Acheter un appartement en viager à Lyon (69)

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Agence De La Gare
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par Agence De La Gare 25/06/2024 - mise à jour 31/01/2025
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Appartement, 75 m²

Prix en baisse 400 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Rue de Gerland, à 5 minutes à pied de la place Jean Macé, du métro B, tram et gare, dans un immeuble de 2020, venez découvrir ce grand 3 pièces en rez de jardin et en duplex, il se compose d'une entrée avec un grand placard, pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin d'environ 20m² orienté plain sud sans vis à vis, au même niveau une salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, vous disposerez d'un espace bureau/dressing, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de nouveaux WC indépendants. Vous pourrez accéder à l'appartement par chacun des niveaux car il y a deux portes palières. En sous-sol, vous pourrez acquérir, en sus, un garage fermé. Appartement prêt à vivre. Bel hauteur sous plafond, stores orientables électriques. Référence agence : 103

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GROUPE PRUVOST IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/12/2024
Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 27/12/2024
4
Appartement, 60 m²

288 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Le Groupe PRUVOST vous propose cet ancien atelier transformé en duplex offrant une ambiance authentique et contemporaine. Ce grand T2 de 60 m², situé rue d'ANVERS vous offre une pièce de vie ouverte avec belle hauteur sous plafond agrémentée d'une verrière, cuisine équipée placard aménagé, salle de bain avec baignoire balnéo et douche. WC séparé. À l'étage, une chambre spacieuse avec coin bureau. Situation privilégiée, toutes commodités, station de métro SAXE GAMBETTA Tramway T1 à proximité. Faibles charges, idéal primo accédant ou investisseur. Contact : NATHALIE ADNET 06 17 96 36 13 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / Nathalie ADNET 06 17 96 36 13 .

Swixim Lyon 2
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Swixim Lyon 2 04/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
5
Appartement, 19,15 m²

61 900 € 3 232 €/m²
Appartement • 19,15 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

STUDIO - LYON 9 - INVESTISSEUR REF : 1183AS / LYON 9 - EXCLUSIVITE - Idéal investisseur. Au cœur du quartier d'affaire de Vaise, à quelques mètres du métro et des commerces, ce studio vous séduira pour un investissement locatif avec des loyers garantis (bail commercial) et une fiscalité avantageuse. Il comprend une pièce principale avec télévision et placards ainsi qu'une kitchenette équipé. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. La résidence offre un service laverie et petit déjeuner. prenez rendez-vous avec Mme BROYER 06.75.35.14.77 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur

Lamy Lyon Vitton
Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par Lamy Lyon Vitton 16/12/2023 - mise à jour 24/01/2025
6
Appartement, 36,1 m²

Prix en baisse 250 000 € 6 925 €/m²
Appartement • 36,1 m² • 2 pièces

Lyon 5ème (69005)

Dans un ensemble Immobilier Exceptionnel - Au coeur du Vieux Lyon et à deux pas de la Place Bellecour - Idéal Investisseurs. Dans un bel Immeuble entièrement réhabilité aux prestations haut de gamme et avec avec une très bonne empreinte environnementale (RE 2020). Nous vous proposons à la vente ce superbe et spacieux T2 DUPLEX de 42,90 m² au 2ème étage. Possibilité de faire du LMNP.Pour plus de renseignements, contactez Manon LIRIO.

Archipels Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Archipels Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
23
Appartement, 96 m²

349 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

La résidence Les Iris dans le 9e arrondissement de Lyon (11, rue Cottin) est idéalement située à proximité de la Saône et des commodités. Vous pourrez profiter autour de la résidence de rues animées avec des commerces locaux, ainsi que d’espaces verts comme le parc Michèle Mollard bénéficiant d’une aire de jeu pour enfants au pied de l’immeuble. La proximité du métro Gorge de Loup, de la gare Lyon-Vaise et des axes routiers en font un quartier parfaitement connecté. Les Iris, c’est un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+5 avec 2 niveaux de sous-sol. L’accès est sécurisé par un interphone et des badges vigik. Un ascenseur dessert tous les niveaux et un espace vert intérieur soigneusement aménagé participe à la qualité de vie. Tous les appartements sont équipés du double vitrage et du chauffage individuel au gaz. Nous vous proposons aujourd’hui un très beau T4 au 5ème et dernier étage. D’une belle surface de plus de 96 m2, il offre de beaux volumes et des vues dégagées. Il se compose d’une entrée avec placard, trois chambres dont deux avec placard, un wc, une salle de bain, une cuisine séparée ouvrant sur un balcon et un séjour avec balcon également. Charges prévisionnelles annuelles : 1204,68€. Copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un garage à partir de 23.000 € (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 30/11/2024 - mise à jour 28/02/2025
11
Appartement, 41,13 m²

116 000 € 2 820 €/m²
Appartement • 41,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

191 rue Joliot Curie 69005 Lyon En REZ DE CHAUSSEE et à RAFFRAICHIR : Appartement T2 comprenant une entrée avec placards, un salon avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC. Nombreux rangements. En annexe : une cave portant la lettre G Contact pour plus de renseignements ou une visite Nabila LUCIAN au 07 82 12 55 23 Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 242 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

My Casa Immobilier
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par My Casa Immobilier 15/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
7
Appartement, 89 m²

329 000 € 3 697 €/m²
Appartement • 89 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose à 2 min à pied du métro Place Guichard et 3 min de la Préfecture, au pied des commerces et des écoles. En DUPLEX au Rez-de-Chaussée traversant et sécurisé d'une belle copropriété ancienne (1850) bien entretenue et à taille humaine (18 lots), ce vaste et charmant T3 de 89 m2 (87 m2 Carrez) composé d'une cuisine équipée, un séjour cathédrale avec de beaux volumes, une chambre au calme avec vue sur la cour ainsi qu'une salle d'eau et un WC. A l'étage, un salon cocooning surplombant le séjour, une salle de bain avec WC et une chambre spacieuse de 21 m2 au calme absolu. Cachet de l'ancien (poutres et pierres apparentes). Double vitrage et volets électriques. Faibles Charges. Chauffage individuel Gaz. Vendu libre avec 2 caves et 1 greniers.

Hamac Investissements & Patrimoine
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 16/12/2024 - mise à jour 11/03/2025
21
Appartement, 19 m²

139 900 € 7 363 €/m²
Appartement • 19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Opportunité d'Investissement - Studio 19m² refait à neuf secteur Leynaud / Capucins Ce studio de 19m² a été entièrement rénové en 2024 avec de belles prestations et matériaux de qualité (plus de 25.000€ de travaux sur factures et décennales). Il peut être vendu entièrement meublé, prêt à être mis en location ou habité. Ce bien comporte un séjour et une cuisine entièrement équipée et rénovée, offrant un espace fonctionnel et moderne. Côté nuit, la chambre est séparée par un claustrât et donne accès à une belle salle de bain. Grâce à sa localisation et à ses finitions de qualité, ce studio est une opportunité rare sur le marché, assurant une rentabilité attractive pour les investisseurs. Situé en RDC sur cour donc très calme, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Lyon 1er, à quelques minutes à pied de la place des Terreaux, Opéra Louis Pradel et de la Croix Rousse. Proche de toutes commodités et des transports en commun métro A. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement par téléphone ou mail.

Habiter ou Investir
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Habiter ou Investir 25/03/2024 - mise à jour 16/12/2024
10
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 450 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Appartement avec terrasse à Ycone Quartier Confluence, nous vous proposons à la vente ce sublime appartement. Au 11e étage de la tour Ycone, pensée par Jean Nouvel, ce bien d'exception est composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine et séjour donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la Saône , la colline de Sainte Foy ainsi que Fourvière L’espace nuit est composé d’une chambre pensée comme une suite d’hotel avec accès direct à la salle d'eau. Ce magnifique T2 a été entièrement personnalisé avec de nombreux éléments sur mesure et des matériaux nobles. Vendu meublé, avec une cuisine entièrement équipée donnant sur une ilot dinatoire, ce bien rare sur le marché dispose d’une terrasse de 16 m2 plein ouest. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une copropriété de grand standing au coeur de Confluence et de son agréable vie de quartier. Possibilité de louer un stationnement au sous-sol de l'immeuble.

Fontaines Transactions
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Fontaines Transactions 23/07/2024 - mise à jour 11/03/2025
13
Appartement, 94 m²

Prix en baisse 460 000 € 4 894 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Dans un immeuble de caractère 1920, à proximité du métro Jean-Jaurès / Debourg, Appartement en Rez de Jardin traversant de 94 m², belle pièce de vie de 48 m² avec parquet massif et climatisation, cuisine ouverte, véranda lumineuse de 15 m² donnant sur le jardin de 125 m², 2 chambres avec grand placard, une salle d'eau, un coin buanderie, Les + : Un chalet aménagé de 16m2 indépendant avec 1 chambre d'appoint ou bureau, Une cave de 8m2 complète ce bien. En sus place de parking dans sous sol sécurisé à 300m, A 15min en transport de l'Université Lyon 2, 10min à pied du nouveau Campus EM Lyon Business School. Référence agence : 1054

Eurimmo Gestion
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Eurimmo Gestion 13/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
3
Appartement, 18 m²

75 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, résidence "Arts Berthelot" gérée par le Gestionnaire Cardinal Campus. Studio meublé d'environ 18.16m² comprenant un hall d'entrée, un séjour/kitchenette et une salle d'eau avec toilette. Garantie de loyer pendant 9 ans env. 4 394.06€ TTC de revenus locatif annuel. Rentabilité brut 5.85 % Référence agence : 42/23

Olivier PAGEAULT - SAFTI
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 21/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
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Appartement, 69 m²

170 000 € 2 464 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

EXCLUSIVITÉ ! SAFTI IMMOBILIER vous propose sur le secteur du Moulin à Vent, Avenue Francis de Pressensé, limite Lyon 8, cet appartement T3 bis traversant de 69 m² situé dans une résidence sécurisée et arborée. Au 5? étage sur 6 avec ascenseur, il offre une superbe luminosité et une vue imprenable sur les monts du Lyonnais depuis son balcon orienté sud-ouest. Vous profiterez d’un séjour double de 28 m² (troisième chambre possible), d’une cuisine séparée avec loggia attenante, ainsi que de deux chambres avec placards muraux. La salle de douche et les toilettes séparés complètent cet espace. Une cave est incluse dans la vente, et le stationnement est collectif au sein de la résidence. Un garage fermé en surface est disponible en sus. BONUS : les travaux de rénovation énergétique ont été réalisés ! Vous êtes tranquille pour 20 ans ! La résidence se situe proche des écoles, commerces, marché, transports (Tram T6/T4, Bus C16 & 35), ainsi que des grands axes. Cet appartement à rénover offre un fort potentiel pour des primo-accédants recherchant calme et praticité ou pour un investisseur, aux portes de Lyon et hors encadrement des loyers. N’attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi aujourd'hui pour organiser une visite ou demandez une visite virtuelle pour une première approche. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

GEDIRA
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par GEDIRA 18/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
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Appartement, 19,24 m²

77 600 € 4 033 €/m²
Appartement • 19,24 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

A VENDRE!! Studio de 19.24 m² au 1er étage d'une résidence étudiante meublé disposant de nombreux rangements, placards aménagés, étagères et penderies. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC privatif, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, nettoyage du logement, laverie. Bien loué! Appartement idéal investisseur, loué sous bail commercial 3587 euros HT annuel. A proximité de la Gare Jean Macé, Métro ligne B, arrêts Jean Jaurès et/ou Debourg, Tramway T2, centre commercial à 200 m , nombreux commerces. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 77 600 euros , charge vendeur. Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIMMO 04.37.23.11.61 ou au 06 85 43 59 27 avec la référence suivante : SEVENLODGE107B Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 234.58 euros.

Immobilière Saint Nizier
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 05/12/2024
Proposée par Immobilière Saint Nizier 21/10/2024 - mise à jour 05/12/2024
10
Appartement, 165 m²

Prix en baisse 970 000 € 5 879 €/m²
Appartement • 165 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Découvrez ce plateau unique de 168 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans un quartier calme et prestigieux du 2ème arrondissement de Lyon. Cet espace brut et plein de potentiel offre une terrasse de 20 m², idéale pour profiter d'un extérieur en plein cœur de la ville. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un appartement d'exception, selon vos envies et besoins. Que vous rêviez d’un loft moderne, d’un duplex lumineux ou d’un espace de vie familial sur-mesure, ce bien est le terrain de jeu parfait pour une rénovation unique. Points forts : Emplacement idéal au cœur de Lyon 2ème, quartier prisé Dernier étage avec ascenseur Superficie de 168 m², espace rare et atypique 20 m² de terrasse ensoleillée Opportunité de rénovation complète Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez vous dans ce bien d'exception. Référence agence : 5150

CABINET LEROY IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 06/01/2025
Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 12/06/2024 - mise à jour 06/01/2025
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Appartement, 132 m²

1 080 000 € 8 182 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Comme une maison en ville proche du métro c'est ce que vous offre ce somptueux duplex en attique de 132m² comprenant 75m2 de terrasse. Le bien est situé au cœur de Lyon 9, entre la station de métro Valmy et gare de Vaise, une adresse de choix qui combine harmonieusement le charme de l'ancien avec des lignes architecturales contemporaines. Caractéristiques Principales : Superficie : 132 m² en duplex. Terrasses : 75 m2, séjour cuisine 50m2 , Ensoleillement garantie! Triple exposition Salon cathédrale lumineux : Un espace de vie ouvert et lumineux avec de hauts plafonds. Équipements modernes : Brise-soleil électrique, système de chauffage économique (PAC et gaz) Agencements pratiques : Comprend une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes séparées, un dressing, des placards intégrés. Deux garages au sous-sol. Pour découvrir cet appartement et planifier un rendez-vous , contactez-nous dès aujourd'hui. M. Nicolas d'Ambra au 06.51.79.37.30 Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 488 126 590 Entreprise individuelle D'ambra Nicolas