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329 annonces
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Loïc Blanchon - iad
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par Loïc Blanchon - iad 30/10/2024
9
Appartement, 42 m²

215 000 € 5 119 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Lyon 8ème (69008)

iad France - Loïc Blanchon (06 76 89 06 42) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 42 m² en rez-de-jardin dans une résidence sécurisé , idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Orientation plein sud : Bénéficiez d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. -Une pièce de vie spacieuse de 25m2 avec cuisine ouverte et placard mural : idéale pour vos moments de convivialité. -Une chambre accueillante de 12m2 avec placard intégré pour un rangement optimisé. -Salle d'eau avec WC pour plus de praticité. -Profitez d'un jardinet privatif de 17m2 et d'une terrasse de 11m2, un véritable coin de verdure, parfait pour des moments de détente. L’appartement dispose également d’un garage privé et sécurisé de 13m2 pour votre confort. Un bien rare et recherché dans ce quartier dynamique et bien desservi de Lyon. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Blanchon EI (ID 83153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Olivier PAGEAULT - SAFTI
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 77 m²

191 000 € 2 481 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

SAFTI IMMOBILIER vous invite à découvrir ce spacieux T3 bis lumineux de ~78 m², idéalement situé à Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, proche de Lyon 8. Au 6e étage d’une résidence prisée et bien tenue, cet appartement traversant offre une vaste pièce de vie de ~30 m² baignée de lumière (troisième chambre possible). La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et ouvrable sur le séjour. Profitez d’un balcon à vivre de 8 m² sans vis-à-vis, parfait pour vos pauses café ou repas en extérieur ! Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de douche et des WC séparés pour plus d’intimité. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sont également incluses. Avec les travaux de rénovation énergétique réalisés et le prochain raccordement au chauffage urbain, vous maîtriserez vos dépenses énergétiques (DPE en C). À deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, Tram T6, bus C12/35, VL7 et grands axes routiers. La Part-Dieu et Bellecour sont accessibles en 30 minutes, et Gerland en seulement 15 minutes. Primo-accédants, jeunes actifs, cette opportunité unique combine confort et praticité aux portes de Lyon ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2265 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

NOVEO IMMO
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par NOVEO IMMO 15/11/2024
3
Appartement, 96 m²

494 875 € 5 155 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Nouveauté NOVEO IMMO LYON ! EN EXCLUSIVITÉ ! LYON 3 – Appartement – 97m2- A VENDRE ! Secteur : Jet d’Eau, Monplaisir, Grand Trou, proximité Lyon 7 et du Parc Sergent Blandan, Station Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce cadre de vie, à quelques minutes du centre-ville de Lyon, dans un secteur très dynamique et profitant d’un fort développement urbains. Découvrez cet appartement duplex de 5 Pièces et de 96,52m2 (carrez). Il est composé de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d'un grand séjour cuisine en double exposition, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC (suspendu). Deux grandes terrasses complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), cuisine nue, , douche à l’italienne, etc… Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette jolie résidence de 2022 dispose d’un parc privatif, et d’une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 22 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2304 €/ an, soit env. 192€/mois. DPE : en cours ANNEXES COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE : garage PRIX – 494 875€ Honoraires à charge du vendeur + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°24. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.

Abriculteurs
(150 avis)
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Abriculteurs 19/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
(150 avis)
10
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 245 000 € 3 356 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Appartement 3 pièces de 73m2 en vente dans le 8ème arrondissement de Lyon avec terrasse et parking - Idéal pour famille Abriculteurs vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces de 73m² situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce bien, en rez-de-jardin, aménagé de la manière suivante, donne sur le jardin de la résidence, sans accès côté rue, et vous assure ainsi un cadre de vie calme et serein : Un séjour spacieux et lumineux, Une cuisine ouverte, Deux chambres, Une buanderie, Une salle de bain, WC séparés. Atouts : Entièrement refait il y a 6 ans, Très calme, Copropriété fermée, Terrasse de 40m² pour profiter des beaux jours, Garage pour votre véhicule, Proche de toutes commodités. Parce que la localisation, ça compte aussi : Commerces et écoles à proximité, Arrêt de bus "Montagny" à 200m, Proche du tramway T6 et de la ligne C12. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 104€, DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

ESPACES ATYPIQUES LYON
(274 avis)
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 19/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
(274 avis)
5
Appartement, 51,55 m²

250 000 € 4 850 €/m²
Appartement • 51,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce duplex d'environ 56m2 se situe au 3ème étage d'un immeuble rénové. Dès l'entrée, l'appartement profite d'une belle luminosité. Ce premier niveau est composé d'un coin cuisine, d'un salon et d'une première chambre. A l'étage, la belle charpente donne du cachet à la seconde chambre qui dispose également d'un espace bureau et d'une salle d'eau. L'appartement propose des rangements et une belle qualité de rénovation, sur un secteur dynamique. Une cave complète le bien. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 810 euros (Diagnostiques établi le 02/08/2024) Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots d'habitation Informations complémentaires : Accès Bd Laurent Bonnevay : 5mn en voiture, Métro : Ligne D, Station "Grange Blanche" en 15mn à pieds, Tramways : Ligne T2 au pied de l'immeuble, Bus : Ligne C15, C25, au pied de la résidence, A une vingtaine de minutes de la Place Bellecour et de la gare de la Part Dieu Proximité :Commerces, Marché et transports, Centre ville, Stade, Maison de la Danse, Écoles, Hôpitaux. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 26/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
9
Appartement, 49 m²

Prix en baisse 225 000 € 4 592 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Appartement de Type T2 - rue Henri PENSIER. Dans une belle résidence de Standing. Métro ligne D Station Sans - Souci et proche avenue des Frères Lumières. lumineux .Equipé de double vitrage et volets roulants, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec parquet , une cuisine indépendante, une chambre avec placard , une salle de bains et un wc. Possibilité d'acheter un garage box en sous-sol (+ 20 000 euros) Contact pour plus de renseignements ou une visite : Nabila LUCIAN au 07 82 12 55 23 Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2096.24 euros.

Bussat Immobilier
(240 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Bussat Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
(240 avis)
7
Appartement, 52,99 m²

179 000 € 3 378 €/m²
Appartement • 52,99 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Grand T2 avec Jardin Privatif ? Havre de Paix au Coeur du Quartier ! Découvrez ce T2 fonctionnel avec son jardin privatif d'environ 40m², idéal pour vos moments de détente en plein air, à l'abri de toute agitation. Situation centrale et dynamique, dans un quartier familial et commerçant de 'Petite Guille'-Moulin à Vent, à proximité immédiate du pôle commercial Grand Parilly et à seulement 2 minutes du Tram T4/T6. Bénéficiant d'une double exposition nord-sud, cet appartement offre un agencement pratique avec une cuisine indépendante (séparée du séjour par une simple cloison, idéale pour un projet d'ouverture), une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Quelques rafraîchissements à prévoir ? rapidement réalisables par un professionnel ? pour exploiter pleinement son potentiel et donner un coup de neuf à ce bien ! Points forts : - Jardin privatif de 40m² : un véritable coin de verdure. - Parking sécurisé en option (+9 000 euros) pour faciliter votre quotidien. Informations techniques : - Chauffage individuel électrique. - DPE bien classé en D : 215 kWh/m2/an en énergie primaire GES B : 6 kgCO2/m2/an. Énergie finale 93 kWh/m2/an en énergie finale (numéro ADEME : 2369E2236830R). Exclusivité BUSSAT Immobilier ? Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Reference annonce : 7911. Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 921 euros.

Monplaisir Lumière Immobilier
(181 avis)
Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 21/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
(181 avis)
24
Appartement, 95 m²

Prix en baisse 298 000 € 3 137 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8, Monplaisir, Sans Souci Lumineux T5 à rénover, en étage élevé avec ascenseur. Une exclusivité ORPI. Idéalement placé au coeur du quartier Monplaisir au niveau de la Manufacture Des Tabacs, ce 95m² est un plateau modulable avec énormément de potentiel. Traversant Est-Ouest avec de larges surfaces vitrées, l’appartement est baigné de lumière. Ce T5 est actuellement composé d’une entrée avec deux grands placards, un spacieux séjour double ouvrant sur deux balcons de 3m² chacun, une cuisine séparée, trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Des travaux de rénovation intérieure sont indispensables. La rénovation énergétique de l’immeuble sera réalisée dans les prochaines années, la quote part de participation pour ce bien sera de 22 800€. Une cave complète ce bien, et vous aurez la possibilité d’acquérir une place de parking privative. Le tram, le métro, les écoles et les commerces sont à deux pas. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 676

Olivier PAGEAULT - SAFTI
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 67 m²

169 500 € 2 530 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

SAFTI IMMOBILIER vous présente, secteur Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, cet appartement T3 bis traversant de 67 m², au 1er étage sur 6 dans une résidence arborée avec gardien. Dès l’entrée, découvrez un séjour double spacieux de 25 m² (poss. 3ième chambre) qui s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Ouest offrant une vue dégagée sur jardin, au calme ! La cuisine aménagée de 9 m² s’accompagne d’une loggia fermée, un espace de rangement précieux. Côté nuit, deux chambres qui garantissent calme et luminosité. La salle de bain comprend une baignoire, une douche, un placard intégré, tandis que les WC sont séparés. Les prestations sont de qualité : porte blindée, climatisation réversible, double vitrage, chaudière récente et une cave en sous-sol. Une place de parking en surface est incluse, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en option. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, Tram T6, Bus C16/35, et grands axes. Part-Dieu/Bellecour à 30 min, Gerland à 15 min. Primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs : ne manquez pas cette opportunité aux portes de Lyon ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre futur coup de cœur vous attend ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES LYON
(274 avis)
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 17/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
(274 avis)
16
Appartement, 171 m²

630 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 171 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Située à Lyon 8e, cette ancienne usine de matériel électrique s'est vue transformer en un somptueux loft familial de 170 m². Cet ancien bâtiment a su sauvegarder l'essence de la structure d'origine. La toiture shed et les espaces ouverts revendiquent sans équivoque l'esprit industriel de ce bien confondant. La profondeur du plateau permet de côtoyer aisément coin dînatoire, salon et espace détente. En retrait, un bureau, un cellier et un toilette peaufinent le premier niveau. L'espace nuit s'exprime exclusivement à l'étage avec une suite parentale et deux chambres surplombant astucieusement l'espace de vie. Une terrasse de 42 m² agrémente ce coup de coeur architectural. Caractérisé à merveille par ses inattendus volumes et son extérieur, ce loft d'exception est sans aucun doute un lieu de vie unique. Un garage en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots - charges annuelles 1540 euros CLASSE ENERGIE : C- CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 et 2220 euros Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Olivier PAGEAULT - SAFTI
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 16/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 82 m²

289 000 € 3 524 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

En exclusivité, sur le secteur prisé du Moulin à Vent limite Lyon 8, SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 82m² en rez-de-jardin, niché au calme dans une résidence sécurisée de 2008. Dès votre entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de ~35m² ouverte sur une cuisine aménagée fonctionnelle. Deux coins nuits séparés offrent une parfaite intimité : une suite parentale avec sa salle de douche et WC privatifs, et deux chambres équipées de placards muraux, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. Vous profiterez d’une terrasse extérieure de ~26m² et d'un jardin, idéale pour vos moments de détente en famille ou avec des amis. Avec une chaudière individuelle au gaz et un excellent DPE (C), vous maîtriserez vos dépenses énergétiques. Une place de parking privative en sous-sol est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. La résidence est idéalement proche des commodités : commerces, écoles, Tram T6, Bus C12/C16/35 et grands axes. Bellecour/Part Dieu à 30 min. Gerland à 15 min. A la recherche d'un lieu de vie paisible et de plain-pied aux portes de Lyon ? venez découvrir ce superbe rez-de-jardin qui allie confort, modernité et praticité. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre bonheur immobilier ne doit pas attendre ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 28/05/2024 - mise à jour 21/10/2024
(322 avis)
9
Appartement, 56 m²

195 550 € 3 492 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier ! Vous cherchez un petit nid douillet à personnaliser selon vos goûts ? Venez découvrir cet appartement de 56m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une chambre de 9,49m² avec placard intégré, d'une pièce de vie lumineuse de 23,48m², d’une cuisine de 8,26m² et d'une salle de bains de 4,53m². L’appartement offre plusieurs rangements pour un côté pratique. Vous pourrez également profiter d’un balcon exposé sud-est. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, parfait pour en faire un espace à votre image. Vous aurez également accès à une cour commune, une cave pour vos rangements et un garage pour votre voiture. Situé dans un quartier calme du 8ème arrondissement de Lyon, vous serez proche des commerces, écoles et transports en commun. Charge de copropriété: 290,79 €/trimestre. Aucune procédure en cours. Possibilité d’obtenir un garage en sus. Prix de vente du bien : 195 550€ honoraires d’agence inclus. Soit 185 264,07€ hors honoraires d’agence et 5% d’honoraires TTC soit 9771,93€ TTC à la charge de l’acquéreur. Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06.18.78.49.47 EI / RSAC : 834 532 83 Ou avec Andréa ANGEÏ au 06.35.31.63.42 EI / RSAC : 819 659 442 Référence : 5553 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Olivier PAGEAULT - SAFTI
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 60 m²

190 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

SAFTI Immobilier vous propose, sur le secteur prisé du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, limite Lyon 8, un bel appartement T3 de 60m² situé au 3iè étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et verdoyante de 2013. L'agencement est parfaitement optimisé : une spacieuse pièce de vie de 28m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont l'une avec placard intégré, une salle de bain, et des toilettes séparées aux normes PMR pour plus de confort. Vous apprécierez la terrasse de 8m², orientée sud-ouest, côté jardin, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, un gardien. Le DPE en « B » garantit un excellent confort énergétique. Possibilité d'acquérir un garage de 18m² en sous-sol en SUS ! La résidence est idéalement située à proximité des écoles, commerces, parcs, Tram T4/T6, bus C16/35, ainsi que des grands axes routiers. Le centre de Lyon est accessible en seulement 30 minutes. Ikea, Leroy Merlin et Parc de Parilly à 7min ! Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou sénior, cet appartement offre un cadre de vie mêlant confort, tranquillité et praticité aux portes de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Immobilière de l'est
(256 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Immobilière de l'est 31/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
(256 avis)
7
Appartement, 56 m²

245 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

T3 - MONPLAISIR - 56m² LYON 8 - MONPLAISIR A 5 minutes de la place Ambroise Courtois et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce T3 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1930, bien entretenu, avec façade récemment ravalée. Ce bien, traversant nord-sud, comprend un hall d'entrée donnant accès à une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le plus : un charmant jardin commun est à disposition des résidents. Une cave complète ce lot d'habitation. DPE classe D. Charges annuelles de 1036€ Aucune procédure en cours. Copropriété de 11 lots principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 01/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
7
Appartement, 58 m²

191 700 € 3 305 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Bel appartement traversant de type 3 dans une résidence sécurisée à proximité d'écoles, transports et commerces. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur son salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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