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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(863 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 16/11/2024

(863 avis)

170 000 € 3 559 €/m²
Appartement • 47,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Appartement T2 47,80m2 Secteur Moulin à vent Lyon 8 Pietrapolis vous présente ce T2 de 47,80m2 au 1/3 sans ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 950 L'appartement, traversant Est- Ouest, lumineux, comprend une entrée qui dessert l'appartement, un salon parqueté exposé plein Ouest. Une grande cuisine dinatoire disposant d'une partie type alcôve qui peut servir de bureau pour télétravailler. Une chambre de belle taille. Une cave au sous-sol. Prévoir un rafraichissement de l'appartement Possibilité de transformer le salon en seconde chambre tant la cuisine est grande pour créer un T3 voué à la location. Bus 35 arrêt Petite Guille au pide de l'immeuble A 2 min à pieds du TRAM T6 Arrêt Petite Guille Commerces a proximité immédiate de l'appartement Les points forts de l'appartement : Appartement très bien situé, très bien desservi par les transports en commun. Petite copropriété de 3 étages Possibilité de l'aménager en T3 pour de la co-location Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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KERJOLIS IMMO

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par KERJOLIS IMMO 17/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

111 000 € 3 964 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

KERJOLIS-IMMO vous présente en exclusivité cet appartement idéalement situé dans une petite rue au calme dans le quartier de Sans-souci, à quelques pas de la Manufacture des Tabacs. Venez découvrir ce vaste T1 d'environ 28m², bien agencé comprenant une entrée avec un placard, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie d'environ 18m² donnant sur un agréable balcon et une cuisine indépendante. Ce bien est situé au sein d'une petite résidence bien entretenue, comptant 4 étages et disposant d'un ascenseur. Les parties communes ont été rénovées il y a peu. Les charges sont de 175euros par mois comprenant l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la copropriété et la gardienne. La taxe foncière est de 635euros. Son emplacement à moins de 300 mètres de la Faculté Lyon 3, de l'avenue des Frères Lumière et de ses commerces, ainsi que du métro sera parfait pour un étudiant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Charges de copropriété : 2068euros (comprenant l'entretien de la résidence, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, la gardienne) Nombres de lots : 28 appartements (45 lors au total)

CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 21/11/2024

232 540 € 5 168 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Au cœur du dynamique 8#7497; arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements lumineux et spacieux, chacun pensé pour maximiser votre confort. Avec des espaces extérieurs accueillants et des prestations de qualité, vous êtes sûr de trouver un lieu où vous sentir pleinement chez vous. Les atouts : Pièces de vie lumineuses, parquet élégant dans les chambres et carrelage grand format dans les autres pièces. Terrasses et balcons pour vos soirées d'été (et peut-être vos plantes qui ont toujours rêvé de se montrer). Local vélos et prises pour recharger votre voiture électrique. Proximité immédiate du tramway, du métro, des commerces et des espaces verts. 'Si cet appartement ne coche pas toutes vos cases, pas de panique. Avec mon réseau et mon expertise, je peux vous proposer d'autres logements tout aussi séduisants dans la région. j'ai forcément ce qu'il vous faut. Il suffit de demander ! Pourquoi cette résidence ? Parce qu'elle incarne le mariage parfait entre confort moderne, emplacement pratique et rapport qualité prix irréprochable. Vous êtes à une visite de trouver votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou découvrir d'autres opportunités immobilières qui pourraient bien être votre coup de cœur. 'On dit que le bonheur ne s'achète pas… Mais si on pouvait au moins lui offrir un bel appartement lumineux avec terrasse, parquet et stationnement dans un quartier sympa ça aiderait, non ? Ce T2 de 45,66 m², situé au 5e étage, vous offre des espaces bien agencés. Un séjour lumineux et cuisine ouverte de 20,66 m², une chambre spacieuse et un balcon de 6,79 m² avec son meuble de rangement très pratique. L'architecture audacieuse du bâtiment, avec ses façades bois et métal, joue subtilement avec la lumière naturelle tout en préservant l'intimité de chaque extérieur. Chaque détail est pensé pour votre confort, un véritable havre de paix au cœur de la ville. L'appartement donne sur le jardin de la résidence et d'un parc! Grand local vélo vitré (70m2) W.-C. suspendu Sèche-serviettes Faïences toutes hauteurs autour de la douche Panneaux solaires dans la résidence Parquet dans la chambre Carrelage dans les autres pièces Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien, ou d'autres ..

Agence Homicca

(48 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Homicca 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(48 avis)

163 000 € 3 320 €/m²
Appartement • 49,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8 Dans le quartier de la Place Général André Dans une petite copropriété de 1930 sécurisée, au 1er étage/3, l'appartement de type 2 de 49m2 comprend un hall d'entrée avec placard, une grande cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un séjour et une chambre en parquet avec placard sur le jardin de la copropriété, une salle de douche récente et un wc séparé. Cet appartement est vendu loué . Loyer mensuel hors charges 700 € Il est traversant Est/Ouest, est calme, lumineux et sans vis-à-vis. Fenetres PVC double vitrage récent En annexe, il y a une cave privative. Un jardin est accessible à l'ensemble des copropriétaires. Il est à proximité des commerces, du tram et du métro. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER, agent commercial EI RCS 515122589 , au 06 07 11 55 87 . Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Positif Immobilier

(184 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024

Proposée par Positif Immobilier 18/09/2024

(184 avis)

230 000 € 3 770 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Au 111 rue Marius Berliet, venez vite visiter cet appartement de type T3 de 61,43 m2 avec un balcon et une cave. Composé d'une entrée, d'un séjour sur balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Il faut prévoir des travaux de rafraichissement. Référence agence : 1524

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 22/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

(322 avis)

159 000 € 4 232 €/m²
Appartement • 37,57 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Julie Conte by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : La résidence étudiante Cardinal Campus Carré des Lumières possède des logements meublés et équipés, avec des espaces communs à disposition des occupants. La résidence est à proximité des commerces, de l'arrêt Grange Blanche de la ligne de métro D permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que la faculté de médecine, l'école Rockefeller, le SEPR, et les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 Ce T2 de 37,57 m² situé au 5ème étage, il dispose d'une pièce de vie spacieuse avec sa kitchenette, une chambre, une salle d'eau ainsi que d'un balcon de 5,62 m². BAIL COMMERCIAL EN COURS LOYERS DE 8 076 € H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. PAS DE POSSIBILITÉ D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxe Foncière : 606€ Charges annuelles : 526 € Julie Conte - Agent commercial - 07.83.86.46.84 - - RSAC : 835221169 Référence : 5154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 31/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

170 000 € 6 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement T1 de 27 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un étudiant, un investisseur ou un primo-accédant, ce bien combine fonctionnalité et emplacement de choix. Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante, idéale pour cuisiner sans empiéter sur l'espace de vie. Salle d'eau fonctionnelle, équipée pour répondre à tous vos besoins. WC séparé pour plus de confort au quotidien. Cave privative en sous-sol, pratique pour le stockage ou le rangement. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et convivial. Les atouts du secteur : Lyon 8e est un arrondissement en plein essor, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. A deux pas de la Place Ambroise Courtois ou vous profiterez du coeur de Monplaisir. Transports en commun : Métro ligne D, à quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et les gares principales. Ainsi que les tramways T2 et T5 à proximité. Nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble de l'arrondissement et au-delà. Stations Vélo'v à proximité, pour des déplacements pratiques et écologiques. Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à quelques pas de l'immeuble. Une offre variée de restaurants, cafés et bars pour répondre à toutes vos envies. Marché local hebdomadaire, idéal pour découvrir des produits frais et régionaux. Enseignement supérieur : A proximité immédiate de l'Université Lyon 3 - Campus Manufacture des Tabacs, un atout majeur pour les étudiants. Plusieurs écoles spécialisées et établissements supérieurs, comme l'INSEEC ou des instituts paramédicaux et sociaux. Espaces verts et loisirs : Parc Blandan, un espace vert prisé des Lyonnais, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives. Salles de sport, cinémas et équipements culturels à quelques minutes. Pourquoi cet appartement ? Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un agencement optimisé et de nombreux services de proximité. Une opportunité rare dans un quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel d'investissement et une qualité de vie indéniable. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1133 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 776 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 06/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

(274 avis)

229 000 € 5 322 €/m²
Appartement • 43,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé à Lyon 8ème, au coeur de Monplaisir et à 300 mètres de la place Ambroise Courtois et de la station de métro "Monplaisir-Lumière", cet appartement de 43m² Carrez, en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové en 2016 par le Cabinet d'architecture Atelier Arche. Dans le prolongement de l'entrée se dévoile une belle pièce de vie traversante de 30m², où la cuisine ouverte et le salon se partagent des moments de convivialité dans un cadre moderne et contemporain. La chambre lumineuse dispose d'un dressing. Une salle d'eau buanderie avec toilettes terminent la visite. Une cave complète le bien. Une place de stationnement peut s'organiser à la location en sus. Rénovation de qualité pour ce bien, doté d'un extérieur, qui accueillera parfaitement, jeune couple en quête d'un premier achat au calme. Bien soumis aux statuts de la copropriété : 18 lots, dont 16 d'habitation Charges annuelles 2024 appelées : 752.72 euros CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 740 euros et 1040 euros (Diagnostiques établi le 28/05/2024) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 718 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

105 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Dernières opportunités à saisir sur Lyon 8ème spécial investisseurs. Produit clé en main, appartements T1 entièrement rénovés ou vendu en plateau : - 25 m2 , 137 050 € clé en main Prix tout compris : achat, frais de notaires, travaux et ameublement. Profitez de l'avantage en investissement LMNP Nous proposons également des studios de 19m2. Dans un bel immeuble ancien, hauteur sous plafond de 3m et cheminées. Idéalement situé à Lyon 8ème, à proximité des universités (faculté Lyon 2 et Grange Blanche), du tram T2 et des commerces. N'hésitez pas pour organiser une visite. Purple immobilier, spécialisé dans l'investissement immobilier. Découvrez nos biens pour de l'investissement locatif. Studios, T2, colocation ou immeubles, parlez-nous de votre projet et nous vous proposons des biens dans votre budget. Prix et photos non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Lyon 8ème

(32 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 16/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

(32 avis)

199 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Secteur Santy-La Plaine avec vue sentinelle À la recherche d’un logement récent en parfait état dans un quartier dynamique ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet appartement 3 pièces situé au dernier étage (5/5) de la copropriété « le carré monplaisir » datant de 2009, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques principales du bien : ***État général excellent ***Surface habitable de 64,91 m2 ***Balcon pour profiter d'agréables moments en plein air ***Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, et bien plus encore… ***2 places de parking en sous-sol, incluses dans le prix ! Vous entrez dans votre appartement et découvrirez une grande pièces de vie de 34 m2 s’ouvrant sur un balcon (6 m2). Ensuite un couloir dessert la salle bains, les toilettes (séparés) et les deux chambres. De nombreux rangement et placards sont présents afin d’optimiser le rangement et pouvoir décorer votre futur chez vous en toute liberté. Taxe foncière : 878 € Charges : 123 € Transports en commun : métro D, Tram T4, Tram T6, C15, C25 N'hésitez pas à contacter nos conseillers, Pascal & Nicolas, pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. Ils sont là pour vous guider tout au long du processus et répondre à toutes vos questions. Pour un style de vie urbain, pratique et confortable, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier : O7 63 3O 27 73 ou O6 O8 O8 43 90

Khanh Nguyen - iad

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Khanh Nguyen - iad 06/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

214 000 € 3 567 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc (06 09 82 37 95) vous propose : VENTE URGENTE/ PRIX NEGOCIABLE : Quartier Grand Trou Lyon 8 mais proche de Lyon 7 Halle Tony Garnier , un appartement récent T3 (possible T4 ) dans le cadre prestigieux d'une résidence sécurisée , découvrez ce magnifique appartement de 60 m² environ, alliant confort moderne et raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce à vivre de 20,35 m² environ. La cuisine, élégamment meublée, s'ouvre sur un joli balcon de 4,84 m² environ. Imaginez-vous savourant un café matinal ou un dîner installé dans un petit salon de jardin ou autour d'une table en profitant de l’air frais. Un espace nuit propice au repos : L'espace nuit offre deux chambres spacieuses et lumineuses, respectivement de 12,73 m² environ et 11,28 m² environ, parfaites pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de repos. Confort et modernité : Cet appartement, situé dans un immeuble de fin 2013 répondant aux normes BBC, est équipé de volets électriques et d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie. Au sein de cette résidence de standing sécurisée, vous bénéficiez d'un environnement calme et serein. Un garage en sous-sol est également disponible en sus pour 23 000 €. Situé à proximité des commodités, des transports en commun , des écoles et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un havre de paix. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc EI (ID 81435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent

Annonce publiée le 12/09/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 12/09/2024

213 000 € 8 008 €/m²
Appartement • 26,6 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Dans une résidence sécurisée à proximité des transports (métro D & tram T6) et des commerces. Studio sans aucun travaux avec terrasse, idéal premier achat ou investisseur. Vous bénéficiez dans l'immeuble d'un local à vélos et d'un garage fermé.

Karine Girod Immobilier

(163 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Karine Girod Immobilier 18/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(163 avis)

177 000 € 4 317 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

A 4km de Lyon 8eme, secteur Berliet à Saint Priest. Découvrez cet appartement en rez-de-jardin de type 2 pièces avec 1 chambre, situé dans une résidence récente de 2017. L'environnement est calme et paisible, parfait pour profiter de la tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 24 m², bénéficiant d'une double exposition Ouest et Sud, apportant une luminosité naturelle toute la journée. Il s'ouvre sur une terrasse de 9 m², prolongée par un jardin privatif de 20 m², idéal pour se détendre en plein air. Les charges de copropriété sont faibles (65 €/mois), incluant l'eau froide. L'efficacité énergétique est au rendez-vous avec un excellent DPE C. Une place de parking privative est également incluse dans la vente. Situé à seulement 8 minutes à pied du parc de Parilly, cet appartement est à proximité des écoles, commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.) et des transports en commun : Bus C25 (Parilly - Part-Dieu), Bus 93, 62, Tram T4, et Métro ligne D. *** ORPI, 1350 agences immobilières partout, rien que pour vous ! *** Réalisez l'estimation de votre bien sur notre site ORPI ou avec l'un de nos conseillers *** ORPI, Numéro 1 sur Lyon et sa région avec 60 agences en fichier commun et partagé Référence agence : 1075

Guy Hoquet Lyon 7

(163 avis)

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 14/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

(163 avis)

420 000 € 4 078 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familial situé dans une copropriété arborée et sécurisée qui vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Climatisé et rénové récemment, ce bien offre une luxueuse pièce de vie de près de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, coté nuit vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, une buanderie et un wc séparé. L'emplacement idéal dans le célèbre secteur de Monplaisir, vous offre un accès facile aux commerces et aux transports en communs. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en sous sol en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2167, contactez Aurélie Molière au 0756436508. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Vavro Immobilier

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Vavro Immobilier 08/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

280 000 € 4 516 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

EXCLUSIVITE - Secteur GRANGE BLANCHE - A 7 mn à pied du métro - DERNIER ETAGE (4/4) - VUE DEGAGEE - AU CALME - sans ascenseur Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 60, dans un secteur très calme, en retrait de la circulation, au dernier étage, venez découvrir ce bel appartement baigné de lumière, traversant Est/Ouest, entièrement rénové. Ancien T4 transformé en T3 aujourd'hui, d'une surface loi carrez de 61,45 m2, il comprend 2 balcons Est et Ouest. Rénové aux goûts du jour, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, un salon et une salle à manger. Séparé, le coin nuit avec toilette, 1 salle de bain, et 2 chambres, l'ensemble lumineux, avec une vue dégagée, et sans vis à vis. Copropriété de 70 lots. Pas de travaux importants à venir (façade refaite). Les charges de 200 €/mois comprennent l'eau, le chauffage avec compteurs individuels pour consommation personnelle (chaudière 2001), entretien des parties communes/espaces verts. Pour compléter ce bien, une grande cave de +de 6 m2, un box à vélos/scooter, et un garage loué (100 €/mois). A proximité de tout transport, métro, TRAM, velov'...Quartier très agréable et résidentiel à quelques minutes des commerces quartier Monplaisir et de la place Ambroise Courtois très animée. Pour toutes précisions : Laetitia BERRY 06.63.41.03.92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

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