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CANUT CONSEIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par CANUT CONSEIL IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

430 000 € 3 258 €/m²
Appartement • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

T4bis véritable Canut/ Lumineux • RÉSUMÉ • 132 m² • 3 chambres + 1 bureau • 2 salles d'eau • Quartier à proximité Place du Commandant Arnaud • Garage possible • LYON 4EME / PLACE DU COMMANDANT ARNAUD - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement Canut/T4bis de 132 m² utiles, lumineux et avec vue dégagée. 1ER NIVEAU : Belle pièce de vie de 37 m² offrant un plafond à la française (HSP : 3.90 m), éclairée par 3 fenêtres exposées Est (double vitrage / avec volets roulants électriques), une belle cuisine récente et équipée avec de nombreux rangements, attenant un cellier/buanderie idéal pour du stockage. Une vraie chambre de 15 m² avec jolie vue sur Lyon, un grand placard/rangement et une salle d'eau avec douche. A côté de l'entrée se trouve un toilette indépendant. 2EME NIVEAU : (HSP : 1.70 m) Accès par un bel escalier en bois, 2 chambres respectivement de 15 m² et 18 m², un bureau de 8 m². Idéal pour une salle de jeux enfants ou du télétravail. A l'étage, une seconde salle d'eau avec baignoire et un second toilette. Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz individuel. => Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en communs • À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS ! Vous avez aussi le projet de VENDRE ? Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !

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Hamac Investissements & Patrimoine

(73 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 17/12/2024 - mise à jour 02/02/2025

(73 avis)

630 000 € 6 848 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

NOUVEAUTE Superbe T4 traversant en plein cœur de Foch - Lyon 6 Votre agence HAMAC a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement T4 situé dans un immeuble haussmannien, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au cœur du quartier Foch - Kléber, au sein d'un immeuble intimiste, ce bien situé au 3ème étage est idéal pour un couple ou une famille. Il comporte 3 belles chambres et un superbe espace de vie de plus de 40m² avec cuisine ouverte sur le séjour (possibilité de faire une cuisine séparée si souhaité). Caractéristiques de l’appartement : Superficie : 91m² carrez + 2m² de loggia 3 Chambres spacieuses bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres. Pièce de vie : Un séjour particulièrement chaleureux avec magnifique cheminée d'époque et parquet en point de Hongrie, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine : ouverte et entièrement équipée, offrant un espace de convivialité Prévoir la rénovation de la salle de bain. Ce que l'on adore : Excellent DPE en C, garantissant un confort thermique et des économies d'énergie. Immeuble sur son terrain, pas de bail HCL ce qui garantit une maîtrise des charges de copropriété. Une cave et un grenier pour plus de stockage. Un cour intérieure sécurisée pour garer les vélos. Localisation exceptionnelle dans un des quartiers les plus prisés de Lyon. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, station de métro, gare Part-Dieu, des commerces, et du Lycée du Parc, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier est réputé pour son ambiance familiale et son dynamisme. L'appartement dispose de 150/1010èmes au niveau des tantièmes de copropriété. Merci de nous contacter directement par téléphone ou mail pour toute précision et demande de visite. Hamac vous offre l'estimation de votre bien.

Guillaume Gibeaux - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Guillaume Gibeaux - iad 26/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

(10 avis)

384 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Vous cherchez un appartement en étage élevé, sans vis-à-vis et prêt à vivre ? Cet appartement coche toutes les cases. Situé dans le quartier Villette, au 11? étage d'un immeuble de 15 étages, cet appartement T4 (T5 possible) a été parfaitement entretenu et rénové par ses propriétaires. Bénéficiant d'une vue plein ouest exceptionnelle, vous profiterez de coucher de soleil à couper le souffle sur le balcon ou depuis votre salon. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Actuellement dans une configuration trois chambres, vous pourrez recréer une quatrième chambre ou un bureau dans l'actuelle salle à manger si le besoin s'impose. Les charges incluent le chauffage collectif au sol, des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont à prévoir en 2025 pour augmenter encore plus le confort et la valeur de cet appartement. À proximité immédiate des transports en communs (Bus C3,C16, Tramway T1,T3 et T4) ainsi que la gare de la Part-Dieu. De nombreux commerces de proximité se trouvent autour de l'appartement (Boulangeries, restaurants, bars, Super U, Lidl...). Un grand parking collectif fermé est présent dans la copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Instant Immobilier

Annonce publiée le 28/01/2025

Proposée par Instant Immobilier 28/01/2025

249 000 € 2 798 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Instant Immobilier vous présente au 2ème étage d'une copropriété de standing avec gardiens et ascenseur, un appartement traversant Nord - Sud de 89m2. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 25m2 donnant sur un balcon de 7m2, une cuisine équipée complétée d'une loggia. Vous trouverez du confort dans cet appartement proposant 3 chambres spacieuses, dressing, salle de bains , W.C et de nombreux rangements. Les atouts de l'appartement : climatisation réversible, donne sur cour, stationnement en places libres, copropriété calme, arborée et sécurisée. Copropriété de 442 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2168 euros.

Axes Immobilier

(95 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Axes Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(95 avis)

278 000 € 3 610 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Superbe Appartement T4 en Rez-de-Jardin – Proche Métro B Découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité immédiate du métro B, offrant un cadre de vie agréable et une accessibilité optimale. Dispose d'un jardin privatif d’environ 25 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Construit en 1989 et en excellent état, cet appartement se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres fonctionnelles et d’une cuisine indépendante. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’une façade rénovée en 2023 et d’un ascenseur, garantissant un confort optimal. Charges annuelles : environ 1 600 € Possibilité d’acquérir un double stationnement en sous-sol : 12 000 € Ce bien constitue une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique et d’un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 57

Sofia Mekhnache - efficity

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Sofia Mekhnache - efficity 04/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

795 000 € 6 913 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

69006 LYON – SECTEUR SAXE ROOSEVELT - T4 COUP DE CŒUR - REFAIT A NEUF - BALCON - ETAGE ELEVE - SUR SON TERRAIN - SOUS OFFRE déalement situé sur l’avenue Maréchal de Saxe, cet appartement de type T4 de 114 m² totalement refait à neuf, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, de bon standing et sur son terrain. Situé à quelques minutes du métro FOCH et de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, gare Part Dieu, Presqu’île, parcs, restaurants. Il est composé : -d'une belle pièce de vie parquetée de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, et séjour exposé SUD OUEST donnant sur un balcon de 10m². -d'un coin nuit desservant une suite parentale de 14 m² avec son dressing et sa salle d'eau attenante de 5m², de deux autres chambres de 16m² et 18m². -d'une salle de bains -d'un toilette séparé L’appartement bénéficie de nombreux rangements. Une cave de 6 m² complète ce bien. Chauffage collectif gaz. Double vitrage bois. Belles prestations. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Taxe foncière : 1619 €/an Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sofia Mekhnache par téléphone ou par mail 06 33 39 03 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Quatuor

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Quatuor 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

380 000 € 4 086 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quatuor vous propose cet appartement T4 de 93 m², situé rue Paul Bert, à seulement 3 minutes à pied de la Part-Dieu, au 3? étage d'une copropriété calme, sécurisée et en excellent état. À propos du bien : Cet appartement lumineux, traversant Nord-Sud, climatisé et sans vis-à-vis, se compose de : - Une entrée de 5,7 m² - Un grand séjour calme et lumineux de 24 m², donnant sur jardin et ouvrant sur une belle loggia de 5,4 m² - Une cuisine séparée de 11,4 m², équipée et aménagée, récemment rénovée, pouvant également être ouverte sur le séjour - Trois chambres lumineuses, calmes et sans vis-à-vis de 13,5 m², 11,6 m² et 9,5 m² - Une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m² et une salle de douche de 3 m² Une cave complète ce bien. Les atouts : - Localisation très attractive - Appartement spacieux et lumineux - Entièrement climatisé - Grand séjour - Loggia avec vue sur cour - Cuisine séparée - Cave Taxe foncière : 1 430 € par an Charges : 133 € par mois (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'ascenseur) Chauffage : électrique individuel et climatisation réversible avec pompe à chaleur dans le séjour et la chambre côté sud. À propos de la copropriété : Immeuble bien entretenu et sécurisé construit en 1990, principalement occupé par des propriétaires, sans travaux à prévoir. À propos de la localisation : Idéalement situé à proximité immédiate de la Part-Dieu, cet appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et de 13 crèches. Côté transports, il offre une excellente accessibilité avec 18 lignes de bus, la gare Lyon Part-Dieu, les métros B et D, les tramways T1, T3, T4. À proximité, vous profiterez d'un cinéma, d'un centre commercial, d'une piscine, de restaurants, boulangeries, supermarchés et autres commerces essentiels. Ce bien allie confort et praticité pour un cadre de vie agréable au coeur de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Lacassagne Immobilier

(45 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par ERA Lacassagne Immobilier 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

(45 avis)

369 000 € 4 446 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Dans une petite rue calme, aux portes de Montchat, ERA Lacassagne vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 de 83m2, situé au 2ème étage d'une copropriété récente bien entretenue. L'appartement est traversant Est/Ouest et vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec grand rangement, d'un séjour de 22m² ouvrant sur un agréable balcon de 5,5m² et d'une cuisine indépendante de 11,5m². L'espace nuit regroupe trois chambres avec parquet massif, une jolie salle d'e bains rénovée et un wc indépendant. Chauffage individuel gaz. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 22 000€. Bus C13 et C16 devant la résidence, métro D (Monplaisir Lumière) à 10mns à pied. Commerces, écoles et parc Bazin à proximité. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Nestenn Lyon 4

(153 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par Nestenn Lyon 4 31/10/2024 - mise à jour 10/12/2024

(153 avis)

425 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cet appartement traversant Est / Ouest de 119m2 (Dont 101m2 carrez) idéalement placé au coeur de la Croix Rousse au 4ème étage d'un immeuble canut très bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 32m2 baigné de lumière grâce à ses 2 grandes fenêtres, d'un espace mezzanine donnant sur le salon, d'une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres dont une avec son espace mezzanine, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'emplacement, le coté traversant, la luminosité, les différentes possibilités d'agencement et le potentiel de cet appartement en font bien rare à coté duquel il ne faut surtout pas passer. Une cave complète le lot. Prévoir quelques travaux. N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lieu emblématique de la ville de LYON avec ses 36 000 habitants, on ne le présente plus le 4e arrondissement et sa COLLINE QUI TRAVAILLE. Plus communément appelé la CROIX-ROUSSE, avec ses célèbres CANUTS, historiquement ouvrier tisserand de la soie, donnant leur nom à ces immeubles si particuliers, leur servant d'atelier et de logement; aujourd'hui très apprécié pour leurs hauts plafonds à la française, leurs grandes fenêtres, leurs poutres apparentes ainsi que leurs mezzanines. Au nord de la PRESQU'ILE, bordé par le RHÔNE et la SAÔNE, on aime s'y perdre dans un labyrinthe de places arborées, s'émerveiller devant le MUR DES CANUTS, admirer la vue depuis le GROS-CAILLOUX, s'enrichir de son histoire au MUSEE DE LA MAISON DES CANUTS, faire ses molets dans les PENTES DE LA CROIX ROUSSE, passer par le COUR DES VORACES et finir par reprendre des forces à l'incontournable MARCHE DU BOULEVARD DE LA CROIX-ROUSSE. Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTEL-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 2, 33, 45, C13, S4, S6, S12 ainsi que l'hôpital de la croix rousse a la frontière de CALUIRE-ET-CUIRE.

Agence Tronel

(218 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Agence Tronel 07/05/2024 - mise à jour 13/02/2025

(218 avis)

225 000 € 2 885 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Produit investisseur Lyon 3éme secteur Sisley entre Monchat et Monplaisir, vente appartement occupé de type 4 en rdc surélevé avec garage et cave, bien traversant avec séjour et salon coté rue sud et coté nord sur jardin cuisine et 2 chambres, chauffage collectif gaz avec eau chaude et eau froide, locataire en place revenus annuel Hors charges de 10.385,85€, bon investissement locatif avec possibilité d'améliorer sa rentabilité au départ de l'actuel locataire. Charges annuelles 2515,49 - 1870,74 de charge récupérables sur locataire soit 644,74/an de charge propriétaire. TF 1182€ Référence agence : 318

Axes Immobilier

(95 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Axes Immobilier 14/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(95 avis)

290 000 € 3 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Appartement de 80 m² à vendre, et appartement de 1970, en bon état, offre un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres et son salon spacieux. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'une place de parking extérieur pour votre confort. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. La salle de bain moderne est dotée d'une douche à l'italienne, apportant une touche de luxe à votre quotidien. Situé en centre-ville, cet appartement est à proximité immédiate des transports en commun, notamment du métro et des lignes de tram, facilitant vos déplacements. De plus, les écoles et autres commodités sont facilement accessibles, rendant cet emplacement idéal pour les familles. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 45

Archipels Immobilier

(28 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Archipels Immobilier 25/11/2024 - mise à jour 24/01/2025

(28 avis)

270 100 € 3 419 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

La résidence Les Iris dans le 9e arrondissement de Lyon (11, rue Cottin) est idéalement située à proximité de la Saône et des commodités. Vous pourrez profiter autour de la résidence de rues animées avec des commerces locaux, ainsi que d’espaces verts comme le parc Michèle Mollard bénéficiant d’une aire de jeu pour enfants au pied de l’immeuble. La proximité du métro Gorge de Loup, de la gare Lyon-Vaise et des axes routiers en font un quartier parfaitement connecté. Les Iris, c’est un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+5 avec 2 niveaux de sous-sol. L’accès est sécurisé par un interphone et des badges vigik. Un ascenseur dessert tous les niveaux et un espace vert intérieur soigneusement aménagé participe à la qualité de vie. Tous les appartements sont équipés du double vitrage et du chauffage individuel au gaz. Nous vous proposons aujourd’hui un très beau T4 au 5ème étage qui se compose d’une entrée avec placard, trois chambres dont une avec placard, un wc, une salle de bain, une cuisine séparée et un séjour avec balcon au sud. Charges prévisionnelles annuelles : 1019,52€. Copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un garage à partir de 23.000 € (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1120€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 25/12/24 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Lyon 6 Brotteaux

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 6 Brotteaux 15/05/2024 - mise à jour 21/01/2025

498 000 € 5 260 €/m²
Appartement • 94,68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Au coeur du quartier Brotteaux, dans bel immeuble bourgeois de 1913 avec ascenseur, charmant T3 style 'Art Déco', traversant, calme, cachet de l'ancien, donnant sur un grand jardin intérieur. Long balcon filant. Création d'une 4e pièce possible. 2e porte palière permettant une division. Cave.

Michael NIKOLIC - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Michael NIKOLIC - Propriétés-privées.com 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(3 avis)

256 000 € 2 753 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EN EXCLUSIVITÉ SUR LYON 9 TASSIN LA DEMI LUNE C'est à deux pas de l'horloge de Tassin, de ses nombreux commerces, tout près des transports et des axes routiers, avec une vie de quartier confortable que je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, arborée au rez de chaussée ce T4 de 93m2. L'agencement parfait avec ses 3 chambres, son vaste salon, agrémenté de petits travaux de rafraichissement vous permettront de le transformer en cocon pour le bonheur de votre jolie famille. Pour compléter votre sérénité, vous disposez d'un terrain de tennis entouré d'espaces verts pour de moments agréables dans cette belle résidence familiale. Pour un confort optimum un grand garage en supplément vous sera proposé pour compléter ce magnifique appartement. Sans plus attendre contactez moi pour programmer une visite. MICHAEL NIKOLIC 06030 28450 présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 34 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

WeLoge Lyon - Weloge

Annonce publiée le 10/07/2023 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par WeLoge Lyon - Weloge 10/07/2023 - mise à jour 07/02/2025

490 000 € 4 676 €/m²
Appartement • 104,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

GRAND T4 AVEC VUE SUR LE PARC SISLEY ** RETOUR A LA VENTE** Entre les quartiers prisés de Sans Souci et Monplaisir, découvrez ce magnifique T4 de 104 m², ancien T5 entièrement rénové et climatisé, niché au calme de la rue Roger Bréchan. À deux pas du Parc Sisley, dans une résidence sécurisée, cet appartement spacieux saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Une grande pièce de vie de 33 m², orientée sud/nord, vous accueille avec deux balcons qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine toute équipée et fonctionnelle, est attenante au salon et peut être ouverte pour plus de convivialité. Le coin nuit des parents offre une chambre avec salle de bain privative, tandis que l’espace enfants dispose de deux chambres avec salle d’eau et d’un coin dressing. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. L’appartement bénéficie d’un accès idéal aux transports avec l'arrêt de tram T3 Dauphiné Lacassagne à seulement 200 mètres, vous connectant rapidement à la gare Part-Dieu. Commerces, crèches, écoles et le réputé lycée Charles de Foucauld sont également à proximité, pour une vie de quartier des plus agréables. Au 3ème étage sur 5, cet appartement sans vis-à-vis offre une vue dégagée et une tranquillité absolue. Le tout complété par un box privatif simple inclus dans le prix, pour stationner en toute sécurité. Honoraires à la charge du Vendeur Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 24 Charges de copropriété : 193 Euros/mois Pas de procédure en cours. Taxe foncière 1403 Euros Bon DPE en classe C avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 940 Euros et 1330 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité de posséder cet appartement spacieux, bien situé et offrant un grand confort de vie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72

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