Acheter un appartement 4 pièces à Lyon (69)

iad France - Alexia Sanchez vous propose: Idéal investissement colocation – T4 rénové haut de gamme au cOEur du 7e arrondissement Situé dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement deux pas de la place Saint-Louis, cet appartement traversant de 89m² entièrement rénové est une opportunité rare sur le marché. Un bien aux prestations haut de gamme Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie , la cuisine neuve et entièrement équipée est séparé du séjour. L’exposition ouest et la vue arborée confèrent un charme indéniable à cet espace convivial. Trois grandes chambres et un agencement idéal pour la colocation L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec un point d'eau, toutes situées au calme. Deux des chambres profitent d’une vue arborée côté cour, offrant un cadre agréable et intimiste, la troisième donnant sur l'entrée arborée également . Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, un dressing indépendant ainsi qu’une buanderie viennent parfaire cet aménagement fonctionnel. Atouts supplémentaires: -Rénovation et matériaux de qualité -Cave incluse -Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol -Un investissement clé en main Grâce à ses volumes généreux et son agencement optimisé, ce bien est parfaitement adapté à un projet de colocation haut de gamme, alliant confort et rentabilité. Ou à une famille souhaitant poser ses valises. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.58€ par mois (soit 2539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.