138 290 €
7 813 €/m²
Appartement • 17,7 m² • 1 pièce
Dans un immeuble Art Déco, studio sous comble lumineux cours de travaux et vendu clefs en main.Proche de toutes les commodités et des transports ( tram et métro B), des universités, il est idéal pour un investissement locatif.
22
265 000 €
4 274 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Métro Parilly Beau et lumineux T3 en dernier étage avec terrasse et garage. Cette résidence construite en 2014 est composée de 41 appartements. Le métro Parilly et 5 lignes de bus sont à 300m, le parc de Parilly est à 200m, vous apprécierez la proximité des commodités et commerces tout en pouvant rejoindre facilement les axes routiers. Idéalement placé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce lumineux 62m² bénéficie d’une terrasse de 8m² exposée Sud-Ouest. L’appartement est composé d’une entrée avec rangements, une pièce de vie climatisée ouvrant sur sa terrasse, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bain, ainsi qu’un wc séparé. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les charges de copropriété sont de 97€ / mois, elles incluent l’entretien de la chaudière individuelle, l’ascenseur et les charges courantes de copropriété. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 731
4
340 000 €
3 146 €/m²
Appartement • 108,08 m² • 5 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS – Lyon 8ème – Rue Paul Cazeneuve A vendre très bel appartement familial de 108 m² avec son balcon de 15m² exposé Sud/Est. Au 5ème étage/6 avec ascenseur, cet appartement vous propose dès l'entrée de beaux volumes, une lumineuse pièce de vie de 32 m², au calme sur jardin de la résidence, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec nombreux rangements, 1 salle de bains, 1 buanderie et 1 wc indépendant. Vendu avec une cave d'environ 5.50 m² - Garage en SUS 20000€ La résidence propose un grand local à vélo sécurisé. Charges : 272 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, communs, espaces verts, ascenseur). Contacter Rachel GIRARD 06 12 18 287 82 (agent commercial RSAC 351 041 115). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115
7
590 000 €
4 836 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres
L'agence NOVEO IMMO vous propose un loft contemporain et exceptionnel de 122 m², aménagé dans un ancien château d'eau datant de 1850, entièrement restauré. Niché au premier et unique étage, ce loft comprend de vastes espaces, avec 2 chambres pouvant être facilement transformées en 3 chambres. Livré en 2022 dans le 8ème arrondissement de Lyon, la résidence Oasis Parc s'implante dans un cadre exceptionnel, comprenant un parc boisé de 3 hectares dont la pièce maîtresse est une ancienne serre rénovée et remise en service. Situé à proximité des transports en commun lyonnais (tramway, autobus, etc.), cet ensemble résidentiel bénéficie d'un emplacement idéal. En entrant, vous serez accueillis par une majestueuse pièce de réception de 53 m², baignée de lumière. Avec ses poutres apparentes au plafond, le charme de cet espace est rehaussé par une grande cuisine moderne et entièrement équipée Côté nuit, vous serez impressionnés par la superficie des chambres, dont l'une d’elle est une suite parentale avec un grand dressing aménagé. Une grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie, 2 WC suspendus séparés ainsi qu’une buanderie fonctionnelle viennent sublimer ce bien. Cet appartement atypique est équipé de domotique contrôlant les volets, le chauffage et les éclairages, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un bien-être optimal, le tout pouvant être programmé à distance. Cet bien est vendu avec deux garages boxés dont un PMR (personne à mobilité réduite). Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un appartement unique alliant le charme du 19e siècle à un confort moderne, au sein d'une copropriété paisible, bucolique et très calme. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Certaines photos sont des projets pour la transformation de l'appartement en un appartement T4,soit avec 3 chambres). LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette jolie résidence de 2022 dispose d’un parc privatif, et d’une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 285 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): en recalcul. DPE : Conso énergétique D (180kW), Emission GES A (5kgec) en date du 10/01/2022 ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE Prix du bien: 590 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 567 308 € Honoraires TTC : 4%, soit 22 692 € Honoraires à la charge de : l’acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. BOUCHARD Julien (E.I). Ref annonce : IA24-JUBO-01 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°67. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478.
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165 163 €
2 664 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69008) au 40 rue Henri Barbusse. Un appartement T3 de 62,30 m² au 1er étage. Réf. Z111L-0004. Lot n°24. Secteur Moulin à Vent, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et des commerces, venez découvrir cet agréable au sein d’une résidence avec ascenseur. Il est composé d’une entrée, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine fermée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, deux chambres, salle de bains et un WC séparé. DPE : C (99 KWh/m².an) – GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 560 € et 820 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 42 lots (dont 21 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 286 €/an. Prix de vente : 165 163 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Possibilité d’acquérir un box en sous-sol en sus : + 15 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 23/11/2024.
3
190 000 €
3 393 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres
SOUS OFFRE ACCEPTEE _EXCLUSIVITE Petite Guille, Lyon 8è, venez découvrir cet appartement (56m2) calme et lumineux doté d'une terrasse extérieure (10m2), au 2ème étage sur quatre d'une copropriété sécurisée (88 lots). Vous avez la possibilité d'acquérir un parking souterrain en supplément (16m2). Ce bâtiment de 2007 fait face au récent groupe scolaire Julien Duret avec une entrée piétonne dans l'immeuble et se situe à proximité de tous les commerces, scolarités et transports publics (T6 Petite Guille tout proche et T4 à 5mn). Venez vous projeter dans ce bien fonctionnel de deux chambres à rafraîchir avec une cuisine semi ouverte sur le salon qui n'attendent que vos idées créatives pour modeler un cosy "chez vous", au calme et sans vis-à-vis. Un petit film est disponible sur demande et appréciation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUVAL, Tél. : 06 82 74 13 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 448 403 006 - SAFTI – DUVAL Isabelle, Conseiller indépendant
10
649 000 €
5 276 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres
Rare à la vente ! LYON 8, Monplaisir Sud, Jet d’Eau T5 en Duplex avec terrasse au dernier étage. Cet appartement de 123m² est idéalement placé dans une résidence de standing, construction PITANCE 2017. Calme et baigné de lumière ce bien unique bénéficie d’une large terrasse de 60m² avec pergolas bioclimatique, en triple exposition et d’une loggia à l'étage de 12,65m². Vous apprécierez la vue panoramique allant de Fourvière à la chaîne des Alpes, en dominant les toits de Lyon. L’appartement se compose au premier niveau d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une première chambre avec salle d’eau et dressing, une buanderie et un WC séparé. Chaque pièce donne accès à la terrasse. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau, les deux autres chambres donnent accès à la loggia, une salle de bain et WC séparé. L'appartement est vendu avec garage (possibilité d'en acquérir un deuxième en sus). Les trams T2 et T4 sont à 2 pas, le métro Sans Souci est à 10mn de marche et le parc Sergent Blandan à 5mn. Vous retrouverez tous les commerces et commodités au pied de l’immeuble. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 725
10
210 000 €
5 122 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
LYON 8ème, coeur Monplaisir, Manufacture des Tabacs Beau et lumineux T2 avec balcon. Une exclusivité ORPI. Idéalement située rue Santos Dumont, cette résidence construite en 1998 vient de réaliser son ravalement de façades. En étage élevé avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un balcon exposé Sud-Est. Ce 41m² est composé d’une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec son balcon et cuisine ouverte, une chambre avec placard double, une salle de bain, ainsi qu’un wc séparé. Le métro, les trams T2 et T4, les facultés et tous les commerces sont à 2 pas. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 720
7
329 000 €
4 985 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 neuf et encore jamais habité de 65,40m2 avec 7,40m2 de terrasse à Lyon 8ème Idéalement situé, la résidence se niche au calme d'un environnement résidentiel. Le coeur commerçant du quartier La Plaine se trouve à seulement 2 minutes à pied ! Très lumineux, avec une agréable terrasse de 7,40m2 exposée Ouest, l'appartement est constitué de : - deux belles chambres équipées chacune d'un placard mural aménagé et d'un très beau parquet en chêne massif au sol, - une spacieuse et agréable salle de bain avec fenêtre, - un wc indépendant - un séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte prestation de belle gamme avec Brises soleil électrique et menuiserie aluminium. Garage double en supplément 30 000 euros Les plus : Disponible immédiatement Faibles charges Frais de notaires réduits (moins de 3%) Possibilité d'un double parking en sous sol BSO (Brise Soleil Orientable) Triple exposition Parquet chêne massif Carrelage 60x60 Nombreux rangements Résidence totalement sécurisée Arrêt de bus (C25) au pied de la résidence et tram T6 à 3mns Commerces de proximité à 2mins Opportunité à saisir, contactez moi vite pour le visiter 06.82.32.76.76
10
280 000 €
4 242 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
SECTEUR TRANSVAAL - GRANGE BLANCHE, PROCHE QUARTIER MONPLAISIR LUMIÈRE. MÉTRO A PROXIMITÉ IMMÉDIATE! VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE SUR NOTRE PAGE "ASTRINE IMMOBILIER" et le lien suivant: youtu.be/1jIPQWTUDjk Venez découvrir cet appartement lumineux et rénové au dernier étage qui saura vous séduire avec sa jolie vue sur les Monts du Pilat. MÉTRO LAENNEC et TRAMWAY T2 et T5 à proximité immédiate. Situé au 9ème étage sur 9 avec ascenseur, il comprend: Une pièce de vie lumineuse de 36m2 avec sa cuisine ouverte équipée et son ilot. Un balcon de 4m2 orienté Sud Ouest avec une très belle vue sur les monts du Pilat. Deux chambres avec parquet dont une avec placards. Une salle de bains avec sèche serviette. Un wc indépendant. Plusieurs placards de rangement dans le dégagement. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une Cave en sous sol. TAXE FONCIÈRE: 700 euros CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 175 euros/ mois comprenant le chauffage collectif (compteur individuel donc provisions selon consommation), eau froide, ascenseur, entretien parties communes. COPROPRIÉTÉ FERMÉE, ENTRETENUE, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. CHAUFFAGE: Collectif au Gaz (compteur individuel) FENÊTRES: double vitrage huisseries PVC Prix : 280 000euros FAI - Honoraires charge vendeur Mandat de vente numéro 0-284 Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Nicolas QUIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883462749 - BLOIS.
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209 000 €
3 667 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres
Lyon 8 - rue Pierre Delore, angle rue Audibert et Lavirotte, la Régie Carron vous propose en exclusivité ce beau T3 de 57 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2016. Idéalement situé au pied des commerces et des transports en commun (Bus 35 et C12, Tram T4 et T6), vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition ouest. Côté jour vous apprécierez l'entrée avec rangements, la cuisine ouverte sur pièce de vie, donnant un accès direct au balcon de 6 m2. Côté nuit, on retrouve 2 chambres lumineuses, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un garage box fermé en sous-sol est disponible en sus au prix de 20 000 € Atouts : Localisation - Immeuble récent - Ascenseur - Lumineux - Stationnement possible Pour plus de renseignements contactez dès aujourd'hui Robin Hervé au O6 21 94 O8 21 ou par mail : Bien en copropriété Nombres de lots : 56 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE: C/C Charges de copropriété: 180 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts, communs, ascenseur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11
260 000 €
4 127 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
69008 LYON - T3 DE 63 M² - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX - CUISINE OUVERTE - PARQUET - AUCUN VIS-À-VIS - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - CAVE - GARAGE EN SUS Émilie Ravassard et Efficity, vous présentent cet agréable appartement de type T3 de 63,27 m² carrez, situé au centre de Lyon, au croisement de 3 quartiers dynamiques : Monplaisir, Bachut et Moulin à Vent. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, boutiques, bar et restaurant, supermarchés. Toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied! Le Tram T2 arrêt Villon se situe à 1min à pied, et le tram T4 arrêt Jet d'eau à 4min. Cet appartement, traversant et très lumineux, se trouve au 7ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 60, très bien entretenue et sécurisée. Ce T3 comprend une agréable pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée, et équipée d'un four, hotte, plaque induction et d'un grand plan de travail avec nombreux rangements. Le couloir de l'entrée dessert deux belles chambres de 11 et 10 m² avec parquet, dont une avec placard de rangement. Enfin, une jolie salle de bains et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité de 1 ou 2 box fermé en sus, situé au rez-de-chaussée de la copropriété. Les + de cet appartement : - emplacement central et bien desservi par les transports en commun - appartement au dernier étage, lumineux et sans aucun vis-à-vis - aucun travaux à prévoir - rénovation réalisée en 2022 - double vitrage Les charges comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes et des ascenseurs. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contacter Emilie Ravassard par mail ou par téléphone 06.72.28.23.46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
18
340 000 €
3 617 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres
Découvrez ce superbe appartement de 94m², situé au 3ème étage (sur 4) d'une résidence moderne et sécurisée de 2022, idéalement situé dans le secteur de Moulin à Vent, à la frontière entre le 8ème et le 7ème arrondissement de Lyon. Descriptif du bien : - 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placards muraux, dont une avec accès direct au patio. - Un bel espace de vie lumineux de 26,27m², avec une cuisine entièrement équipée, ouvert sur un grand patio, aménageable en jardin d'hiver, parfait pour profiter d’un espace extérieur à l’abri. - Une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation. - Une salle d'eau avec WC, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Atouts supplémentaires : - Accès sécurisé à la résidence, garantissant tranquillité et sérénité. - Un garage en sous-sol inclus dans la vente pour le stationnement de votre véhicule. - Proximité immédiate des transports en commun : Tram T6 et plusieurs lignes de bus pour faciliter vos déplacements. - Accès rapide aux commerces de proximité, écoles (privées et publiques), et autres services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement moderne et confortable dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Référence agence : 1153
138 290 €
8 159 €/m²
Appartement • 16,95 m² • 1 pièce
Dans un immeuble Art Déco, studio sous comble lumineux cours de travaux et vendu clefs en main.Proche de toutes les commodités et des transports ( tram et métro B), des universités, il est idéal pour un investissement locatif.
138 290 €
6 746 €/m²
Appartement • 20,5 m² • 1 pièce
Dans un immeuble Art Déco, studio sous comble lumineux cours de travaux et vendu clefs en main.Proche de toutes les commodités et des transports ( tram et métro B), des universités, il est idéal pour un investissement locatif.
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