Jean Macé ! Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble au 5 rue Cronstadt, ce studio de 17 m² est un bien parfait pour un investisseur. Avec du rafraîchissement à prévoir mais sans gros travaux, vous pourrez profiter de la forte demande locative du quartier pour vous assurer un rendement stable sur le long terme. Son prix attractif en fait une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une acquisition pour un étudiant souhaitant s'installer à Lyon, dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités et des transports. À noter qu'un deuxième studio similaire est également disponible dans le même immeuble. Si vous envisagez d'acquérir les deux, une négociation sur le prix est envisageable, vous offrant une véritable occasion de maximiser votre rentabilité. (voir un projet airbnb) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Silvy EI (ID 82118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980747182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ugo Silvy - iad

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Ugo Silvy - iad 16/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

105 000 € 6 176 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

iad France - Ugo Silvy (06 03 41 95 59) vous propose : Studio de 17.08 m² à Lyon 5ème - à refaire – Jean Macé ! Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble au 5 rue Cronstadt, ce studio de 17 m² est un bien parfait pour un investisseur. Avec du rafraîchissement à prévoir mais sans gros travaux, vous pourrez profiter de la forte demande locative du quartier pour vous assurer un rendement stable sur le long terme. Son prix attractif en fait une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une acquisition pour un étudiant souhaitant s'installer à Lyon, dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités et des transports. À noter qu'un deuxième studio similaire est également disponible dans le même immeuble. Si vous envisagez d'acquérir les deux, une négociation sur le prix est envisageable, vous offrant une véritable occasion de maximiser votre rentabilité. (voir un projet airbnb) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Silvy EI (ID 82118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980747182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 17/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

(322 avis)

265 000 € 5 638 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Lyon 08 - À proximité des transports et des commerces, dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de deux pièces en étage élevé (avec ascenseur), d'une surface de 47 m², lumineux, et en bon état. Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, d'une grande chambre, d'une salle de bain, et d'un WC. Possibilité d'acquérir un garage en sus La résidence dispose d'un local à vélo. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, 12 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme une université dans les alentours : l'université Université Jean Moulin-Lyon 3. Niveau transports, on trouve six lignes de bus, la ligne de métro D (Sans Souci) ainsi que deux lignes de tramway (T4 et T2). Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. REF 6003 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

169 000 € 3 930 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose un joli T2 de 43m² rue Roger Salengro, quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8e. Idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement au 3iè étage avec ascenseur allie confort, modernité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse de 23m² inclut une cuisine aménagée ouverte. Vous profiterez d'une agréable terrasse plein ciel de 6m² exposée au calme, idéale pour vos moments de détente et pauses déjeuner. La grande chambre de 14m² avec deux placards intégrés offre tout l'espace nécessaire. La salle de bain aux normes PMR avec WC inclus est à la fois pratique et moderne. Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix. Chauffage individuel, eau chaude solaire, et un DPE classé C vous garantissent des économies d'énergie et une maîtrise de vos consommations. Proche des Tram T4/T6, bus 35, des grands axes routiers, et à 5 minutes d'Ikea, Leroy Merlin et du Parc de Parilly, tout est à proximité pour simplifier votre quotidien. Cet appartement est parfait pour un premier achat : il combine calme, commodités et un accès direct à Lyon. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans plus attendre pour une visite, ou demandez votre visite virtuelle dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

LES CLÉS D'ALEXIA

(203 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 16/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(203 avis)

260 000 € 3 867 €/m²
Appartement • 67,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Appartement T3 de 67 m² avec balcon Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE un appartement T3 de 67 m² avec balcon situé au 4ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur cet appartement lumineux dispose d'une grande pièce de vie de plus de 30 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour offrant un espace convivial et moderne. Il comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire pour un maximum de confort. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage en sous-sol est disponible en option pour plus de confort. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et spacieux cet appartement est une belle opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Sylvie Bonhomme - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Sylvie Bonhomme - iad 17/10/2024

(5 avis)

545 000 € 4 431 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : Vous cherchez un appartement spacieux avec balcon en plein cOEur de Monplaisir ? Cet appartement familial, idéalement situé au 4ème étage d'une copropriété de standing construite en 1994, est fait pour vous ! Emplacement privilégié : Situé avenue des Frères Lumière, à deux pas des commerces. Proche de la place Ambroise Courtois et de son marché alimentaire. À proximité immédiate des écoles, lycées, et des nombreux transports en commun (bus, tramway et métro). Descriptif du bien : Entrée : Spacieuse, desservant une grande cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, avec accès à un balcon. Pièce de vie : Lumineuse, avec espace bureau, ouvrant sur un balcon à vivre exposé Ouest, au calme et à l'intérieur de la copropriété. Chambre parentale : Avec salle d'eau privative. Coin nuit : Composé de deux belles chambres, rangements, une salle de bains et des WC séparés. Confort et équipements : Climatisation. Cave et local à vélo. Possibilité d'acquérir un grand garage double fermé et électrifié en sus pour 40.000 euros. Pourquoi cet appartement ? Cet appartement offre un excellent potentiel et peut être personnalisé selon vos goûts, l'emplacement idéal au cOEur de Monplaisir, les volumes généreux et les balcons en font un bien rare à la vente. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme EI (ID 70722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 18/10/2024

138 290 € 8 331 €/m²
Appartement • 16,6 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Dans un immeuble Art Déco, studio sous comble lumineux cours de travaux et vendu clefs en main.Proche de toutes les commodités et des transports ( tram et métro B), des universités, il est idéal pour un investissement locatif.

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

138 290 € 6 779 €/m²
Appartement • 20,4 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Dans un immeuble Art Déco, studio sous comble lumineux cours de travaux et vendu clefs en main.Proche de toutes les commodités et des transports ( tram T2/T6 et métro B), des universités, il est idéal pour un investissement locatif.

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 23/10/2024

540 000 € 6 067 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces

Lyon 8ème (69008)

Découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 89 m² situé dans le quartier recherché de Monplaisir, Lyon 8ème, à deux pas de la place Ambroise Courtois. Cet appartement lumineux se distingue par sa grande terrasse de 42 m² exposée à l'ouest et offre un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte qui peut être entièrement décloisonnée selon vos envies, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'une cave.Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2003, ce bien allie confort et modernité avec un chauffage individuel au gaz et une climatisation pour garantir un confort optimal toute l'année. En plus de ses nombreuses qualités, cet appartement est également proposé avec un garage double en supplément, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. De plus, le parking est déjà pré-équipé pour accueillir un véhicule électrique, répondant ainsi aux besoins actuels des propriétaires de voitures électriques.Le quartier Monplaisir est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité. Vous trouverez à quelques minutes à pied toutes les commodités indispensables, que ce soit des supermarchés, des restaurants ou des boutiques. Le secteur est également idéal pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité immédiate. En termes de mobilité, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de métro et de bus à deux pas, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Lyon et ses environs.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

320 000 € 5 047 €/m²
Appartement • 63,4 m² • 3 pièces

Lyon 8ème (69008)

SOUS OFFRE - Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, en plein cœur de Monplaisir, découvrez cet appartement de type T3, au 6ème étage d'une résidence fermée.Alliant modernité, confort et fonctionnalité, ce bien offre une vue dégagée et une belle luminosité, sur un secteur très apprécié.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux et moderne, bénéficiant d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Le séjour, spacieux et ouvert sur un balcon en enfilade, offre une vue dégagée, en intérieur de copropriété. Les deux chambres, généreusement dimensionnées, sont bien agencées, offrant confort et praticité. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle, avec WC, ainsi qu'une cave privative, idéale pour vos besoins de rangement.L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année, que ce soit en été ou en hiver. Le balcon, atout indéniable, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées sans vis à vis. De plus, des places de parking sont disponibles dans la résidence, facilitant le stationnement.L'emplacement est particulièrement avantageux : vous serez à quelques minutes du métro ligne D (station Monplaisir-Lumière) et des lignes de bus, vous connectant rapidement au centre-ville et à la gare de la Part-Dieu. Les écoles et collèges à proximité en font un lieu de vie idéal pour les familles. À deux pas de l'avenue des Frères Lumière, vous aurez accès à de nombreux commerces de proximité, restaurants, ainsi qu'au marché local, parfait pour une vie de quartier agréable. Les amateurs de nature et de sport apprécieront la proximité des parcs de Parilly et Blandan pour leurs moments de détente en plein air.Ce bien, situé dans un quartier dynamique et vivant, combine la modernité des rénovations récentes avec le confort d'une résidence familiale et sécurisée.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Instant Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Instant Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

195 000 € 5 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Instant immobilier vous présente cet appartement coup de coeur T2 entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 5 étages, au coeur du 8ème arrondissement de Lyon. - Superficie: 35 m², orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis, offrant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable Disposition intérieure: - Hall d'entrée desservant un espace salon ouvert sur une belle cuisine équipée. - Chambre avec balcon/loggia et espace bureau - Salle de bain avec W.C, douche à l'italienne, emplacement pour lave-linge - Salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée - Espace dressing personnalisable Équipements et Finitions: - Fenêtres en double vitrage neuves de 2024 - Cuisine équipée: hotte et plaque à induction incluses, avec possibilité d'ajouter réfrigérateur et lave-vaisselle encastrables - Nombreux rangements - Appartement proposé avec la possibilité de garder les meubles Localisation et Environnement: Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée : - Proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université Lyon 3 Jean Moulin et l'école Sciences-U - Commerces et services facilement accessibles, situés sur la place Ambroise Courtois et l'avenue des Frères Lumière - Charges de copropriété annuelles: 300 euros - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): Classe E - Taxe foncière : 650 euros/annuel Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien rénové dans un quartier en pleine vie. Pour plus de renseignements, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter directement Ornella Galland au 06.21.97.59.18 Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

Serre Olivier - Dr House Immo

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Serre Olivier - Dr House Immo 02/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

136 500 € 3 261 €/m²
Appartement • 41,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Une chance unique d'investir à Lyon ! Cet appartement de 41,86 m², déjà loué, offre une rentabilité immédiate et stable, parfait pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement. Proposé à 136 500 € frais d'agence inclus, avec un loyer annuel de 6 678 €, cet investissement locatif génère une rentabilité nette attractive. De plus, l'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe D, n'exigeant aucun travaux de rénovation énergétique dans les prochaines années, un atout considérable pour la tranquillité des investisseurs. Avec des charges annuelles réduites, en partie supportées par le locataire, et une taxe foncière avantageuse, vous optimisez votre rentabilité tout en bénéficiant d’un bien qui s’autofinance dans un marché en forte demande. Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif rentable et sans souci de gestion immédiate à votre portefeuille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails sur cet investissement stratégique. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

220 000 € 4 651 €/m²
Appartement • 47,3 m² • 2 pièces

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8ème proche Monplaisir.Agréable T2 bis de 47m2 au 8ème et dernier étage avec ascenseur idéalement situé à 10 min de la Place Ambroise Courtois.Cet appartement lumineux et sans vis-à-vis se compose d'une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC indépendant. Fraîchement rénové avec soin en 2023 sans aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le changement récent des fenêtres (PVC double vitrage avec isolation phonique), l'optimisation du chauffage électrique, l'installation du cumulus, et l'isolation du plafond permettent d'apprécier un bon DPE en D proche du C et vous offrent un confort optimal.Proche des commerces, des transports (Métro D, Tram T2, Bus C16 et C25) et des écoles (Université Jean Moulin, Fac de Médecine...), cet appartement est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Une cave complète l'appartement. Ce qu'on aime : - Le bon DPE en D (195)- La rénovation- La proximité des transportsRetrouvez l'ensemble de nos annonces de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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